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Monday, December 24, 2012

2013年展望.大選成唯一影響因素 來年房產業料持平


(吉隆坡21日訊)房屋評估及服務局(JPPH)前副總監拿督馬尼烏西拉班認為,除了全國大選因素,我國來年房地產未見足以影響的外在因素,料明年房地產表現會保持與今年一樣。

 馬尼烏西拉班今日出席大馬估價師及私人產業顧問協會(以下簡稱PEPS)舉辦的“2013年第6屆大馬房地產會議講座”宣傳會中表示,明年的房地產業需在大選后才能知道走勢。

 目前,雖然歐盟問題嚴重,但我國主要貿易夥伴為中國和印度,2國表現得還不錯,他認為暫時不會有影響我國房地產的外來因素。

房產是長期投資

 今日出席者還包括PEPS主席符儒仁、總裁林聯通,及PPC國際私人有限公司董事經理希德斯。

 他們提到,我國一些地方房價會高漲,主要因為人口都集中在大城市,因此政府需要解決的問題就是公共交通,如多建設火車等公共設備。

 當某個地區的房價太高,許多負擔不起的人則會選擇在該區附近地區,這些周邊地區會漸漸發展起來。

 現在,許多人在選擇房屋主要考量的是地點、工作和娛樂。除了看房屋地點,也會著重學校或公司與家的距離,及附近是否有購物中心等娛樂設施。

 符儒仁表示,房地產投資不是賭博,而是長期投資,大家應懂得如何安全投資房地產,了解影響房屋價格跌漲的因素,如捷運、高速公路等。

1月22日辦房產展望講座

將在明年1月22日于吉隆坡舉辦的“2013年房地產市場的展望”第6屆大馬房地產會議講座,主席符儒仁希望,能藉此提高我國房產管理人的水平。

 符儒仁今日在房產講座記者會上表示,目前我國的房產管理人沒有經過專業訓練與教育,一些房產管理人甚至也沒有在執行管理工作,他認為不應該繼續把房產管理人一職,看作是任何人都能擔任的職業。

 “專業房產管理人應要有執照、註冊和盡業這3種條件,這樣才能夠保障所有人。希望政府能夠頒佈一些條例,提高房產管理人的水平。”

 第6屆大馬房地產會議講座報名費為988令吉,大馬估價師及私人產業顧問協會會員收費為888令吉,報名截止日期為2013年1月15日。

 此外,根據產業服務及估價局(JPPH)資料顯示,大馬2012年首9個月房地產交易達32萬8701宗,交易額達1063億令吉。

 符儒仁指出,今年首9個月的交易額與去年有註冊的交易案數量大致相同,這意味著與一般大眾所相信和預測的完全相反。

 大馬今年首9個月的房地產交易額,也表示今年房地產交易額會與2011年相近,並有可能會超越2011年。

[中国报]

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