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Thursday, October 31, 2013

“做”与“不做”


论坛里,前辈所分享的,超喜欢啊!!

好生意 生意好


幸運的女孩

一家知名企業登報應徵會計人員,廣告才登了二天,應徵的履歷表就如雪片般的飛來公司經過初步篩選,總計發出了三十封面試的通知書函。

結果,經過面試而被錄用的女孩,才貌普通,表面上看起來,實在找不出有什麼特別過人之處,能擊敗其他二十九位對手,實在令人大感意外。

公司中的幹部人員,都說她一定是被幸運之神給眷顧了,若是根據往例判斷,憑她的條件,根本不可能被錄用。

幸運的她在公司任職二年後,總經理的專任秘書突然發生車禍,嚴重的傷勢在短期內無法復原,而工作必須立刻有人接手,但總經理的執拗脾氣和工作習慣,可不是隨便哪個人就能適應的,所以,欲爭取的人雖然多,卻是誰也沒有把握。

沒想到,人事令發佈,雀屏中選的又是她,幸運的說法再次傳遍公司上下,真是羨煞了眾人。

但幸運的事,還不僅止於此;

由於公司與許多外國廠商進行策略連盟,經常會和外國公司的高級主管接觸,這其中有一名是華僑,中文講得很流利,他每次來台灣時最喜歡作的消遣,就是下西洋棋,剛巧公司中只有她會下西洋棋,於是,二人在棋海中漸漸滋生情愫,最後締結良緣,寫下了一則現代灰姑娘的故事。

盛大的婚禮上,終於有人按捺不住的問她說:「ㄟ!能不能請妳稍為透露一下,妳怎麼能夠如此的幸運?」

她緩緩地放下酒杯,用一個香吻取得新郎准她暫時離席的同意,然後將那些想知道答案的人
帶到酒店的游泳池旁對她們說:

「當初,要去公司應徵的那一天,我沒有睡過頭,我在公司的人員還沒有開始上班前就去公司門口等待了。

我不知道公司擔任面試的主管是誰,但我想,我可以在面試之前和陸續到公司上班的所有員工們打聲親切的招呼,而這裡面一定也有主管人員在內,這樣,我便能讓他們建立起對我的好印象。

當然,我問候的對象,也包含了妳們在內,也許妳們不記得了,或當時根本不在乎,
因為,妳們對別人從來就不曾用心過。

大家沉默了一會兒,並試著用力回想當時的情景:「啊!是有這麼回事!不過,妳故意這麼做,不見得保證就會被錄取啊?我們覺得,還是幸運的成份多?」

她嘴角微揚,輕哼了一聲,回答說:「我接到面試通知後,距離正式面試還有三天,我猜想,其他人大概只會抱持著等待的心情,但我卻利用這段時間,去查閱公司的資料,包括成立背景、經營團隊、產品走向、財務狀況、市場佈局以及歷史新聞等等,並作充份的瞭解,如此一來,當別人還在關心她自己的工作權益時,我已經作好了隨時可以上班的準備,自然能提高我被錄用的機會。

至於,我為什麼能以最淺的資歷去接任秘書的職位,那是因為,我花了很多的心力,去觀察、紀錄公司中每一個重要人物的工作態度和工作流程。

我知道前任秘書每天早上會替總經理泡一杯摩卡咖啡,加兩塊糖和一匙鮮奶油;到了下午三點,換成泡薰衣草茶,不加糖,但要放一片薄荷葉,而薰衣草茶包一定要是英國原裝進口的才行。

如果總經理情緒不好,遞上一條冰毛巾是絕對不能稍有遲緩的。

有幾次前任秘書忽然請假,在那幾天裡,這些事情是誰幫總經理做的,我想我不必再多說了吧!」

聽到這裡,眾人才有點兒恍然大悟:「照這麼說來,妳有可能不是原來就會下西洋棋的,而是臨時填鴨學會的,對不對?」

「妳們終於開竅了。

當我老公第一次來台灣的時候,我注意到他閒時總是一個人在下西洋棋,引發了我好奇和學習的興趣。

於是,當他第二次來台灣的時候,我已經將西洋棋學得很不錯了。

在下過幾次棋之後,我們變成了好朋友,不過,當時的我,實在不敢對他存有任何男女感情的妄想,如果說,這整個過程中有屬於妳們所謂的幸運的部份,大概就是指他對我的愛了。

但我也必須說,我的幸運來自於我的努力和我的用心,當我愈努力愈用心,也就愈幸運。」

人經常會抱怨自己不夠幸運,卻從來不懂得去探討幸運發生的原因。

其實,幸運是來自於一分注定,三分善良和六分的努力。

注定的幸運,起因於前世所積累的福報,強求不得,所以不必妄想。

努力得到的幸運,在其流得汗、用得心比別人多,付出多自然回報多。

善良也能獲致幸運,是真的嗎?

就讓我用生活中一段真實的小插曲來說明:

有一天早晨,我到便利超商買報紙,結帳的時候,一名小學生排在我前面,我聽見他向店員小姐說:「麵包和紅茶請分開各打一張發票,謝謝!」

我在他後面笑著說:「多拿一張發票,難道就比較容易中獎嗎?

像我不訂報紙,每天用買的,為的就是一個月可以多三十張發票對獎,但從來連小獎也不曾對中過,運氣實在是有夠背的!」

那名小學生轉頭對我說:「不會呀!我每個月最少都會對中兩百元,最高紀錄還對中過四萬元哩!」

我開始對他的幸運感到好奇和羨慕,經由短暫的聊天,他告訴我說:「我媽媽每天早上都會給我二十元買早餐吃,媽媽賺錢很辛苦,而我爸爸很早以前就離開我們了。

媽媽說,不吃早餐,頭腦會變笨,可是,我實在很想幫媽媽省錢。

後來,我決定每天的早餐都到便利商店買,因為有發票可以拿,要是去一般的早餐店,錢花完了就什麼也沒有了。

我想,如果我每個月都能對中獎金的話,不就可以替媽媽省錢了嗎!」

啊!真是一個心地善良的好孩子,想得獎金的出發點完全不是為自己,難怪他會如此幸運了。

終於,我明白了自己的運氣為什麼總是不好,原來是因為這個世界上有比我更需要幸運的人呀!

如果幸運全給了我,那這名善良的孩子不就難以如願了嗎!

可見,上天真是有眼睛的,唯有善良的人值得庇護。

現在,每當我拿到發票的時候,總會情不自禁地紅著眼眶想起那名小學生,神奇的是,當我愈希望上天將幸運分送給真正有需要的人時,自己卻開始也中起小獎來了。

假若這不是因為善良而招來的幸運,那又會是什麼呢?

我們不該再抱怨自己不夠幸運了,回頭想一想,是不是自己的福報積得不夠?

還是流得汗太少,用得心太淺努力與冀求的比例差太多了呢?

或許,我們該學著更善良一點兒,更會替別人著想一點兒,當上天確認可以經由你的手去幫助更多苦難者的時候,幸運之神就會降臨了。

才氣與愛情一樣,不是與生俱來的,是去追尋、努力、磨練、失而復得最後才能擁有的???

『幸運是來自於一分注定,三分善良和六分的努力』

[转载]

股息或減少 雙威產託遭下修

(吉隆坡30日訊)雙威產托(SUNREIT,5176,主要板產托)管理層指辦公室和酒店領域前景失色,2014財政年每股股息或減少,使分析師紛紛下調各項預測。

 雙威產托管理層指示2014財政年每股股息或有負面成長,同時企業活動下滑持續影響酒店入住率,進而影響收入來源。至于目前吉隆坡辦公室租用率低于90%。

 興業證券研究分析師指辦公室具下行風險,因超過60%淨租賃面積(NLA)將在2014至2015年更新。不過零售領域成長,有助抵銷其中跌幅。

 雙威金字塔Oasis Boulevard 5裝修工程料如期在2014財政年次季完成;雙威太子購物中心(Sunway Putra Mall)翻新工程亦會在2015年2月竣工。

 雙威產托2014和2015財政年資本開銷總值約5億令吉,其中2億2000萬令吉將在2014財政年使用。

 目前,消費稅對雙威產托影響仍不明朗,不過管理層指或納入租賃收費中,儘管租戶可通過輸入稅(Input Tax)作回扣。

 分析師將雙威產托2014至2015財政年盈利預測下調2到6%,雖維持“中和”評級,但下修合理價至1.49令吉。

 雙威產托休市平盤報1.36令吉,不過收市時掛在1.34令吉,跌2仙,成交量為69萬2100股。

[中国报]

Wednesday, October 30, 2013

Kia Picanto

刚才去Shopping Mall,就看到了Kia有一些展览,就前去看了,之前有留意Kia Picanto,但网站还没有价钱,SA告知星期一价钱才出来罢了。。。

看了有一点动心,如果是自动的话,价钱是RM59,888,有六种颜色,还在考虑当中。。。


大馬凱德商託棄購Tropicana City

(吉隆坡29日訊)大馬凱德商託(CMMT,5180,主要板產託)與麗陽機構(TROP,5401,主要板房產)無法就買賣協議達成共識,前者決定放棄併購Tropicana City廣場。

 由于雙方無法就買賣協議條件達成共識,大馬凱德商向馬證交所報備指出,基于上述原因決定放棄這項收購計劃。

 該公司是在今年8月底接獲來自麗陽機構子公司Tropicana City的意向書邀約,獻售位于八打靈再也的4層樓購物廣場及12層樓高辦公樓。

 當時文告指出,大馬凱德商託在精明審核后,若滿意結果將洽商收購條件,意向書未強制收購。

[中国报]

Monday, October 28, 2013

北海‧分層管理令通過,關係高樓住宅……檳政府點頭了

(檳城‧北海)隨著政府已在去年12杪於國會通過《2013年分層管理法令》(757法令),檳州地方政府委員會主席曹觀友週六(26日)也宣佈,州政府已經同意這項新法令在州內實行,並將在12月召開的立法會議正式通過。

他也預測這項新法令將在今年尾獲得全面落實,並深信一旦新法令實行,分層建築物(多數是高樓住宅)所面對的諸多窘境,特別是因管理欠佳而衍生的問題將能獲得有效的改善,從而為多建築物住宅居民締造一個更合適與和諧的居住環境。

他說,由於相關法令的一些條文與地方政府條例息息相關,因此這項法令若要全國落實,就必須取得各州政府的同意,而檳州已決定接受這項新法令的實行。

曹觀友是週六在甲拋峇底斯里馬來西亞酒店為《2013年分層管理法令》研討會主持開幕時,發表上述談話。

他也欣慰當天共有219個多層建築物的聯合管理委員會(JMB)及居民管理機構(MC)代表出席。

檳地少須向高空發展
管好高樓住宅迫切
曹觀友指出,由於檳州的土地有限,因此早在三四十年代,檳島住宅已向高空發展,如今威省也朝向這股趨勢前進,因此高樓住宅的良好管理是迫切需要的,惟有如此才能締造一個更優質與和諧的居住環境。

他說:“多層建築物住宅的良好管理,不只對居民有利,其產業也將增值,相反的,若管理不當則衍生諸多問題。”

當天的研討會邀請了各方面的專家開講,出席者包括威省市政局主席麥慕娜、檳州檳州產業管理及評估部主任拿督潘德來及威省市政局秘書羅查里等等。

麥慕娜:一旦新法令實行
發展商交屋得發分層地契
麥慕娜指出,目前全威省共有921座多層建築物住宅,並總共擁有6萬23個住戶單位,其中只有2萬7千846個住戶單位已申請分層地契,即佔威省高樓住宅整體的48%。

她說,這些已申請分層地契的多層建築物,其中1萬2千736個單位的分層地契是已登記在業主名下,至於另外的1萬6千543單位則仍在發展商名下。

一勞永逸解決高樓問題
她指出,一旦《2013年分層管理法令》(757法令)實行,發展商將在交屋時也發出分層地契,並自動成立居民管理機構(MC),如此一來,許多高樓住宅長期面對的諸多問題將獲得一勞永逸的解決。

麥慕娜指出,根據威省市政局分層建築物管理委員會(COB)所統計,目前全威省有117座多層建築物住宅已經成立共管機構(J M B),以及457座已成立居民管理委員會(MC),但仍有347座多層建築物住宅基於種種因素,尚未成立有關單位。

她說:“這些多層建築物住宅無法成立共管機構及居民管理委員會的原因很多,包括無人願意承擔責任,以及不瞭解有關組織的職權和權益等等。”

沒繳管理費問題最嚴重
麥慕娜說,多層建築物住宅所面對的問題繁多,其中最為嚴重的是居民沒繳交管理費,佔了該局接獲投訴中的30%。

她指出,其中佔用公共空間進行非法擴建的問題也不少,尤其底層居民涉及擴建屋頂或將空曠地佔為己有更是相當普遍的情況,另外高空擲物亦是高樓住宅頻頻發生的問題。

你知道嗎?
《2013年分層管理法令》(757法令)
其實,這項新法令是取代原有的《2007年建築與共同擁有財產(維修及管理)法令》(663法令)及《1985年分層地契法令》(318法令),而新法令被施以的罰款也將增加。
在2007年建築與共同擁有財產(維修及管理)法令(663法令)下,一旦任何人犯下逾期繳付管理費、濫用單位作為寄宿單位或商業用途、在單位內飼養動物、破壞公共設施等總共10項違例行為,罰款是介於500至10萬令吉,一旦被控上庭及罪名成立,將面對監禁3個月或兩者兼施的懲罰。

至於在新的《2013年分層管理法令》(757法令)下,有關罰款將提高至介於5千至50萬令吉,同時一旦在法庭被判罪名成立,或將面對監禁3年,或兩者兼施。
在新法令下,原有10項錯誤行為(根據663法令第9條文及318法令第1條文)已增加至35項。

[大北马]

婚宴没有鱼翅,赞!


昨晚出席了小姨在KL的婚宴,发现通常第二道菜肴已经不是鱼翅了,身边的朋友告知大头,原来KL的酒楼已经不做鱼翅了,大头听了,感觉好棒啊!

如果这件事已经是很久的事,那么就莫怪大头啦,大头很少机会出席婚宴的。。。 T.T

婚宴没有鱼翅,赞啊!

Wednesday, October 23, 2013

室内设计之二。。。

如果这个是Studio单位的话,一打开门就看到这样的设计,相信大家都会很喜欢吧!!
 51“电视+5.1 音响+摆设,大头梦想的Multimedia Room啊。。。 
 很喜欢这样的设计,好想自己的电脑桌也可以这样啊。。。

555


如果你是和大头同一个时期的话,那么看到这个簿子应该会怀念小学的点点滴滴吧。。。

如今的簿子已经换了新的设计了,哈哈。。。



Tuesday, October 22, 2013

泰擬徵入境稅 明年實行收55令吉

(曼谷22日綜合電)泰國計劃向外國旅客徵收500泰銖(55令吉)入境稅,認為有助“增加有質素的旅客”,預計最快明年元旦起實施。

 泰國旅遊業界大加反對,認為徵稅會令遊客反感,打擊旅遊業發展。

 泰國公共衛生部長巴蒂周日表示,他們跟旅遊體育部、警方等部門官員商討徵收入境稅事宜后,各方一致同意開徵新稅,稍后呈交內閣批准。

 徵稅方案是外國遊客逗留泰國少于3天,每天徵收30泰銖,逗留超過3天的旅客則一律徵收500泰銖。另一方案是由機場入境的旅客則徵收500泰銖,陸路入境則每天徵收30泰銖。

引入有質素遊客

 巴蒂指泰國“是時候來些有質素的遊客”,預計入境稅由2014年元旦起徵收,但新年是旅遊旺季,為免遊客感到“混亂”,也可能延至1月中才開始徵收,相信不會因徵稅而嚇走遊客。

 新措施惹起泰國旅遊業界大力抨擊。泰國旅行社協會主席西迪瓦反對開徵入境稅,認為跟政府一向推廣旅遊業的方針背道而馳,“這項措施無論長期或短期都會打擊旅遊業,遊客會對泰國反感,甚至覺得受騙。”泰國酒店協會顧問三攀亦反對。

 但旅遊熱點普吉島則支持政府,當地官員認為徵稅可減少遊客數目,吸引有質素遊客,稅收又可改善旅客及當地居民的生活設施和醫療護理服務。

[中国报]

大头的话:

什么话??给越多入境税不就更有质素?大头还计划明年到Bangkok游玩的。。。

Sunday, October 20, 2013

室内设计之一。。。

在论坛看到人家分享很多的室内设计,大头看了一些大头很喜欢的,所以就放上来分享了,很希望其中的一些会出现在下一个单位里吧。。。^^

很喜欢这个走廊的味道。。。

 好可爱啊!
 这个电子锁应该很贵吧?
 马桶打算粘这样的sticker,哈哈。。。
 好特别的风扇,不懂有风吗?

Les Brown- Negative people



I cried during watching and listening to this clip...

3区变水乡 长雨命袭大山脚

(大山脚19日讯)长命豪雨导致大山脚水灾黑区南美园、双溪南眉、帝沙南眉等一带再度成水乡,居民大叹连续两天在水中渡过。

今日下午开始下起的豪雨直至晚上尚未停止,导致南美园第一期及阿尔玛武吉敏惹路段水淹2尺,必须进行封路以免交通工具瘫痪路中。居民们也在晚上陆续把轿车移出停泊在大路旁。

进行封路展开戒备

威省市议员陈宗兴受询表示,工程部及威省市议员已经在严重地区进行封路,同时展开戒备工作,一旦发现其他地区严重水淹,将会封锁有关路段。

他说,下午6时接到巴当拉浪州选区抽水机管理负责人的来电指,所有抽水机都正常操作,问题出自于雨量过多,河水高过河堤,导致河水倒灌在路面,继而流入住宅区如珍珠市、帝沙南眉及南美园第一期。

“我在晚上7时已经向槟地方政府委员会主席曹观友汇报威中的水灾情况,8时也联络槟州首长林冠英,并向他建议待天气转好时,必须填高河堤。”

他表示,需填高河堤部分是从第一河沟至第四河沟,以及南美园第一期的双溪南眉河。

[转载]

大头的话:

3天内淹两次,无言啊!!今晚会是第三次吗??

Saturday, October 19, 2013

買房子該怎麼殺價?

購物時還價或殺價幾乎是許多人購物的定律,無論價格的高低,多數人總是習慣與商家來回議價,即使是微小數字,也能從中獲得一些殺價的樂趣。

買房子的金額高達數十萬至上百萬令吉,似乎更要用力殺價,畢竟一個回合下來少則可省1萬,多則5萬,何樂而不為,到菜市場購買青菜都希望多要一根洋蔥,購買房子怎麼可能不殺價呢?

基本上多數人都會這樣想,但是這樣的想法,是不是一個所謂的不變“定律”?

回歸到殺價的源頭,主要是因為你想購買,然後是想用比較少一點的錢買到手,達到“物超所值”的目的;所以應該要把你是不是真的很想要買下這個單位,當做前提來看待,再決定是否要殺價。

也就是說,如果是真的很想買,即便殺價不成,可能還是會買;如果沒有那麼想買,那就會殺多一點價,產生價格誘因,引發實際購買行動。

由此可見,殺價並非購買的重點,想不想買,甚至買不買得起,才是真正的關鍵。

動心起念想要到買下有關房產,又可分為兩種情況,一種是只有自己很想買,另一種是大家都很想買。如果僅是自己很想買,欲購的單位不是很熱門,那殺價的空間就會大一些。

這樣的邏輯,用買股票的行為來說明,就會更清楚。當大家搶購某一組別、行情看好的股票時,通常都要用加價才能買到手!

同樣的邏輯,套用在房地產也是如此,即使房地產的價格是百萬或更高。回歸到真正的主題,重點還是在於你想不想買,以及想買的人多或少?

如果你想購買的房地產,位於大家普遍看好的熱門地區,或是房產規劃獲得多數購屋者的認同,那麼,殺價的策略勢必無法派上用場。

凡熱門商品,大家都很想買,在這種情況下,別說是殺價,恐怕還得要加價,才能買得到。

如果是熱門房產,產業發展商商或經紀商一般不會珍惜任何購屋者,因為後面可能還有條件優厚的買主在排隊,一旦按照慣例去殺價或是猶豫,便有可能錯失購買良機。

另外,一些供應較少的地段理想的店面,一般也相當搶手,不少投資者都是帶著支票簿前往訂購,深怕一旦在價格上猶豫,很快就會被其他買家買走。

因此,在購屋或投資房地產前,要先進行市場調查和做好功課,了解該房地產的熱門指數,再來決定價格策略,才是上策;好房子是不等人的,只是一味殺價恐怕無法買到真正的好房子。

[星洲日報/財富廣場/地產札記]

Citibank Ready Credit


想请问有那位朋友申请了这个,关于支票簿的那个资料,可以与大头分享吗?因为大头去找过论坛,但多数都是讨论其卡。。。

3大誘因推波 新屋較二手屋吃香

(吉隆坡17日訊)即使知道新推出房屋較二手屋貴出10%至20%,但因為有“發展商承擔利息”(DIBS)機制、更易獲銀行貸款,及房租保證3大誘因,使購屋門檻降低,購屋者都傾向買新屋。

 分析員認為,政府應限制這3項措施提高新屋購買門檻,同時放寬二手房產貸款,讓有真正有需求的買家可買來自住,更能帶動二手房產市場蓬勃發展。

 黃氏星展唯高達證券研究房產分析員余美慧撰寫報告指出,買家更喜歡直接向發展商購新屋,最大的原因在于購屋門檻低。

符合政府政策

 “發展商為吸引買家目光,給予種種‘糖果’諸如避免律師費或免費基本裝修,讓買家心甘情願高價購得有關房產,且又有房租保證,入門成本低又享有高回酬。”

 她舉例,假設有關新屋在完成建設后升值30%,扣除發展商給予的回扣與優惠,新屋頭期僅5%至10%,回酬卻可達3倍至6倍。

 “相反,若是購買二手房產,因銀行一般對于二手房產融資較為嚴謹,買家或需支付25%至45%的頭期款項,這樣一來回酬只達67%至1.2倍。”

 余美慧說,銀行在新屋估價方面較為“大方”,部分發展商更給予高達20%回扣,以助欲購買第3房產者,因第3房產的房屋貸款頂限設在70%。

 “只有收緊這些購新屋的優惠措施,並放寬二手房產借貸,才能讓實質買家將注意力放在二手房產,這也符合政府鼓吹的居者有其屋政策。”

[中国报]

券商買進心頭好.嘉德商用大馬 聯營建廣場受看好

券商 :大馬投資研究
目標價:2.15令吉

嘉德商用大馬(CMMT,5180,主要板產托)與森那美(SIME,4197,主要板貿易)組成合資公司,建造美拉華蒂廣場,我相信管理資產的注入,可為嘉德商用大馬未來鋪平道路,維持該公司“買入”評級。

 嘉德商用大馬的母公司嘉茂信托為嘉德商用亞洲(CapitaMalls Asia Ltd,簡稱CMA)與森那美各別持股50%,聯營打造8層樓的美拉華蒂廣場,預計會在2016年完成。

 我們看好上述發展,因為可為嘉德商用大馬未來鋪平道路,將資產注入嘉德商用大馬。

 我們持續為嘉德商用大馬持正面看法,因為與柏威年產托(PAVREIT,5212,主要板產托)和怡保花園產托(IGBREIT,5227,主要板產托)相比,嘉德商用大馬可能領先收購舉動。

 主要是因為檳城皇后灣廣場(Queensbay Mall)是個收益持續看好增長的資產。

 我們維持嘉德商用大馬2013至2015財年的盈利預測,並維持“買進”的投資評級,目標價為2.15令吉。

 閉市時,嘉德商用大馬週五(18日)掛1.51令吉,上揚2仙,成交量達205萬3900股。

[中国报]

Friday, October 18, 2013

久违的水灾。。。


昨夜下一场大雨,冷冷的天气让我们熟睡当中,结果今早起身要准备去做工的时候,发现家里竟然淹水!!

结果就算是提早为明年农历新年大扫除吧。。。

Thursday, October 17, 2013

Honda City Promotion


今天在报纸看到,之前有考虑买车了,问了身边的朋友,一位驾Myvi的朋友月供也是六百多块,如果真的这个City也是每个月供六百多块,Why not?

买车计划还是考虑当中,所以到最后可能没有买这辆,跑去买二手的,哈哈。。。

Sunday, October 13, 2013

开始2014年目标的准备。。。


2013年要完了,说起来也惭愧啊,2013年所要达成的目标,目前为止达成率大概有70%罢了。。。

2014年要更加严厉鞭策自己了,不然真的很白费啊!!!

Saturday, October 12, 2013

21-Speed Mountain Bike...




Pick-Up 

1 unit for RM568 instead of RM949

Delivery to Peninsular Malaysia

1 unit (RM949 value) + delivery (RM7 value) for RM575 instead of RM956

Product specifications and features

Brand and model: Garion 2611-BC
Frame dimension: 660.4mm (L) x 400mm & 440mm (H)
Handlebar: 610mm (W) x 31.8mm
Seat post: 300mm (L) x 27.2mm
Weight: 16.3kg
Frame, handlebars, and seat post material: Alloy
Colour: Red or white
Rim: 30mm (H) / alloy double wall 36H
Tyre: 26” x 2.0
Shifter: SHIMANO SL-EF51 (3/7) 21SP
Derailleur: SHIMANO FD-TZ30 / RD-TZ50
Brake: Front and rear disc brakes with alloy lever
Crank set: 23/34/42T x 170mm
Freewheel: SHIMANO MF-TZ21 / 7-speed
3-year warranty covers bicycle frame

Assembly needed as bicycles are only 85% assembled.

[转载]

请问这辆脚车以这个价钱值得吗??考虑买这辆。。。

Thursday, October 10, 2013

Gravity



昨天和朋友去看了这一部戏,很喜欢,大头最喜欢男主角“回来”和女主角的那part的交谈,太有感触与共鸣了。。。

Tuesday, October 8, 2013

Faedah Sebagai Ahli KWSP


在论坛看到这个分享,所以就上网看了一下,原来Bantuan Hilang Upaya (Pengeluaran Hilang Upaya) 是有给5000,Bantuan  Kematian (Pengeluaran Kematian)就给2500。。。

Monday, October 7, 2013

Sunday, October 6, 2013

羽毛球製作



打了这么久的羽球,现在才知道如何制作。。。


存點耐性看到最後!

一天,一個盲人帶著他的導盲犬過街時,一輛大卡車失去控制,直沖過來,盲人當場被撞死,他的導盲犬為了守衛主人,也一起慘死在車輪底下。

主人和狗一起到了天堂門前。 

一個天使攔住他倆,為難地說:"對不起,現在天堂只剩下一個名額,你們兩個中必須有一個去地獄。"

主人一聽,連忙問:"我的狗又不知道什麼是天堂,什麼是地獄,能不能讓我來決定誰去天堂呢?"

天使鄙視地看了這個主人一眼,皺起了眉頭,她想了想,說:"很抱歉,先生,每一個靈魂都是平等的,你們要通過比賽決定由誰上天堂。"

主人失望地問:"哦,什麼比賽呢?"

天使說:"這個比賽很簡單,就是賽跑,從這裏跑到天堂的大門,誰先到達目的地,誰就可以上天堂。不過,你也別擔心,因為你已經死了,所以不再是瞎子,而且 靈魂的速度跟肉體無關,越單純善良的人速度越快。"主人想了想,同意了。

天使讓主人和狗準備好,就宣佈賽跑開始。她滿心以為主人為了進天堂,會拼命往前奔,誰知道主人一點也不忙,慢吞吞地往前走著。更令天使吃驚的是,那條導盲 犬也沒有奔跑,它配合著主人的步調在旁邊慢慢跟著,一步都不肯離開主人。

天使恍然大悟:原來,多年來這條導盲犬已經養成了習慣,永遠跟著主人行動,在主人 的前方守護著他。可惡的主人,正是利用了這一點,才胸有成竹,穩操勝券,他只要在天堂門口叫他的狗停下,就能輕輕鬆松贏得比賽。

天使看著這條忠心耿耿的狗,心裏很難過,她大聲對狗說:"你已經為主人獻出了生命,現在,你這個主人不再是瞎子,你也不用領著他走路了,你快跑進天堂 吧!"

可是,無論是主人還是他的狗,都像是沒有聽到天使的話一樣,仍然慢吞吞地地往前走,好像在街上散步似的。

果然,離終點還有幾步的時候,主人發出一聲口令,狗聽話地坐下了,天使用鄙視的眼神看著主人。

這時,主人笑了,他扭過頭對天使說:"我終於把我的狗送到天堂了,我最擔心的就是它根本不想上天堂,只想跟我在一起......所以我才想幫它決定,請你 照顧好它:"
天使愣住了。

主人留戀地看著自己的狗,又說:"能夠用比賽的方式決定真是太好了,只要我再讓它往前走幾步,它就可以上天堂了。

不過它陪伴了我那麼多年,這是我第一次可 以用自己的眼睛看著它,所以我忍不住想要慢慢地走,多看它一會兒。如果可以的話,我真希望永遠看著它走下去。不過天堂到了,那才是它該去的地方,請你照顧好它。"

說完這些話,主人向狗發出了前進的命令,就在狗到達終點的一刹那,主人像一片羽毛似的落向了地獄的方向。

他的狗見了,急忙掉轉頭,追著主人狂奔。滿心懊悔 的天使張開翅膀追過去,想要抓住導盲犬,不過那是世界上最純潔善良的靈魂,速度遠比天堂所有的天使都快。

所以導盲犬又跟主人在一起了,即使是在地獄,導盲犬也永遠守護著它的主人。

天使久久地站在那裏,喃喃說道:"我一開始就錯了,這兩個靈魂是一體的,他們不能分開......"

這個世界上,真相只有一個,可是在不同人眼中,卻會看出不同的是非曲直。這是為什麼呢?
其實,道理很簡單,因為大部分人看待事物,都不能站在絕對客觀公正的立場上,而是或多或少地戴上有色眼鏡,用自己的經驗、好惡和道德標準來進行評判,結果就是--我們可能看到了假像。

所以:不要一味地按自己以為的那樣去思考!存點耐性看到最後!

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大头的话:

感动的文章,可惜有色眼鏡你和我都戴上了,只能说彼此眼鏡的厚度有分别罢了。。。

周華健 蘇慧倫-不可能是不可能的事



如果只是听歌曲的话,完全不知道是蘇慧倫啊!!!很喜欢这首歌啊!!!

努力智慧。。。

1、不努力的男人只有两种结果,抽不完的低档烟和干不完的体力活;不努力的女人只有两种结果,穿不完的地摊货和逛不完的菜市场!(学会奋斗)

2、不要奢望别人给你经济上的任何帮助,钱对任何人都是不够用的,有一万元的人想干两万元的事,有10万元的人想干20万元的事。(学会给与)

3、朋友帮你是善事,是道义;朋友不帮你也无可厚非,不该心怀怨尤。(学会理解)

4、要知道没有人必须在你需要的时候帮你,只有你自己,所以让自己独立、坚强、快乐、幸福,才是你需要做的,毕竟只有自己必须和你生死与共,息息相关。(学会坚强)

5、不要看贫富交朋友,他有亿万家财跟你一毛钱关系都没有,别把自己弄成哈巴狗。他也许一无所有却可以把唯一的馒头分给你。(学会分辨) 

6、不要为了经济富有的朋友疏远了精神富有的朋友,慢慢你会明白,经济上富裕的朋友可以带你吃喝玩乐,也可以带给你复杂纷乱的世俗烦恼,精神富有的朋友也许只能带你去田野里,去溪流畔,没有美酒佳肴,没有香槟、咖啡、没有舞池,可是她能陪你一起奔跑、一起笑的像傻子。(学会自重)

7、可以相信世上真的有美好坚贞的爱情,不要憧憬那么浪漫的事会发生在你身上,它只属于牛郎织女、梁山伯祝英台、还有外国的罗密欧和朱丽叶。因为他们都没有活很久。而我们是要活很久的。(学会珍惜)

8、不管你因为什么结婚,只要你有了孩子,你就要爱这个家,不管它多么简陋多么寒冷,你都有义务让它温馨起来,因为你是父母!(学会承担)

9、我们的青春眨眼间就没有了,皱纹一条一条的爬到眼角,我们阻止不了岁月破坏我们的容颜,可是我们可以让心在岁月中慢慢磨砺,如蚌中的沙,慢慢的光润起来,等到我们发苍齿摇、步履蹒跚的时候,还可以让珍珠的光泽晕红最后的行程,不是吗?(学会成长)

10、不要执着,人生有很多不如意,世界不会迎合你,地球不是为你转的,所以不要执着于拥有,连我们都只是红尘的过客,生是赤条条的来,死又能带走什么呢?(学会放手)

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Thursday, October 3, 2013

时间管理艺术


只要你愿意,你的一天将是四十八小时,而不是二十四小时。
时间就是上帝给你的资本。命运之神是公平的,他给每个人的时间都是公平的,他给每个人的时间都不多不少;但成功女神却是挑剔的,她只让那些能把24小时变成48小时的人接近她。下面就是她的助手时间使者透露出来的成功秘笈: 

1.直奔主题.聪明人要远离琐碎,保持焦点 ...
由于我们一次只能踏上一条船,“船”的选择便显得格外重要。为此,经济学家告诉我们,要保持焦点:一次只做一件事情,一个时期只有一个重点。西屋电脑公司总经理迪席勒办公室门上的标语是:“不要带问题给我,带答案来。” 

2.80/20原则 
要把精力集中在最出成绩的地方,所谓“好钢用在刀刃上。”只要你细心地总结一下,你就会发现:你得到的80%的帮助来自于你20%的朋友,与此同时,你投入的80%的精力却只得到20%的收益。我们常常是把大多数时间和精力花在并不很重要的地方。一位年轻的推销员售油漆时,头一个月仅挣了160美元。他仔细分析了他的销售图表,发现他的80%收益来年历20%的客户,但是他却对所有的客户花费了同样的时间。于是,他要求把他最不活跃的36个客户重新分派给其他销售员,而他则把精力集中到最有希望的客户上。不久,他一个月赚了 1000美元。他从未放弃这一原则并最终成为这家公司的主席。 

3.现在就做 
当一位企业巨子被问到“成功的秘诀”时,他只说了四个 字:“现在就做”。拖延或日推迟开始是大量时间被浪费的主要原因。许多人习惯于“等候情绪”,也就是花费很多时间以“进入状态”,却不知状态是干出来而非等出来的。记往,栽一棵树的最好的时间是20年前,第二个最好的时间的现在。

4.“不得不走”
不要被无聊的人缠住,也不要在不必要的地方逗留太久。在现实生活中,一个人只有学会说“不”,他才会得到真正提自由。成功的人大多是有个性的人,他们敢作敢为,敢于说“不”。他们的心里有一个闹钟,当“不得不走”时,它就会及时地响起。他们懂得限制时间,不仅是对自己,也是对别人。 脱口秀明星拉瑞·金说:“我发现在生命中得到的愈多,不论是职业上或金钱上,你就可以挑选得愈挑剔,我现在已经没有非去不可的午餐了。” 

5.避免争论
在这个“共生的时代”,宽容的心态与合作的意识会使人如沐春风。宽容的人会本能地避免争论。因为无谓的争论,不仅会影响情绪和人际关系,而且还会浪费大量时间,到头来往往解决不了什么问题。说的越多,做的越少,聪明人在别人喋喋 不休或面红耳赤时常常已走出了很远的距离。有经济头脑的人,不仅与人为病况,而且总是尽可能地配合别人,比如开会守时、自觉遵守社会秩序。因为他深知,你耽误了别人的时间,别人就有理由耽误你的时间,一个人的不自觉会导致很多的人不自觉,“榜样的力量是无穷的”。 

6.成本观念
经济学非常讲究成本。对待时间,就要像对待经营一样, 时刻要有一个“成本”的观念,要算好账。在生活中有许多属于“一分钱智慧几小时愚蠢”的事例,如为省一元钱而排半小时队,为省两毛钱而步行三站地等等,其实都是极不划算的。在国外,给小费有时是为了赢得时间。在经济学中,休闲也是有成本的,它的机会成本就放弃了工作所能带来的收益。因此成功人士十分推崇积极休闲,因为“不同的歌声会带来不同的心情”。在他们看来,积极的休闲应该有利于身心的放松、精神的陶冶和人际的交流,比如打羽毛球、看体育比赛、踏青、去图书馆、参加文化沙龙、听讲座、写作以及知心朋友间的聊天等都很有好处。 

7.精选朋友 
朋友也要精选。多而无益的朋友是有害的,他们不仅会浪费你的时间、精力、金钱,也会浪费你的感情,甚至有的朋友会危及你的事业。要与有时间观念的人和公司往来。而恋人的选择则更要谨慎,因为爱人是一生的事情,合适的恋人会不自觉地成为你的“爱人同志”,不仅使你的生活浪漫而温馨,更会使你的追求富有意义并充满动力。一份真实而美丽的感情会为你节约时间,并使你有勇气面对现实、迎接挑战。 
8.巧用电话
要尽量通过电话来进行交流,沟通情况,交换信息。打电话前要有所准备,通话时要直奔主题不要在电话里说无关紧要的废话或传达无关主题的信息与感受。要善于利用现代办公设备为自己服务。许多食物和表格都可以借助电脑,提前予以格式化,用时则只需几分钟就可输出。一封节日贺信可与电子邮件同时发给许多人。 

9.集腋成裘
生活中有许多零碎的时间很不为人注意,其实这些时间虽短,但却可以充分利用起来做一些事情。比如等车的时间可以用来思考下一步的工作,翻翻报纸乃至记几个单词。成功不是摸大奖,它需要日积月累的努力。需要心平气和的等待。 

10.提前休息
在疲劳之前休息片刻,既避免了因过度疲劳导致的超时休息,又可使自己始终保持较好的“竞技状态”,从而大大提高工作效率。好的身体本身就是一个节约时间的要素,“没时间休息的人,早晚会有时间生病的。” 

11.花开花落
不要固执于解决不了的问题,可以把问题记不来,让潜意识和和时间去解决它们。这就有点像踢足球,左路打不开,就试试右路,总之,尽量不要“钻牛角尖”。切记,你放不开的事情会吃掉你越来越多的时间,直到你放开它为止。 

12.学会速读
约大多数书籍并不值得从第一页开始逐页细读,一般而言,一部三百页的图书有二十页可取的就很不错了,我们任务就是把有价值的这部分内容“检索”出来。在这个信息时代,速读的能力或日迅速抓住要点的能力已显得十分重要。读书如此,“读人”也是如此,你必须很快甄别出谁是你的朋友,谁是你的时间克星。

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Tuesday, October 1, 2013

美聯邦政府關門 80萬公務員放無薪假

(華盛頓1日綜合電)美國國會參眾兩院無法在當地時間10月1日凌晨前,就新預算案達成一致,白宮下令聯邦政府的非核心部門關門。這次關門,也是美國政府17年來首次。

 由于10月1日是美國新財年的開始,國會兩院在限期前無法就政府預算達成妥協,美國聯邦政府宣告部分關門(partial shutdown)。

 除國家安全等基本職能外,很多政府部門將受影響,預計約1/3的聯邦政府僱員停工。

 白宮預算總監在午夜12時前,向聯邦政府各部門發出指引,表示由于國會無法通過預算,聯邦政府部門在沒有營運資金下,要有秩序關門停止運作。白宮呼籲國會盡快通過臨時措施,讓政府部門重開恢復運作。

 此次聯邦政府關門風波將持續多久,取決于兩黨何時能解決預算分歧。

 上次美國政府關門運作停頓,發生于1995-96年度的克林頓政府時期,起因是共和黨反對克林頓總統提出的全民醫療保險計劃。

兩院無法達成協議

 參議院和眾議院這次爭議的焦點,在于奧巴馬新預算法案中關于臨時撥款及醫改延遲的法案。

 共和黨控制的眾院,周日通過將奧巴馬醫改計劃推遲一年的法案,以便“省下錢”為政府提供運營資金。

 該法案送給由民主黨控制的參議院后,參議院以54比46票,反對修改奧巴馬的醫保改革法案。

 由于兩院無法達成協議,美國政府自午夜起部分關門,高達80萬至100萬政府公務員可能被迫放無薪假。

 華盛頓國家紀念碑、國會山莊大樓和紐約自由女神像等象徵美國國力的建物,將因發不出員工薪資而停止對外開放,美軍非前線員工和雇員再度被迫放無薪假,數十萬人收入銳減,全球經濟和金融市場因美債風險提高而動盪。

美軍行動不停止

美國總統奧巴馬總統週二告知軍方部分官員,他將與國會協調,儘快重開政府。

 當地時間週二(1日)淩晨,奧巴馬向軍隊發表視頻講話,稱美國部隊仍將進行日常工作不變。他已簽署法令,確保軍隊人員不會無薪上班。無論在阿富汗或其他地方,美軍的行動不會停止。

 但奧巴馬同時說,國防部的文職官員可能會放無薪假。緊縮預案已影響到美國軍隊。

抨共和黨製造危機

 他說:“我知道未來的日子將充滿不確定性,包含可能的無薪假。我知道你們許多人今年夏天就已開始放無薪假,你和你們的家人應該獲得更好的國會服務,而非現在這種功能不彰的國會。”

 奧巴馬較早前指責共和黨一手一腳制造危機,置經濟及美國人利益于不顧。

 他週一在白宮臨時召開的新聞發布會上說,政府停擺這種局面完全可以避免,並批評共和黨的做法威脅美國經濟復蘇,是不負責任的行為。

 奧巴馬指出,如果聯邦政府非核心部門因缺乏經費而關門,軍隊、邊防、公共安全等核心部門的運營不會受衝擊,郵局還會照常運營,退休人士的社會保險福利金也會照常發放,但還是會給美國民眾的生活和經濟正常運行帶來其他衝擊。

 他表示,聯邦政府是美國最大雇主,文職政府雇員超過200萬,現役軍人約140萬,如果此次聯邦政府停擺,有數十萬文職政府雇員將會停工,過去聯邦政府的非核心部門關門曾給美國經濟帶來衝擊,此次若發生關門危機也會帶來同樣后果。

一天損失6.5億

有經濟師估計,關門令大量公務員放無薪假,將令已受削聯邦政府開支打擊的華盛頓地區經濟,再受“海嘯式”打擊,每日損失多達2億美元(約6.5億令吉),還未計旅遊業損失。

 政府關門還只是危機之始,官員警告國會如到10月中限期仍未能提高國債上限,就會導致債務違約,衝擊全球經濟。

奧巴馬醫改計劃啟動

令民主、共和兩黨爭持不下的奧巴馬醫療改革計劃(Obamacare),在美國時間週二開始啟動,未有醫療保險的美國人,全部要購買醫保,否則要多繳稅款。

 奧巴馬週一在白宮發表電視演講,他表示醫改計劃將如期推行,撥款也已准備好。

 全美逾3億人,逾半經僱主獲醫保,另外是負擔得起私人醫保、或獲醫療補助的長者與貧民;其余5700萬人一旦大病要負上巨債。被稱為奧巴馬醫改的《病人保障與平價醫療法案》要讓所有人得到醫療保障。

 新法案強制全民要有醫保,僱主今后須向僱員提供醫保,醫保供應商亦不能再單以病歷決定保費。估計有多達700萬人,要在週二起至明年3月底之前首階段登記購買醫保,否則就要繳交佔入息1%的稅款,但低收入人士會獲得聯邦資助。

 奧巴馬雄心萬丈,一心要做到全民受保障兼長遠醫療成本降低,但反對者批評他把醫療社會主義化,令營商成本上升,更擔心短期醫護成本會暴增。計劃在推行上亦問題多多。

 當局承認,讓民眾登記購買醫保的“健康保險市集”網站運作上仍有技術問題;而法案雖在3年前通過,但宣傳不足,公眾對法案內容仍不理解。

旅客抵美通關時間恐變長

美國聯邦政府部份機構關門,對即將抵達美國的外國遊客來說,美國海關仍將運作,但由于人手減少,通關時間可能延長。

 對于1日即將抵達美國並準備辦理入關的外國遊客來說,美國機場將照常運作,航班也會正常起降,但遊客必須有通關時間延長的心理準備。美國海關與邊境保護局派駐各地機場海關的官員,1日仍會留在工作崗位,但由于人手減少,旅客通關時間可能較平日更久。

簽證服務不受影響

 美國國務院稍早聲明,美政府若局部停擺,仍會繼續在各國的簽證核發業務。

 國務院發言人柏莎琪表示,國務院運作短期內不會有太大影響,多數員工也不會被迫放無薪假。至于護照、簽證問題,美國領事事務局將會繼續提供國外簽證核發以及護照業務。

美國聯邦政府關門10問

1、為什么政府會關門?

 根據憲法,國會的一項重要職責是通過政府預算案。如果不通過,政府的大多數功能將逐步停擺,這些功能包括向軍方人員支付軍餉、向小型企業提供貸款、處理護照申請等。

2、為什么它要在年中通過預算案?

 政府的財政年度是從10月1日至下一年的9月30日。

3、障礙因素是什么?

 眾議院共和黨人堅持稱,預算案應列入反對奧巴馬醫改的修正案。參議院民主黨人則堅持反對。

4、奧巴馬醫改與政府預算案有何聯系?

 奧巴馬醫改法案與政府預算案沒有直接關係,但被用作討價還價的籌碼。共和黨反對奧巴馬醫療改革計劃,願意冒政府關門或者債務違約的風險。

5、對奧巴馬醫療改革法律有哪些反對意見?

 奧巴馬醫療改革法律的正式名字是《病人保障與平價醫療法案》。反對者稱,它將損害雇主的利益,是政府過度干預。一些人還對法案中的醫療設備稅提出批評,稱徵收這樣的稅基本上就是將工作機會輸往海外。

6、民主黨人如何解釋奧巴馬醫改?

 他們稱,奧巴馬醫療改革法案擴大了可享醫保的人群,有助于限制不斷上升的醫保費用,禁止保險公司拒絕已有疾病者的投保。

7、政府關門將如何發生?

 首先區分哪些人屬于關鍵崗位,他們將繼續上班,其他人將被放假至國會恢復理性、為政府拔款時。例如,國家公園將關閉,被放假的聯邦僱員將在1日開始上班的4小時內離開辦公室。

8、政府停擺是否停止奧巴馬醫改?

 可能不會,醫改的大多數資金來自新稅收和收費、對其它項目的開支削減、其它類型的資金來源,這些資金將在政府關門期間繼續流動。

9、總統在政府關門期間有工資嗎?

 是的,總統的40萬美元年薪被認為是法定支出。

10、眾議員和參議員的工資呢?

 他們也將繼續領工資。

繼續運作的機構

‧股市
‧社會安全局
‧醫療保險和輔助計劃
‧聯邦法院
‧聯邦調查局
‧運輸安全局
‧邊境管制
‧聯邦警署
‧軍隊
‧郵局
‧海外簽證處
‧地鐵、巴士、火車等公共交通
‧消防、救護車
‧美聯儲

聯邦政府關門的影響

旅遊

‧聯邦政府轄下博物館、動物園、自由女神島、國家公園會關閉

‧聯邦航空交通管理員及機場安全檢查人員會維持工作

‧國務院仍會處理外國人簽證申請,駐外使領館亦會運作

‧美國鐵路公司Amtrak火車繼續提供服務

國家安全

‧軍人維持值班,但國防部文職人員逾半要休假

‧保護國家安全和人身安全的機構,如聯邦調查局、緝毒局等繼續運作

‧邊防巡邏、海岸防衛、緊急救援人員不受影響醫療服務

‧新的臨床醫學測試暫停

‧有關醫藥公司的決策也暫停

民政

‧環保局人員全部休假,無人監察空氣和水質

‧社會保障支票會寄出,但有關辦公室關閉

‧退伍軍人繼續獲發福利,但傷殘津貼受阻延

‧美國農業部的肉類檢查員被視為關乎“國家安全”,正常運作法院

‧關閉10個工作天內,聯邦法院維持運作,但10月15日后將需要另作指引

聯邦僱員

‧多達80萬名聯邦公務員員將于即日起無薪休假美國太空總署

‧絕大部份員工休假,僅留下少數員工在侯斯頓地面控制中心,支援國際太空站上的太空人公共交通地鐵、巴士、火車等公共交通繼續運作

[中国报]