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Tuesday, April 29, 2014

Huawei Honor 3C之Ending


大头猜错价钱了,竟然是499,大头猜599,所以没有机会得到免费手机了,但499也真的不能挑剔了,下午3.08分就可以下order了。。。

大头的新手机如没有意外的话就会是这个model了!!!

Huawei Honor 3C


大头参加了Huawei的猜价钱quiz,今天就会知道大头是否是那100位幸运儿。。。

老天保佑了,哈哈。。。



Monday, April 28, 2014

买进WELLCAL


今天进场了!!!

排了BONIA和WELLCAL,一早这两个股都各自起了0.28和0.08,大头以为今天和这两个公司没有缘分,但11点多的时候,发现WELLCAL开始下跌了,而大头也成功All Matched。

至于Bonia,今天应该是没有缘分了。。。

Friday, April 25, 2014

股東若注資無需併購‧馬屋業可獨立運作

(吉隆坡22日訊)馬屋業(MBSB,1171,主板金融組)認為,若股東注資,不併購也具能力獨立運作業務。

同時,該公司預見國家銀行去年實行的新措施將持續影響零售貸款,導致成本走揚5%以上。

針對市場關注是否與興業資本(RHBCAP,1066,主板金融組)旗下興業銀行併購的最新消息,馬屋業首席執行員拿督阿末再尼在股東大會後表示,併購與否由股東決定,管理層的任務是為業務增值,以進階成純銀行為目標。

當問及馬屋業是否無需併購也能獨立運作時,他不排除股東若注資帶動成長,獨立運作不無可能。

國行新措施影響零售貸款
“公司業務簡潔精簡,即使獨立運作也可如常經營,但可能面對更多挑戰,因為沒有銀行執照,就無法像銀行般提供更多服務。”

對於國行去年實行的金融審慎措施影響,他表示有信心在企業及其他貸款、成本管理貢獻下抵消此利空,維持收入及獲取更佳收益率。

“預計接下來的零售貸款將維持類似趨勢,今年營業額由較高週轉率的企業貸款推動,料成長10至12%。”

目前該公司的貸款比例,零售佔80%,企業佔20%,未來幾年希望達到的理想比例是零售60%,企業40%。

至於國行對金融領域實行的新設施對成本的影響,阿末再尼預計將導致明年成本收入比率走揚5%以上,而此預測並未包括消費稅影響。

他在呈現去年業績時預測,今年成本收入比例將稍微上升,料介於20至23%,主要是受遵從成本及審慎措施影響。

“集團邁向成為銀行令遵從成本增加,融資成本也受新措施影響,因此會積極賺取收費收入、確保效率支撐成本。”

2013年第四季,馬屋業的成本收入比例為18.27%。

[星洲日報/財經]

Thursday, April 24, 2014

慢了。。。




这个单位不错,打了个电话过去问看这个周末可以看单位吗,结果被告知卖了。。。

好可惜啊,900 sq ft,卖165K,很靠近3个工业区,很容易出租出去(但租金的高低就看自己的功力了),结果给人快乐一步。。。

算是大头自己本身的错,因为大头还有犹豫,下一次不可以这样了!!!

Wednesday, April 23, 2014

馬建屋冀2年內成全方位銀行

 (吉隆坡22日訊)馬建屋(MBSB,1171,主要板金融)希望透過合併或內部自行成長,在2年內成為全方位(full-fledged) 銀行 。

 馬建屋總財務長鄧佑西今日出席常年股東大會后指出,迄今已達成80%成為全方位銀行的合規和標準,放眼在未來2年達成剩余20%準則。

 馬建屋總裁兼總執行長拿督阿末再尼說:“若股東願意投資更多資本發展公司,若沒進行合併活動,我們也有能力獨立成長。”

 他指出,若要營運銀行業務,就需要擁有銀行執照,這也是個挑戰。

 此外,馬建屋另個目標是希望能維持截至本財年12月底的營業額。截至2013財年12月底,馬建屋營業額為25億1000萬令吉。

 “自3年前,我們就開始多元化旗下業務策略,包括進軍企業及批發銀行業務。今年,我們也有為企業業務添增新服務。”

[中国报]

Monday, April 21, 2014

施崇棠彎腰道歉 ZenFone降價熄怒火

華碩ZenFone定價不公,引發台灣預購退貨率約2成,華碩以誠面對,董事長施崇棠昨(17)日親上火線說明,「戰場千變萬化,華碩卯足勁衝刺,卻傷害了愛護華碩台灣朋友,深感抱歉」,並宣布兩岸ZenFone將同價同規,對於外界批評華碩還沒做好進攻手機準備,他也虛心受教。

施崇棠上台說明才經5分鐘,就至少3度向台灣消費者致歉,並率執行長沈振來、發言人張偉明90度鞠躬滅火。比起高姿態的蘋果或宏達電,顯得誠意十足。

對於大陸版規格為何較優?沈振來解釋,為了與小米的紅米NOTE迎戰,他在大陸記者會召開前夕成立一個評估團隊,針對美學、照相、螢幕、電池、效能、核心規格共6項評比,內部評估「不一定輸對手,但有風險」,所以才臨時改規格,讓台灣消費者受傷,真的很抱歉。

不過,沈振來對ZenFone目前銷售狀況釋出好消息,他指出,台灣及大陸的市場反應十分良好,去年華碩手機出貨(不含7吋通話平板)約50萬台,但ZenFone 5月份工廠出貨量約40∼50萬台,已達到去年全年水準,台灣8萬支已預購完,大陸易迅網開賣2分鐘首批貨就賣光,估計6月份代工廠產能擴大、觸控面板提高產量,屆時單月會超過50萬台。

施崇棠表示,數位時代對品牌廠是很棒契機,但華碩不像陸企有母市場奧援,只能藉追求無與倫比的精神在全球拼搏,他也坦言這次沒做好,新腦袋還有很多細節要改進,內部也對危機處理策略做了很多檢討,強調未來會讓台灣得到最好的規格。

[转载]

大头的话:

首先为什么转载这个新闻呢?因为大头要买的手机就是Asus Zenfone 5,pre-order的价钱是RM599,但发生了这个事件,所以大头真的有点犹豫了。。。

先说说这个故事,Asus是台湾公司,在台湾发表了zenfone,8GB ROM/1GB RAM,这个spec和大头在pre-order看的spec是一样的。。。

台湾后,Asus就在北京发表会发表Zenfone,但spec竟然好过台湾的,16GB ROM/2GB RAM,而且价钱还差不多一样的!天啊!!!给你的话,你会生气吗??结果在台湾就发生了退货率达2成!

结果董事長就出来道歉,然后再采取一些降价和提高spec的行动来表示歉意。。。

好啦,故事就在这里完结了,那么接下来如果大马引进的是次规格(8GB ROM/1GB RAM),那么我们不是一条很大的“水鱼”吗!!!

如果是这样的话,大头真的觉得被“温本”咯,那么大头有两个选择,从台湾买回来,不然就是买别的手机了,希望是16GB ROM/2GB RAM的版本啦。。。

Friday, April 18, 2014

廣宣開銷增‧雀巢首季賺1.8億

(吉隆坡17日訊)受廣宣開銷增加影響,雀巢(NESTLE,4707,主板消費品組)截至今年3月31日止首季淨利小跌0.48%,從1億8千441萬7千令吉略跌至1億8千352萬7千令吉。

首季營業額增加3.7%,由12億2千735萬1千令吉增至12億7千271萬2千令吉。

該公司在初步財報中說,雖然國內銷售因廣宣活動而提昇9.2%的利好,遭出口銷售延續去年下半年跌勢的侵蝕,首季營業額仍成功取得增長。

“促銷活動呈獻經濟實惠包裝的各種雀巢產品,促使糖果、食品和液狀飲料等多種產品類別取得出色的雙位數增長率。”

由於該公司1月至3月廣宣活動比前期早推行,略為影響了營運盈利,幸同期稅務減少,抵銷了前者的衝擊。

該公司首季累計盈利增長5.7%,歸功於奶粉以外的所有原料價格回穩、營運效率改善等。
展望謹慎樂觀

展望未來,該公司表示,對其餘季度表現保持謹慎樂觀,發達國家雖顯示復甦跡象,新興市場經濟卻依然動盪不安,該公司將繼續加強大馬業務。

“公司將持續專注於推動營業額和盈利增長,並秉持投資製造產能以加強業務發展的長遠策略。預期2014年第四季投產的斯里慕達工廠,正是配合這個目標的策略之一。”

[星洲日報/財經]

Thursday, April 17, 2014

月入2500沒儲蓄‧社會新鮮人多為月光族

(吉隆坡14日訊)根據JobStreet.com調查顯示,大多數大學畢業的社會新鮮人平均月入為2千500令吉,受訪者紛紛表示入不敷出,70%受訪者是“月光族”,每個月花光薪資,無法儲蓄。

63%受訪者說,他們主要的開銷是供還汽車貸款和貸學金,而汽油漲價後,交通費也成了主要支出。

需供車還貸學金
63%受訪者說,他們每個月平均需要1千500令吉支付主要開銷,為了節省開銷,他們與父母住在一起;30%的受訪者與朋友合租房子,只有20%有能力自己獨居。

87%的受訪者沒有其他額外的收入,因此大多數社會新鮮人在應徵時要求高薪。

“60%的受訪者希望第一份工作可以獲得3千500令吉的薪水,另外30%希望月入6千500令吉,以便讓他們維持舒適的生活。”

然而,受訪的雇主中,有66%的雇主說他們願意給新人的薪資是介於2千500至2千800令吉,胥視新人的資格和工作需求而定。

研究顯示,為了面對日益高漲的生活開銷,社會新鮮人經常找薪資更高的新工作,企業也只好經常招聘新人。


[星洲日報]

大头的话:

大头也好想过舒适的生活啊,大头只要5千就可以了,这30%会恨大头吗?哈哈。。。

组合的行业。。。


大头昨天看了一下大头股票组合,加上以前买进的股票,发现大头总共买进了8个公司的股票。

3个竟然是来自Trading & Services
2个来自REIT
2个来自Consumer Product
1个来自Finance

看了这8个公司,大头发现大头竟然没有买进油气股的公司,哈哈哈。。。

虽然没有买进,但目前也不会买了,如今在对的时机努力加码就是了。。。^^

Wednesday, April 16, 2014

钱途屋语:买房要准备多少钱?

标价多少算是可负担房屋?在目前市场价位上扬幅度快速的情况,已经不容易定义。
根据政府为可负担房屋推出的各种计划,可见目前比较能接受的价位是40万令吉。
即使如此,你会发现,这个价位的房子已是买少见少了。
如何为可负担房屋定义是一个问题,但购房门槛相信是更多人关切想知道的。
可能你很难相信,大约在4到5年前,是有可能以20万令吉左右,在一些热门的城市地点如吉隆玻、八打灵再也、新山或槟城,购买一间不错并不小的公寓,而且这很普遍。
在2010至2012年间,政府将可负担房产定价在约22万令吉。
这可从2011年财政预算案中宣布的“我的第一间房屋计划”(SRP)中印证,因为政府当时将这项计划的住宅顶价定在22万令吉。
但当来到2012年底时,这个价位的房子已经很难找到了。
首间房屋计划顶价40万
首购族开始发现,他们无法承担房产的市价。
观察到这个变化,政府去年将“我的第一间房屋计划”的顶价设在40万令吉。
这转变由多个因素导致;一边厢,低收入群对这可负担房屋40万令吉的标价发笑,因为那根本是他们无法承担的价位,而另一边厢,城市的年轻首购族发现如今很难再找到这价位的房子。
不管政府如何努力为“可负担”这个词来标价,其实都应依照个人的情况而定。
今天对你来说是可负担的,但却无法提供你相对于5年前可负担价位的同等生活质量。
不管你如何定义可负担,要探索入场的门槛有多高,即你需准备多少现金才能购房,让我们从10万令吉至60万令吉的房价对比,就能一探究竟。
须准备头期钱律师费等 首购族享优惠
首先,我们要看看买房的成本,尤其是房产价格和下订时需准备的现金对比。
一般来说,购买房子时必须准备屋价的10%为头期,之后就是律师费和印花税等费用。
从上表屋价和进场成本的对比,看来趋势并不令人鼓舞。
但假如你是首购族,你还有几个减轻负担的方法或项目可考虑:1.购买40万令吉以下房产,买卖合约的印花税减50%2.申请“我的第一间房屋计划”,购买合资格的房屋价格(40万令吉以下的房产),以便可获得100%贷款,意思是不必付屋价10%头期。
须考虑贷款能力
即使你拿得出头期钱和下订时需缴的费用,你还需要符合银行设定的资格来申请按揭式的房屋贷款。
当你考虑房贷的承担能力时,有2个方面必须仔细考虑。
首先,在银行批发贷款前,你的收入必须符合银行的最低要求;其二,即使你符合资格,还要计算你的收入缴付房贷供期后所剩多少,是否足够的资金过生活?这是最切身和实际的问题。
假如这2个问题,其中一项答案是“不”的话,还要继续买房便是不智的决定了。
上表中,我们根据目前的利率、房贷款额和供期等数据,计算出申请房贷所需的最低家庭收入统计。
这只是最基本的统计数据,因为这还未纳入你可能正肩负的其他财务责任。
总结
善用免费谘询服务 掌握可承担房贷价
尽管每个人的财务状况可能都不同,但购房所需的成本与屋价基本上是相符的。
要确认自己有能力与否,必须对比你的个人财务和所需成本。

不管你是不是首购族,申请房贷和购屋时,请谨记善用Loanstreet的免费网上资讯和谘询服务。你也可以在Loanstreet网站使用房贷计算器,掌握自己可承担的房贷与屋价等资讯。

Monday, April 14, 2014

一步一步走下去

一步一脚印,拖鞋坏了,自己补好再继续一步一步走下去。。。


MFM


庆祝好友的生日,约了在MFM,但真的一切都变了。。。

Tiramisu竟然没卖了。。。

大头喜爱的Chocolate Milkshake因为machine问题,没得order。。。

有一点小小的遗憾啊。。。

Income Tax季节。。。


吃太饱了,不能睡,就快点declare income tax,像大头打工的,4月30号前就要submit了哦。。。

这一次有2000特别折扣,大头竟然可以拿回的数目是去年的3倍,有没有哦!

你们呢??

Friday, April 11, 2014

银行条件严峻 二手车贷过半被拒

(吉隆坡8日讯)国內银行將车贷利率微调0.3至0.4%后,泛马汽车银业联合总会认为,这项措施对业者的衝击不算大,因我国车贷利率算是东盟十国的第二低,但国內银行借出车贷的条件严峻,导致过半欲借贷买二手车者无法顺利贷款。

泛马汽车银业联合总会长拿督许综文指出,倘若银行借车贷的条件能再鬆动一些的话,业者的生意则会比较好做,而他们也准备与银行公会对话,再次向银行业者提出放宽借贷的条件。

他补充,由於银行对借贷买车者开出很高的条件,使到50%欲借贷购买二手车及35%欲借贷购买新车者都被拒於门外。

在未调整车贷之前,我国新车贷款的利率是2.7%至3.2%,旧车则从3.2%至4%。

许综文接受《东方日报》访问时说,儘管银行早已在本月开始调整车贷利率,但马来西亚还是东盟十国內,仅次于新加坡的第二低车贷利率。

业者银行擬对话

许综文指出,该会在会议內已討论银行调整车贷利率及贷款条件苛刻的问题,决定向银行公会对话,以达成双贏共识,因根据无法偿还贷款的个案来看,只有少部分的人还不起车期而已。

他补充,由於银行的借款条件严峻,导致10个欲购买二手车者,有超过5个无法申请到车贷。

据银行车贷条例,银行是以借贷者的净收入(即:扣除所得税每月预扣税金及公积金上缴率)的1/3作为评估偿还车贷的能力,这个条件將很多受薪人士拒於门外,至於自僱人士方面,若没有很好的来往户头记录的话,也难以借贷。

国內银行是基於借贷人信誉、市场融资利率和竞爭考量,而决定调高汽车贷款利率。

[东方日报]

大头的话:

大头才想买车,但却看到这个新闻,担心啊。。。

健力士英格 1年內推出5新啤酒

(吉隆坡10日訊)因看好頂級(super premium)和優級(premium)啤酒市場潛能,促使健力士英格(GAB,3255,主要板消費)推出日本頂級純麥芽啤酒,並計劃在未來12個月推出5款新啤酒。

 健力士英格昨日推出日本頂級純麥芽啤酒麒麟一番搾(Kirin Ichiban ),這也是該公司相隔5年來推出的新品牌。

 該公司董事經理韓艾薩阿迪說,與麒麟一番搾簽署5年夥伴關係,並可選擇續約。

麒麟一番搾主攻優級

 “目前,本公司是從國外進口麒麟一番搾啤酒,一旦該品牌成為我國主要品牌之一,將探討在國內設生產線製造麒麟一番搾啤酒。”

 麒麟一番搾啤酒以100%麥芽和採用“首次榨取法”釀製,滿足要求日益提高的國內消費者。

 韓艾薩阿迪指出:“麒麟一番搾啤酒已進軍全球超越40個國家,再加上國內的‘哈日’風,相信可在大馬市場取得良好表現。我們通過市場研究發現,頂級啤酒市場具備龐大潛力,亦是全球啤酒趨勢。現代消費者因更注重品質享受,願意花費更多,特別是Y時代(Gen-Y)。”

 他昨日出席麒麟一番搾啤酒推介禮和記者會時,如是指出。

 隨著頂級和優級啤酒的市場潛能,韓艾薩阿迪說,該公司將在未來12個月推出5款新啤酒。

 “這主要是頂級和優級麥芽相關啤酒,包括海尼根(Heineken)和帝亞吉歐(Diageo)新啤酒,將會增加一些口味。”

農曆新年銷售稍減緩

儘管消費意願受影響,但健力士英格相信,基于強勁基本面和市場地位,可保持穩定增長。

 經濟環境及政府補貼合理化計劃,已打擊消費意願。

 韓艾薩阿迪說:“全球經濟成長繼續面對壓力,中國國內生產總值放緩之際,企業信心將持續疲弱。從今年農曆新年的銷售看來,亦可看出消費者的淨開支正面對壓力。”

 他說,農曆新年仍然是該公司銷售表現優異的月份,但與前幾年的農曆新年相比,銷售已稍微減緩。”

 韓艾薩阿迪相信,公司以強勁的基本面、領先市場地位,及繼續投資在廣告與宣傳整體表現,將可穩定增長。

[中国报]

Thursday, April 10, 2014

要买车了。。。

活了30+年了,大头的交通工具还是一辆motor,最近为了家庭,要买一辆汽车了。。。

目前打算买Proton Saga,感觉上不会很差,虽然很多评语都是负面的。。。

以大头的预算,大头能选择的车辆不多,Proton Saga, Persona, Myvi, Kia Picanto (新车),不然就是二手车了。。。

Tuesday, April 8, 2014

Bali Trip去不成了。。。

今天六点的飞机,去年在AA Free Ticket Promotion的时候book了,但去不成了。。。

就容许Bali再等待我们吧。。。


Monday, April 7, 2014

嘉德商託續探討收購

嘉德商托(CMMT,5180,主板產業投資信托組)首席執行員林惠俐指出,儘管建議中的收購麗陽廣場、麗陽辦公大廈等計劃並沒有落實,集團繼續探討收購目標,投資的准則是任何新的資產收購,專注在零售業產業,首要條件是坐落在大馬、最好是可帶來租金收入、位於人口密集的地區。
“此外,我們將繼續探討收購迎合投資原則的資產,不論是從第三方或嘉德商托的贊助機構Capital Malls Asia有限公司”。
在過去一年,該集團繼續積極管理與強化嘉德商托的財務地位,資產負債表顯示游資強穩、融資根基保持多元化,2013年3月,3億6千380萬令吉的期限貸款,固定利率定在4.1%為期2年。
2013年12月31日,嘉德商托的總貸款,不包括銀行擔保為9億1千零70萬令吉,相等於28.8%的負債率,讓嘉德商托在未來擁有收購商場的空間,截至2013年杪,嘉德商托的貸款大約是嘉德商托債務的72.9%,以固定利率支領。
擁有超過1350個租約
林惠俐補充,嘉德商托截至2013年杪財務地位持穩,在吉隆坡、雪蘭莪、檳城及關丹,分別擁有4家購物商場,超過1千350個租約,嘉德商托的組合投資提供單位持有人穩定的現金流、收入,焦點專注在大馬具有活力的零售業。
另外,嘉德商托的一個競爭優勢是其與CMA的緊密聯繫,後者是嘉德商托最大的單位持有人,也是其管理人Capital Malls大馬產業投資信託管理私人有限公司的大股東。
雙方的這項聯繫予嘉德商托、善用CMA在零售產業管理模式的優勢,CMA是亞洲其中一個最大的購物商場發展商、業主與管理機構,在新加坡、中國、大馬、日本及印度的53個城市,管理105個購物商場。
2013年,嘉德商托繼續專注在提供單位持有人穩定的收入,通過資產管理、提昇資產價值,積極收購達到預定目標。
她說,2013財政年,嘉德商托營業額達3億零510萬令吉,產業營運開銷為9千650萬令吉,產業凈收入介於2億零860萬令吉,比截至2012年12月31日財政年的產業凈收入1億9千600萬令吉增加6.4%。
產業組合估值
增加4.9%至31億
另外,截至2013年12月31日,嘉德商托的產業組合估值31億令吉,比2012年的29億令吉,增加4.9%或1億4千300萬令吉。
雖然捷運工程影響金河廣場的業務,不過,在組合資產方面,嘉德商托的營運保持蓬勃,出租率達99%、2013年購物者流量共有5千790萬人。
鑒於業績表現穩定,2013年的股息分發一共是1億5千680萬令吉,比之前一年增加5.2%,在2013財政年,單位持有人獲得每單位8.85仙的股息分發,比2012年的8.44仙增加4.9%,這一年結束時,嘉德商托擁有市值25億令吉,資產總值達32億令吉。

馬建屋值得投資嗎?

讀者陳先生問:
金融股馬建屋(MBSB,1171,主板金融組)值得投資嗎?該公司最近有甚麼消息及業務前景如何?
答:大馬證券研究甫於2月初對該公司進行最新剖析,相信可以作為一點參考。
該公司管理層在匯報會上指出,自政府在2013年中實施貸款緊縮管制活動以來(主要是應付日益高漲的家庭債務),使馬建屋個人貸款業務出現走緩衝擊。為了應對這項新發展,該公司將會通過加強業務的周轉時間及產品特點等優勢,以應付市場競爭。
馬建屋主要業務是放貸及相關活動,所以,未來的貸款活動與成長,將與業務表現息息相關。
談到貸款活動時,大馬研究預測馬建屋的2014年財政年的貸款成長為6.8%,比較2013年財政年的18.9%低得多。同時,目前一般的商業銀行貸款成長是放眼在約10%水平。
馬建屋個人貸款(特別是以政府公務員為主)占總貸款額的73%,預料在2014年財政年僅成長6.0%,比2013年財政年成長31.4%顯然低很多。
有意專注企業貸款
這使馬建屋有意轉向專注企業貸款(目前占公司總貸款的10%)領域,以使2014年財政年成長推高至16%,特別是在2013年財政年是負成長17.0%,這意味著要在企業貸款中迎頭赶上,以填補個人貸款走緩的利空。
不過,其個人貸款成長走低,相信也不全是壞事,因為可避免冒更高風險或降低呆賬風險。
馬建屋的企業貸款領域的優勢,主要是周轉期較快(客戶較快還錢),同時,該公司也有意要推高及參與較大型的財團貸款領域。
較令人寬心的是,馬建屋管理層認為有信心淨利息賺幅可保持在2013年財政年的4.50%水平,包括企業與消費者領域在內。
大馬研究指出,馬建屋2013年第4季的減記貸款取得顯著改善,按季下跌39.7%,至16億令吉(前期為27億令吉),主要是攤消一些以往遺留下來及提供撥備的減記貸款,因而沒有影響到損益表。同時,這顯著改善減記貸款數據,即從2013年第3季的8.4%,減少至2013年第4季的5.2%。而第四季的貸款損失回收則改善至98.2%,第三季僅為93.0%。
馬建屋管理層指出,隨著該公司最近完成附加股計劃後,使第一級資金比例,走高至8%以上水平。該公司2013年財政年的盈利成長達到34%,隨著個人貸款成長放緩,相信該公司將持續開拓新成長領域,這是值得投資者注意它成敗的領域。
2月初,大馬證券對馬建屋給予“買進”評級,合理價則保持在2令吉40仙(當時其市價為2令吉17仙),包括全面反映附加股計劃除權後的股價,以及其2014年財政年股本回酬率17.4%,以及股價/賬面值比1.7倍水平為估值基礎。

Friday, April 4, 2014

社交之目标。。。


2014里在社交目标里,感觉上接触新朋友的机会还真少啊。。。

真心的朋友其实真的很难找到。。。

接下来要出席聚会了,期待可以认识到新的朋友。。。

Wednesday, April 2, 2014

國行否認指示 調高車貸利率

 (吉隆坡1日訊)針對汽車貸款利率調漲一事,國家銀行否認發出指示給各銀行調高汽車貸款利率,銀行只是根據借貸人信譽、市場融資利率和競爭考量,自行設定貸款利率。
 早前,銀行消息透露,汽車貸款利率在2周前已上調40個基點。同時聲稱此調漲是根據國行“指示”採取行動,因汽車未履約貸款(NPL,即呆賬)上升趨勢引起關注。
 對此,國產車貸款利率從原先的2.7%,現會調升至3.1%。至于非國產車方面,從兩年前的2.4%上升至約2.8%。
 隨著家債和通脹水平走高引發關注,市場料隔夜官方利率(OPR)將在今年調升,但車貸利率卻在靜悄悄情況下調整,讓人感到驚訝。
汽車呆賬增
 據《The Edge 財經日報》報導,汽車交易商指未有發現貸款利率調整;亦有代理稱,這是國行發出通告后即時生效措施。
 不過,國行今日已針對此事,發出文告澄清未有下達此指令。
 另外,國行最新數據顯示,今年2月汽車呆賬達23億3000萬令吉,分別按月攀升8.3%和按年增長21%。汽車呆賬出現顯著升勢,顯示汽車融資呈放緩現象。
 同時,今年2月未償還汽車貸款達1638億7000萬令吉,相較1月僅微幅上升0.1%。若按年比較雖增長5%,但漲幅仍低于早前的8.1%。
 汽車呆賬數額在2010年底至2013年上半年都持穩,介于16億8000萬令吉至19億8000萬令吉之間,唯直到去年下半年開始出現顯著上升趨勢。
不善溝通 大馬領導人弱點
國際金融領導中心(Iclif)公佈2014年亞洲領導指數顯示,亞洲領導人缺乏人情味,其中大馬領導人主要不足之處是缺乏溝通。
 Iclif研究主管凱特穗特蔓指出:“亞洲專業人士需要從領導人身上獲取兩樣東西,一是可相信的夢想,二是相互尊重的關係。”
 亞洲專才對現有領導人感到沮喪,因雙方無法建立互動關係。
 調查亦顯示,大馬有65%雇員計劃在未來12個月內離開現有工作崗位,此趨勢在新加坡占64%、中國62%、印度59%,及澳洲36%。
 凱特穗特蔓稱,調查發現領導人和追隨者具有龐大關係差距。与雇員缺乏聯繫將阻礙亞洲領導人充分利用和保留現有人才,並妨礙人才培育發展。
 Iclif主席兼國家銀行總裁丹斯里哲蒂博士為報告作推介時說:“領導指數專注在亞洲市場,主要是區域在全球景觀逐漸顯著。此調查得出亞洲商業領導人,要如何從追隨者身上得到更多精力和承諾。”
 在區域內,各國領導人差距有別,大馬被列為缺乏溝通;新加坡、緬甸和越南則是情緒認知;韓國、日本、泰國和印尼領導人缺乏夢想,中國領導人則是缺乏其他發展。
 上述指數是針對3500個特定高級和新興領導人進行調查結果所得,涵蓋亞洲18個國家。

亞航逾億購機上娛樂系統

(吉隆坡1日訊)亞洲航空(AIRASIA,5099,主要板貿易)以總值3354萬美元(約1.09億令吉),向Tune Box Avionics私人有限公司購買機上娛樂和連接方案。
 該公司通過馬證交所發出文告,指有關合約長達4年,價值3354萬美元。在此協議下,亞航可向Tune Box購買4個安全座墊片(shipsets)。
 “相較傳統機內娛樂,這項交易提供低前期資本開銷,且作為主要夥伴和啟用客戶可有最低售價。”
 亞航指在這項協議下,將加強可套現機內服務,如銷售漫遊數據配套(與電訊營運商結合)、提振電子平台和網上信用卡購物。
 除了一般金融和營運風險,亞航指未有預料任何特別風險,但會採取合適應對措施降低風險。

Tuesday, April 1, 2014

張國榮 | 追



一追再追 只想追趕生命裡一分一秒 原來多麼可笑 你是真正目標

禁發展商承擔利息 貸款不獲批增至30%

(吉隆坡31日訊)“發展商承擔利息”(DIBS)計劃被下禁令后,貸款不獲批的比例從每100人的3%至5%,猛增至30%!

 DK集團董事經理郭鎮江告訴《中國報》,政府在2014年財政預算案落實的打房措施,尤其是廢除發展商承擔利息計劃,的確導致更多購屋者在貸款方面遇到困難。

 “DIBS計劃還未被廢除前,在100位購屋者中,僅有3至5人因貸款問題而無法購買房屋;現在則增至30人。”

 不過,政府的打房措施並沒讓郭鎮江感到擔憂。

 他認為,這些措施的確會全面拖慢房產銷售量,但有信心能在今年5月前,該公司旗下D’Latour服務型公寓單位可100%售完。

 從汽車皮革椅套業務轉攻房地產的DK集團,成立DK-MY產業私人有限公司。

 詢及是否有計劃進軍柔佛依斯干達房產市場時,郭鎮江直言,暫時沒這打算。

 “建設在依斯干達的房屋都較傾向吸引投資者,但我們則希望能建造出設備齊全的高樓,滿足居民需求。”

 他雖沒太大興趣進入依斯干達市場,但則看好海外房產市場前景。

 “我們正考慮進軍海外房產市場,迄今正尋找合適土地,或在英國倫敦和澳洲墨爾本購地。”

房產也會貶值

房產價值是否會面對貶值之時?郭鎮江回應:會!

 他說,當經濟出現危機時,房產價值或隨市局走跌,但過了一陣子后,房產價值肯定回升。

 他笑言:“房屋價格永遠都陸續升值,我們怎樣追?無論有多貴,每個人在一生中都至少需要擁有一間屬于自己的房屋。”

 一旦政府于明年4月開始征收消費稅,郭鎮江認為,房屋價格一定會隨建設成本走高,介于5%至10%。

 他建議,若有計劃購買房屋的民眾,不要再等待,最好現在就購買。

[中国报]

大头的话:

现在借贷真的很严啊,朋友要买屋子,银行查几多东西啊,听了有点汗呢。。。

股息回酬率雖比同行低 大眾銀行全年總回酬21%

(吉隆坡31日訊)儘管大眾銀行(PBBANK,1295,主要板金融)2.7%股息回酬率較同行低,但股價在過去一年內上漲18%,股東享有高達21%總回酬。
 詢及為何該銀行股息回酬率較其他銀行平均3%來得低,大眾銀行總營運長鄭秀燕指出,上財年大眾銀行股息回酬率下跌至2.7%,主要因股價在過去12個月上漲了18%。
 “股價成長18%再加上2.7%股息回酬率,過去一年大眾銀行總回酬率高達21%。回首過去5年,股東們每年都享有高達25%高回酬。”
 鄭秀燕今日在大眾銀行第48屆股東常年大會上,如是指出。其他主要出席者包括大眾銀行創辦人丹斯里鄭鴻標和獨立非執行聯合主席丹斯里湯耀鴻。
續提高效率
 湯耀鴻說:“該銀行股價從去年3月份的16.26令吉,上漲至本月的19.16令吉,全年派息高達每股52仙。”
 被問及大眾銀行是否會將庫存股作為紅股派發給股東時,鄭秀燕指出,目前庫存股佔公司總股權的29.8%或35億股,未來可能會將庫存股賣掉或分配給股東,提高股本。
 “大眾銀行與銀行業今年所面對的主要問題包括市場競爭激烈和利息賺幅受壓,然而為達成目標,銀行會繼續提高效率,並維持穩定服務品質,以錄得高回酬。”
 另外,被問及有關繼承人問題時,大眾銀行董事局並沒有給于正面回應,僅表示仍在找尋合適人選加入董事局。
寮柬斯國各增2分行
鄭秀燕說,大眾銀行今年將在寮國、柬埔寨和斯里蘭卡,個別增設2家分行。
 截至2013年,該公司海外業務共取得8.6%成長,在海外共有124家分行,包括83家香港、3家中國深圳、25家柬埔寨、7家越南、4家寮國和2家斯里蘭卡。
 隨著全財年淨利首次突破40億令吉,鄭秀燕指出,將持續專注于自行成長,並著重收費收入,如信托基金及銀行保險等帶動業務成長。
 針對早前大眾銀行計劃將本地與海外股票,整合在同一個股票名稱與編號之下,她預計,今年第2季度就可以完成了。
 當初把股票分為本地和海外兩種,是為了解決外資投資者交易時,受外資持股票率具30%上限造成不便;如今馬交所股票交易皆已啟用電子化,因此大眾銀行國內股和外資股交易已無區別。
 該公司今晚向馬證交所報備,該國外股票將從4月16日起,正式在馬交所上除名,並整合入大眾銀行股票。
 此外,鄭秀燕透露,該公司放眼今年貸款和存款,成長10%至11%。