Blogger news

Thursday, December 27, 2012

負擔能力與供應 影響房市最大因素


(吉隆坡26日訊)房產發展商Allstones集團亞洲私人有限公司預期,明年負擔能力與房產供應仍是影響大馬房地產市場的潛在因素。

 該公司主席沈啟蕃發表文告說,市場會受到不同因素影響,這不只限于供應與需求。其他影響市場的因素還包括人民的收入及新貸款標準。

 舉個例子,這個貸款標準也讓借貸者得考慮抵押現有資產所獲得的貸款,使投資者更難獲得低利息和寬鬆的信貸。

 儘管房地產存著種種問題,但大馬房地產市場仍然被美國財經網站CNBC列入2012年第9大熱門房地產市場,這表示該市場仍然是很樂觀的。

 他說,該公司已觀察到幾個趨勢會影響當地房地產市場,而主要的影響因素包括提供可負擔的房屋、房地產的供應量及房產價格的增長。

 其他值得注意的還包括產業盈利稅(RPGT)及融資的附加條例等。

 然而,沈啟蕃也說,房產的強勁會一直保持到2013年。

 房屋購買者亦會考慮到經濟的承擔能力,及房屋的位置和交通的便利性,尤其是在這個交通越來越擁擠的情況下。

 他說道,許多還未解決的計劃將在2013年和2014年完成,該公司預計在這個緊張時期,投資者很難在這個即將進入飽和的二手市場購買到房客或購買者。

[中国报]

No comments: