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Tuesday, April 1, 2014

禁發展商承擔利息 貸款不獲批增至30%

(吉隆坡31日訊)“發展商承擔利息”(DIBS)計劃被下禁令后,貸款不獲批的比例從每100人的3%至5%,猛增至30%!

 DK集團董事經理郭鎮江告訴《中國報》,政府在2014年財政預算案落實的打房措施,尤其是廢除發展商承擔利息計劃,的確導致更多購屋者在貸款方面遇到困難。

 “DIBS計劃還未被廢除前,在100位購屋者中,僅有3至5人因貸款問題而無法購買房屋;現在則增至30人。”

 不過,政府的打房措施並沒讓郭鎮江感到擔憂。

 他認為,這些措施的確會全面拖慢房產銷售量,但有信心能在今年5月前,該公司旗下D’Latour服務型公寓單位可100%售完。

 從汽車皮革椅套業務轉攻房地產的DK集團,成立DK-MY產業私人有限公司。

 詢及是否有計劃進軍柔佛依斯干達房產市場時,郭鎮江直言,暫時沒這打算。

 “建設在依斯干達的房屋都較傾向吸引投資者,但我們則希望能建造出設備齊全的高樓,滿足居民需求。”

 他雖沒太大興趣進入依斯干達市場,但則看好海外房產市場前景。

 “我們正考慮進軍海外房產市場,迄今正尋找合適土地,或在英國倫敦和澳洲墨爾本購地。”

房產也會貶值

房產價值是否會面對貶值之時?郭鎮江回應:會!

 他說,當經濟出現危機時,房產價值或隨市局走跌,但過了一陣子后,房產價值肯定回升。

 他笑言:“房屋價格永遠都陸續升值,我們怎樣追?無論有多貴,每個人在一生中都至少需要擁有一間屬于自己的房屋。”

 一旦政府于明年4月開始征收消費稅,郭鎮江認為,房屋價格一定會隨建設成本走高,介于5%至10%。

 他建議,若有計劃購買房屋的民眾,不要再等待,最好現在就購買。

[中国报]

大头的话:

现在借贷真的很严啊,朋友要买屋子,银行查几多东西啊,听了有点汗呢。。。

2 comments:

羊家将 said...

没有DIBS,或许影响购买能力, 但是没有DIBS而影响贷款能力还是第一次听过

有目标的大头 said...

羊家将,

朋友的case,银行差不多查全部啊,FD, Credit Card, Commitment,还问很多问题。。。