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Thursday, May 31, 2012

进入整体危机 电子巨头掀裁员潮


(纽约30日电)全球电子业进入裁员高发季,曾经风光无限的科技类人才面临饭碗不保的窘境。就在全球最大的PC厂商惠普宣布裁员2万7000人,全球最大半导体厂商瑞萨计划裁员1万人,黑莓磨拳擦掌预计再裁2000人时,日本松下电器公司昨日也公布将会在2012年内对总公司7000人中裁员50%的消息,此波IT业裁员潮力度之大引发业界巨大关注。


行业分析师表示,现在全球电子业出现分化趋势,苹果、联想、三星、华为、中兴等企业即使在很不理想的经济大环境下,亦能表现出强劲的增长势头;而其他电子巨头,特别是日系电子业全盘沦陷,全球电子业新一轮洗牌在所难免。


“这是种结构性分化,跟不上变革、又不具备成本竞争力的企业将被淘汰。”


大幅下挫的业绩让电子业从业者饭碗岌岌可危。上月日系巨头集中大规模裁员自救,新力计划年内裁员约1万人,占员工总数的6%;NEC公司计划年内在全球裁员1万人,作为缓冲,NEC宣布将于7月开始募集自愿离职者。如今这股裁员风潮蔓延。上周全球最大的PC厂商惠普宣布裁员2万7000人,全球最大芯片厂商瑞萨计划裁员1万人。


裁员无疑是财务巨亏下的自保措施,就在联想宣布净利大增七成时,惠普、戴尔则分别出现净利31%和33%的大幅下滑。惠普在发布新季度财报的同时,宣布了大规模的裁员计划,希望借此每年节省30多亿美元的资金。


全球最大半导体厂商瑞萨电子除了裁减1万2000人外,还关闭了日本的19家公司,委托台积电代工,裁员人数相当于员工总数的三分之一。


愈演愈烈的电子业裁员潮,表明全球电子业面临整体危机,一轮大的洗牌在所难免,也预示着全球电子行业将进入实质性的重组和改革阶段。


[光华日报]


大头的话:


大头也开始听到一些公司开始减少production了。。。

Wednesday, May 30, 2012

精明理财


这本杂志对于刚开始理财的朋友们有帮助,但是大头个人觉得里头的资料有一些在网上都可以找到类似的,而且资料也不是那么的详细,买这一本,大头原本要看关于will的资料,但看了觉得很表面,大头打个电话过去反而会拿到大头更想要的资料。

Tuesday, May 29, 2012

米兰兵法:提公积金买房投资


第一笔资金的来源
(第三篇)
筹措第一笔资金,除了靠自己的储蓄、向亲友或雇主借贷、抵押现有产业,其实还有很多方式。


本期《米兰兵法》,再向大家介绍数个值得考虑的筹资方式……


所有雇员或自雇人士,都允许提出公积金第二户头(Account II)的储蓄,每个月有30%的公积金是汇入第二户头的。


公积金设有一个“提款购买/兴建房屋”的计划,让会员提出第二户头的储蓄来购买或兴建房子,即通过:
(a)个人购买,或
(b)与配偶、家庭成员或其他人士联合购买
公积金会员可在提款后,向发展商、个人或通过公共拍卖购买房子。你可以使用这资金作为订金,从而减少你的未偿还贷款。


无论如何,你必须符合指定的条件,允许提出的最低款额为:
(1)个人买家
房贷和房屋价格的差价,外加屋价的10%;或者,第二户头的余额。
(2)与配偶、家庭成员或其他人士联合购买的买家


提出第二户头所有钱
对于联合购买者,公积金局会先处理第一买家的申请,如果余额不足,才处理第二买家和其他买家的申请。
(备注:更详细的解释可浏览公积金网站http://www.kwsp.com.my)


欲达致最佳效果,你可以提出第二户头的所有款额。


如果你的第二户头有2万令吉,你能全额提出金额,并向银行以最低款额贷款;如果联名购买,则能通过综合两个户头,取得更多的资金。


公积金过去的利息为每年介于4%至5%;至于房贷,一旦优惠期截止,利息成本就会介于每年6%至7%。


此外,除了第一次提款,你也可以使用第二户头的累积款来减少房贷余额。


若你申请到每年利息只有4%的政府贷款,那和第二户头提出款额并无太大差别。


联营/合伙
你或许没有资金投资产业,但你可与一些有资金,但没时间搜寻和管理投资型产业的人士合作。


但在合作之前,请拟出或导致合作破裂的潜在原因。


物物交换方式多
这方式的潜能是无限的,以下是我的朋友和我的一些经验。


(a)经营室内装修行业的阿伦,建议为想提升家居环境的卖家提供装修服务来代替定金。卖家非常满意其服务,甚至将阿伦介绍给家人和朋友。由于阿伦的盈利赚幅是30%,他因而省下近9000令吉,而且能够获得更多新客户。整体上,每个人都是赢家。


每个人都是赢家
(b)佐哈利是土木工程师,其客户皆是产业发展商。他以部分收费向发展商换取一个好单位,而且价格比发展商原定售价低很多。这对他和发展商而言,都是双赢局面。他的目标是未来5年内,持有10项优质产业。


(c)帝末迪是名律师,专门处理产业买卖事宜,并且有数名客户是发展商。由于部分客户是优质发展商,他将部分的律师费用于兑换产业。


(d)专门协助发展商行销产业的卡尼斯与发展商达成协议,以便将部分的销售佣金兑换相关发展计划的数个单位。发展商从而剩下部分行销成本,卡尼斯则在数年内拥有相当有规模的产业投资。


(e)阿里斯是一家上市公司的总经理,居住在吉隆坡的5星级高级公寓。他认识一名发展商,优先得知该发展商即将于下个月,在毗邻其公寓的土地上推介一项新产业。他和该发展商达成协议,即一旦他协助寻获买家,发展商必须给予大量采购优惠(bulk dicount purchase)。阿里斯通过发短讯和电邮通知所有亲友,1个周末内便协助售出20个单位,各买家更开心地享有大量采购优惠。从中,阿里斯赚取每单位3000至5000令吉佣金,他利用这资金,并且以大折扣方式购得自己最中意的单位。


只需要创意和创新
上述物物交换交易皆有可能发生,因为这些人若不是老板,便是交游广阔的人。如果刚计划开始投资产业的你只是一名雇员,那请问问能为公司和其他方面提出什么建议。比如说,协助公司售卖浴室用品,而产业发展商必须是你的目标市场之一。你可协助公司和发展商达成协议,如:
i)发展商只须支付浴室用品的成本给你的公司,而原本必须支付的款额,是将他们旗下的产业单位,以大折价售卖给你,而且允许你在公开售卖之前挑选自己喜爱的单位。


ii)你的公司无需支付任何销售佣金给你,但你将从发展商给予折扣的方式获得佣金。


从中,三方皆获利。如果你有能力在未来5年内,每年完成一项交易,那你就能够在无需首期资本的方式购获5项产业。


由此可见,可能是无限的。你所需具备的,只是创意和创新,构想出一个能让每个人都获利的交易架构。


[米兰多施 著名产业投资大师 ]

米兰兵法:卖家是最佳财主


上一期《米兰兵法》谈到,透过储蓄、借贷和抵押产业以外的方式(包括雇员公积金、进行联营或合伙),以及物物交换,来筹措第一笔资金。


这一期我再延续这课题,跟大家分享最后3个有助寻获第一笔资金的来源。


很多时候,能够资助你的最佳人选,其实便是卖家。


不要惊讶,因为你的卖家可能现金充裕,脱售产业的目的不在于现金,又或许他们并不急于需要用到这笔现金。


如果你有能力显示诚意,同时得到他们的信任,他们可能愿意帮你融资部分定金,或许可透过以下方式来进行:


分期付头期
比如说,你欲购买一间价值15万令吉的公寓,签署买卖协议(SPA)时,你就必须支付10%或1万5000令吉的保证金(Earnest Deposit)。


同时,银行也已经发出一封预批准信件,决定为你融资90%的购买价格。


但假如你只有9000令吉,而且其中4000令吉必须保留来支付印花税、律师费、手续费和其他成本。


也就是说,你事实上只有5000令吉现金可以用来付头期,表示还欠1万令吉头期。


此时,你可尝试向卖家建议,允许你以10个月的远期支票,每期1000令吉,外加额外1000令吉作为利息,来支付这笔1万令吉保证金给他。


不过,由于愿意接受这方式的卖家并不多,你最好在进行交易前,亲自会见买家洽谈。


由于只有1万令吉,一些现金充裕的买家可能因感受到你的诚意,而愿意给你这个机会。


续租付款
假如你是购买一项已有租户的产业,而且租赁协议交由你接管;买家可能会考虑让你使用租户的租金和公共设备抵押金,来抵消不足额的定金。


从保单提取现金
如果你投保的是有投资元素的保单,在投保及缴付保费一段时间,比如说10至15年后,保单便会有一定的现金价值。


这笔资金其实是属于你的,而且你也可以提出来使用;目前,一般保险公司都会借出这笔属于你的资金,但每年需征收8%利息。


如果你已投资一些投资相关产品,可以考虑脱售部分单位,当然要确定脱售之后你仍享有同样的保障;最好是先向保险代理再三确认后,才考虑采取这方面的举措。


脱售低回酬项目
如果你的投资组合中,例如股票、单位信托或信托基金等,有些表现或回酬欠佳,那你应该考虑释放部分或全部以套现,筹资作为你投资房地产的第一笔资金。


记得,你一定要经常检视投资项目,将资金转至能够提供高回酬,且风险更低的投资产品上。


总结:如美国作家约翰斯坦贝克(John Steinbeck,1902-1968)所言:“主意就象野兔,你若有一对,学会怎样驯养他们,你很快就会有一打。”


透过本期和过去几期的《米兰兵法》,你会发现其实你拥有很多筹集第一笔资金来投资房地产的来源和机会,你所需要的,就是点子、创意以及强烈的决心。


你肯定能够寻获一个方式,让梦想成真。


不过,你必须确定所做的一切符合道德伦理、合法,而且能够让各个方面都获利。


海外真人真事
以下再分享一件发生在海外的真人真事。


一家公司有意购买一块上好的空地,以兴建一座购物广场,卖主是一名75岁的富人,但因为不需要钱而无意脱售。虽然买家尝试调高献购价,还是无法打动这位老先生。


这情况下,买家的问题是,仅设法争取自己想要的,而未试图了解卖家需要什么。


这家公司之后决定尝试另一个方法,稍微下功夫做些考察和了解老先生的背景,结果发现这位老先生只有一名孙女,也是他的心肝宝贝。


了解背景调整谈判策略
因此,买家调整了谈判策略,通知老先生说,如果他愿意脱售有关地段给他们,那么他们所兴建的购物广场将以他的孙女名字来命名。


同时,买家还答应老先生会在他离世之后,在广场的庭院内建设一座纪念碑来表扬他。


刚好这位老先生正在处理准备留给孙女的遗产,听到这个建议,他最终不只是愿意出让这块地段,而是免费将土地交给有关公司发展,以换取购物广场的股份。


他还安排好,一旦他离世,股份就归为其孙女所有。这这项交易下,各方面都得到自己想要的东西,各取所需,而且达到双赢!


(备注:这是地主和产业发展商联营的普遍做法。)


[文:米兰多施 (著名产业投资大师) ]

Charity Go Bald。。。

上个星期打羽球的时候,朋友问大头要做慈善吗,大头问什么慈善?结果是剃光头的慈善,大头听了就答应了,和朋友去医院注册,然后拿了donation card,也出席了该记者会。

大头有幸看到该医院的CEO,看到议员,看到其他为慈善而出席的人们,如果不是做了这个决定,大头还不知道是否有缘遇到这些大人物呢。

8月26号当天就要剃光头咯,有那位penang kia要参与的?男女都欢迎哦。。。^^
 拿到了所谓的donation card,真的是fully leverage我们,除了自己剃头,还要帮忙找人donate钱呢。。。^^

Monday, May 28, 2012

花莎尼最糟情况已過?


未署名讀者問:
有人說花莎尼控股(F&N,3689,主板消費品組)最糟的情況已成過去,是真的嗎?最新的業績表現如何?前景還行嗎?


答:花莎尼控股截至2012年3月31日止第二季盈利下滑,符合市場預期,但考量失去可口可樂代理權及泰國水災造成公司6個月業務中斷因素,分析員認為今年的財務表現料仍不理想。


達證券指出,花莎尼控股首6個月的營業額只達14億7千372萬令吉,與前期相比下滑了27.7%。失去可口可樂代理權後,也直接影響軟性飲料領域失去23%的收入。


此外,預計英達島廠房及泰國羅札的廠房可提昇公司下半年的盈利表現,但現階段公司的生產也只能循序漸進,而英達島廠房也只能在9月才可全面投入運作,並相信對公司今年盈利無顯著貢獻。


軟性飲料表現一般
不過,大馬研究則表示,儘管可口可樂代理權及泰國水災使花莎尼去年營業額分別下跌17%及11%,但幸慶的是,大馬乳製品的銷售量已開始穩定,這有助於花莎尼進一步加強盈利表現。


此外,該行認為,花莎尼的軟性飲料在2012年第一季表現良好,並取得8%的銷售增長,但卻面對白糖等原料成本高昂的問題,以致軟性飲料表現一般。


大馬研究認為,相信泰國廠房恢復運作後,乳製品可繼續貢獻公司第二季的盈利,而沙亞南的廠房搬遷至英達島,將可能激發提高運作效率。對此,大馬研究給予該公司財測維持不變。


達證券只給予賣出評級,目標價訂17令吉46仙,而大馬研究則予以持有評級,合理價為18令吉10仙。


[星洲日報/投資致富‧投資問診室]

The Ultimate Success Formula


The Ultimate Success Formula


1. Know Your Outcome - 知道你要的是什么,你的目标是什么,What are your goal?
2. Know Your Reasons Why - 知道你的原因,如果这个原因是必须的,绝对的,那么就没有其他的借口。
3. Take Massive Action - 采取行动,越多越好,如果是产业的话,看一间不够,就看三间,三间不够,就看10间。
4. Know What You Are Getting - 一直关注,留意你自己本身的进展,知道你的方向是对的
5. Change Your Approach - 如果这个方法不行,换第二个方法,第二个方法不行就换第三个,知道这个方法是可行的。。。


以上是来自Tony Robbins的课程,希望可以帮助大家。。。

Saturday, May 26, 2012

大馬人實際薪金 平均成長-0.2%


(古晉25日訊)隨著全球通貨膨脹及物價高漲下,大馬國民平均的實際薪金成長負0.2%。


 國家薪金諮詢理事會之技術委員會主席查卡利亞表示,雖然被建議的工資成長是每年平均介于3至4%,但國民收入在扣除消費物價揩數(CPI)后,不但沒有取得成長,還負0.2%。


 他說,雖然在全球的激烈競爭下,大馬生產力每年都取得成長,但工資卻一直保持不變,讓許多員工感嘆付出永遠不成正比,生活也越來越辛苦。


 查卡利亞昨晚在最低薪金制匯報會上說,儘管砂州政府不斷強調砂州正積極培育全技術與半技術員工,惟根據大馬生產力局統計,目前69.8%的制造業領域員工並沒有任何技能,佔總勞動人口的三份之二。


 他說,在制造業領域中,半技術員工佔11%、全技術員工12.1%、經理級專業人士7.2%。


 “基于無技術員工佔了制造業的絕大部分,造成該領域的普通員工薪金過去十多年來一直都保持在低薪水平,而且難求突破。”


[中国报]




Friday, May 25, 2012

健力士英格第三季淨利5153萬


(吉隆坡23日訊)隨大型宣傳活動激勵產品銷售強穩,健力士英格(GAB,3255,主板消費品組)截至2012年3月31日止,第三季淨利上升5.23%至5千153萬4千令吉,前期為4千897萬2千令吉,並帶動首9個月淨利從前期1億5千230萬2千令吉,成長13.3%至1億7千256萬4千令吉。


第三季營業額則走挺3.64%至3億6千471萬4千令吉,前期為3億5千191萬6千令吉,進而促使首9個月營業額寫下12億7千765萬9千令吉,較前期11億3千996萬1千令吉增長12.08%。


該公司董事經理查爾斯愛爾蘭指出,國內需求維持強韌成長,主要反映旗下品牌受到市場歡迎,包括虎標(TIGER)、健力士(Guiness)、海尼根(Heineken)及錨標(Anchor)。


雖然競爭對手加入高檔啤酒行列,但他認為這不會影響海尼根品牌的銷售,反而取得銷售激勵作用。


儘管如此,查爾斯愛爾蘭預期私運品將持續影響公司的業績表現,因此接下來將與海關配合以減低此風險。


[星洲日報/財經]

盼3年內收支平衡‧PPB麵包業務進度佳


(吉隆坡24日訊)PPB集團(PPB,4065,主板消費品組)進軍麵包市場至今進度良好,銷售表現令人滿意,表示未來將繼續擴大Massimo麵包產能及銷售網,希望3年內取得收支平衡,同時亦將擴大旗下麵粉、戲院等主要業務產能。


擴大主要業務產能
該公司主席拿督胡兆南在出席常年股東大會後指出,為發展麵包業務,公司至今共投入1億2千萬令吉資金供發展英達島全自動烘培廠,該烘培廠每小時產能達1萬條和2萬4千粒麵包。
“公司目前仍致力於擴大半島地區銷售網,下月初將在柔佛新山設立業務中心,擴大南馬銷售網,同時也計劃增設一條新產線,及在年杪前將現有170輛貨車,增加至300輛,以強化供應產能。”


詢及麵包業務是否已有利可圖時,該公司旗下聯邦麵粉廠(FFM)董事經理王漢福說,麵包業務運作至今不過短短10個月時間,目前仍處品牌建立和基礎建立階段,不可能這麼快就取得投資回報。


他直言,若麵包業務能在3年內達致收支平衡,已經稱得上是項重大成就。


至於冷凍食品處理業務,胡兆南說,市場對革新高價值產品需求非常強健,每月銷售平均超過300公噸,較旗下工廠現有產能高出20%。


為趕上市場需求,該公司已啟動產能提昇和擴建計劃,以將每月冷凍食品產能提昇至500公噸。


麵粉碾磨業務方面,產能擴張焦點主要放在印尼和越南地區,其中印尼碾磨廠產能擴張計劃定在2013年第三季完成,每日產能屆時將增加1千公噸,越南碾磨廠則預計在明年杪啟動,產能為每日500公噸。另外,該公司剛於上月完成英達島1公斤產線增設活動,讓1公斤包裝麵粉產能增加20%。


胡兆南表示,配合碾磨廠產能提昇計劃,公司也積極擴大小麥儲藏室產能,包括已於今年3月完成、具備1萬公噸儲藏產能的越南新貨倉,以及在柔佛巴西古當和古晉設立新麵粉倉。
兩年內增100熒幕


戲院業務方面,該公司旗下GSC電影首席執行員高美莉透露,未來兩年內放眼增設100個熒幕產能,投資額約1億3千萬令吉。


“我們打算今年內在6家購物商場內增設6家新戲城,地點涵蓋古晉、芙蓉、格拉那再也、沙亞南、雙溪大年和美里,總共有54個熒幕。”


[星洲日報/財經]

OCBC Titanium Credit Card。。。


朋友最近拿到了这张卡,大头发现这张卡的rebate比大头现在用着的Citibank卡rebate的比较多,所以就尝试申请了。。。

如今需要等到两天工作天,他们的客户人员来电了。。。

Thursday, May 24, 2012

米兰兵法:贷款或再融资买房


上一期,我们提到如何通过自己的积蓄以及向家庭或亲朋戚友贷款,作为投资房地产的第一笔资金的来源。


现在,让我们继续探讨还可通过什么方式,获得第一笔资金,进行产业投资。


向雇主贷款
如果你跟同一个雇主工作了很多年,并且记录良好,你可以尝试询问雇主是否可以提供免利息贷款,以支付所有或部分的首期。


雇员需要知道,他们的机会或者那扇“门”是存在的,他们需要做的就是——去敲那扇门。


如果你不去问,你不会知道答案,特别是如果你的公司并没有这种政策。


你的要求可能促使公司实行一个全新的人力资源政策,让所有在公司工作了数年,并且拥有良好记录的员工,有资格申请贷款。


公司可在为员工提供贷款后的未来12或24个月内,从员工的薪金、佣金或年终花红内扣回。
懂得关怀员工的雇主,将会鼓励忠心的员工投资在正确的产业,特别是当员工是购买该产业作为自住。员工的财务福利是雇主最关心的问题。


雇主为了留住优秀的员工而提供免利息贷款,是很合理的事情。此举有助于员工专心为雇主卖命,这总好过他们“被逼”通过其他方式,寻找额外收入。


重新估值与再融资现有产业
如果你的产业已经还清贷款,或者已经缴付了多年的贷款,你可以向同一间银行,为该产业重新估值或者再融资,或把贷款转向其他银行。


(a)1990年,陈先生以18万令吉购买一间单层排屋,他借贷15万令吉,偿还期限为20年。
2005年,陈先生的贷款剩下大约6万令吉,偿还期限为5年。


陈先生到银行去了解房贷,发现他的房子已增值至40万令吉,他可申请70%贷款或28万令吉。


在扣除了尚未还清的6万令吉贷款,陈先生还有22万令吉的额外资金,这一点是他意想不到的。


(b)如果你的家人有已经还清贷款的产业,那么你可以借此获得潜在资金。


我的另外一名学生添姆(26岁),是家里唯一的小孩。他的父母是公务员,刚刚退休。他们唯一的资产便是他们的房子——一间位于梳帮再也,已经还清贷款的单层排屋,市值大约30万令吉。


添姆已经工作2年,可享有公司提供的购屋优惠,即房贷的按年利息为6%。


然而,让添姆打退堂鼓的原因就是:他没有足够的资金支付首期和其他成本。


我向添姆建议,他可以和父母商量,想出一个对大家都有利的法子。


于是,添姆向父母购买该房子,并向某家保险公司申请总值25万令吉的定期贷款,按年利息为5.99%,偿还期为30年。


只需每月付695元母金
此后,添姆的公司每个月替他偿还1250令吉利息,而添姆只需每月支付695令吉母金,以降低贷款。


对于只有26岁的添姆来说,年纪轻轻便获得高达25万令吉的第一笔资金,对他的投资事业有莫大的帮助。


尽管如此,我警告添姆必须格外小心使用这笔资金,包括如何投资与应该投资的项目,因为该房子和该笔钱都是属于他的父母的。


假设你们有资格获得平息房贷,例如那些在银行工作的上班族,以及公务员等,也可以探索这种机会。


银行无抵押信用透支
为了吸引未来与现有的高收入执行人员成为银行长期客户,一些银行为拥有稳定收入的执行人员以及大学毕业生,提供比月薪高出3至6倍的无抵押/信用透支。


但是,其利率将高于市场,而且需要担保人。基本上,这种产品不常有,通常都是取决于正在进行的促销活动。


假设你的月薪为2500令吉,你可以到银行去申请,应该可轻易获得5000令吉的无抵押/信用透支。


几年前,你可以到5家不同的银行申请同样的无抵押/信用透支,以获得2万5000令吉。


但在今日,这个桥段已经不能再用了,因为所有银行均连接了国家银行的中央信贷参考资讯系统(CCRIS),换言之,银行可以查出你当前的所有贷款,包括在所有银行的信用卡、车贷与房贷等。


申请公开献售
如果你获得无抵押/信用透支,你可以用这笔钱购买第一项产业,或者趁股市“火红”时,申请公开献售(IPO),趁机捞一笔。


但是,你必须确定你善用这笔资金,或者以这笔资金好好投资,并确保你有能力偿还贷款。


[文:米兰多施 (著名产业投资大师) 第一笔资金的来源 (第二篇)

Wednesday, May 23, 2012

米兰兵法:2招筹足首笔买房基金


如果你以低价公寓作为投资的起步,你至少要有5000令吉至1万令吉资金。你需要支付首期、律师费、印花税、装修或维修成本、保险费用,以及万一你的产业无法出租,你需要准备至少3至6个月的分期付款。


对于更贵的产业,你当然是需要更多的资金。


你可以通过以下数个潜在的筹资方案,筹措第一笔资金,进行产业投资。如果你极富创意的话,你根本不需要等到拥有足够的资金,才开始进行产业投资。


(1)储蓄
例如:收入-(生活开支+偿还贷款)
最佳的资金来源就是你自己的储蓄。让我们来看看那些没有小孩的年轻夫妇上班族,每月的联合现金流:


这对年轻夫妇可每年储蓄1万2000令吉,足以让他们每年投资一间低价至中价公寓。很多书本或者财务顾问都会建议他们提高储蓄,但是减少开支以及重组贷款,也是很重要的。


节省一元等于赚一元
在我看来,你绝对应该做这两件事,因为“节省了一块钱,就等于赚到了一块钱”。
举个例子,如果你把开支减少10%,以及把高利息贷款重组为低利息贷款,让你可以每个月节省多10%,那么你的按月现金流将是:

从1000令吉至1400令吉,你每个月的储蓄上涨了40%,这相等于每个月额外储蓄400令吉。
这是你在无需牺牲现有的生活方式下,可以做的事情。


除了以上方式,我建议年轻夫妇可以通过其他方式赚钱。例如,他们可以在傍晚或者周末时,开补习班、进行互联网行销、销售金融产品如信托基金或保险、从事网上生意、成为兼职产业经纪以及其他等等。


这对每一个人,特别是雇员来说,是很重要的,因为你不知道主要收入会在何时停止,所以你应该拥有多个收入来源。


经过几个月后,假设这对年轻夫妇成功每月额外赚取并储蓄1000令吉,他们的现金流将是:

从上述例子看来,你将发现减少开支或重组贷款,所带来的影响是有限的。但,你可以赚取更多的钱,储蓄的潜能是无限的。


对大多数面对财务问题的人来说,他们的解决方案就是赚更多钱,并尽量把这笔钱储蓄起来。

尽可能与尽快赚最多储蓄最多
很不幸的是,那些“贫穷”心态的人只是专注于储蓄,而不是尝试赚更多钱。他们放错了焦点,以致浪费了宝贵的时间。


他们可能是不懂得如何赚取额外的金钱,或者他们担心失去现有工作。或许也如他人所说,他们缺乏销售技能。


因此,从财务角度来看,最重要的是掌握这两个黄金法则:“尽可能与尽快赚最多”,同时“尽可能储蓄最多”。


换言之,你应该利用你的宝贵资源,设法找出赚钱的管道,因为这方面的潜能是无限的。
不管你能够赚取多少额外的金钱,你都应该把它储蓄起来,以迅速打造产业投资或其他投资的资本。

(2)礼物或友好贷款
永远不要低估或忽视这个潜在的资金来源。这是我的其中一名毕业生莫妮卡的亲身经历。
莫妮卡来自一个不起眼的家庭,但是她有一名富裕的叔叔。


有一天,莫妮卡看到1间公寓,售价比市价低20%。当时,该公寓的市价为40万令吉,惟基于业主的其中一个大客户拖欠贷款,以致业主急需一笔资金解决其商业贷款,遂以32万令吉脱售该公寓。业主为了挽救生意,还清算了一些投资产业。


莫妮卡刚踏入社会工作,根本没有5000令吉积蓄。但是,聪明的莫妮卡为了不想让大好的机会溜走,遂把上述事件告诉叔叔,向他借贷5万令吉,支付首期(10%)、印花税、律师费以及其他费用等等。同时,莫妮卡的叔叔也答应成为银行贷款的担保人,让莫妮卡成功获得了90%贷款。


当该产业成功转至莫妮卡的名下,她迅速求售,并成功在数个月内,以38万令吉卖出该产业。

社会新鲜人转手賺4.5万
莫妮卡在扣除成本后,成功赚了大约4万5000令吉。由于该交易是在2004年5月31日之前进行(当时政府豁免产业盈利税,为期1年),所以莫妮卡无需支付任何产业盈利税。


假设莫妮卡认为自己太年轻,无法负担那么昂贵的产业,以及她羞于向叔叔提出意见,以及向他借贷5万令吉,并要求他担任银行贷款的担保人,那么莫妮卡将失去赚钱的良机。


如果你也来自一个贫穷家庭,但是又没有任何有钱的亲朋戚友,你应该从现在起,认识一些有钱人,并努力博取他们的信任与信心,让他们愿意为你承担风险。


或者,你也可以扮演产业经纪的角色,把机会卖给别人,从中赚取几千令吉。

多空一线:嘉德产托再探RM1.55


马股富时隆综合指数 (FBM KLCI) 于5月22日间的交投走势与美股、港股与日股同步反弹了。它在重量级蓝筹股项领涨下吉续回弹了。


这项技术反弹趋势主导着富时隆综合指数 于2012年5月22日间的交投活动,以1539.74点高开后一度上探1546.84点水平间。


富时隆综指于周一间的整日波幅介于7.10点间(1539.74-1546.84)波动,它于闭市时报1546.84点,按日再起7.93点或0.52%。


依从富时隆综指30只组合股项的表现来分析,大马股市处于持续反弹走势中。


富时隆综指30只组合股项处于短线反弹走势间,带领富时隆综指的继续回升走势中。上升股项为479只而下跌股项为245只。


嘉德产托(CMMT,5180,主板产业信托股)于5月22日闭市时收1.51令吉,涨6仙或4.14 %。
嘉德产托于5月22日间上破一道短期顶头阻力趋势线(B1:B2)上报收。


60分钟分时线平滑异同移动均线指标(MACD) 于5月22日处于一道短期技术反弹趋势中。


它的60分钟分时线图于5月22日的分时趋势或会处于一段短线反弹走势中,嘉德产托或会于近期间展开短线巩固后始能恢复前期涨势时再度上探1.46-1.55令吉的阻力关口。

外劳村。。。



这是大头之前看过的广告,这里已经是外劳村了,几乎95%都是出租给外劳的,剩下的5%就是马来人了。。。


卖价50K,已经有tenant,也就是外劳,租金350-400,很高吧,gross rental都有9.6%了。。。
地点处于工业区和出名的autocity的之间,银行,餐厅,mamak围绕着。。。


之前为了深入了解这个地方,大头骑着motor进去绕了一圈,整个人真的鸡皮疙瘩啊!
因为整栋建筑没有什么问题,但你看到那些单位的损坏就头昏,环境也非常糟糕,有些单位玻璃窗都没有玻璃了,而且有些单位也看不到有电源。。。


然后整条街都是外劳,好可怕啊!!!
大头坚持了5分钟就赶忙出来了。。。


你们敢买入这里吗??

Monday, May 21, 2012

Iphone 5


Iphone 5如果design到这样,大头超心动啊。。。

舒适圈。。。


2012-5-21 03:46 PM

一直对于生活不满,埋怨这个那个的人们,要改善这个情形就要改变,要改变就要离开舒適圈,何谓舒適圈? 

那就是你目前处于的环境中。。。 

看看舒適圈里的形容词,是否很贴切的形容着你自己? 

如果要你跳到圈外,你愿意吗???

傳升喜產託斥12億 收購澳洲3萬豪酒店


(吉隆坡18日訊)消息傳,大馬升喜產托(STAREIT,5109,主要板產托)計劃或收購澳洲3間萬豪酒店(Marriott),總值達4億澳元(約12億3390萬令吉)。 


 有關人士披露,升喜產托將向澳洲聯邦銀行(CBA)的全資附屬公司康聯首域集團有限公司收購3大5星級酒店,包括悉尼、墨爾本和布里斯班的萬豪酒店。


 根據《華爾街日報》的部落格‘Deal Journal Australia’報導,掌管全球最大主權財富基金的阿布扎比投資局(ADIA)也是其中一個投標單位。


 康聯首域集團旗下聯邦酒店地產基金會已在2009年關閉,目前正進行撤資計劃,回退股權予基金單位持有人,日落日期為今年9月。


 升喜產托投資策略是由楊忠禮機構(YTL,4677,主要板建築)房地產臂膀楊忠禮置地(YTLLAND,2577,主要板房產)掌控。


 截至目前,升喜產托沒有立即對此發表評論。


[中国报]

谷中城 豚骨粿條湯

昨天和太太约了朋友在这里见面谈天,这间餐厅位于Taman Berjaya Indah,也就是Kampung Baru那一带。。。
这里之前是没有卖套餐的,昨天去的时候发现有,就点了Set C,太太则点了Set D。
太太的鲁肉饭套餐,味道不错哦。。。
 餐厅里的布置。。。

 外面抽烟去,里头禁烟区。。。
 大头点的Set C,很好吃啊。。。^^

和朋友在这里谈天了两个小时后,就离去了,下次再来。。。^^

Friday, May 18, 2012

黄金继续滑落


(纽约17日电)纽约黄金期货价格周三收盘下跌,创下自去年7月份以来的最低收盘价,主要由于投资者仍旧对希腊退出欧元区的可能性感到担心,从而导致黄金期货及其他商品期货市场均告承压。


纽约商业交易所(NYMEX)下属商品交易所(COMEX)6月份交割的黄金期货价格下跌20.50美元,报收于每安士1536.60美元,跌幅为1.3%。


在纽约市场的其他金属交易中,7月份交割的期银价格下跌88美分,报收于每安士27.20美元,跌幅为3.2%。


[光华日报]


大头的话:


虽然下滑,但目前金行的金价只是下落了5块钱/gram,还不是时候买进啊。。。

前景遭券商看淡 貿易風2股猛挫


(吉隆坡17日訊)貿易風種植(TWSPLNT,6327,主要板種植)首季淨利按年猛跌91%,前景遭券商看淡,盤中猛跌35仙,慘淡財報累及母股貿易風(TWS,4421,主要板消費)勁跌53仙,成全場跌勢最重股項。


 豐隆證券研究今日在報告中指出,原產品價格走跌及天氣因素雙面夾擊,加上生產成本如勞工、肥料及運輸費上漲,下修貿易風種植2012至2014財年核心淨利預估,調整幅度介于8.8%至12.4%。


 “做出這樣的調整,主要是為了反映棕油鮮果串收益,及製造業務稅務與攤銷前盈利賺幅潛在滑落。”


 2012財年首季財報低于市場預期,淨利按年大跌91%至434萬令吉,貿易風種植今早甫開市即滑落7仙,以5.35令吉迎市,在缺乏利好支撐下,很快就滑至5令吉水平線下。


 休市時,該股滑至4月4日以來逾1個月新低,暫掛5.12令吉,跌30仙,半日交投239萬8600股。


 慘淡財報表現也為貿易風帶來壓力,與貿易風種植雙雙跌進10大下跌股榜,甫開市即跌20仙,以9.30令吉報開,爾后仍跌跌不休,休市時已滑至9.04令吉,滑落46仙,半日易手21萬4600股。


 閉市時,貿易風種植收在5.07令吉,跌35仙,成交量369萬9100股;貿易風則掛8.97令吉,滑落53仙,全日易手32萬9300股。


[中国报]

JAR System。。。


FFA - Financial Freedom Account  10% of your after tax income goes in here and is not taken out for anything other than investments to build your PASSIVE income.  Put something in
this account everyday...even if it's your pocket change.


NEC - Necessities - 50% of your after tax income goes in here and
is used for uh...necessities...food, shelter, clothing, car etc.


EDU - Education - 10% of your after tax income goes in here to be
used to improve yourself.  


LTSS - Long Term Saving for Spending - 10% of your after tax income
goes in here to be used for downpayments on houses or cars...big
ticket purchases like furniture etc.  You could have 2 of these
jars and put 5% in each.


GIVE - Giving - 10% of your after tax income goes in here to be
used for charitable contributions.


PLAY  - 10% of your after tax income goes in here for fun!  You
spend this money every month or at the most every two months.  

Thursday, May 17, 2012

黄则松:仅剩少于17%发展土地 槟岛应迈向高密度发展


(槟城12日讯)高密度城市可减低基础设施的投放,有利商业交往,增加商业活动的效率,同时提升槟州土地的固打(Quota),以助槟城朝向更好的发展。专业于建筑管理的槟岛市议员黄则松强调,一些人会担心高密度发展将导致交通拥堵、空气污染等问题,事实上其它国际城市的发展已证明,只要采取适当措施,这些问题都可缓解。


黄则松将在5月杪市政局例常会议中,提议“槟岛迈向综合性高密度发展”,而这项建议已获槟岛市政局主席芭堤雅和槟州房地产发展商会主席拿督陈福星认同,届时他将提呈一份探讨报告。他接受《光华日报》访问时指出,槟州52%土地是森林和山坡保护区,可发展土地少于17%。目前面对的问题是,槟城容积率仅1.5(总建筑面积与用地面积的比率),比香港的1.15、新加坡1.12、及吉隆坡双峰塔的1.10还要低,诸多限制让发展商无法建筑更高、更大单位。


数据统计,槟州人口将在2030年增加30%,同一年,槟州交通大蓝图预计将达到40%公交系统使用率,他相信公交不可能在低密度发展城市生存,因为高密度发展和公交系统须同步发展。黄则松认为,密集度发展可促进人文交流,是槟州未来发展须迈进的步伐,而许多人把“高密度发展”与“高层发展”划上等号,一些不习惯“高层发展”的人,见到这种发展形式,很自然地曲解,高层大楼是把大量的人和建筑面积,堆在同一地段上。


密集度可促进人文交流


“许多高层发展的人口密度其实很低,相反的,不少低层建筑,人口密度却很高;规模较大的发展计划,须经过整体设计和规划,新市镇发展须充分考虑交通、购物、休憩、教育、社区等各种设施的有效、充分配置和配套。”“高层建筑若有合理规划,环境质量不一定差,整体密度也不一定高,香港就是最好典范。香港列有严谨城市规划和法则,致力保护境内的绿色地带和海岸资源,所以城市密度虽高,但郊野公园仍占香港面积高达40%”。他强调,最重要的是,这些山光水色就在市区周边,市民可随时轻易享受清新空气,和舒缓紧张忙碌的情绪,与低密度发展相比,高密度发展对于解决大量人口住房问题,更具有显著优势。


[光华日报]


大头的话:


少于17%的发展土地,这代表什么?大头看到了机会。。。

Wednesday, May 16, 2012

非利息收入暫挫‧馬屋業財測不變


(吉隆坡14日訊)馬屋業(MBSB,1171,主板金融組)首季淨利按季挫5.3%至7千940萬令吉,分析員認為其貸款或資產素質健全,非利息收入下挫是暫時的,未來幾季與現財政年淨利展望更佳,多維持淨利預測不變。


貸款或資產素質健全
分析員說,首季業績堪稱強勁成長,非利息收入挫跌屬暫時,主要是受促銷配套衝擊,預測未來幾季貸款成長改善與淨利息賺益增長,有助淨利獲改善。


大馬研究、MIDF研究、興業研究對其淨利預測不變,只有肯納格研究認為淨賺益受壓縮和低於預期利息收入對財測呈風險,因而調低今、明兩財政年淨利預測13%至17%,分別為3億7千600萬令吉與4億5千700萬令吉;該行也預測其收費收入削減3%至11%。


馬屋業首季淨利按年增長16.3%,整體貸款按季揚13.9%,比去年第四季的按季揚0.3%顯著改善;個人貸款為主要驅動力,按季成長27.6%(上季按季揚10.4%),預測2012財政年常年化貸款成長111%,高於預期的20.0%。個人貸款首季也佔總貸款的54.8%,第四季為49.0%。


淨利息賺益按季揚30%至4.26%,高於現財政年預測的4%,前季為3.95%,主要是個人貸款貢獻甚著。非利息收入則按季挫6.7%至2千800萬令吉。超過75%個人貸款業務,來自同儕銀行貸款的再融資計劃。其抵押貸款只按季揚0.2%,企業貸款按季增長1.8%是發放作為產業發展融資,也開始在巴生河流域涉汽車貸款。


總貸款註銷按季稍微改善0.3%至31億2千900萬令吉,註銷率由上季17.6%改善至15.4%。首季新註銷貸款達1億5千零400萬令吉,舊抵押組合的註銷貸款拖欠比率改善,貸款虧損覆蓋也強化至85.1%,上季83.5%。


存款對貸款比按季改善12.1%,貸款對存款比稍微高至133.9%。



Tuesday, May 15, 2012

你能的。。。


能不能,自己说了算,你认为不能,那么就不能,你认为能,那么就能。

你认为你能,你就会行动,就会有成果,是好是坏也是靠近应该的成绩,毕竟你要射下月亮,最差的成绩也是射下星星吧。

你认为你不能,你就不会有任何行动,那么就没有成果,也就如你所认为不能了。

业绩虽倒退 星狮集团仍派息20仙


(吉隆坡13日讯)星狮集团有限公司(F&N,3689,消费产品组)宣布,在截至2012年3月31日止第2财季,仅取得1亿705万7000令吉的净利,较去年同期的1亿3198万8000令吉为少。


在税前盈利方面,按年从1亿6158万令吉大跌至5769万6000令吉。


至于营业额则录得7亿3042万9000令吉,较前期的10亿946万8000令吉逊色。


每股盈利按年由36.80仙下滑至29.70仙。


此外,该集团在截至2012年3月31日止上半财政年,只获得1亿4880万3000令吉的净利,较去年同期的2亿3907万2000令吉为差。


在税前盈利方面,按年从2亿9762万4000令吉回落至1亿1123万6000令吉。


至于营业额则取得14亿7372万7000令吉,较前期的20亿3749万4000令吉下降。


每股盈利按年由66.80仙下滑至41.30仙。


每股资产净值从上个财政年杪的4.33令吉贬值至现季度的4.09令吉。


另一方面,它公布派发20仙的中期免税股息。


股息除权日期在2012年7月3日,而截止过户日期是2012年7月5日,至于派发日期则在2012年8月1日。


[光华日报]

Monday, May 14, 2012

失败不可怕。。。


I can accept failure, but I can't accept not trying,这句话来自大头的偶像 - Michael Jordan。

如果都是80年代出生又打篮球的话,相信大家都知道MJ是谁。。。

这句话实在太经典了,太多人为什么还一直埋怨生活人生,因为他们没有做过任何的尝试,因为他们怕失败,如果要有所不同,那么就要有改变的尝试。。。

如果5年,10年了,你目前所用的方法都不能让你成功,那么你还认为这个方法还可以work吗?

Saturday, May 12, 2012

看开。。。

最近的心情很低落,直到这几天想起了一位前辈所说过的3句话,顿时让自己的心情开始转变,那3句话就是:


1。不要把事情看的太坏
2。接受所发生了的事情
3。换个角度看这件事情


就是这三句话,让大头开始往好的方面想,也开始释怀了。。。


EQ的控制真的很有难度啊。。。


后话:


通常人们很喜欢做受害者,当不如意或发生不好的事情在自己的身上,他们很喜欢处于让人同情的状况中,一直认为是因为某某,自己才这样不如意,因为某某,自己让人看不起,自卑。


大头以前也是这样,直到在某个分享会让一位前辈指出这一点,然后在这几天想起了前辈说过的话,顿时发现大头又再重负这个角色,让大头吓了一跳,赶忙转换大头的心情以及思想。


如果爱上了这个受害者的角色,很多人都会花很多时间沉迷于中,这样实在是浪费了自己的时间,也辛苦了身边关心自己的人,这个时候不妨想想以上这三句话,然后快点振作起来。。。



Air Asia Free Seats又来了。。。


Free Seats又回来了,这一次的目标是韩国。。。^^

已经开始寻找资料,要plan旅程了。。。

券商心頭好.戴樂集團 長期獲利前景穩定


◆券商 :黃氏星展唯高達研究
◆目標價:2.95令吉


戴樂集團(DIALOG,7277,主要板貿易)邊佳蘭深海石油終站工程將持續進行超過7年的時間,為10年后的收入做準備,長期獲利前景穩定。


 由于邊佳蘭第1階段建設工程耗資19億令吉,使公司盈利無法大幅躍升,但受益于紐西蘭業務增長,2012財年第3季營業額仍按年增39%,達4億2000萬令吉。


 得益于丹絨蘭砂(Tanjung Langsat)油槽終站的容量提升,淨利取得4140萬令吉,按季增長8%;該業務為本季總收入貢獻達34%或1390萬令吉,按年增50%。


 該公司丹絨蘭砂第2期油槽終站也于今年初開始啟用,相信下兩個季度會有更好的表現。


 另外,該公司油槽容量預計3年內躍升近3倍,油槽終站作業更可持續帶來穩定收入。


 戴樂集團今日閉市起3仙至2.25令吉,成交量527萬3900。


[中国报]

玻璃市種植 挫至半年來低水平


 (吉隆坡11日訊)玻璃市種植(PPB,4065,主要板消費)宣佈新加坡上市子公司豐益國際(Wilmar International)業績表現令人失望,今日續狂跌至創去年11月30日以來的最低收盤位,墜入十大下跌股榜。


 該股延續昨日跌勢,今早微起2仙,以16.50令吉報開后,即跌跌不休,開市不到2小時半,馬上探底,狂挫38仙至16.10令吉,淪為十大下股榜首。


 截至休市,該股暫掛16.14點,跌34仙,成交量達36萬700股。


 身為全球最大棕油生產商的豐益國際,截至今年3月底當季盈利按年下滑34%,因中國營運環境面臨挑戰,榨油業務賺幅仍顯疲軟,與穀物業務雙雙虧損,繼而影響整體表現。


 雖然如此,僑豐投資研究特許金融分析師卻認為,業績雖然表現不佳,但是已超出他們的預期。


 “我們相信該公司將可從處于成熟期的樹獲利,該公司該季擁有面積超過18公頃處于成熟期,其中9公頃為幼齡樹,導致該季產量減少。”


 “我們看好該公司棕櫚煉油業務將因為在印尼增加產量達50%,加上印尼對精煉棕油降低出口關稅中獲益,維持買進評級。”


 閉市時,玻璃市種植跌32仙,報16.16令吉,成交量90萬6400股。


[中国报]

Wednesday, May 9, 2012

暂停更新。。。

最近发生了一件不愉快的事情,心情真的非常低落,所以决定暂停更新博客,谢谢大家一路来的支持,谢谢。。。

Friday, May 4, 2012

Tuesday, May 1, 2012

米兰兵法:投资产业,你觉悟了吗?


产业投资是给所有人的,但不是所有人适合投资产业。


全球人口当中,只有5%属于富裕人士,其余95%属于中阶层或贫困人士,这是很普遍的常识。


假如在产业投资有很好的成就,你将发现自己逐渐脱离95%人口的圈子,加入5%人口的上层俱乐部,达到了财务自由。


成功与富有之后,你未来可能面对该如何协助其他人的困扰,特别是跟你很亲密,但还未对产业投资的好处“觉悟”,也未展开财务自由旅程的家人与亲友。


这困扰的出现,是因为这些人可能会向你寻求财务支援,好让他们的孩子接受更高的教育,或是任何无法预知的健康相关开支等。


授以鱼不如授以渔
此时,问题不在你是否介意,或者是否有能力,如果有选择,我确定很多人愿意提供协助,让他们趁年轻和有能力贷款投资产业时,展开他们的财务自由之路,而不是20或30年后,没有银行愿意贷款给他们的时候。


中国古代哲学家老子所言:“授人以鱼,不如授人以渔。”


最主要的问题是我们该如何协助这些人,特别是帮助我们所爱的人“觉悟”。


即使你提供他们一个良好且高回酬的产业投资机会,甚至为他们包销所有风险,单纯地协助他们开始,他们很可能会说“谢了,不必”、“我还未准备好”、“改次吧”或者“我这次跳过”等等。简言之,这都是借口。


我曾向读者和讲座会出席者提出这个问题,以下是部分回应。

多空一线:马建屋再探RM2.40


港股恒生工商指数按日技术反弹,带动马股富时隆综合指数(FBMKLCI)4月30日间展现着轻微反弹走势。它在重量级蓝筹股项带动下,处于微弹走势中。


这项技术反弹主导着富时隆综合指数2012年4月30日间的交投活动,以1570.46点高开后,一度上探1574.49点水平间。


富时隆综指于周一间的整日波幅,介于5.91点间(1568.58-1574.49)波动,它于闭市时报1570.61点,按日起2.81点或0.18%。


依从富时隆综指30只组合股项的表现来分析,大马股市处于反弹走势中。


富时隆综指30只组合股项,处于短线技术反弹走势水平间,带领富时隆综指的为弹走势中。上升股项为297只,下跌股项为388只。


马建屋(MBSB,1171,主板金融股)于4月30日闭市时收2.27令吉,起7仙或3.18%。


马建屋于4月30日间,上破一道短线下降趋势线(B1:B2)上报收。60分钟分时线平滑异同移动均线指标(MACD)、于4月30日处于一道短期技术反弹趋势中。


它的60分钟分时线图、于4月30日的分时趋势或会处于一段短线反弹走势中。


马建屋或会于近期间展开短线巩固后,始能恢复前期涨势时再度上探2.28-2.40令吉的阻力关口。

星獅耗資1800萬 亞庇廠增設生產線


 (亞庇30日訊)為迎合沙巴州市場對聚酯瓶裝汽水日益增長的需求及加強當地業務,星獅控股(F&N,3689,主要板消費)耗資1800萬令吉,在亞庇廠設立一條聚對苯二甲二乙酯(PET)瓶生產線與支持設備。


 星獅控股旗下F&N飲料市場私人有限公司董事經理卡立阿威說:“耗資設立此生產線后,我們將能應付聚酯瓶裝汽水在沙巴的潛在成長,並可在無需額外投資之下增產兩倍之多。”


 截至2011年9月,星獅控股在沙巴的汽水收益佔集團汽水業務總收益的12.3%。


 文告說,F&N是沙巴首屈瓶裝汽水,在當地市場份額達到40.7%。


 聚酯瓶裝汽水生產線採用電子與自動化技術,其操作全自動化。廠方只需增加工作班次即可提高產品一倍或兩倍。工廠設施也包括一座貨倉,其囤貨量足於應付當地市場長達7天的需求。


 該生產線可改善F&N在沙巴的經銷鏈。目前,該工廠各部門如生產部、銷售部、市場部及行政部總共擁有74名員工。


[中国报]

無意調升售價‧PPB集團加強Massimo市佔


(吉隆坡26日訊)PPB集團(PPB,4065,主板消費品組)旗下Massimo麥胚麵包獲得市場良好反應,該公司無意調升售價,同時計劃增加產量,放眼把Massimo推向更多市場,以加強市佔率。


大馬研究在造訪該公司後表示,該公司無意上調Massimo麥胚麵包售價之舉,雖可能侵蝕營運賺幅,卻是先強化Massimo市佔率的策略。Massimo麥胚麵包目前的售價為每條2令吉50仙,僅較白麵包貴10仙。


該公司也開始把Massimo推銷到其他市場,如怡保、檳城、馬六甲和芙蓉,以進軍巴生河流域外的市場。


該公司雖無拓展麵包廠房的計劃,但仍計劃提高產品數量。據瞭解,消費者對麵包產品的反應也不俗。


大馬研究保持該公司“持有”評級和目標價17令吉45仙,2012至2014財政年淨利預測為10億8千670萬、12億3千170萬和13億8千900萬令吉。


[星洲日報/財經]