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Monday, March 28, 2016

正现金流的产业。。。


好处:
1.立刻正现金流
2.不用头痛如何布置(基本上不需要)
3.完全不用怕没有tenant

坏处:
1.屋价基本上不会增值了
2.屋子会非常肮脏
3.你不会敢来这里

各位大大有什么其他意见??(P/S:大头没有要买的意思)

7 comments:

YSLim said...

买的过,8.3%利率!

Rare Lam said...

my thinking: most of the time owner want to sell a property with tenant is because owner can't collect rental fee from tenant.

I could be wrong in this case :)

有目标的大头 said...

YSLim,

要买吗??

Rare Lam,

其实也不一定的,这个区的单位基本上全部都是和公司签约的,比较有保障。。。

YSLim said...

驾车收租也要300km,
你说呢?

“屋价基本上不会增值”,这可不一定。
金钱的数量一年比一年多,
土地的数量很难增加(除非填海)。

有目标的大头 said...

原来YSLim是KL人??
KL的产业市场如何了?

YSLim said...

本身觉得现在的行情是有价无市,
有买家但借不到钱,很多人也是在观望中。

低于500k以下的市场还是ok的,
近期新建的高价公寓堆出很多配套,低压金,或给予更多的cash rebate,
比较与去年,销量就很慢。

建筑商很多的都是拿政府推出的project,
房屋发展商的就比较挑战,
如打中收入群的matrix和huayang还不错,
毕竟人还是要结婚。

我个人觉得整个市场应该还是会维持至少一两年,
毕竟还是要银行放宽借贷的条例。
现在不是那么的乐观。

YSLim said...

前三四年银行放宽借贷条例,
供期可以到达salary的50%,我本身看了就“傻眼”
现在年轻一代几年前买的新屋子,也是近期拿到屋子,也是就要开始给供期了,
加上gst,东西都在涨。
整个开销不是每个人顶的了。