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Tuesday, January 31, 2012

全年净利增14.3% 大众银行派息28%


(吉隆坡30日讯)大众银行有限公司(PBBANK,1295,金融组)宣布,在截至2011年12月31日止全年财政年,一共取得34亿8381万令吉的净利,较去年同期的30亿4822万4000令吉扬升14.3%。


在税前盈利方面,按年从40亿8619万7000令吉晋12.8%至46亿1063万3000令吉。


至于营业额则录得127亿5636万令吉,较前期的110亿3559万7000令吉出色。


每股盈利按年由87.18仙涨至99.48仙。


此外,该银行集团在截至2011年12月31日止第4财季,获得高达8亿7698万7000令吉的净利,较去年同期的8亿4618万8000令吉稍起3.6%。


在税前盈利方面,按年由11亿3026万4000令吉攀至11亿6326万7000令吉。


至于营业额则录得33亿2163万3000令吉,较前期的29亿7119万4000令吉增加11.8%。


每股盈利按年从24.16仙走高至25.04仙。


每股资产净值由上个财政年杪的3.7214令吉升值至现季度的4.2441令吉。


另一方面,该银行董事局公布,基于去年业绩优异,因此派发28%的第2次中期免税股息,以奖励股东们长期以来的支持。


股息除权日期在2012年2月15日,而截止过户日期是2012年2月17日,至于派发日期则在2012年2月27日。


大众银行创办人兼主席丹斯里郑鸿标说:“在国内所有银行集团中,我们拥有一个明显的领先优势,就是取得最高的26.8%净股本回报率。我们将会继续保持在银行业的资产数质与成本效益、总贷款亏损比率低过0.9%,和成本对收入比率低于30%的最高排名。”


[光华日报]

2012开工大吉 - 开工宴

今年我们的公司选择在初八开工,员工听了非常开心啊,大头也是其中之一,但一个星期的假期,却没有什么节目,还真闷啊!加上年初一就生病了,更加纳闷啊!!

颓废了一个星期后,却不舍得要开工了,如往年一样,舞狮后,下午就到其中一间昂贵的酒楼享用开工宴咯。。。

捞生,捞得越高越好,步步高升啊!!!
 鲍翅,整片的啊!但没有味道的,听同事说很多酒楼都开始禁鱼翅了,也是一件好事啊!
 分量最重的主菜 - 盆菜,价值RM880啊!
享用后就收拾心情开工咯。。。

Friday, January 27, 2012

买进Dialog。。。





偷鸡part 2,昨天要收市前买进了Dialog,目标依然一样,有赚一点点就收手了,今年没得拿红包,所以要小赚一点啊。。。

Thursday, January 26, 2012

买进HLBANK。。。


在等待更好的时机买入的当儿,大头也来个偷鸡,在11号买进了HLBANK,昨天股价已经上升到11.30了,纸上赚幅已经有了4.05%了。。。^^

为了安全起见,赚幅达到10%-15%,大头会考虑卖出了。。。

今天会进场再偷鸡,因为。。。。

(看到山芭佬每次都有免费的黑狗喝,心理不平衡了,哈哈。。。山芭佬莫怪,莫怪。。。)

券商心頭好.嘉德商用大馬 租金回酬看高


券商:聯昌證券研究
目標價:1.65令吉


2012年對嘉德商用大馬(CMMT,5180,主要板產托) 將是忙碌的一年,隨著檳城合您廣場(Gurney Plaza)逐步升級以及重新定位后,租金回酬預計增加。


 另外,新購置的東海岸廣場預計淨租賃面積增加23%,回酬前景更獲看好。


 綜觀該公司2011財年表現,加上最終派息1.14仙,全年累計派息達7.87仙,和研究機構早前預測的7.86仙派息相去不遠,在今年,管理層維持4至5%的年回酬增幅。


 去年,嘉德商用大馬的續租租金增幅達5.6%,高于管理層預期,陸續即將進行的租約更新,包括東海岸廣場新增的淨租賃面積,預計租金將揚升。


 目前,該公司計劃將東海岸廣場的10萬平方呎停車場空間轉換成零售區塊,此一計劃將使廣場淨租賃面積增加23%以上。


 在觀察廣場內的零售商店組合后發現,廣場內的餐飲和藥劑零售部分的組合稍弱,隨著空間增加,預期可吸引相關業者進駐廣場。


 該公司今年的開銷支出預算為5000萬令吉,相較2011年的4000萬令吉,這些資本開銷的大部分將用在提升合您廣場和金河廣場。


 該股今日閉市報1.46令吉,揚1仙,交投6萬8700股。


[中国报]

Wednesday, January 25, 2012

压岁钱250令吉起跳 8岁童要iPad不要红包


(北京24日综合电)派红包本来是取个吉利意头,但在中国不少城市却成了“面子工程”。众多网民反映,今年红包一封500元人民币(约250令吉)起跳,压力很大。除了大红包,受苹果产品热潮影响,iPad、iPhone 4s成了不少中国孩子最想要的新年礼物,有8岁小学生更称:“最想要iPad,压岁钱可以不要。”


随着物价、生活水平的提高,中国人给孩子的红包钱也水涨船高,当孩子们为越来越多的红包钱欢呼时,不少打工仔却为年关发愁。河南《大河报》近日一项调查更发现,40%受访者说:“给晚辈压岁钱有压力。”


钱包伤不起


互联网上,网民大吐苦水。网民指:“出手小气会被亲戚笑,说你混得不行;出手太大方,打肿脸皮充胖子,自己的钱包又伤不起。”


此外,和往年不同,随着苹果产品热潮,今年许多“90后”甚至“00后”的孩子更希望父母买iPad和iPhone 4s等电子产品当红包。郑州年仅8岁的小学生赵小立说:“以前过年时,我希望睁开眼就看到爸爸妈妈送给我的新年大红包。今年我希望他们送我一个iPad,压岁钱嘛,可以不要了。”


[光华日报]


大头的话:


现在的小孩太物质化了,是谁的错呢??本身的感觉是一代不如一代啊!!!以前多数我们有份工就做,如今的多数有工还要嫌这嫌那,分分钟还做不久,以前多数都是刻苦耐劳,如今却那么多的草莓族。。。哀哉!


大头突然觉得如今的“90后”甚至“00后”比大头的头更大啊,自己赚钱的能力都没有,还要求iPad或iPhone 4s,这样的要求超级过分!他们没有替他们的父母亲着想过,而且本身也盲目的追求,看到其他人有,自己本身也要有,但从没考虑过是否适合自己。。。


如果你们有赚钱的能力,买这些科技的产品,大头没有任何的意见,你能赚当然就有资格花,问题是你没有能力赚,每个月还要你的家人养你,给你零用钱过活,你凭什么来花!!你凭什么大声要求,哭诉,自怜??你或许可以埋怨你的家人穷,但至少他们还有能力提供你住,吃,喝,问问你自己,你能提供什么??

病了。。。

守岁后的当天,大头第一次生病了,真的很无奈啊!年初一就要到诊疗所看病。。。


一开始大头打算自然痊愈的,但母亲一直催大头去看医生,大头为了让母亲放心,所以也只好依母亲的意了。。。


今天年初三了,还是生病当中,但相比年初一已经好很多了,年初二硬撑回娘家拜年,然后还去太太的亲戚家拜年,幸好都撑过去了,但发现原来不止大头生病呢,太太的妹妹们也生病,然后年初二经过诊疗所的时候,既然好多人啊!!!


大头好久没有病了,病了的感觉非常不好受,希望各位朋友们都身体健康,快快乐乐的enjoy这个龙年。。。


还是那句话,HUAT AR!!!

Monday, January 23, 2012

依然守岁当中。。。

还有半个小时大头就会去睡了。。。

要关机才去睡觉了。。。

守岁当中。。。

今天是年初一咯,农历新年咯,朋友们开心吗?


刚才12点就看到夜空上绽放了美丽的烟花,让龙年添上了色彩。。。


如今正在观看着中国的2012春节联欢晚会,守岁的朋友们也正在观看吗?


守岁的朋友们要记得多喝水哦。。。


2012年农历新年,大头在此祝福大家:


初一祝你一帆风顺
初二祝你二龙腾飞
初三祝你三羊开泰
初四祝你四季平安
初五祝你五福临门
初六祝你六六大顺
初七祝你七星高照
初八祝你八方来财
初九祝你九九同心
初十祝你十全十美
十一祝你百事亨通
十二祝你千事吉祥
十三祝你万事如意
十四祝你百万资本
十五祝你千万盈利


Huat Ar!!! ^^

Saturday, January 21, 2012

新年快乐。。。


2012年新年快乐,恭祝大家在新的一年里身体健康,万事如意,出入平安,做事顺顺利利。。

合成實業入股 陳兄弟格尼受追捧


(吉隆坡20日訊)陳兄弟格尼(DBE,7179,主要板消費)昨晚證實,確與合成實業(CIHLDG,2828,主要板消費)洽商入股事宜,前者股價今日再熱爆馬股,成為場內最受追捧的股項!


 今早,陳兄弟格尼平盤以13.5仙拉開序幕,雖然馬股將進入農曆新年的長假期休市,投資者卻不但沒退場,反而熱烈追捧陳兄弟格尼,交投量在中午12時突破1億股。


 該股昨日完成驚人的3.1億股交易。


 休市時,陳兄弟格尼報13仙,滑0.5仙,成交量達1億2184萬5600股,全場交投最熱。


 憑單陳兄弟格尼-WA(CIHLDG-WA,2828WA,主要板憑單)同樣交投驚人,半日成交量4999萬6800股,晉進十大熱門股榜三甲。


 該股昨日交投突然飆高,遭馬證交所發出“異常交易活動”質詢。


 陳兄弟格尼稍晚回應說,公司的確有意私下配售融資營運開銷,並與合成實業初步洽談入股事宜。


 閉市時,陳兄弟格尼收12.5仙,跌1仙,共1億6938萬9700股易手。陳兄弟格尼-WA掛7仙,跌0.5仙,交投量5770萬8400股。


[中国报]


大头的话:


当初看上CIHLDG是因为其饮料,但如今不再是了,大头也不会再跟踪其新闻了,就暂时在这里停止有关CIHLDG的新闻,或许以后大头有兴趣了再来追踪。。。

嘉德商用大馬 末季派息1.99仙


(吉隆坡20日訊)嘉德商用大馬(CMMT,5180,主要板產托)2011財年全年營業額按年勁漲1.4倍,末季派息1.99仙,全年股息額比2010財年高出1.3倍。


 該公司向馬證交所報備說,截至12月31日2011財年,營業額達2億3088萬7000令吉,淨利從1億939萬6000令吉,揚高64%至1億7981萬4000令吉,全年派息7.87仙,大幅優于2010財年的3.4仙。


 嘉德商用大馬第四季營業額增長23%至6314萬5000令吉,淨利激增60%,達4511萬4000令吉,派發1.99仙終期股息。


 終期股息將在2月10日除權,3月8日支付給股東。


 另外,該公司也完成半年的資產估值,估值盈余達1470萬令吉。


 資產中,金河(Sungai Wang Plaza)估值達7億9200萬令吉。


[中国报]

Friday, January 20, 2012

农历2011收工大吉。。。



在多一,两个小时后,相信大家就会收工了,然后再做最后的冲刺来为农历新年的到来做好准备。。。

在这里对于收工后就会家乡的朋友们,祝福你们出入平。。。对于没回家乡的当然也要路上小心,然后彼此带着愉快的心情来迎接这个农历新年吧。。。

30元的Buffet,为了支持朋友。。。

大头的朋友参与了某个直销的营养减肥比赛,比赛成绩揭晓的当天有个自助餐,为了支持朋友,大头就买了入门票 - RM30,想想直销的Buffet应该也不会差到那里去,晚餐就解决了,加上可以支持朋友,简直是一举两得。。。

当天朋友载大头前去的时候,发现不对劲,因为我们是偏向Kampung地区前进,然后到了一个Dewan,然后朋友对大头说:“我们到了”,大头简直不能相信。。。


天啊,天花板破烂到这个地步,很危险啊!!!
 这就是30元的自助餐了,食物根本就不够吃,拿了第一轮后,再回去看已经没有了。。。
 简陋的摆设以及准备。。。


这间直销其实还很有名的,Hxxxxl Lxxx,但这一次让大头觉得有点A钱的感觉,其实过程中是非常不愉快的,尤其是当大头吃着东西的时候,突然有东西在旁边掉下来,天啊!万一砸到大头,大头不是很倒霉,而且在礼堂的关系,空气也不是那么流通,厕所更加的恐怖!有位朋友到过厕所后,回来形容到超恐怖,结果其他的朋友就开始发功了 - 忍功!

这一餐,让大头很气,因为感觉被骗了,但为了朋友,也就算了。。。

做人啊,好心一点。。。

某一天,A君来到了X公司拿offer letter,拿了offer letter后呢,要离开的时候,在门口的时候,从里头A君看到了一位小姐(很漂亮的小姐哦),手上拿着大包小包的正要进来,通常这个时候,我们都会帮忙开门吧(你们会吗?)。。。


出乎意料的是。。。A君就这样的等在门后,等那位小姐进来,由于手上拿着太多的文件,物品,这位小姐看到A君没有反应,只好辛苦一点,用身体把门推开。。。


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另外一个办公室,一群的salesman正在交谈,原来他们收到风,新的salesman今天来拿offer letter了,下个星期就会来上班了,然后这位小姐就进来了,salesman看到她后,就和她说:“刚才有新的salesman来拿offer letter,下个星期要来上班了。。。”


这位小姐问清楚后,就说这个人一点都不gentlemen,就把刚才发生的经过告诉了这些salesman,然后每个salesman都摇头,皆因。。。


这位小姐就是X公司的Sales Manager,而该A君到时候就是under这位Sales Manager。。。 

Wednesday, January 18, 2012

巴塞爾Ⅲ未增資本壓力‧料有11億回撥‧大眾銀行恢復派息動力


(吉隆坡17日訊)新公佈的巴塞爾Ⅲ條例料減輕大眾銀行(PBBANK,1295,主板金融組)的資本壓力,除有望帶來高達11億令吉的回撥並潛在降低未來附加股的發售規模,預料也將恢復派息動力,分析員因而上調2012財政年淨利預測14%。


新公佈的巴塞爾Ⅲ條例包括逆周期資本緩衝(Counter-cyclical Buffer)可能在2015年執行,而非原定的2012年杪,早前估計的逆周期資本緩衝率介於1至1.5%。


在新條例之下,本地監管單位料發行列明相關條例與機制的概念文件,以在2014年前落實新資本緩衝。本地監管單位也延長諮詢程序,以決定巴塞爾ⅡPillarⅡ之下的額外資本需求。


大馬研究指出,新條例意味大眾銀行的任何附加股計劃只會在2015年才展開,而非2012年杪,並在可能為股東基金帶來高達11億令吉的潛在回撥之下,降低附加股的發售規模,最壞情況下,估計該公司以4配1比例發行附加股。


另外,隨資本壓力緩解,大馬研究預計大眾銀行有能力提高派息力並帶動股息按年上升,估計2012至2014財政年各走高6%、13%與18%。這意味2012與2013財政年的週息率至少各達3.8%與4.3%。


目前,大眾銀行派息政策已降低至50%,為1年前指標50至55%之間的低點。根據派息政策50至51%,大馬研究預見,估計2012至2013財政年的股息各為50.25仙、57仙、67仙,比較2011財政年是47.25仙。


另一方面,大馬研究基於貸款成長轉強、非利息收入增與呆賬撥備減少,上調大眾銀行2012財政年的盈利預測14%。


貸款成長預測上調
大馬研究上修大眾銀行2012財政年的貸款成長預測,自10%增至12.9%,並上調非利息收入成長,自8.4%負成長調升到5.4%,同時預見貸款成本自40基點挫至36基點。


大馬研究相信,大眾銀行有能力全面採用F R S139的會計準則,以降低集體評估(collective assessment)率,自1.5%減至0.7%。


“以上利好可望提振賬面值每股31仙或7%,及核心淨值比0.3%,市淨率也可能自2008年的估值水平3倍減少到2.8倍。”


大馬研究上調大眾銀行評級,自“持有”上修到“買進”評級,目標價為15令吉40仙,重估催化劑包括全面採用FRS139準則後,股息穩健走漲、貸款減值與貸款成本改善、賬面值與核心股本比的潛在走高。


[星洲日報/財經]

Tuesday, January 17, 2012

國行緊縮政策影響 逾半房貸申請不獲批


(吉隆坡17日訊)國行緊縮政策導致購屋者貸款難獲批准,半數以上貸款申請不獲批,但銀行為刺激貸款成長或各出奇招,如推出再融資計劃,或重新推出5%:95%貸款配套,吸引合格者借貸。


 大馬估價師及房產顧問協會(PEPS)主席蔡汝光告訴《中國報》,嚴苛的審核程序使借貸門檻提高,目前每10名借貸者就有約8人遭拒絕。


 “房產銷售和銀行貸款脣齒相依,貸款成長方面若放緩,房產市場活動勢必降溫。”


 他今日出席第五屆大馬房地產大會后發表談話;出席者包括大會主席符儒仁和全國產業資訊中心(NAPIC)董事再蘭。


 蔡汝光說,房屋貸款為銀行利息收入的重要部分,為了維持收入增長,銀行業者將積極推出新貸款配套,如低利率和免費房屋再融資咨詢服務,讓符合條件的家庭戶成為客源。


再推出5:95配套


 “為進一步推動市場,不排除5%頭期和95%貸款的配套將重新登場。”


 他指出,儘管嚴謹的貸款審核程序使購屋者較難獲貸款,但此舉卻為購屋者提供更長的觀察時間,讓他們可以“屋”比三家,不必急著下訂。


 詢及國行今年或會下調隔夜官方利率,他認為,相較巔峰時期的10%以上,我國目前貸款利率已處低水平(介于5%至6%),微幅下調借貸利率將令購屋者受惠。


格局大.架構穩
中產階級更愛舊屋


熱點地區有地房產售價昂貴,更多30至35歲的中產階級傾向于購買二手房地產,即使屋齡高達40年,這些購屋者也不介意。


 蔡汝光說,舊房子格局設計較大,及房屋架構穩固,是獲得購屋者青睞的原因。


 “以八打靈再也SS17為例,40年以上的舊房子售價約為60萬令吉,但面積較小的新房子(有地房產),價格已在100萬令吉以上。”


 他說,小有積蓄的中等收入階級因此更願意購買二手房產,之后再根據自己的喜好,花錢整修成所想要的“夢想之屋”。


 他指出,經濟發展從城市地區逐漸擴大至外圍城市,加上新城鎮概念房地產項目的推介,巴生谷和雪州部分發展成熟的地區逐漸成為新熱點,二手房屋價格跟隨新房屋價格走揚。


 “二手房屋價格漲幅雖不比新推介房產,但卻因價格優勢,加上新推介計劃單位有限,成了另一熱門選擇。”


 再蘭指出,市場需求依然旺盛,今年的房產市場成長動力持續,若所有捷運和高速公路建設計劃完全實行,可預期更多地區成為未來熱點。


 去年受9個月,國內房產交易達32萬2000宗,是過去10年來的最高紀錄,總值達1030億令吉,相較2010年同期的770億令吉。


外國留學生 畢業後在馬置業


高等教育領域推動外國人前來大馬置產,讓來自阿拉伯、蘇丹和非洲國家的留學生“因熟悉而愛上大馬”,在畢業后于我國購置房產。


 再蘭指出,大馬于10年前開始向外招生,許多因唸書前來大馬生活的游子逐漸了解並喜歡上大馬文化,進而萌生在馬定居的想法。


 “外國學生是潛在的投資者,他們若在畢業后留在本地就業,很大可能會在我國置產並且建立家庭。”


 她說,目前前來我國購置房地產的外國投資者仍佔少數,國內房產銷售多由本地購興支撐。


[中国报]

Monday, January 16, 2012

千平方尺卖百万 槟岛屋价再升高


(槟城15日讯)寸土如金的槟岛公寓屋价进一步攀高,甚至攀爬至每平方尺叫价至少1200令吉,这相等于在千平方尺不到公寓单位,卖价相等百万令吉,叫价惊人。


其中在槟岛峇都丁宜,由雪兰莪铁船有限公司(Selangor Dreging)发展施工中的“By The Sea”低密度海滨豪华公寓计划即面对发展商在计划尚未推出前,已叫价每平方尺至少1200令吉;除此在乔治市世遗核心区施工中的Rice Miller酒店公寓也同样喊价每平方尺1200令吉之高;至于一些已入伙的发展计划,比如丹绒武雅Springtide Residence已入伙的超级公寓也同样喊价每平方尺1200令吉。


永利行国际产业估价公司董事倪传鹏即向本报记者承认上述屋价很惊人,而他认为这反映发展公司对本地产业市场的信心。


出现投机 潜在风险


他表示,那些还在施工中的工程如By the sea为发展商的头盘开口价(asking price),至于怡保工程(IJM)推行的The Light Collection 2则是二盘价格。


他表示,发展商的开口价是根据其产业的地势优势等来开口,唯他表示,不少产业出现投机情况,越有投机的产业即有潜在风险,比如在The Light的头盘价介于600至800令吉,已有人开口出价,唯现时市面还未出现交易过手。


他发现目前市场开始处于观望姿态,很多人会等工程完成后,领取OC入伙纸后才会进场置产,所以他相信只要完成的屋业发展都会有市场。“而且只要经济继续放好,那么产业价格都不会有顶限。”


倪传鹏也表示,相比其他邻国,槟州是幸运的,比如在泰国水灾中,不少的外资即涌入槟城,槟州也没有工厂关闭情况,投资良好。


他承认由于槟岛寸土如金,发展商高价买地造成公寓价格同样水涨船高,所以只要是好地点再加上好建材,那么公寓价格还是会高价转手。


新关仔角两超级公寓 市场喊价有差距


已竣工的Gurney Paragon超级公寓的市场喊价已最高去到每平方尺1100令吉,价格惊人。


倪传鹏即向本报记者指出,在新关仔角的两栋施工中超级公寓即Gurney Paragon及Gurney8 号的发展商推价钱(launch price)及现市场喊价取得明显差距,比如Gurney Paragon的发展商推介价格平均每平方尺630令吉,如今发展商的市场价格介于671令吉至929令吉,在二手市场上喊价平均870令吉,更可高至1100令吉,或最低640令吉。


而Gurney8号的推介平均价格是每平方尺345令吉,如今却已高至平均485令吉,且高至570令吉。


倪传鹏:银行收紧放贷 或影响“开口价”


倪传鹏相信银行今年开始收紧放贷,将造成贷款相对困难,将会对公寓的“开口价”(asking price/offer price)构成影响,银行可能会拒绝放贷。


不过他认为,可负担得起的房屋(affordable housing)料不会受到影响。他表示,过去五年来,只要发展商“喊价”,银行都不会有任何非议,借贷不成问题。


他表示,目前屋价分成在施工中、已近完工及已获入伙纸,其中在施工中面对最多的投机行动,反之已获入伙纸的价格比较真实(hard)。


[光华日报]

Friday, January 13, 2012

警惕。。。


1993年,柔佛州政府为了鼓励土著投入资本市场,特地给当地的人民带来柔佛股票信托基金(Amanah SahamJohor)。两年后,此基金再开放给非土著认购,两个基金都同样以1令吉出售。当时柔州机构首席执行员公开宣称,信托基金將在5年后上涨至每股5令吉,致许多民众将这项信托基金当作快速致富的捷径,不惜向银行借贷来购买。”现在看来好像还挺不可思议的,5年上涨5倍,还有哪门投资会比这个更赚钱?也难怪人们会不顾风险,全程投入。


今天,这两个基金分别跌至0.16和0.18令吉,让投资者承受超过80%的损失。虽说期间当局曾经给投资者分派红利及股息,但顶多也只是杯水车薪。基金如此恶劣的表现,投资者也只能欲哭无泪,怪自己投资失策,与人无尤。原以为柔佛投资有限公司会发奋图强,努力扭转亏损的局面。万万没想到他们竟然会在此时此刻落井下石,宣布收盘。对于那些向银行贷款的投资者来说,此举除了给他们带来庞大的亏损以外,还要面临破产的危机。


柔佛州政府打算以原价1令吉回购柔佛股票信托基金,不过这只限于土著投资者而已。对非土著而言,他们只能以50仙的价格回售给当局。显而易见,这是非常不公平和种族主义的政策。关於这两项基金的双重標准回购,多位股东在地方报章上,呼吁当年极力推荐人民投资这项基金的华基政党州议员在议会中提出此课题,可是却不见任何回应。这让我联想起拿督黃燕燕去年出席的绿野集团种植业计划(CHGS)推介礼,以后的下场是否也会如此凄惨?


柔佛信托基金成绩单
1)1997年的金融风暴后,信托基金的股价也下跌至每股18仙,这也意味著投资者在5年內便损失了2亿4500多万。


2)2007年5至11月的財政报告,该基金在一个短时期內,投资总额便从4870万令吉猛降至2300万令吉。


5月15日,股东特大共有96%股份持有人出席,并投票同意柔佛信托基金清盘。股东将从即日起至6月15日,即一个月时间內,以每股1令吉的净价出售股份。


[Cari论坛]

首相推介一马人民信托基金计划 投资者可获高回酬


(吉隆坡12日讯)首相拿督斯里纳吉今日推介一个大马人民信托基金计划(Sara 1 Malaysia),让每月收入低于3000令吉的家庭申请。


在这项计划之下,符合资格的申请者,可以购置为期5年的一个大马人民信托基金的5000单位,贷款者也可以通过马来亚银行(MayBank)、国民储蓄银行(BSN)、联昌国际银行(CIMB)及兴业银行(RHB)提出申请;此项计划由国民投资公司(PNB)执行,该公司将为10万户低收入的家庭,提供5亿个一个大马人民信托基金单位。


投资者每月可获134令吉回酬


也是财政部长的纳吉指出,在这项投资计划之下,当局将保证投资者每个月可以获得134令吉的回酬,即使是向银行贷款者,他们每个月也只是向银行缴还84令吉,而每个月,却还可以获得50令吉的回酬。


“5年期限之后,借贷的投资者还是可以获得5000令吉的回酬,如果他们没有领回每个月50令吉的回酬,期限到时,他们将可以获得高达1万3000令吉。”


纳吉披露,政府通过特别用途工具(SPV)公司,为此项计划注资了高达1亿令吉,才使这项惠民计划得以实行。


纳吉表示,这又是大马政府根据一个大马原则所推行的另一项惠民的计划。


他说,在政府推行一个大马原则不到3年来,不断推出了多项有关原则下的惠民政策,倘若政府再拥有5年的时间,可想而知,会有更多类似的惠民计划将会推出。


政府推行多项惠民计划  提供各项津贴


较早时,纳吉也提到,政府通过经济转型计划、新经济模式等计划,推行了多项大型的计划,而这些大型的计划将不只是惠及企业而已,国家也将会从中获得好处,这是因为这些计划将会刺激经济。


“倘若我国的经济能够增长5至6%,政府将有能力把相关的收入,用作惠民的计划上。”


他指出,其实政府已经为人民提供了各项的津贴,只是民众在享受相关的津贴时并不晓得而已。


“我刚从南非回来,当地的Ron95汽油的价格为5令吉1公升,在我国,它仅仅是1令吉90仙,还有白糖,与泰国及印尼比,我国也是最廉价的。”


国民信托基金公司总裁兼首席执行员丹斯里哈末卡玛较后则解释说,通过政府注资的1亿令吉,该公司才可以保证每个月给予投资者50令吉的回酬。


他也表示,每一个给予投资者50令吉的回酬,也是一项有创意的投资法,这有别于其他投资基金的每年才给予回酬。


他说,在这项计划之下,政府也希望能够教育民众投资之法,这是因为,倘若投资者每个月不拿出50令吉,他们在5年期限后,将会获得总数的1万3000令吉回酬。


较早时,国民投资机构主席敦阿末萨基表示,随着该机构在往年陆续推3个惠民计划,如ASB-PRRT、ASB-Sejahtera以及ASW 2020以来,共惠及13万0655名投资者。


该机构所推出的信托基金,共吸引1070万信托基金单位的持有者,迄今,他们共持有1363亿3000万单位信托基金。


纳吉:政府将检讨新公务员薪金制


(吉隆坡12日讯)首相拿督斯里纳吉周四宣布,政府将重新检讨新公务员薪金制度(SBPA)。


他今日发文告说,内阁是在昨日议决展延上述制度,以期解决相关单位提出的一些问题。


“重新检讨一旦有了定案,新公务员薪金制度则将如政府作出的承诺,于2012年1月1日起生效。”


尽管如此,纳吉说,上述检讨并不包括将公务员退休年龄延至60岁的制度,因此,延长退休年龄的制度依旧从1月1日起生效。


他还说,政府首席秘书丹斯里莫哈末西迪已受指示,鉴定重新检讨上述制度的机制。


“希望这项检讨会重新获得各方的接受。”他说,至于检讨机制则会在近期内发布。


较早前,财政部宣布,配合即临的农历新年,公务员将在本月16日提前领薪,政府则会根据大马薪金制度(SSM)发薪。


财政部发文告说,至于签署新公务员薪金制度的公务员,调薪差额则将在本月31日补发。


[光华日报]


大头的话:


134*12/5000=32.16%


一年有32.16%的return,相信会很多人都去申请了。。。


5年的期限,这是否暗喻大选有关呢。。。

内政部近期放宽禁令 农年或准燃烟花爆竹


(吉隆坡12日讯)农历新年跫音近,放宽烟花爆竹禁令的呼应再次响起。本报探悉,内政部将在近期内通过放宽决定,在附设条件下允许华人在农历新年期间,合法燃放烟花爆竹!


据一项靠近内政部的消息告诉本报,华团早前已纷纷呈上备忘录,要求内政部考虑在今年的农历新年期间,放宽烟花爆竹的禁令,以增添春节尤其是迎接龙年的气氛。


“内政部长对华社的要求有非常正面的回应,相信放宽禁令的消息很快就会正式作出宣布!”


下周三内阁会议后或宣布


有关消息来源曾与内政部高官就放宽禁令一事会商过,据了解,内阁会针对放宽禁令的要求在近期内作出定夺,消息指可能在下周三(18日)的内阁会议后宣布,也有可能更早。


消息透露,内政部长已指示属下官员探讨放宽禁令的细节和拟定相关条件,其中大前提为:必须是“合理的”(reasonable)放宽。


消息指出,内政部官员在拟定相关条件方面,必须考虑到许多因素,除了安全的考量外,也必须顾及多元社会、左邻右舍的感受,其中包括制造噪音、烟硝污染等问题。


“其实,根据我们的了解,甚至一些华人本身也不太认同大肆燃放烟花爆竹。”


据悉,内政部考虑的附设条件主要为设定时间、限定地点等,惟一旦放宽,无论是个人或团体,都可在放宽禁令之下,合法燃放烟花爆竹。


无论如何,消息强调,内政部官员将把拟定的放宽禁令报告呈交给内政部长,并交由内阁定夺。届时,将由内政部长对外宣布。


询及放宽禁令的可能性有多高,消息说:“可以准备去买(烟花爆竹)了!”


[光华日报]

券商買進心頭好.大眾銀行 有能力派更高股息


券商:肯納格證券研究
目標價:15.50令吉


大眾銀行(PBBANK,1295,主要板金融)資本疑慮消除,經重新評估后,相信短期內有能力進一步強化資本負債表,同時派發更高股息。


 國家銀行去年12月21日宣佈,為讓本地銀行業有足夠時間適應巴塞爾III(Basel III)新條例,自2013年才開始落實這項協定,我們認為,大眾銀行將優先受惠于此。


 該公司核心資本適足率達6.6%,已符合2016年最低需求,我們近期才向管理層確認,大眾銀行也認同我們觀點,表明無需進行任何籌資活動。


 過去2年來,資本適足率加上資產及盈利成長方面缺乏驚喜,未能持續有力的吸引投資者目光,但大眾銀行確定無需就資本適足率進行籌資,我們有理由相信,該公司有能力可派發更高股息。


 種種跡象顯示,大眾銀行已做好準備,再創盈利高峰,且又能再領先區域同儕,或可讓該銀行再在今年成為投資者眼中的最愛;該股今日閉市報13.18令吉,跌2仙,成交量334萬3200股。


[中国报]

Thursday, January 12, 2012

新天地。。。

拜Groupon所赐,大头买下了Asian Buffet的coupon,但买下后就忙着婚礼的东西,所以拖到上个星期才有空去品尝位于Time Square的新天地。。。









总来说,食物还不错哦。。。^^

Wednesday, January 11, 2012

The New IPhone 4S. 500 to be won

 

今天看报纸发现Citibank有个contest,所以就参加了,希望大头有一个新年礼物啦。。。


Tuesday, January 10, 2012

台客。。。

大头去光顾的奶茶店附近,有起了一个新的建筑物,原本不懂该建筑物为何店,兴建后才发现原来又是一间奶茶店,近来很多类似的店面兴起,看来大头光顾的那间奶茶店到时候又要搞什么蓝海,红海策略了,不然如何突围呢。。。

上个星期,大头就和太太光临了这间名为台客的奶茶店,里头的设计以及摆设:


 台客店面的外观。。。
奶茶还不错,但等待的时间稍微长了些,而且小食方面的选择很少。。。

米兰兵法:市场周期 vs. 投资策略


产业投资策略有很多种,你只需要好好掌握一或两种策略,便可成功。


不过,在你还未选择最适合你的策略之前,最重要的是先了解产业投资的意向,以及产业市场周期。


你的投资方式取决于你的投资意向,而这又与产业市场的周期有密切关系。


因此,在进场前,最重要的是先了解自己的意向,再来就是掌握市场的周期。


每个人的产业投资主要意向都不同,我将它们归类并将逐一与大家分析。


慢慢地、踏实地致富
虽然产业投资看起来又慢又枯燥,但这是肯定致富的安全方式。


在产业市场,你必须长期持有产业,因为它是随着时间的推移,建立你的财富。


过去,与其他资产类别相比,产业投资打造了无数的百万富翁。


同样的,只要投资方式正确,未来还是会有很多人通过产业投资而成为百万富翁。这些财富可以传递给他们的子女或受益人。


俗语说:“前人种树,后人乘凉。”
投资组合如股市,相反的,提高了致富的风险,不过,致富的速度更快和更刺激。


每个人都应该好好学习产业和股市投资,那么,你就可以通过两种方式致富!


同时,你也需要在这两种强大和成熟的投资工具之间,实践战术性资产分配策略。


你可以做的是使用产业建立一个牢固、稳定和可预见的现金流(出租)或被动收入,以及以在股市赚取的利润预付产业贷款或购买更多产业。


每月收租或被动收入
我相信每个人都喜欢每个月收到由租客所发出的租金支票。


为了缴付租金,租客每个月努力工作,帮助你解决银行贷款。若你的产业贷款已经缴清,那么,租金将可助你缴付部分的生活开支。


业余时间建立多个租金收入来源
产业投资为每个人,特别是雇员,提供几个方面的优势:
a. 你所投资的每一项产业,相等于制造另一个被动收入来源。
随着时间的推移,你的所有产业将为你制造多个租金收入来源。


在现今这个资讯时代最时髦的词语,并不是过于依赖任何一种收入来源,如你的薪水,而是通过各种资源,制造多种收入来源。


此外,你所赚取的收入可能不足以支撑至退休,因为:
i. 寿命预计正在上升。大马男性的平均寿命是大约71岁,而女性的平均寿命则是76岁左右。
ii. 医疗费用一直在上涨。当你越来越年长,你将需要更多的医疗保健。
iii. 当你年老时,你的孩子可能不愿意照顾你,或者他们的财务情况无法照顾到你的财务需求。


b. 你可在业余时间的晚上或周末,物色产业。鉴于时间以及其他限制,大多数雇员都觉得很难建立另外一种商业收入来源,因为他们最具生产力的时间都已经贡献给他们的雇主了。


因此,对雇员来说,在他们空闲的时候“各自为政”是极为重要的。对大多数的雇员而言,产业投资是可行的商业与投资替代方案。


有一种说法是:“你的双手为你带来收入,而你的大脑或思维为你带来财富和财务自由。”


c. 随着时间的推移,产业投资变得越来越简单。
通常当你购买第一项产业时,你需要花费较长的时间才能决定,因为你有很多地方需要学习;当你在产业投资越来越“老练”时,你可在较短的时间内购买到产业。


相对的,对于雇员而言,当你在企业的地位爬得越高,你的收入越多,你会感到越辛苦和压力。


(待续)
文:米兰多施 (著名产业投资大师) 


[南洋网]

Monday, January 9, 2012

曹智雄:考虑强制每户住家 必须拥有灭火器


(马六甲8日讯)房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄指出,房政部正考虑强制每户住家必须拥有灭火器,以减少火灾造成的伤亡与财物损失。


他披露,消拯局提供的数据显示,2010年火灾在国内造成的损失超过10亿令吉,2011年的损失已减至7亿5000令吉,政府希望向人们进一步灌输防火意识。


“2010年全国发生5240宗建筑物火灾,其中2918宗是发生在住宅,换言之,发生在住宅区的火灾高达55%,89名在火灾中丧命的死者全都在住处罹难。”


曹智雄今早在士马木柏达纳花园为Bonex投掷式灭火器主持推介礼后,向记者发言。出席者包括消拯总监拿督万莫哈末诺、甲州行政议员拿督颜天禄、日本Bonex主席苅谷公司及Bonex国际总监郑淑均等。


他说,房政部目前已通过全国消拯局全面推广防火意识运动,让人民了解拥有基本防火设备的重要性,一旦人民了解每户人家必须拥有至少一个灭火器,便是政府落实相关措施的时候。


他说,以目前的情况而言,由于人民防火意识不高,政府不能强制落实每户人家皆拥灭火器的政策,因为人们肯定无法接受,因此,目前须不断教育民众防火的重要性。


他指出,其实很多欧美国家已立法强制规定每户住家都须有至少一个有效灭火器,以保障性命与财物,大马目前固然未能落实,不过,他相信这一天一定会到来。


他说,他期望有关措施早日落实,以打造更安全的居住环境。


“如果民众能在火患发生后的‘黄金三分钟’内减缓火势蔓延,在消拯员抵达前自救,可减少财物损失,也能避免发生伤亡事件。”


他说,人们都把救灾工作推予消拯员,那是不正确的想法,因为要求消拯员在三分钟内抵达灾场是非常艰难的事,人们应学会自救,尤其是住在甘榜或板屋者,更应提高警惕。


[南洋网]


大头的话:


好事?坏事?没事拿事来做?无谓事?朋友,你们怎么看这事??

Friday, January 6, 2012

CCK介绍(1)。。。


CCK Consolidated Holdings Berhad (“CCK”) was established on 5 August 1996 as an investment holding company and was listed on the Second Board of the Kuala Lumpur Stock Exchange on 10 December 1997. 


The CCK Group is the collective name for CCK and its subsidiaries, with the principal activities of poultry, seafood, trading and transportation.


The integrated supply chain consists of breeder, hatchery and boiler farms. Our poultry abattoir is fully equipped with coldstorage facilities and full logistics set-up. The poultry division is well-equipped with the latest breeding farm technologies, computer-controlled hatching chambers and automated abattoir, capable of processing approximately 4,000 birds per hour. Currently we process 20,000 to 25,000 birds per day.


Our abattoir is the only poultry abattoir in Sarawak with a HACCP certification from the Malaysian Government, thus poised to supply both domestic and international consumers with good wholesome chicken meat economically. We are awarded the Certificates of Halal by the Islamic Development Department of Malaysia (Jabatan Kemajuan Islam Malaysia) and Sarawak Islamic Council (Majlis Islam Sarawak).


We have 40 wholesale and retail stores, trading departments as well as factories throughout Sarawak, Sabah and Peninsular Malaysia.


CCK also involve in prawn agriculture and prawn processing, largely for export. Our aquaculture farms cover an area of over 200 acres and there are approximately 45 ponds in operation using the latest farming technologies and probotics to ensure environment friendly. Our prawn factories are also HACCP certified and process both cook-and-peel and IQF prawns. The IQF process technology is the latest available in Sarawak and is able to produce approximately 300 kgs prawns per hour.


Our prawns are graded according to the strictest quality standards and are exported globally to Australia, Hong Kong, Japan, Dubai, Vietnam and Indonesia.


Led by our visionary and progressive founder, Datuk Tiong Su Kouk, the Chairman of CCK, our dedicated team has been spearheading the development for the past 11 years.


Throughout the year, CCK Group has experienced dynamic growth and is fully committed towards expanding its presence throughout the whole Malaysia to supply quality fresh and frozen food products in this region.


The CCK Group continues to upgrade its production capacities and increase its product range in quest to become one of the largest integrated poultry producers in the region.


[CCK]

Toyota Camry 2.4A - RM78K??



Price : RM 78 000 Make: Toyota Model: Camry
Reg. year: 2011 Mileage: 0 - 4 999 Transmission: Auto
Engine Capacity: 2400 cc


Toyota Camry 2.4A


*Black or Silver
*Year Made 2011
*Cash Buyer only


大头的话:


在某个网站看到这个广告,Toyota Camry 2.4A,2011年的车只卖78千,真的假的??
但看到其条件是cash buyer,所以有所怀疑,也觉得风险很高。


朋友,如果是你的话?你敢拿78千的现金去买这辆车吗??

Thursday, January 5, 2012

《圖解NLP惡魔說話術【實例篇】》

內容簡介



第1章 明明有衝勁,熱情卻無法感染對方,這是為什麼?──要創造出「理解對方的心情、讓他安心、放心的對話」!


  面對突然發生的客訴要如何處變不驚?首先你需要做的是接收對方所傳達的訊息;當反省「再也不會發生這樣的失誤了」時,要把握改變的關鍵點;要說出讓人轉怒為喜的即時一言,要先反思對話的本來目的;要讓職場得意、事情進展順利,要設定檢查點;要化解對立的狀況,先分清楚對方是目的型?還是迴避型?要開一場更有效率的會議,要看是公司會議是過程型?還是對立型?


  第2章  不管面臨什麼狀況,還是要保持幹勁!──要創造出「消除不安、表現希望的對話」!極限可以誘發人的挑戰欲望,化不可能為可能的對話;當對方強行「加諸己見」時,需要三種立場的切換;與他人商討事情要有訣竅,腦內的言語地圖可以搞定;別以為只要大喊「加油!」,對方就一定會努力,「對未來的想像+價值交換」=信賴關係。


  第3章 想建立更深一層的人際關係!──要創造出「能解讀人心並直達人心的對話」!只要知道對方的類型,便能瞭解對方的個性;反應機伶的人與反應遲鈍的人,你要睜大眼睛.集中精神;了解對話的目的,打過招呼後就不會不知所措。


  第4章 改變對話就能改變心情!──要創造出「激勵人心的對話」!打破框架,嶄新的點子就會誕生;絕不貳過的人,把失敗化為轉機;實現夢想者使用的話語大不同。


  第5章  與煩躁及壓力和平共處!──要創造出「能有效管理你的心,使你保持輕鬆愉快的對話」!確認對話的目的,不會話不投機產生壓力;內在對話是壓力所傳達的訊息;情緒都是自己製造出來的,以客觀角度自我分析;用樂觀的態度與思考方式,減輕壓力;以三個框架度過渡對應過渡期。


本書特色


  你不用像FBI這樣套話,更不需要找話題聊個不停!只要稍微修正平日的對話方式,就可以解讀人心、直達對話核心!


  以「三格漫畫」方式將23種職場經常發生的「NG」場景,透過淺顯易懂的「NLP對話機制」解讀,迅速提升理解與認同,讓你說出直達人心的「直效溝通」魔鬼說話術!讓你在職場使命必達!透過對話,你的人生充滿無限可能!


  ◎結合語言學、心理學與知識論解說,輕鬆掌握「NLP」技巧
  ●打破日常事物認知的「框架」
  ●使用「時間線」討論過去、現在與未來
  ●設立「GEO模型」的檢查點,柔性思考隨機應變
  ●用「回溯」的技巧「重複對方所說的話」,表達完整接收對方的訊息
  ●以「後設程式」理解他人與自己的類型開始,考量適合的溝通方式


  ◎23種不同的實況場景,實際運用NLP理論溝通
  ●理解對方的心情、使其安心的對話
  ●消除不安、展現希望的對話
  ●創造能解讀,並直達人心的對話
  ●讓人恢復元氣,精神抖擻的對話
  ●能有效管理你的心,使你保持輕鬆愉快的對話


  ◎以NLP的角度看待問題點,提升對話力,工作大獲進展,建立更深一層的人際關係
  ●面對突然發生的客訴要處變不驚!▼▼▼首先要接收對方所傳達的訊息
  ●光是反省未免太可惜▼▼▼改善點是創造未來的資源
  ●讓人轉怒為喜的即時一言▼▼▼對話的目的本來是?
  ●那個人是屬目的型?還是迴避型?▼▼▼化解對立的狀況
  ●公司的會議是過程型?還是對立型?▼▼▼開一場更有效率的會議
  ●被告知「行不通」的時候……▼▼▼化不可能為可能的對話
  ●與他人商討事情的訣竅▼▼▼腦內的言語地圖
  ●嶄新的點子如何誕生?▼▼▼打破框架!
  ●壓力所傳達的訊息▼▼▼內心對話


  你的對話究竟出了什麼問題?誤解和失敗的溝通,會讓人馬上陷入谷底!提高自身的對話力,能將自己的看法更正確地傳達給對方。能從「我拿那個人沒轍!」的壓力中釋放,人際關係不會再是心理的一大負擔。甚至像「我做不來」或「已經不行了」的工作或弱點,都能獲得重新檢討並克服的機會。


  這就是NLP惡魔說話術!創造出掌握議題並直達核心與人心的NLP對話!
  以「NLP」這一個溝通技術為基礎,透過淺顯易懂的方式為你解說對話的機制。
  只要稍微改變平日的對話方式,你的人生充滿無限可能!


[转载]

米兰兵法:致富方案因人而异


上周,我们探讨了在投资房地产之前,必须考量的5种概况,这一期,我们继续另外5种我已归类的范畴。


(6)目前财务状况
专业且有经验的财务咨询员,会分析你的收入单、开支和资产负债表,这皆能说明你的资产和债务。你可从中了解到你的:
(a)盈收能力
(b)生活方式和生活开支:你属于储蓄者或花费者?
(c)月份储蓄
(d)资产类型和回酬
(e)现有贷款的财务负担


他们可从中决定你适合什么规模的额外贷款。你并不一定要根据银行的指南,即每月偿还贷款必须不超过你月收入的三分之一。


(7)你能处理多少“伤脑筋”项目
产业和租户管理,总是令人“伤脑筋”。若要减少烦恼,你就使用10万令吉来购买一项产业;但如果你能够承受更多烦恼,就贷款和购买数项产业。


我所教导的一些优等毕业生已经购买了超过30项产业,但他们仍然很悠闲。


这当中的关键是找寻一个良好的全职产业经理,然后训练他协助你处理每日的烦恼。


(8)善用空闲时间
依照个人的工作和对家庭的承诺,每个人都有不同的空闲时间,你可善用这时间来观察市场走势,以及作出其他努力。


你必须找寻最合适的投资产品,或者选择利用空闲时间来应付的投资方式。想成为成功的投资者,就必须有足够的时间。大部分成功的投资者如巴菲特、索罗斯和彼得林奇,都是全职投资者。


不过,欲成为成功的兼职投资者并非不可能,只是比较艰难。能为投资空出更多时间,成功的机会自然比较高。相对于其他类型的投资,投资产业的最大好处,是只需将所有精力一次过消耗在购买产业的时候。只要保留这产业,它就会一直属于你。


(9)对投资产品的兴趣
凡是不能强迫,若你对指定的投资产品感兴趣,这能够给你带来一定的好处。


比如,一些人喜欢在烈日下开车兜风,同时观察某个地区的产业,以及联想这区未来的景象。这些人自然在产业投资方面占有优势,他们也比较愿意贷款来购买产业。


(10)减少风险
现有的财务智商,以及产业相关“好”和“坏”经历的数量 。


更了解自己所采取的行动和原因,能减少你需承担的风险。


(11)社会因素
这包括婚姻状况(单身、已婚或已离婚)、孩子数量,以及必须给予父母的财务支援等。这些因素会间接影响你愿意承担的贷款规模,因你也必须为不时之需储备一些现金。


【总结】
了解上述要点能让你对自己独特的投资概况有个概念,也让你更容易决定财务路线图、投资类型、可承担的风险和贷款等。


为了致富,许多人一直找寻详细的分步指南、“魔法方程式”,或者“如何”方案。


但我认为,市场上并没有这类指南和方案,因找寻一两个适合所有人的方案,是非常艰难的事。同时,答案并不在于市场上有什么,而在于你的财务思维。


就像世界上有很多赚钱和成为百万富翁的方式,投资也有各种方式。不同的人需要不同的方案或答案……而自己是能够给予答案的最佳人选!


文:米兰多施 (著名产业投资大师) 


[南洋网]

米兰兵法:投资先了解自己



我经常问: “我有10万令吉资金。我应该使用这资金来购买价值10万令吉的产业而不必贷款?还是以这10万令吉作为20%首期款,再贷款40万令吉来购买数项总值50万令吉的产业?”
这问题看似简单,但并不易解答。欲得到答案,你首先必须了解自己的投资概况。


所谓的独特投资概况因人而异,下面我们一一来探讨。


(1)年龄
年纪越轻,代表你能承担更多风险。在生活上,我们总有冒险的时候,尤其在投资和吸取利润方面。


年轻时,你必须勇于冒险,否则就可能被逼在年长时面对更多风险。


(a)贷款投资产业也需承担一些风险。因此,越年轻,你应该借贷越多贷款。所以,你允许使用10万令吉作为首期款,以及贷款至少40万令吉来购买数项总值超过50万令吉的产业。此外,相对与较年长的人士,你能够选择比较长的贷款期限,从而减轻每个月的贷款负担。


(b)如果你已经退休或即将退休,以10万现金购买一项产业,是最安全投资方式。


(c)如果年龄处在中间阶段,借贷你有能力负担的贷款,是最佳选择。


无论你处在哪个年龄层,都必须确保你的潜能回酬超越借贷成本。贷款购买能增值的资产,如产业,一直都是合理的融资方式, 而不是贷款作没有价值的开支(如度假),甚至购买会贬值的产品(如汽车、电视机等)。


(2)风险承担能力
每个人应对和管理风险的方式都不同;一些人是超保守型、一些则可能非常积极,另一些甚至属于顽固的赌徒。最了解自己的人,是你自己。因此,不够了解你的人士,很难给予最适合你的投资或策略建议。


市场上有很多不同的风险承担能力相关问答题,而我认为,它们大部分都过于简单。我至今还未发现一些类似个人档案的风险或投资概况分析。个人档案能让你详细和客观地分析你的个性或强项和弱点、哪类型人士适合与你合作,你适合什么工作等。


另一个重点是,你的风险承担能力不会保持不变,而是会随着年龄增长和经验更丰富而改变。一般上,第一或第二项产业投资最让你困扰,因你的经验仍不足;但之后购买产业时,你会感到越来越简单。


(3)情绪化的心态
投资容易影响情绪,因这涉及你辛苦赚取的储蓄。


投资时常出现的情绪包括:贪心、害怕、耐心、守纪律、胆量、自我、担心、无法冷静等。若无法控制情绪,它们将是你最大的敌人。


(4)融资计划的速度和时间的长度
如果你想很快致富,比如在5年内取得100万令吉,你所承担的风险,相对会高过计划在10年内取得100万令吉的人。


时限短风险大
融资计划的速度越快,或者时限越短,意味着你必须承担更大的风险。


(5)个人的强项与缺点
你必须开拓你的强项,以及积极改进自己的缺点。若是已婚人士,应考量和依赖配偶的财务强点和弱点。


比如,你的个性是属于比较害羞,个人沟通与谈判技巧是你的缺点,那你可能很难在产业投资方面取得成就,因你必须与很多人接洽,如产业洽谈商、卖家、银行、律师、租户等。


总结:
投资没有一定的“正确”或“错误”方式,只有最适合你的方式。


有鉴于此,投资是种艺术,而非科学。


因此,我相信每个人有必要先了解自己,知道自己想要的是什么,再从中找寻最适合自己的答案。


我将这些所谓的进场前概况分成10种,这期先谈到这里,下期我们继续另外5种考量。


文:米兰多施 (著名产业投资大师) 


[南洋网]

Wednesday, January 4, 2012

1.1.2012。。。

2011年尾,大头没有去倒数,而是选择了早睡,皆因隔天要带母亲去Ipoh见她的老朋友,我们约在富山茶楼见面。。。

这也是大头第一次光临富山茶楼,之前有从身边的朋友听过该茶楼,但母亲和大头都没去过,所以还是打算看一看眼界。。。
 我们8.30早上到达,茶楼的装潢真的很美,母亲的朋友也是刚到,见面后,从他们的交谈才知道,他们已经认识了四十年了,真的是老朋友了,大头也想,四十年后,大头的老朋友会是那一位呢??

 点心的选择其实不是很多,味道其实也一般。。。
 享用早点后,原本母亲是打算和大头一起去Lost World泡温泉的,但突然改变主意要去朋友家坐坐,所以就依母亲的决定,太太和大头就前去Lost World了。。。
Lost World还真的不错,尤其是泡温泉,真的很棒啊!但45元的入门票就有点贵咯。。。

Tuesday, January 3, 2012

梦想画册。。。


以上就是大头之前所提到的梦想画册,也是就大头电脑里的wallpaper,每天看着会自然的提醒大头所想要拥有的。。。

目前拥有了一样了,接下来要一个个拥有了。。。

SHINJUKU。。。

有一班爱吃的朋友的话,周末的时候就会收到电话叫大头出来吃东西,这一次我们就选了在Raja Uda一带的Shinjuku日本餐厅享用午餐。。。



 4个人吃了那么多,减肥计划真怕会失败呢。。。
 食物有些好吃,有些一般,但还是可以一试的。。。

《小狗钱钱》


内容简介
《小狗钱钱》讲述的是一个童话故事:有一天,吉娅发现一只受伤的猎狗,并把它带回了家。可是,有谁会想到,这只普通的四脚动物却是一个真正的理财天才呢?吉娅和小狗成为了朋友,并从它那里得知,原来所有的愿望都是可以实现的。

在这个童话故事中,您会了解一些金钱的秘密和真相,以及投资、理财的办法。这个故事为您描述了在实施这些方法的过程中可能遇到的挑战,并且告诉您一些令人难以置信的结果。

钱钱是一只会说话的狗,它教会了一个11岁的小女孩与钱打交道的方法。小姑娘不仅自己掌握了钱的使?方法,而且还帮助自己的父母走出了财务危机。其实,学会和钱打交道是一件很容易的事。当你减少了债务,提高了收入,并且每年获得了12%的收益的时候,你会感到钱给你带来的乐趣。 

  钱钱的金钱语录:
  + 假如我没有了我的“鹅”,我就总是得为了赚钱而工作。但是一旦我有了一只“鹅”,我的钱就会自动为我工作了。 

  + 你能否挣到钱,最关键的因素并不在于你是不是有个好点子。你有多聪明也不是主要原因,决定因素是你的自信程度。


大头的话:

2012年的第三天,大家早上好,求学的也要开学了,工作的也要开工了,对于那些朋友想在今年开始理财的,大头建议可以阅读这本书,里头有提及一个“梦想画册”,那就是找你想拥有那件物品的照片,然后把它黏在画册里,大头也做了一个,但由于科技发达的关系,大头从Google里找照片,然后把这些图片都制成了一个wallpaper,然后放在大头的电脑里。。。

Dare to dream, Dare to act。。。