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Friday, June 29, 2012

DELL VOSTRO V131 LAPTOP出售。。。


Intel Core i3-2350M processor(2.30 GHz,1333,3M cache)
Genuine Windows 7 Home Premium 64bit(SELF INSTALLATION REQUIRED)
500GBHard Drive,7200 RPM
4GB 1 DIMM(4GBx1) DDR3 1333Mhz
No Optical Drive
Integrated Stereo Sound Integrated Graphic Card
Internal 10/100/1000 Gigabit Ethernet 8-in-1 card reader Intel Centrino Wireless-N 1030,Bluetooth v3.0+HS
Germanium Silver LCD Back Cover with Webcam 13.3"HD WLED Anti-Glare(1366x768) Integrated 1.0 Mega pixel HD webcam 
6-cell Lithium Ion(65WHr,3.0 Ahr)
1 Year Warranty

Selling Price RM1500
COD at Autocity Prai

有兴趣的朋友请pm大头,谢谢。。。

Thursday, June 28, 2012

67%大马人有能力购屋


尽管大马房地产正处在扬升轨道,但根据调查,大马有67%的人,仍有能力购买本身房屋。
iProperty.com总执行长古玛达玛林甘指出,目前价格介于30万令吉的产业仍很受欢迎,尤其是年轻的大马人。


另外,他透露:“大马产业是区域内其中一个最可负担的市场,且在设计、革新及监管方面,与本区域最具吸引力的市场并齐。”


同时,外资也对大马产业兴趣浓厚,古玛援引一家日本杂志进行的研究指出,有100万名日本人对大马房地产有兴趣。


“大马已成为外国人的首选,尤其是即将退休的日本人。”


同时,刘蝶集团执行董事刘淑敏透露:“由于供应不断,且不乏需求,因此,我不认为价格会飙升,不过,建筑成本及土地价格,确实在高涨。”


收入追不上房价
她发现,大马人仍偏好可负担型有地房产,这些房产的需求不断增加。


市场人士虽乐观看待,但是,根据投资银行的报告,大马确实出现收入追不上房屋价格的情况。


拉昔胡申投资研究分析员龙国雯说:“过去两年,大马人的收入增长速度无法追上产业价格的扬升之势,自2011年下半年开始,越来越多买家转购可负担房屋,目前价格介于25万至45万令吉的房屋,在市场成新焦点。”


根据她的调查,约有32%月入介于2500令吉至5000令吉的大马人,有能力购买相关房屋。
至于高档房屋,虽有大约25%的家庭,每月收入超出5000令吉,但因为经济放缓,因此,购买计划可能会延后。


龙国雯说:“相信市场对大众房屋的殷切需求将会延续,至少会在未来两年延烧,直到收入可追上房屋价格,或之间的距离缩小为止。”


大众市场供应少
值得一提的是,大马专门发展大众市场的发展商不多,由于土地成本高昂,订价较低将导致赚幅减少,对发展商来说的吸引力不够大。


龙国雯说:“一般上,可负担房屋占发展商总产品组合的10至20%,目前仅有华阳(HuaYang,5062,主板产业股)纯做可负担房屋的发展商,他们的产业价格一般低于40万令吉。”


[南洋网]


大头的话:


从图来看,只有2006及2008年人均收入还高过产业价格增长,接下来收入都高不过产业增长了,2011和2012年应该也是如此,67%的人还有能力,算是一件好事吧?? 

Wednesday, June 27, 2012

电脑售出咯。。。

Dell Vostro以及Dell Inspiron全部售出了,超开心啊。。。



明天应该会收到多一架,已经send给potential buyer了,看他们的反应,然后一拿到电脑就快点post在mudah的网站。。。


太开心了,大头是buyer magnet。。。


其实so far全部的电脑都是透过其他途径卖出的,在blog里完全没有反应,好可怜啊!!!

Tuesday, June 26, 2012

DELL INSPIRON M102Z出售。。。



DELL INSPIRON M102Z LAPTOP AMD Dual-Core E-450 Accelerated Processor
Genuine Windows 7 Home Premium 64bit(SELF INSTALLATION REQUIRED)
500GB7200RPM Hard Drive
4GB(1x4GB) 1 DIMM DDR3 1333Mhz
No Optical Drive
Integrated Stereo Sound AMD Radeon HD 6320 Graphics(AMD E-450)
Internal 10/100 Fast Ethernet 7-in-1 Flash Memory Reader:
SD,SDHC,MMC,MMC+,xD,MS,MS Pro
Dell Wireless Card 802.11b/g/n,BT3.0+HS
LCD Back Cover-Piano Black 11.6"(29.5cm) HD WLED Display with
TrueLife(1366x768) Integrated 1.3 Mega Pixel Webcam 56Whr 6-cell Battery
1 Year Warranty

Price: RM950(nego)
COD at Autocity

有兴趣者请PM大头,谢谢。。。

Monday, June 25, 2012

星期六的一个viewing。。。



星期六去看了一间单位,很漂亮,只需要再买2套bedroom set就是move in condition了。。。

大头很相信感觉的,通常看一间单位,如果有兴趣的话,大头会在第四天给与答案,因为看屋三天后,如果有不舒服,那么说明该单位可能有些不妥。。。

大头当初和一位朋友和太太一起去看一间单位,看后当天我们三人都泻肚子。。。 

这个单位大头也不会考虑了,因为看了单位后,大头绞肚子,太太突然头痛呕吐,而且大头也不喜欢这个单位的view。

期待下一间会更好的,这个周末又要去viewing了。。。

Friday, June 22, 2012

星期天的家私店旅程。。。


上个星期天,和朋友一起去看家私,从早上看到晚上,去了差不多有7间的家私店啊。。。

很累,但有收获。。。

Thursday, June 21, 2012

數銀行再推出零成本房貸 不宣傳需自行洽詢優惠。。。


 (吉隆坡20日訊)儘管國內銀行2009年已達致共識,不再吸納貸款協議律師費,但業內人士透露,近期數家銀行重啟免手續費的零成本配套,且利率差額低至0.05至0.1%,惟因顧慮此舉將被同業投訴“破壞市場”,相關銀行不會大肆宣傳,消費者需自行洽詢特別優惠。


 國行隔夜官方利率維持在3%;目前,國內銀行平均基本貸款利率(BLR,簡稱基貸率)為6.6%,房貸利率低至基貸率減2.4或2.5%。


 業內人士指出,不再吸納手續費為銀行業者之間共識,沒有正式協議,但卻受到國行重視,重新推出零手續費配套的銀行不會大肆宣揚,免背負“破壞市場”之名。


 豐隆銀行一名經理向《中國報》透露,本地確實有一家外資銀行,以非常低差額,向客戶提供免手續費房貸配套,但由于國行不允許,此波零成本房貸優惠未在同業間掀起跟風效應。


 他指出,一般上客戶若詢及免手續費優惠,銀行會加以提醒,並表明已不再提供免手續費配套。


 “即使一些銀行提供免手續費配套,但利率減免一般會較低;舉例說,普通配套利率是基貸率減2.4%,免手續費配套利率就會是基貸率減大約1.8%。”


 該名經理指出,提及的外資銀行免手續費配套的利率,與一般減2.4%水平可能僅相差約0.05至0.1%,惟客戶需自行向該行職員詢問或洽談才能得該項優惠。


 艾芬銀行一名經理亦表示,目前已沒有向客戶提供免手續費房貸配套,該行最低可向客戶提供基貸率減2.3%的房貸利率。


 “不過一些房地產發展商為吸引更多買家,也與銀行合作,由發展商吸納手續費,向他們購屋的客戶即不需要再支付手續費。”


低息免手續費搶生意


免手續費零成本房貸配套(Zero Entry/Moving Cost Mortgage),由銀行業者代消費者吸納申請房貸手續所需的費用,如律師費、印花稅、估價報告等費用。


 不過2008至2009年受經濟不景氣影響,除了利率偏低,本地銀行紛紛推出誘人的減息配套,吸引更多消費者向銀行申請房貸,卻同時引爆削價戰。


 為避免市場出現惡性競爭,國內銀行業者與國行討論后,2009年底達成共識,為避免市場競爭惡化,將房貸利率設在基貸率減1.9%區間之余,宣佈廢除這項優惠,銀行業者不得為消費者吸納申請房貸的手續費用。


避免惡性競爭協議停戰


國行收貸款條例、房市需求放緩,業者不諱言今年房貸成長不如去年,但為避免惡性競爭或削價戰,不認為業者會重啟2009年之前的免手續費配套。


 本地一家外資銀行負責房貸的經理向《中國報》指出,若與去年相比,今年房地產價格升值但國行收緊貸款條例,今年房貸增長表現料稍微放緩。


 “除非削價戰重現,否則不會有太多銀行跟進推出免手續費配套,當初協議停止吸納手續費即是為了避免業內惡性競爭。”


 安聯銀行消費銀行主管林勤遂回應本地財經雜誌《Personal Money》詢問時亦指出,重啟免手續費房貸配套等于重啟削價戰,將影響業內發展,業者們無意淌這渾水。


 “國內銀行傾向于以創新房貸配套吸引消費者,即使有銀行豁免手續費,相信也只是優惠給特定客戶。”


 目前,為客戶提供免手續費房貸的機構皆非傳統銀行業者,其中包括友邦保險、ING保險、馬建屋(MBSB,1171,主要板金融)和科威特金融機構(KFH)。


 針對此局面,另一市場觀察人士亦指出,銀行業者處于進退兩難局面,吸納手續費並不賺錢,但收緊貸款條例后貸款批准率卻減低,重啟不重啟免手續費配套都難。


[中国报]

Wednesday, June 20, 2012

米兰兵法:投资方式决定财富•米兰多施


你是不是想知道,为什么你必须学习如何明智地投资?其实最关键的原因便是基于通货膨胀。


通货膨胀就像是一种无声的疾病,会随着时间的推移而侵蚀金钱的价值和票据资产(如定期存款、股票、债券以及信托基金等)。


你的家人所遇到的通货膨胀率,与政府每年大约3%至4%的官方通货膨胀率不同。


你的家人所面对的通货膨胀率更高,每年介于6%至8%。惟通货膨胀率的高或低,则完全取决于你(父母)以及孩子的生活方式。


一般上,小孩的通货膨胀率比父母更高,主要是他们的生活方式不同。


因此,如果投资回酬无法高于你真正面的通货膨胀率,那么便可称得上是差劲的投资。


我希望通过这篇文章与你分享应该如何让钱从“穷”转为“富”,但其实道理很简单,“富”可以让你作出更多更明智的选择。


同时,“富”还懂得如何让通货膨胀为他们服务,而“穷”努力赚回来的钱,则一直让通货膨胀侵蚀。

Tuesday, June 19, 2012

Boring Seminar。。。

上个星期六出席了一个产业seminar,虽然门票RM68买一送一,大头大概知道内容不会很充实了,但没想到会这么的闷,比较有point的也是那几点罢了。。。

从该酒店所看到的景色,很漂亮哦,大头应该感恩这个seminar,因为让大头欣赏到这么漂亮的景色啊。。。


 3本10元,买来看看。。。
 Property Guru所派的免费环保袋。。。

Monday, June 18, 2012

大头“牛一”

上个星期大头“牛一”,和家人到了喜来登享用晚餐。。。
双味鸡
 炒帝王面,这个很好吃啊!
 虾,味道普通。。。


 享用晚餐后,家人再提议到糖伯府享用甜点,弟弟又送一块小蛋糕,开心啊。。。 

Sunday, June 17, 2012

健力士英格 業績上看派息有望


(吉隆坡10日訊)健力士英格(GAB,3255,主要板消費)聲稱有信心營業額保持上升幅度和派息政策大獲投資者喜愛,股價揚升。


 該股今日深受投資者青睞,促使8日(週五)交投活躍,閉市,健力士英格漲12仙,報13.44令吉,成交量45萬9700股。 


 該公司董事經理查爾斯艾爾蘭在媒體匯報會上稱,儘管面對全球經濟不景氣危機,但並不會直接衝擊大馬啤酒消費市場,營業額會繼續成長。


 該公司力保和打造強勁的品牌形象,即使面對競爭對手日愈崛起,也不影響該公司尋求營業額勇闖連續11年增長紀錄的決心。


 健力士英格手持旗下3個強穩品牌,不懼全球經濟動盪,唯緊縮資本開銷約約30%至5250萬令吉,續推高盈利表現。


 查爾斯愛爾蘭透露,截至本月尾業績不會有很大變動,業績依然得以保持之際,更宣稱今年派息政策不會比往年來得少。


 上述發表的積極言論,引發投資者產生對該股的購趣,穩坐十大上升股榜一席位。


[中国报]

股东投诉股价太高 健力士英格考虑拆细


(吉隆坡7日讯)健力士英格(GAB,3255,主板消费产品股)董事经理查尔斯爱尔兰表示,公司将考虑进行股票拆细。


他在媒体汇报会上回答记者提问时指出,曾有股东在股东大会上表示,建力士英格现有的股价很高,让他难以再增持更多的股票。


查尔斯爱尔兰说:“公司会慎重考虑股票拆细的建议,但进行股票拆细须经过许多监管程序,暂时还没有具体的计划。”


截至目前,健力士英格是大马交易所股价最高的前20家上市公司之一。


询及欧债危机对业绩的影响,查尔斯爱尔兰坦言,全球经济不明朗确实会影响业务,因此2013财年,公司将会采取较保守的政策应对。


“公司将会专注于投资旧有的品牌,新品牌的投资将少于我们财政预算的10%。”


他表示,2013财年的资本开销为5250万令吉,比2012财年的7500万令吉少30%。


4千万提升系统
资本开销主要用于提升、维修保养现有厂房,以确保产品的品质。


另外,他也表示,投资高达4000万令吉的“Quantum项目”,正如火如荼进行。该公司已与埃森哲(Accenture)签署合约,采用后者的CAS软件平台。


“Quantum项目”完成后,健力士英格将拥有更完善的分销管理系统,并得到更准确的需求量预测,追踪并衡量营销活动的成效。


放眼2013财年,他预测公司业绩将会持续取得增长,惟增长率可能稍微放缓,因公司已连续11年取得增长。


此外,他并不担心竞争对手进军高档啤酒市场,他认为,这反而会提高消费者对高档啤酒的认知,对公司而言是好事。


啤酒税料调高
另外,查尔斯爱尔兰预测,政府会在新的财政预算案中提高啤酒税,虽然大马的啤酒税是世界上第二高的。


他认为,现有的酒精饮料税务架构过于复杂,希望政府可以重整税务架构,拟定较简单而且直接的税务架构。他透露公司今年缴交的税务高达8亿令吉。


此外,他表示,在未来的10个月内,旗下啤酒的价格将不会上调,海尼根啤酒除外。


由于该啤酒的生产成本上升,公司有意把部分成本转嫁给消费者,因此该啤酒价格将会上调,但幅度不大。


虽然原材料价格已下跌,但公司是以护盘方式减低原材料价对生产成本的影响,因此不受原材料价格波动影响。


政府将在9月28日,宣布我国2013年的财政预算案。


[南洋网]

升禧13亿购3澳洲万豪酒店


(吉隆坡13日讯)升禧(STAREIT,5109,主板房產信託股)以4亿1500万澳元(约13亿1057万令吉)收购澳洲悉尼、布里斯班和墨尔本的万豪酒店(Marriott)。


升禧宣佈通过其间接持有独资子公司及信託基金,与Commonwealth投资管理有限公司、30 Pitt Street Pty有限公司、515 Queen Street有限公司、Lonex有限公司签署协议,以4亿1500万澳元,收购3家悉尼、布里斯班和墨尔本万豪酒店的酒店產业和商业资產。


这项收购价格是经过独立估价师对市值考量后决定,收购资金將通过升禧的现金和银行贷款进行。


晋陞大马最大海外產业投资信託


杨忠礼机构(YTL,4677,主板贸服股)董事经理暨升禧总经理丹斯里杨肃斌指出:「这项新增的酒店资產组合在完成收购后,升禧信託的组合將从现有的15亿8000万令吉,提升至30亿令吉。收购完成后,升禧超过半数的產业价值將由澳洲和日本的酒店资產贡献,促使我们成为大马最大的海外產业投资房產信託。」


杨肃斌表示,这项收购將提高昇禧的收益率,带来两项收入源,第一、从原有资產组合贡献的稳定租金收入;第二、从新购入的3家万豪酒店贡献多元化的收入,提高每单位利息的成长潜能。


杨肃斌补充,这同时也让升禧涉足澳洲的房地產市场,更加多元化地理区域分佈。这项收购案尚需相关的监管单位批准。


[东方新闻]

失可樂代理衝擊大‧花莎尼財測下調


(吉隆坡15日訊)花莎尼控股(F&N,3689,主板消費品組)失去可口可樂代理權的衝擊大於預期,抵消泰國廠房全面恢復生產的利好,分析員因此分別將今年及明年財測調低25%和14%,並維持“賣出”評級。
抵消泰廠恢復生產利好
馬銀行研究表示,自泰國乳製品廠在4月尾全面恢復運作後,乳製品的營收貢獻已開始好轉,英達島的廠房遷移計劃料於9月前完成,也能提振乳製品業務。
“預計新廠房的落成加上最新科技配備提昇下,大馬及泰國的乳製品產量將因而提高。”
該行補充,該公司位於英達島廠房年尾完成後,預測2013及2014財政年大馬乳製品市場的銷售因此可分別提高5%。
分析員表示,泰國羅札那廠房產量恢復速度快於市場預期,讓他們更加看好該公司前景,並相信銷售可由泰國以及印度支那市場所驅動。
“該公司的產品多樣,加上自動化生產線提高效率,營業利潤可逐步改善。”
儘管如此,分析員認為,花莎尼控股自9月失去可口可樂代理權,現已流失一部份客戶,如快餐店賽百味(SUBWAY)、麥當勞、GSC戲院等。
他補充,失去上述客戶後,該公司2012年第一季的軟性飲料營業額暴跌23%,營運盈利也按年下跌7.6%,整體虧損比預期來得大。
考慮到失去可口可樂代理權所帶來的損失,該行分別下砍花莎尼控股2012及2013年的核心盈利預測25%和14%。2012年首6個月,花莎尼控股的核心淨利按年下跌76%,至4千700萬令吉,該行估計下半年淨利年減8%至1億3千200萬令吉,全年淨利預測則修訂為1億7千900萬令吉。
“預計公司下半年在泰國及大馬乳製品強勁復甦驅動下,相信上述預測可達到。”
該行以18.5倍本益比計算,將該公司目標價維持在15令吉40仙。
聯營16億產業
2014年起貢獻
此外,馬銀行研究表示,花莎尼控股位於八打靈的產業聯營計劃預計發展總值達16億令吉,並相信可在2014年開始為公司帶來貢獻。
“我們估計上述產業計劃可在2014年為公司帶來1千300萬令吉的營業利潤,惟僅貢獻公司不到5%的營業利潤。”

Friday, June 15, 2012

留意notice board。。。


大头去viewing的时候,都会特别注意该栋的notice board,因为从这里大头可以大概知道一些情形,比如该栋的管理层所收的管理费的花费在那里?住户是否有偿还管理费。

如果大多数的住户都没有还管理费,就可以轻易的从notice board里的annual report看到,而且如果看到每年的支出都是少于所收的,那么大头就不太会考虑这个地方了,因为住在这里的住户的质素可能不好,也有可能管理层办事能力不好,不管那一个,对大头来说也不是好事。

另外一件事可以从notice board看到的,或许可以看到其他单位出售/出租,这么一来,大头可以多一个选择。。。

Thursday, June 14, 2012

星期日的一个viewing。。。

星期日的5点,约了该屋主见面,在出入口处,该condo是用RFID的科技,住在那边的人无需开窗touch and go,只需要在车里把卡对着出入口处的scanner就可以了。。。

该condo有两栋,A和B,大头很喜欢这里,尤其是该condo的设施,游泳池太漂亮了,gym room也比大头之前看的apartment/condo大间啊,而且要access你居住的那层,需要经过一个gate才可以,所以会更安全。。。

大头有点心动啊,目前有人卖RM260K,租金for空屋的话,大概1100-1200,如果fully furnish就大概1500-1600。



针灸推拿。。。

文明病导致大头的肩膀和颈部非常酸痛,经论坛里的医师介绍,大头就去看医师了,第一次就要针灸和推拿了,因为大头的颈骨偏右,但经过了三次针灸和推拿,大头的情况已经改善很多了。。。
大头的太太得到VIP的服务啊,两位医师推拿她。。。(一定很痛了:p)

意大利料理。。。

朋友开始了小生意,在food court里卖意大利料理,大头和太太都光顾过,味道还不错哦,如果到那边的话,多多支持哦。

地点就是在Raja Uda Food Court,Cassia Condo的对面。。。


Wednesday, June 13, 2012

BH Beauty Shop。。。

大头的新网店,希望大家多多支持,谢谢大家。。。





内幕消息的后果。。。


大头一直以来都是用基本面选股,然后用地心指标买进,唯独一次是完全偏离这一些的,当然后果也是让大头亏损了10%++,大头就赶忙cut loss了。。。


这一个股是大头历史中尝到亏损的买卖,买入的原因是因为大头公司的大老板给的tips,还以为是内幕消息,结果。。。


这个股就是UNISEM了,在此做个记录,让大头做个反面的教材。。。


Tuesday, June 12, 2012

Charity Food Fair。。。

上个星期六,大头和太太去了Charity Food Fair,好多人啊,也好热闹哦。。。
 东炎米粉,味道不错哦。。。

Monday, June 11, 2012

大头的店?此大头非大头。。。:p

那一天去银行,发现对面有一间理发店,看来用大头来命名店名是不错的哦。。。(虽然不是大头的店)

星期日的一个viewing。。。

对于vista perdana,大头觉得地点还不错,前面就是店屋,有mamak,有饮食店,dobi店,杂货店,要去Raja uda也是很近。。。




 一间单位一个car park,第二辆就需要park外头,但是从照片里看到,有些自私的住户霸占车位。
 入口处的旁边竟然是庙,有点奇怪,然后庙的前方是pondok polis,刚才去看屋的时候就看到了几名policeman在那边,治安应该还不错吧。。。



和agent约了5.30pm,结果该agent迟到,打过去,该agent说没有来过这里,找着路,还要大头教他。

大头看到的单位的风景不是sea view,所以有点可惜,而且门牌是14号,有点pantang,大大们买单位的时候会在意这些吗?

海风很大,但是下来后,整身都粘粘的。。。

健力士英格 業績上看派息有望


(吉隆坡10日訊)健力士英格(GAB,3255,主要板消費)聲稱有信心營業額保持上升幅度和派息政策大獲投資者喜愛,股價揚升。


 該股今日深受投資者青睞,促使8日(週五)交投活躍,閉市,健力士英格漲12仙,報13.44令吉,成交量45萬9700股。 


 該公司董事經理查爾斯艾爾蘭在媒體匯報會上稱,儘管面對全球經濟不景氣危機,但並不會直接衝擊大馬啤酒消費市場,營業額會繼續成長。


 該公司力保和打造強勁的品牌形象,即使面對競爭對手日愈崛起,也不影響該公司尋求營業額勇闖連續11年增長紀錄的決心。


 健力士英格手持旗下3個強穩品牌,不懼全球經濟動盪,唯緊縮資本開銷約約30%至5250萬令吉,續推高盈利表現。


 查爾斯愛爾蘭透露,截至本月尾業績不會有很大變動,業績依然得以保持之際,更宣稱今年派息政策不會比往年來得少。


 上述發表的積極言論,引發投資者產生對該股的購趣,穩坐十大上升股榜一席位。


[中国报]

Friday, June 8, 2012

健力士英格:未衝擊大馬 經濟不景續飲酒作樂

(吉隆坡7日訊)啤酒商健力士英格(GAB,3255,主要板消費)董事經理查爾斯艾爾蘭指出,儘管面對全球經濟不景氣危機,但並不會直接衝擊大馬啤酒消費市場,酒客還是會繼續飲酒作樂!


他說,歐債危機揮之不去,全球經濟繼續放緩,雖然市場憂慮持續升溫,但外圍因素卻不見得直接影響大馬的酒客對啤酒的喜好,酒客依然會對酒當歌,不惜花費在啤酒上。


他續說,相信這些外圍因素不會帶來很大的衝擊,認為營業額會繼續成長。


該公司去年營業額取得12%增長。


他今日出席健力士英格媒體匯報會上,發表談話。


業績連續10年增長


健力士英格業績表現一向亮眼,截至目前已連續10年保持增長趨勢。


全球經濟走緩,競爭對手日愈崛起,詢及如何挑戰接下來的業績表現,查爾斯指出,公司一向都非常有策略地做市場調查和根據市場的口味和喜好來革新,加上公司打造好強勁的品牌形象,有信心仍能保持增長的幅度。


除了外來的衝擊,該公司也面對極大的對敵大馬Carlsberg(CARLSBG,2836,主要板消費)已連續7年獲得歐洲足球錦標賽的贊助權,間接帶來威脅。


但他指出,雖然有很多酒客會因瘋狂足球,無形中推高啤酒銷量,但酒客還是會選擇自己喜愛的品牌。


“我們在各大小夜店或零售店都極力推銷啤酒,也滿意現有行銷方法。”


未來10個月
海尼根小幅漲價


基于革新策略,以致成本提高,健力士英格旗下啤酒品牌海尼根(Heineken),成本將上漲,公司將在未來10個月內或小幅度調高售價,把額外成本轉嫁給消費者;唯查爾斯未透露增幅。


他指出,由于公司一向著重品牌革新,對此會進一步改革公司第三大品牌海尼根的包裝原料,成本會相對提高。


“預計在未來10個月內,海尼根銷售價格將小幅提高,其他品牌的價格則保持。”


他說,針對其他品牌價格保持,主要是因公司已把啤酒原材料採取對沖方式緩衝,所以已沒有影響。


他指出,麥芽啤酒市場銷量不受壓縮,啤酒受歡迎程度料不減。


冀來屆預算案
不上調啤酒稅


查爾斯希望,政府不再上調啤酒稅,並促政府能重整酒稅架構。


他 ,大馬啤酒稅雖連續6年未遭上調,但截至目前大馬啤酒仍是世界第二貴,冀盼能在酒稅上做出調整。


“我國徵稅制度過于複雜且分為多個組別,造成業者非常吃力。” “政府或可以參考鄰國如印尼等國家的簡單徵稅架構,僅有3個征稅組別,皆根據酒精含量而打造的。


靠3大啤酒飲勝!


健力士英格有信心,憑市佔率達30%的虎啤(TIGER),及黑狗啤(GUINNESS)和海尼根等3個深受歡迎啤酒品牌,繼續“飲勝”!


手持3個強穩品牌的健力士英格,不懼全球經濟動盪,明年資本開銷約5250萬令吉,以提升資訊科技基建,加大在大馬投資版圖。


查爾斯愛爾蘭說,公司會繼續把重心投資在一項名為“Project Quantum”的資訊與科技計劃,旨在提升資訊科技基建,強化業務處理能力,以達到國際標準。


“這項工程的投資額為4000萬令吉,為公司最大投資目標。”


“明年我們會依然繼續投資在品牌、人力資源、零售夥伴、市場和革新等。”


查爾斯愛爾蘭指出,今年派息政策保持,但目前並不能告知,唯能確保的是不會比往年來得少。”


“公司每年會把盈利的85%至90%回饋予股東,相信今年也會如此。”


他透露,截至本月尾業績不會有很大變動,業績依然得以保持。 


該公司今年資本開銷為7500萬令吉,相較明年多約30%,願緊縮開銷,以更能推高盈利表現。


[中国报]

Wednesday, June 6, 2012

星期六的第三个viewing。。。

该apartment旁边是一片空地,在和那边的住户谈天才知道那边空地是需要租的,住户只能park一辆车在里头,如果有第二辆的话,就是租然后park在空地,后来在论坛里被告知,大头拿到错误的资料了,旁边的空地是免费的。。。

该单位也是fully furnish+reno,几乎95%的东西都会留下来,单位很美,和第一间单位一样也是corner lot,800sft,maintenance fee是RM85,今天的viewing目前是这间的management fee最高了。

该apartment没有cctv,有也是发现一个cctv在泳池的那一层罢了,其余的都没有看到,看到电梯的时候,真的太。。。



而且在入口处的时候,有奇怪的人坐在那边的,大头要进去的时候,有一位aunty问大头有电话吗,可以帮忙打个电话给他女儿,大头就帮忙打了,告诉她女儿她母亲说是吃饭时间了,然后她的女儿回答她昨天已经给钱她母亲了,而且也和她母亲说今天不能回来了,感觉上这是他人家庭的纠纷,所以大头也不想太介入,所以就和她女儿说好,大头会转告就关电话了,然后和这位aunty转告她女儿的话,大头就赶忙跑进去了。。。

这单位的风景真的太美了,拍了照片下来,但看了照片,还是不能表达出有多美啊!可恨啊!

Tuesday, June 5, 2012