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Monday, October 31, 2011

David Crowder - Glory of it all


最近迷上了这首歌,很好听呢,明天就是11月了,2011年也差不多要过完了,听歌来放松一下吧,然后再继续冲刺。。。

Saturday, October 29, 2011

戴乐集团新合约若顺利 Balai Cluster净现值料3.3亿


(吉隆坡28日讯)分析员预测,若戴乐集团(Dialog,7277,主板贸服股)的Balai Cluster小型油田风险服务合约进展顺利,净现值可达3亿3770万令吉。


拉昔胡申研究分析报告指出,集团今年8月与澳洲Roc油田和国油勘探(Petronas Carigali)成立的财团、获Balai Cluster小型油田风险服务合约若进行顺利,净现值可达3亿3770万令吉,或相等于每股17仙。


戴乐集团、Roc油田和国油勘探分别持有财团32%、48%和20%股权。三者将依据股权分别为上述工程筹集最高9亿1200万令吉、13亿6800万令吉和5亿7000万令吉。


上述总值约8亿5000万至9亿5000万美元(约26亿至28亿令吉)工程的初期评估阶段,财团表示只要布伦特原油期货(大马轻质原油塔皮斯标准)价格维持每桶85至95美元(约259至285令吉),该油田将具经济存活力。


目前,国油将在一年内承担除财务成本外、计划所有资本开销的决定。


每股17仙
不过,若财团日后检讨发现油田不再具备经济存活力,上述计划将被终止。


相反,将进阶至发展阶段。


分析员指出,戴乐集团对上述工程成功进阶至发展阶段十分有信心,这也意味集团有信心可从该计划获得盈利收入。


财团预料,量产将在发展阶段24个月内开始,国油将依据实际产量,分发财团成员回报和投资金额。


戴乐集团预估,上述计划带来的内部收益率为15%至16%,比分析员预测高3%。


分析员根据15%的内部收益率、8.8%的加权平均资本成本、70:30的债务权益比率和未来3年的交错资本开销计算,计划净现值约为3亿3770万令吉,或相等于每股17仙。


放眼更多小油田
分析员表示:“我们知道国油正在为20个小型油田预先筛选国外石油天然气公司,预料最迟明年初完成。”


他说,这不表示工程落在国外油气公司,因为预料国外公司将寻求本地公司合作。


“戴乐集团对参与下回小型油田发展很有兴趣,所发行的附加股和凭单筹获资金足以支持Balai Cluster外,余额也足够为更多的小型油田计划做准备。”


分析员根据集团长远盈利来源规划和风险管理表示,戴乐集团已为区域油桶终点站业务发展准备就绪,手上所持的Tanjung Langsat头和Pengerang深水油田终点站也可提供长期盈利贡献,发展速度不受全球经济走下坡影响。


“而且,集团与国油有密切的合作关系,市场地位更稳。我们给予超越大市的评级。”


[南洋网]

Friday, October 28, 2011

我是谁??

我是谁?你知道吗?


在博客了,我是大头。。。


在论坛里,我是目标大头。。。


在另外一个论坛里,我是有目标的大头。。。


在现实里,我有正真的一个名字。。。


在家里,真正的名字却很少叫到,反而是叫一个乳名。。。


在学校里,反而被叫一个外号。。。


叫来叫去,应你们的还是一个我,不知道我的名字,但明白我的为人就好。。。


毕竟名字,外号,称号,别名,小名,英文名,都只是一个让你们知道我这个人类的标签罢了。。。

售飲料業務‧合成實業將回退4令吉


(吉隆坡27日訊)合成實業(CIHLDG,2828,主板消費品組)估計可在未來1至2週內完成脫售飲料業務予日本最大啤酒公司朝日集團(ASAHI),屆時將回退每股至少4令吉於公司股東,同時會用餘下約2億5千萬令吉現金,在未來1年內收購新業務。


若不收購或再回退1.50令吉
不過,該公司補充若無法在1年內尋獲合適目標,屆時會進一步將現金回退給股東;分析員估計,按該公司1億4千200萬股本計算,股東可能從下一輪資本回退中獲分至少每股1令吉50仙,讓總資本回退額走高至每股5令吉50仙。


合成實業董事經理拿督佐哈里在出席常年股東大會後披露,公司目前暫時未認定任何收購目標或領域,未來也不會急於收購新業務,一切以收購價格和業務潛能作為優先考量。


3年內禁踏入飲食業
該公司脫售Permanis的其中一項附帶條件,是被禁止在3年內再度踏入飲食業,因此排除新業務涉足有關領域的可能性。


他表示目前雖有多個潛在考慮對象,惟有關業務估值是主要問題,公司目標在於用合理價格,收購那些具有良好潛能但卻因管理失當等問題而陷入困境的公司,然後再帶領有關公司轉型。


“我們在2004年以7千200萬令吉收購Permanis公司,並在短短7年內成功帶領該公司轉型,讓我們如今能以較當年收購價高出11倍的8億2千萬令吉脫售有關業務,我們希望未來能繼續遵循這種經商模式。”


他補充,脫售Permanis計劃目前已進入最後階段,而且已獲股東、監管單位、百事可樂等批准,目前僅待第三方人士批准後即可正式轉手,估計可在接下來1至2週內完成整項計劃。


佐哈里也說:“一如早前承諾,我們會先回退至少每股4令吉於股東,但若在未來1年內無法尋獲新業務,我們必定會進一步回退餘下現金。”


[星洲日報/財經]

Thursday, October 27, 2011

如何筹集资本。。。

资本,很多人都头痛的地方,要投资股票,没有那么多钱,要投资产业,没有那么多头期,要创业,没有那么多的本钱,眼看机会在眼前,但银行里的户口又不争气,那么该如何呢??


其实很多人都知道如何筹集,那就是借咯。。。


如果说你相信这个公司,你要买进这个公司的股票,但你每个月只能储蓄250块钱,那么什么时候才存够呢?所以就简单的方法就是借了。。。


拿Alliance Bank的Balance Transfer来说,一年2%利息,两年偿还期,那么你借RM5000,每个月还RM217,没有借,你的钱也是放在银行,借钱后,也是给了银行,有什么不同呢?当然你会说要给利息2%,但如果你相信你的赚幅超过这2%,为什么不借呢?


要记得如果要借的话,个人要有非常好的规律,不然你会很痛苦了。。。


注:个人有个人的策略,如果不适合你的方法就不要跟哦,这只是大头的个人意见罢了,如果你借了,后果自负。。。

Wednesday, October 26, 2011

投资产业所犯的错误。。。

大头的第一间单位已经出租了,但这一间犯了以下的错误,记录下来让大头为一个经验。 


第一个错误: 


大头还没有买之前,有调查过那边的租金,是从450-550之间,但买了后,和那边的住户谈天的时候,却发现是从350-400之间,而且400还是fully furnish。 


 第二个错误: 


我们为了要zero down,结果拿了一个给我们market value最高的银行配套,但有利也有弊,package rate非常的不美,所以导致我们的出租要450或以上,因为那个时候所得到的资料是可以cover,后来知道actual租金后,我们还是把租金放在450以上,不然就会负现金流。 


 第三个错误: 


为了坚持450以上的租金,我们空置了单位6个月,虽然间中有人过来询问,但都是要租给外劳的公司。 这些就是大头所犯的错误了。。。

Tuesday, October 25, 2011

DELL LATITUDE E6410售出了。。。


*Intel Core i5-520M Processor(3M Cache,2.40GHz) With Tubo Boost Tech;
*Genuine Windows 7 Professional 32bit(SELFINSTALLATION REQUIRED);
*250GB(7200RPM) Non-FDE Hard Drive;
*2GB(2x1GB) 1333MHz DDR3 SDRAM;
*8X DVD-ROM Drive;
*High Definition Audio Codec;
*Intel HD Graphics with Express Card;
*Integrated 10/100/1000 Ethernet;
*Intel Centrino Advanced-N 6200(802.11 a/b/g/n 2X2) Half Mini Card;
*1 Year Warranty;




COD at Prai Auto City
Price RM1650(Nego)




有兴趣的朋友可以message大头,谢谢。


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大头的话:


这一架手提电脑售出了,第一次跨洲卖给外地的买家,还有两架,要加油了!有兴趣的朋友请PM大头哦,或者可以email to bhtargetshop@gmail.com。谢谢。


出售和售出都是一样的字,但过程却很难啊。。。


有7種人永遠也買不到房子


沒錢就別買房,買房了就別後悔!房子不一定要買最好的,合適你的就可以!


1、永遠覺得房價還會跌的人。
這些人天天就在盼望崩盤,最好是開發商把房子都造好了再倒貼給他,在等待奇跡會發生的夢中人!


2、永遠總是慢人一拍的人。
看房的時候,這好那也好,一到關鍵時候就磨磨唧唧,當斷不斷,猶猶豫豫,總是等機會過去了再懊悔的人。


3、永遠都不相信開發商和中介的人。
這些人永遠都以自己為中心,寧可自己負天下人不能天下人負我!世界上沒有純為人民服務的開發商也沒有永遠坦誠的中介,畢竟大家都是做生意要吃飯的,關鍵是你怎麼去看怎麼去對待!


4、永遠總是看而不買的人。
這些人不是不想買,而是總想多看幾套結果一看就不可收拾,房子總是越建越好,價格卻也越升越高,好不容易看好了一套一問價格傻了,怎麼和我當初看的價格差這麼多呢?


5、永遠相信專家的話的人。
孰不知那些天天喊房價要跌的專家其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底,試問下中國那位專家不都是有好幾套房子?如果房價靠那些整天就知道吹牛皮的專家能跌下來,那……那你相信嗎?


6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。
這些人就跟炒股票一樣,天天在等抄底,可是又有幾個能知道谷底在哪呢?


7、總想買套十全十美的房子。
這些人往往口袋裡都沒幾個錢,所以總想把錢用在刀刃上!實際上有見過十全十美的房子嗎?想要新街口的位置,紫金山別墅區的環境,江北的價格,想想可能嗎?結果在看了N套房子後終於覺得累了困了,明白了房子原來是不能沒有缺點的,在遇到一個黑中介或者是黑心開發商拼命地忽悠下一頭就栽進去了,最後就整天在家裡怨天怨地怨人!


[星洲日報/投資致富]

Friday, October 21, 2011

这个星期忙忙忙。。。

星期一和星期二


这两天都是training。。。


星期三


下KL安装新的系统,回到Penang都已经凌晨1点了。。。


星期四


约了租户签合约,约在大头放工的时间后,但天不作美,5点就开始下雨,一直下到大头放工,可怜大头骑着铁马到那边,到达都成落汤鸡了,和租户检查屋子的condition,然后没有问题就签约了,大头也可以稍微轻松了一下,但是接下来也是另外的一个开始,要学习如何manage以及maintain租户以及单位了。


在网上发现近来很多产业都要出售,而且有些价钱真的很低啊,看上了一间,接下来就要致电去看单位了,原本以为其中一个目标-增加一间现金流的展业会暂延到明年,或许是一个机会让大头在今年里达成吧。。。


晚上的时候,签合约后,再次淋着雨回到家,(雨一直下。。。),打算自己煮面吃的时候,一位很久没有见面的朋友来电,原来他回来Penang,约大头出来见面,所以就乘机约在mamak了,而且竟然收到红包,第一封的结婚红包。。。^^


星期五


今天需要搬database然后transfer去其他的Server,只能在晚上进行,今晚又要迟睡了。。。


星期六


要去酒楼拿请柬,幸好太太早点打过去,当初酒楼说会包请柬,所以我们也没有什么在意,然后太太打电话过去,竟然说没有包,要自己去印的,所以明天要过去拿,然后就去印刷了,毕竟年尾很多朋友都要结婚,怕赶不及啊。。。


星期日


最紧张的一天,因为要到女方那边谈聘金了,紧张啊。。。




突然好像写日记呢。。。

Tuesday, October 18, 2011

9个月业绩全面提升 大众银行净赚26亿


(吉隆坡17日讯)大众银行有限公司(PBBANK,1295,金融组)在今年首9个月录得34亿令吉税前盈利,比2010年同时期增长达16.6%。


该银行机构也在上述9个月期间,创下26亿令吉的净盈利,相比2010年度成长18.4%。


大众银行主席丹斯里郑鸿标表示,大众银行集团的稳健财务业绩,是其有效组织成长策略和持续商业模式的验证。


“我们的资产负债表成长指标仍然健康,总贷款企于1727亿令吉,常年化成长为13.8%。”


他今日在此间发表一项声明说:“国内贷款成长仍然强劲,常年成长率达14.1%。”


郑鸿标称,在同时期,客户存款总额常年增长12.7%,达到1937亿令吉,而国内客户存款则达到更强劲的常年增长率13.8%。


“我们有信心健康贷款、加上强稳大众银行品牌专利,我们将继续创下坚稳的核心收益来源。”


“集团继续保持一个明确的优势,净股本回酬达26.7%,继续领先马来西亚银行业。”


他补充:“虽然面对利息利润的竞争压力,该集团的净利仍然在2011年首9个月提高9.7%,而收费收入则比之前同时期扬升9.1%。”


他说,大众银行的贷款活动继续专注于零售领域。


给予中型市场商业企业的贷款,以及住宅产业融资与汽车贷款,在截至2011年9月杪为止,占了该集团贷款组合总额的85%。


国内零售税前盈利按年成长3亿3500万令吉或15.9%,净利息收入和低信贷收费则获11.9%显著成长。


郑鸿标称,大众银行的融资地位仍然蓬勃,主要是拜其强劲零售专利和超过450万大规模国内存户基础。


他续说,国内客户存款的常年成长率为13.8%,比较国内银行业常年成长率为9.8%。


在海外经营方面,他透露,在2011年首9个月,大众银行的海外经营贡献了整体税前盈利的6.5%,比较2010年达到7.6%,主要是因为外汇变动的负面影响。


郑鸿标指出,排除外汇变动的影响外,海外盈利比2010年同时期成长11.8%,资产素质和经营效率全面提升。


“在同时期,其独资子公司柬埔寨大众银行录得90%的税前盈利强劲成长,达到2060万美元,比较去年同时期只有1080万美元。”


[光华日报]

Friday, October 14, 2011

嘉德商託第三季收益增41%


(吉隆坡13日訊)受到檳城合您廣場延伸部份捎來的貢獻帶動,嘉德商托(CMMT,5180,主板產業投資信托組)截至2011年6月30日止,第三季可派發收益增長40.59%至2千965萬4千令吉,前期為2千109萬2千令吉,且每單位派發1.98仙股息。


派息1.98仙
首9個月可派發收益則達8千540萬令吉,較前期6千430萬令吉大漲305%。


第三季營業額從前期4千338萬5千令吉,揚升33.31%至5千783萬6千令吉,並帶動首9個月營業額攀升286.63%至1億6千774萬1千令吉,前期為4千338萬5千令吉。


第三季每單位1.98仙派息額,相等於6.1%週息率,預計會在明年初支付予股東。


該公司主席紀德坤指出:“除了合您廣場,我們之前宣佈收購關丹東海岸廣場的計劃料在年杪完成,而接下來也會積極尋求收購機會,作為我們的成長策略。”


他說,公司持續取得98.7%高出租率,且租金揚升6.7%。


“合您廣場的提昇工作正如火如荼進行中,將從後年起作出收益貢獻。”


[星洲日報/財經]

现金充裕考虑如何回馈股东 健力士备受市场关注


(吉隆坡12日讯)分析师说,健力士英格有限公司(GUINESS,3255,消费产品组)的股东可望获得奖励,因为该公司在截至2011年6月30日止处于净现金状态。它的净现金相等于每股60仙。


分析师说:“该公司没有迹象会作出资本回退行动。然而,在上一次汇报会中,它有意利用其他方式来回报股东。”


一家证券研究行主管也认同该酿酒公司考虑作出这笔开支。他称:“我们不能确定实际数额以及何时派发,它可能会在将近财政年度结束时进行。”


现金充裕的酿酒商对股东作出资本回退行动是一件很普遍的事。例如,去年皇帽酿酒厂(马)有限公司(CARLSBG,2836,消费产品组)利用派发58仙特别股息来回馈股东。


健力士英格董事经理查里斯爱尔兰指出:“我们在过去数年一直维持着非正式的派息政策,即是以净利的85%至90%作为派息用途。我不会期待这个政策在近期内会有所改变。我们的现金水平不会永远保持一样,主要是胥视每年对于营运资金和资本需求的程度而订。”


宣布派息44仙


健力士英格在截至2011年6月30日止的财政年内,一共派发54仙的股息。当中的44仙是末期息,并于11月11日除权,而截止过户日期是11月15日,至于派发日期则在12月12日。


现财年所派的股息较去年多9仙。而今次所派发的54仙净股息,意味着股息派发率与周息率分别达90%和5%。


与此同时,分析师维持该集团的财测不变,以及不会改变每年90%的股息派发率,以及非常吸引的5%至6%周息率。


联昌证券研究行分析师透露,今年健力士英格的资本开支料较去年的3000万令吉增至4000万令吉,主要是该公司计划在其酿酒厂内装置新啤酒桶,以及投资在一些先进的资讯科技基础设施上。


她表示:“我们已预测今年它需要6000万令吉作为资本开支用途。即使资本开支增加,但无损以往的派息比率。”


在截至2011年6月30日止第4财季,健力士英格的营业额上涨12.97%至3亿4876万令吉,但是净利下跌18.04%至2908万令吉。在全年方面,营业额增加9.57%至14亿9000万令吉,而净利则上升18.79%至1亿8138万令吉。至于现金与流动资产总值高达1亿7978万令吉。


健力士英格仍然是市场领导商,并占据麦芽酒市场59%的份额。


另一名分析师说,麦芽酒市场增长预测仍维持在每年5%至6%,主要是被更多酿酒商赞助的活动,以及2012年欧洲杯赛事所提振。


[光华日报]

减肥计划。。。

2011年头的时候,其中一个目标就是减轻5KG,但了今天,大头从当初的87.2KG,减轻到80.5KG,总共瘦了6.7KG,比当初设下的目标还多了1.7KG,这个成绩真的让大头感到非常的开心,但大头还没有打算停下来,还有两个月的时间,大头想看看自己到了年尾还可以再瘦多少。。。


大头看到很多朋友都参加了马拉松,看着他们完成整个赛程,他们的表情是那么的有成就感,大头会开始练跑了,想想一下,一生人应该参加过一次马拉松才对,不止马拉松,骑单车也让大头有心动的感觉,但大头也深知贪多得个贫,还是先专注自己的体力先,所以首先要提升的就是自己的体力,要不然别说马拉松,连400meter也成问题啊。。。


明年的目标应该会设下参加马拉松了吧,不然的话也会和jogging有关,到时候再来分享吧,现在在blog里头说出来了,要反悔已经太迟了,这个时候“就要全力地去do”(这一句知道是从那一部电影来的吗?)


大头要向Tamiya, Desmond看齐,这样的生活真的有意思啊。。。

Thursday, October 13, 2011

后悔没有进场吗?

之前马股的大跌,不知那位朋友进场了吗,大头本身是还没有进场,但这几天看着股市一直的飙升,不知还没有进场的朋友会觉得后悔呢?


分享一下在胡立阳股票投资100招书里所提过的-超灵验的“投资心理五部曲”



***面对一只上涨的股票,投资人的心态变化大致有5个阶段,我称它们为投资心理五部曲:


    第一部曲:假设投资人已选中某家股票,而当时的价位是20元,但基于捡便宜的心理,想等它再便宜一点时才买进。不料股票并不下跌,反而由20元涨到22元,这时候投资人的心里有“酸溜溜”的“它一定会回到20元”的感觉。


    第二部曲:当股票由20元继续涨到24元时,投资人的心理就开始有“失望”的感觉出现,对自己没能在20元时买进相当后悔。


    第三部曲:当股票再涨到26元时,投资人的心理开始转为“生气”、怨恨,他会不断诅咒这只股票的表现是莫名其妙。


    第四部曲:当这只股票再涨到28元时,投资人的情绪就会接近“疯狂”了,他心神不宁且喃喃自语,甚至连报纸上任何一条有关这只个股的消息都不敢看了。


    投资的第五部曲:也是最具决定性的一步是,一旦股价再涨到30元,这时候投资人的情绪会突然产生180度的大转变。他不再生气,也不再懊悔,反而会觉得这只个股本来就值这价钱,同时认为还有再往上涨的可能,何必老跟自己过不去呢?于是,他改变主意,在30元的时候进场。通常准得很,他终于在高档被套牢了!


    之所以会在30元时介入,不外乎两个原因:一个是告诉自己,就算是抢个短线,也可以赚个两三块钱;另一个原因,是被不断上涨的价格冲昏了头,错觉这家股票有涨到40~50元的潜力,现在介入,想必还有一大段差价可赚。像这种令人非常同情的例子,我屡见不鲜。


    有鉴于此,若对上涨中的股票先是有酸溜溜的感觉出现,紧接着又开始失望时,那就是你最后买进这只股票的机会,一旦错过了这个阶段,你的心里已步入生气、疯狂时,多半就会做出“疯狂”的决定。


    因此,奉劝大家,天下的股票多得很,何必要这么“死心眼”的盯着一家与你无缘的股票呢?***


不知朋友们在那部曲了呢?有时候后悔会让投资者作出错误的决定,好比以上的五部曲,真的是屡见不鲜啊,大头也是有一点后悔,但大头宁愿错过也好过买错,而且根据图表,目前的趋势还是往下的,所以大头还是再等等。。。

Tuesday, October 11, 2011

婚纱店。。。

当初想写这一篇很久了,但不知为什么突然忘记了,今天突然想起,就赶忙写下来了。。。


大头和女友决定要结婚后,其中一件重要的事情自然就是拍婚纱照了。(在这里呼吁大家,结婚配套各种各样,从2000到15000的也有,最重要的还是彼此的经济能力,没有必要花那么多在婚纱照上,虽然很多人都说是为了留念,但多少人结婚后还会拿来看呢?还不是收在床底下。。。)


大头这里的婚纱店有水晶宫,法国台北,Star East Wedding,Milan Bridal House,Kuang Yee Photo & Bridal House Sdn Bhd,等等。。。但我们只抽空去了几间,因为有些朋友已经拿了他们的配套,所以看了不觉得适合自己,也就不去了,这么一来也剩下了时间。


那一天我们到了4间婚纱店,配套几乎都是大同小异,但唯独其中一间-法国台北,我们完全不知道该店的配套,为什么呢?因为我们站在门口那边等了几分钟,完全没有人来询问/serve我们,我们傻傻的站在那边,然后女友就说不如去对面另外一间婚纱店,大头就说好,去询问后,我们再次回来法国台北,依然成为了透明人,看着那些身穿黑色OL服的工作人员在面前走来走去,招待那些穿着比我们更好的顾客们,大头明白了,女友和大头都穿得很随便,难怪会成为透明人,然后我们转头就离开了,然后我们继续到下一间询问配套,而我们也当场订购了该婚纱店的配套了。


如果有朋友问大头,要大头介绍那一间婚纱店比较好的话,那么大头绝对不会说是法国台北。


第一次去婚纱店询问配套的时候,通常他们都会要求你们下定先,通常会说现在给的配套已经是很好了,如果你们去离开后再回来,那么就不能再拿到这个配套了,或则带你们去看婚纱,如果现在签购配套的话,可以从VIP免费upgrade到VVIP的婚纱。。。等等,但不要紧张,这个时候敢敢所还要考虑,然后要离开,那么你们会听到这个已经很好的配套的价钱还可以下降,突然还可以加入几项新的东西进去配套里,所以不要害怕,你越要走,他们越要做你的生意。。。

Symbian Belle isn't arriving on 26th October, 2011 for all S^3 and Anna Smart Phones


Update: Nokia's Employee Skyee has updated on their official forum that, Symbian Belle isn't arriving that much earlier as rumored by GSMArena and NokiaTweet blog. Nokia is currently ensuring the 100% availability of Symbian Anna firmware across the globe on all variants keeping in view the major focus on US, Canada and Australia variants of Symbian Anna. Apart from that he also cleared that Symbian Belle is definitely arriving but not on 26th October.
...and I can already tell you that this one is just a rumour & definitely not happening.


As you all know we are NOT announcing any dates for our software updates in advance. Plus: At the moment our focus first is to get Symbian Anna out to our customers in the US, Canada & Australia. Symbian Belle IS coming – but definitely not on 26th October as some blogs are claiming.


[Source]


大头的话:


Nokia真的很慢啊!!iPhone IOS5也推出了,Nokia还慢吞吞,真的让大头很生气!有谁用着N8吗?

Monday, October 10, 2011

为什么在熊市的时候不投资基金的原因之一。。。

事先声明,这只是大头为什么不投资基金的原因,如果朋友们觉得基金还是适合你们的投资工具,那么可以Ignore大头所写的,看看就好。。。^^


首先先简单的说说看股票和基金的不同:
股票:
1。最低交易/购买量为1lot,也就是100units,拿TWS来讲的话,今天的闭市价为RM8.17,这个价钱代表着1 unit,那么一次交易最低为100units,那么你需要RM817。(这里先不讲水钱)
2。除非资金雄厚,不然同时间拥有不同公司的股票会有限。
3。如果股价一暴跌,那么所承受的损失也是直接的。
4。要割肉的话,下了单要卖出手头上的股,需要有买家和你买(也就是你的order matched),不然当天order没有matched到,也代表你还卖不出。


基金:
1。最低1000元就可以开始投资,然后加码只需要RM100。
2。基金就是把投资者的钱,全部交给基金经理来买股票,由于资金雄厚,所以可以同时间拥有数间公司的股票。
3。如果股市大跌,基金组合里公司的股价可能不一,有些起,有些跌,所以所承受的损失会比股票来的少。
4。如果要卖出的话,只要到基金的center填表格,那么就卖出了。


大头所要讲的原因之一是和第4点有关系的,要投资基金的话,在牛市就可以,但在熊市的话就不好了,虽然说要卖出是非常容易,但如果你是打算长期拥有,然后觉得该基金会恢复当初的价位,这个时候加码更加好,那么比你早卖的投资者分分钟反而会比你好,为什么呢?


As example,很多投资者投资了Y基金,然后Y基金的经理就买入了3个公司的股票,比如:
XX公司    赚幅12%
KK公司    亏损10%
MM公司 亏损9%


Imagin现在是个大熊市,很多投资者都亏了很多,终于受不了割肉卖出了,那么一时间收到了那么多的卖出表格,去那里拿那么多现金还给投资者呢?答案是什么呢?基金经理就会被迫卖出XX公司来套现,那么一旦卖出了XX公司后,该基金就只剩下了KK和MM两间亏损的公司,当每个投资者都害怕了,不再投资,那么该基金没有得到新的资金下,被迫拥有只剩下的两间亏损的公司,那么这个基金的表现会如何呢?


这个解释是大头以前在论坛里看到一位前辈分享的,大头觉得很对,所以记到如今,当然如果大头以上所给的例子是有错的,欢迎朋友来纠正,谢谢。。。

Dell inspiron m301z出售。。。



*AMD Athlon II Neo K345 Dual-Core Processor
*Genuine Windows 7 Home Basic 64bit(SELF INSTALLATION REQUIRED)
*320GB7200RPM Hard Drive
*2GB(1X2 GB) 1 DIMM DDR3 1333Mhz
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*Integrated 10/100 Ethernet LAN 7-in-1 Flash Memory Reader: SD,SDHC,MMC,MMC+,xD,MS,MS Pro
*Dell Wireless 1501 802.11b/g/n Half Mini Card Dell Wireless 365 Bluetooth Internal(2.1+EDR) mini-card
*Silver LCD Back Cover 13.3 HD WLED True Life(1366x768) Integrated 1.3 Mega Pixel Webcam 44WHR 
*6 cell Lithion Prismatic Battery
*1 Year Warranty


COD at Prai Auto City
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租戶犯法‧屋主將受牽連


沈小姐不久前在新山市區買了一間兩房的公寓,通過房屋經紀將公寓出租,租戶看了房子後當場給了一個月租金,以及兩個月抵押金,再加上水、電費抵押金。


隨後,房屋經紀開了一張收據給她,在租賃合約還沒簽的情況下,交給租戶鑰匙讓他們搬進公寓。幾天後,公寓管理人員告訴她,住在其單位的人並不是她的租戶,而是兩個神秘男子,而且是以前在公寓鬧過事的人,也可能是警方要找的人物。


另外,沈小姐在信中提出以下問題:
1.我本來的租戶是一對夫妻,現在住的是我不認識的人,我能否在沒簽合約前,不把房子租給原來的租戶,要他立刻搬出來?是不是要把所有的租金退還?
2.如果那兩個神秘人物在我的單位從事不法活動,屋主會不會被連累?
3.如果租戶將房子轉租,我是否可以立刻將他們趕走?
4.在合約沒簽的情況下,房屋經紀可否收取一個月傭金?


答:實力產業經紀公司總裁陳建業指出,在租約還未簽署的情況下,業主可以改變決定,不將公寓單位租給該名租戶。


他說,業主可基於貨不對辦,拒絕將公寓租給該名租戶,並請後來出現的“租戶”搬出去,在計算“租戶”已住的天數後,將租戶已付的租金、抵押金,扣除“租戶”住的天數,若有剩餘錢則退還給租戶。


在租賃市場上,一般的情況是,在簽了租約後,確認住進屋子的人是簽約的租戶,我們才將鎖匙交給他;另外,租戶若在業主的公寓內從事非法活動,屋主也會受到牽連,若他們被捕,業主會被傳召問話,甚至鄰居也可能被傳召,這些都是難以避免的事。


另外,在租約未簽、租賃交易未成立的情況下,房屋經紀不能收取一個月的租金。


提到轉租的問題,友聯產業經紀公司總經理包久武說,一般租約會說明租戶不能轉租的條文,因為業主不認識租戶轉租出去的是哪一類的租客,如果租戶要轉租,他需先通知業主,事因有些時候,租戶轉租出去的次租客,有支付租金給主租戶,可是,主租戶卻沒有按期將租金交給業主,當業主準備將租戶請出去時,主租戶與次租客將一併被請走,因而出現爭議,因為次租戶會基於他有繳付租金而不搬走。


關於租賃的事項,在沒有租約的情況下,是以每個月更新為基礎。


[星洲日報/投資致富‧產業問診室]

屋價飆漲政府將干預‧曹智雄:買次間獲貸款更少


(雪蘭莪‧雪邦9日訊)房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄指出,政府將會在房地產價格飆漲,以致帶來一定風險的情況下,採取干預步驟穩定屋價。


他表示,所謂的干預就是國家銀行可指示銀行,只提供更少貸款給購買第二間或第三間房屋的購屋者,如只讓他們獲得相等於屋價70%或50%的貸款。


他今日為龍溪La Cottage房屋計劃主持鎖匙移交儀式時說,不過即使情況失控,政府也不會制定房價,因為這是經濟開放市場,土地、建築原料的價格都不由政府控制。


他說,我國目前的房價尚屬穩定,而政府為遏制炒樓,在2012年財政預算案中,把在2年內脫售房屋的產業盈利稅從5%調高至10%。


他強調,在這個經濟開放的市場,政府不會隨意控制房價,但會設法協助中低收入群,達致居者有其屋的目標,如人民房屋計劃、我的首間房屋計劃等,這些都有效穩定我國房價。


對付擱置房屋發展商
另外,曹智雄披露,房地部將於今年杪把修正房屋發展法令(法令118)提呈國會辯論和通過,以便更嚴格對付擱置房屋計劃的發展商。


他指出,在此修正法令下,發展商准證申請底押金將從現有的20萬令吉,改為整個發展計劃成本的3%;還有,就是加入犯罪因素,援引刑事法典對付無理擱置房屋計劃,或捲款而逃的發展商。


他重申,先建後售方案是政府要在2015年要落實的政策。


截至今年9月
83擱置計劃復工
房屋及地方政府部的記錄顯示,截至今年9月30日,在房地部與各造的努力下,全國各地共有83個房屋擱置計劃已經復工,讓多達9千278名購屋者從中受惠。


他披露,另有62個或32%擱置房屋計劃處於重新啟工的程序,還有22個房屋計劃或14%則正計劃重新啟工。


他表示,重新啟動擱置的私人房屋計劃困難重重,需要較長時間處理,而拖慢程序的原因包括難以獲取相關計劃的資料,如策劃准證及建築圖測等;沒有購屋者的資料,或資料不完整;發展計劃地主拒絕合作;涉及法令問題。


他坦言,他本身也曾是房屋擱置計劃受害者,所以理解購屋者焦慮的心情。


[星洲日報]

CHK企業顧問莊學勤博士:預料跌多起少


儘管毆債壓力近期有所放緩,惟歐美經濟氣候卻未轉晴,本週料繼續左右馬股走勢,整體展望跌多起少,預計綜指必須重新突破1420點,才可能暫時穩住陣腳。


歐洲債務已演變成難解的問題,各國領導人至今無法得出具體對策,目前馬股漲勢很可能只是暫時調整,中短期展望依然看淡。


若投資者有意投資,可趁股市暴跌時買進高股息藍籌股,並在回揚時趁機套利,採取短期投資策略。


雖然馬股上週五重新站上1400點,卻是搖搖欲墜,估計有待站上1420點才可能開始鞏固,支持水平則落在1360點。


[星洲日報/財經]

Friday, October 7, 2011

2012財政預算案簡訊


2年賣房抽稅10%


政府將重新探討房地產盈利稅制度,以遏止國內房市投機活動,在新制度下,不管本地或外國擁屋者,在購屋2年內賣出房子就必須繳納10%房地產盈利稅(RPGT)。


 若在2至5年售出房屋則需繳納5%房地產盈利稅,5年后則免稅。


 這項稅制預計不會對影響本地房地產市場,或衝擊房地產原有價值。


僱員收入5000以下
僱主提高1%繳納率至13%


政府建議僱主,為收入5000令吉或以下的僱員,提高1%繳納率,意即從12%增至13%,讓530萬名公積金會員受惠。


 政府說,這是為了確保國民在老年時擁有足夠的儲蓄。


每月300援助窮樂齡人


首相指出,政府將會撥出12億令吉給“一個大馬人民福利計劃”(KAR1SMA),並為貧窮的樂齡人士每月提供300令吉援助金,以及為貧窮孩子每月提供介于100令吉至450令吉援助金。


 他說,殘障人士的援助和津貼則每月介于150令吉至300令吉,料會有50萬人民受惠。


 他指出,政府也會通過其他措施以援和人民在面對百物漲價的負擔,包括增加一個大馬人民商店數量,基于所售賣的物品價格便宜40%而獲人民支持,因此政府計劃在明年撥款4000萬令吉,額外設立85間人民商店。


 他也說,政府也計劃開設30間農作市集人民商店,以把農作品和一個大馬商品推出市場,並把一個大馬商品通過雜貨店轉型計劃和聯邦土地發展局雜貨店,以及油站便利店銷售。


 他說,最后是大力推廣“一個大馬人民套餐”計劃,預料到了2012年尾,原有參與這項計劃的700名業者將增至3000人。


 “政府也鼓勵政府和私人界辦公室落實‘一個大馬人民套餐’計劃。”


繼續20令吉電費補貼


納吉宣佈,家庭收入3000令吉或以下者,可享500令吉家用津貼,政府將繼續提供20令吉的電費補貼。


 他說,為了應付通膨,緩和人民生活壓力,政府將為人民繼續提供總數達332億令吉的津貼、獎掖和援助。


 另外,“一個大馬商店”也可為消費人提供高達40%的物价折扣,讓人民以更便宜价格購買必需品。


 首相說,政府將在全國開設30家“人民農產品市場”,並擴大農民合約範圍,讓4500家農業企業受惠。


增81診療所50一個大馬藥房


政府在接下來一年,將在全國增建81所衛生診療所,及50間“一個馬來西亞藥房”。


 政府也將提升布城醫院產部,以及吉隆坡醫院的水平,提供更好的服務給人民。


 另外,醫療人員將有更彈性的工作時間表,執夜班人員津貼將從30令吉增至80令吉。


私人投資料增加15.9%


納吉預測,私人投資預料會增加15.9%。


 他說,全球經濟充滿不穩定因素,而且更具挑戰,而全球經濟成長預測也下調至4%,而世界貿易額則下調至5.8%。


 “有鑑于此,政府會更積極動國內經濟,而私人及公共領域投資預料會增15.9%及7%。”


 他說,外國企業到大馬的投資行情看俏,2010年的外資增長6倍至290億令吉,高居亞洲國家榜首。


 “此外,今年首6個月的外資也達到212億令吉,反觀比去年同期只有121億。”


推行60億特別經濟振興配套


納吉指出,政府將在2012年推行價值60億令吉的特別經濟振興配套,以便在全球經濟環境出現不穩定的情況下,鞏固本地經濟。


 他說,政府將會通過私人融資方案(PFI)來推行上述振興配套。


開放17個服務次領域


納吉說,政府也會進一步開放17個服務次領域,以便讓外資擁有有關公司100%股權,包括法律、工程、衛生服務和電訊領域等。


 他說,服務業是國家經濟體最大貢獻最大的領域,即達到國內生產總值(KDNK)的58%,而政府預料這項比例會在2015年,進一步增至60%。


預算案總開銷2328億


納吉指出,2012年財政預算案總開銷為2328億令吉,其中1816億令吉為行政開銷,512億令吉為發展開銷。


 首相納吉今日在國會下議院提呈2012年財政預算案,這份預算案主題為“國家轉型政策:預算案利惠人民,國家昌盛”。


 “無論是在農田耕種的農民、出海捕魚的漁夫、教師、警察、工廠員工,都有份參與建設國家,而這也是一份全民預算案,照顧到全民利益。”


 他說,馬來西亞是個成功的國家,大馬人在短時間內,改變了國家的風貌,而大馬則從低收入的農業國,轉變成為中等收入的工業國。


 納吉指出,這並不是一件等閒之事,因為有許多國家擁有比大馬更成功潛能的國家,卻因為種種因素,牽絆發展。


2012年財政預算案一覽表


 *雇主為收入達5000令吉或以下雇員所繳納的公積金,從12%提高到13%。


 *電費每月少于20令吉的家庭,繼續獲免繳付。


 *最高3000令吉的新稅務減免,供私人退休計劃和保險年金計劃,為期10年。


 *重新落實房產盈利稅,少于兩年售屋,最高征稅10%;2年至5年內售屋,征稅5%超過5年售屋,不征稅。


 *在“我的第一間房屋計劃”下,夫婦貸款頂額將從22萬令吉增至40萬令吉。


 *公務員強制退休年齡調升至60歲,所有在職和退休公務員將獲一次過花紅。


 *公務員將獲調薪7%至13%,每年調漲幅度從80令吉至320令吉。


 *60萬名退休公務員,退休金每年獲調漲2%。


 *全國所有小學和中學(一年級到中五生)將獲100令吉的就學津貼。


 *在本地政府與私人高教院校的大馬籍學生,以及中六學生,將獲價值200令吉的書籍券。


 *豁免油電混合動力汽車(Hybrid Car)的國內稅及進口稅,延長至2013年。


 *出售或轉讓車齡7年以上的德士,豁免100%銷售稅和路稅;私人普通德士的車主不必交繳路稅;購買國產德士可享2%利率津貼。


 *更換舊德士,7至10年的車齡,可獲3000令吉津貼,車齡10年以上可獲1000令吉。


 *家庭收入3000令吉或以下者,可享500令吉家用津貼。


 *為醫療人員提供更彈性的工作時間表,提高執夜班人員的津貼,把30令吉增至80令吉。


 *設計服務業豁免所得稅達70%,為期5年。


 *私人學院可享獲高達70%所得稅豁免,或免付100%的投資稅津貼。


 *廢除所有政府中小學校的學雜費。


 *樂齡人士使用輕快鐵和單軌火車服務時,一律獲折扣50%車資。


 *捐款給註冊學校和宗教場所的個人或公司,可獲免稅。


[中国报]

PTPTN六月-九月份偿还记录。。。


还剩下3个月,把数额减至11000的目标就快达到了。。。

Thursday, October 6, 2011

資產素質強‧利息賺幅減‧大眾銀行財測下調


(吉隆坡4日訊)儘管大眾銀行(PBBANK,1295,主板金融組)對海外變化難測的環境保持警惕,但其營運環境仍然興旺,消費貸款需求似乎保持增長勢頭。分析員預計,在強勢資產素質支撐下,該集團盈利保持強韌,惟利息賺幅持續面對縮減的壓力。


儘管如此,正當資金市場動盪不靖之際,馬銀行研究預期其收費收入按年下滑10%,前期則為按年成長12%,因此,該集團明後年的財測亦調降6至7%。


貸款成長預測下調
該行把大眾銀行(2012及2013年)的貸款成長預測從原有的10.7%及10%下調至9.4%及8.7%,明年的凈利成長率亦回調至5%,比較較早為11%。


它表示,該股股價持續獲得適中的5%周息率成長水平及偏低的外資持股權支撐。


基於大市一蹶不振,大眾銀行股價今天先衰後盛,閉市起6仙至12令吉20仙。


根據該行向大眾銀行探悉顯示,該集團的業務正常,消費需求並沒有放緩的跡象,惟企業貸款並不是非常激進,中小型貸款主要是購置商用產業,增強組合的韌力,惟要保持賺幅仍然是艱巨挑戰。


從上一輪金融危機的經驗來檢視大眾銀行的表現,分析員表示,大眾銀行在2007/08全球金融風暴時仍然頗強韌,2009年營運盈利按年增長2%,而凈利按年則微升2%,主要因非利息收入的滑瀉。貸款成長依然堅挺,按年達14%,2009年的凈利息賺幅則萎縮10個基點。絕對呆賬按年起9%,而2009年的總呆賬比率滑落至0.96%,比較2008年為1%。


此股自2000年以來的平均價格對賬面值為2.4倍,它在2009年3月曾掉入2.1倍的谷底水平,以2.1倍的價格對賬面值估計,此股估值達10令吉30仙。


為了反映2007/08年情況,該行假設新貸款大約是14億4千萬令吉,與2007/08相同;凈利息賺幅進一步壓縮10個基點;以及非利息收入萎縮15%(2013年呆滯)。


整體衝擊是對2012至2013年凈利預測削減12至15%。


但該行假設其收費收入在市場變幻莫測之際按年下滑10%,因此下調該集團明後年的財測6至7%。


其未來資產素質不是一個大問題,預計呆賬從2011年估計0.94%上揚至2013年的1.02%。


分析員建議持有該股,目標價從14令吉10仙下調至12令吉30仙。


[星洲日報/財經]

Apple co-founder Steve Jobs dead at 56


(Reuters) - Apple Inc co-founder and former CEO Steve Jobs, counted among the greatest American CEOs of his generation, died on Wednesday at the age of 56, after a years-long and highly public battle with cancer and other health issues.


Jobs' death was announced by Apple in a statement late on Wednesday. The Apple.com homepage featured a black-and-white picture of him with the words "Steve Jobs, 1955-2011."


The Silicon Valley icon who gave the world the iPod and the iPhone had resigned as CEO of the world's largest technology corporation in August, handing the reins to current chief executive Tim Cook.


A survivor of a rare form of pancreatic cancer, he was deemed the heart and soul of a company that rivals Exxon Mobil as the most valuable in America.


"Steve's brilliance, passion and energy were the source of countless innovations that enrich and improve all of our lives. The world is immeasurably better because of Steve," Apple said in a statement announcing Jobs' passing.


"His greatest love was for his wife, Laurene, and his family. Our hearts go out to them and to all who were touched by his extraordinary gifts."


Job's health had been a controversial topic for years. His battle with cancer had been a deep concern to Apple fans, investors and the company's board alike. In past years, even board members have confided to friends their concern that Jobs, in his quest for privacy, wasn't being forthcoming enough with directors about the true condition of his health.


Now, despite investor confidence in Cook, who has stood in for his boss during three leaves of absence, there remain concerns about whether the company would stay a creative force to be reckoned with beyond the next year or so without its founder and visionary at the helm.


The news triggered an immediate outpouring of sympathy. Among others, Microsoft co-founder Bill Gates said he will miss Jobs "immensely".


APPLE, NEXT, IPHONE


A college dropout, Buddhist and son of adoptive parents, Jobs started Apple Computer with friend Steve Wozniak in the late 1970s. The company soon introduced the Apple 1 computer.


But it was the Apple II that became a huge success and gave Apple its position as a critical player in the then-nascent PC industry, culminating in a 1980 IPO that made Jobs a multimillionaire.


Despite the subsequent success of the Mac, Jobs' relationship with top management and the board soured. The company removed most of his powers and then in 1985 he was fired.


Apple's fortunes waned after that. However, its purchase of NeXT -- the computer company Jobs founded after leaving Apple -- in 1997 brought him back into the fold. Later that year, he became interim CEO and in 2000, the company dropped "interim" from his title.


Along the way Jobs also had managed to revolutionize computer animation with his other company, Pixar, but it was the iPhone in 2007 that capped his legacy in the annals of modern technology history.


Two years before the gadget that forever transformed the way people around the world access and use the Internet, Jobs talked about how a sense of his mortality was a major driver behind that vision.


"Remembering that I'll be dead soon is the most important tool I've ever encountered to help me make the big choices in life," Jobs said during a Stanford commencement ceremony in 2005.


"Because almost everything -- all external expectations, all pride, all fear of embarrassment or failure -- these things just fall away in the face of death, leaving only what is truly important."


"Remembering that you are going to die is the best way I know to avoid the trap of thinking you have something to lose. You are already naked. There is no reason not to follow your heart."


 (Reporting by Edwin Chan; Editing by Gary Hill)


[Source]


大头的话:


安息吧,没有了Steve Jobs,苹果的产品就觉得好像少了些什么。。。

Wednesday, October 5, 2011

Apple - Introducing iPhone 4S



不是iphone 5,应该很多苹果迷都很失望吧。。。

苹果新机iPhone 4S正式发布


当地时间10月4日上午10点(北京时间10月5日凌晨1点)苹果在美国加州总部召开发布会,苹果新任CEO蒂姆·库克首次主持重大产品发布会,正式推出新一代iPhone——iPhone 4S。


iPhone 4S将同时具有黑色和白色两种颜色,两年签约价16G 199美元,32G 299美元,64G 399美元。10月14日将正式开卖,首批开卖的国家及地区包括美国、加拿大、澳大利亚、英国、法国、德国、日本,10月22日将在另外22个国家及地区开卖,其中并不包括中国香港地区,到年底则将有70个国家及地区开卖iPhone 4S。


和iPhone4相比,iPhone 4S在外观方面也有所变化,采用了大猩猩玻璃屏,天线设计也有所更改。iPhone 4S在iPhone4基础上对配置进行了升级,配备A5双核处理器及双核显示核心,CPU速度是iPhone4的两倍,图形性能则是iPhone4的7倍。iPhone 4S电池续航能力提升。该款手机在3G网络的通话时长能够达到8个小时,上网时间达到6个小时,观看10小时的视频,收听40小时的音乐。


iPhone 4S支持HSDPA网络,下载速度可达14.4Mbps,iPhone 4拥有GSM和CDMA两个版本,iPhone 4S同样也拥有GSM和CDMA两个版本。


此外,iPhone 4S配备了800万像素背照式摄像头,光线通过率提高73%,最大光圈为F2.4,可拍摄3264×2448像素图像,结合iOS对拍照功能的增强,拍照效果可与一般卡片机媲美,而此前iPhone4一直是Flickr上最受欢迎的拍照设备。此外iPhone 4S的摄像头还支持1080p高清视频的录制,并具有画面稳定系统和实时消噪功能。


苹果发布iPhone 4S 签约价199美元起


苹果发布iPhone 4S 签约价199美元起



从苹果的战略来看,此次发布会新品按照重要程度排列顺序应该是iCloud、iOS5、iPhone。


iPhone 4S搭载苹果最新的iOS5操作系统,支持iCloud云服务,最大的特色在于语音控制,基于Siri的语音系统,iPhone 4S将成为更加智能的语音识别设备,可以和iPhone 4S通过语音控制实现天气、短信、地图查找等功能的交互。


iOS5其他的功能还包括全新的通知中心、iMessage短信功能、Newsstand杂志售卖、Reminders便签功能、经过优化的Twitter、经过优化的拍照及照片编辑功能、升级的Safari浏览器、无需连接电脑激活、经过优化的邮件功能、更强大的Game Center等。


苹果发布iPhone 4S 签约价199美元起


苹果发布iPhone 4S 签约价199美元起



随着iPhone 4S的发布,旧款iPhone也进行了价格调整,iPhone 4 8G版签约价为99美元,而iPhone 3GS 8G版签约价则为零。


此前苹果向媒体发出的邀请函主题为“Lets talk iPhone”(谈一谈iPhone),意味着新一代iPhone将会在此次发布会上推出,同时包括Calendar、Clock、Maps以及Phone图标则暗示了此次发布会有可能推出的新产品和新服务。


[转载]


Tuesday, October 4, 2011

谷底下探368點 馬股還可再跌37%


(吉隆坡4日訊)儘管富馬隆綜指已自近期的高峰期大幅回檔約14%,現況是經濟成長在“減速”,未至于陷入“衰退”,若馬股真陷衰退,低谷料介于1068點至863點,意味尚有22%至37%的下行風險。


 ECM證券研究指出,市場會持續受外圍不穩定因素左右,尋求風險規避的心態持續漫延,自進入盤整以來,馬股實質並未陷入衰退期。


 目前馬股估值仍企于13.4倍本益比,較98及99年間的8.4倍,及08和09年衰退期的9.7倍都來得高。


 儘管宏觀經濟條件確實在惡化,投資信心低靡,但相信經濟也只會陷入放緩階段,未至于掉入衰退,但有鑒于企業收益成長放緩,料今年底富馬隆綜指達1450點,及保守估計明年底目標是1440點。


 但該行相信任何的外圍政策,如美國就業解決方案或歐元區債務等的處理不當,都會對目前走緩的經濟再踹多一腳,直接將經濟送入衰退期。


昨日再跌6點


 如果經濟可避過衰退,預計富馬隆綜指會回彈走高至1438點。


 2012年財年預算案相信是親民的預算案,但對市場不會帶來太多刺激,因政府要妥當處理赤字及經濟成長並不容易,加上大選將近,政治風險也將升溫。


 該行建議投資者可選擇防禦性股項,如愛可思產托(AXREIT,5106,主要板產托)等。


 若是高風險承擔及長期持有者,則可趁機購入基本面良好的藍籌股,如聯昌集團(CIMB,1023,主要板金融)等。


 富馬隆綜指今日閉市報1361.38點,跌6.14點,交投報7億9503萬4800股。


[中国报]

所得稅回扣或擴大‧月入5至7千者受惠


(布城3日訊)除了月入3千以下可直接取得現金援助外,政府可能會在本週五宣佈,擴大個人所得稅可征稅收入的回扣額,或調高首2千500令吉可徵稅收入的稅階,以利惠月入5千至7千令吉的中層收入人士。


首相兼財政部長拿督斯里納吉將於本週五在國會提呈的2012年度財政預算案,已被視為是一項大選預算案,會有許多的利民好消息。


消息透露,其中一個是將個人所得稅400令吉的回扣額,從現有的3萬5千令吉擴大至5萬令吉,或是在首2千500令吉免征稅收入,調高至5千或1萬令吉。


據悉,政府若要幫助那些月入3千至5千令吉的中產階級,將個人所得稅最高26%的稅率調低至與公司的25%相等的意義不大;因此,政府預料會在可征稅稅階和回扣額上作出調整。


月入5千料無需納稅
如果在扣除了公積金和保險金等個人豁免額的可徵稅收入調高至5萬令吉,預料月入5千令吉者基本上就無須納稅。


對此,利商特工隊成員兼稅務專家拿督蔡兆源對星洲日報說,政府若要協助月入5千以下者,將26%的個人稅率調整至25%的意義不大,但如果在稅階和回扣面額上做出調整,效果就會更為顯著。


他說,除非有了消費稅這個替代稅收後,個人所得稅才有機會調低;但是,基於全國大選將至,2012年是一項大選預算案,實施消費稅,將降低選民對大選的“良好感覺”。


他說,國民只要可征稅收入超過10萬令吉,被征抽的稅率就會達到最高的26%。


他說,我國個人所得稅的征抽率若跟香港和新加坡相比,還是較高。


料60萬人受惠
他說,政府若將可征稅收入的稅階從目前的2千500令吉,提高到5千或1萬令吉,那些月入4千者原本須繳納500多令吉的稅收,現在變成無須納稅者。


他說,根據公積金局2008年杪的數據顯示,98%的繳納者是月入少過5千者,而月入介於3千至5千的人士是60萬人。


[星洲日報]

Monday, October 3, 2011

赚钱老板的经济学(看穿数字不吃亏)




还记得那个“就算有客人逃单,也不请服务员”的拉面店老板吗?


确实,无论做生意还是家庭理财,当然要有自己的小算盘。然而讲求成本效益、重视预算和计划固然好,但过度执著于数字,反而会导致判断的偏差,让你吃大亏。


本书作者继《赚钱老板不告诉你的数字经济学》后,再度引爆数字热潮,推出《赚钱老板的经济学:看穿数字不吃亏》,列举出四种“禁忌的数字”所带来的陷阱与谎言,帮助读者克服对数字的盲信,不轻易为虚假、无意义的数据所欺骗,更是引导读者从多重观点思考,以更宏观的角度来看事物,指出“‘就算有客人逃单,也不要请服务员’,根本大错特错!”


这一完全颠覆前作的观点,以及“赚钱老板通常是不按牌理出牌的,因为最有利的,总是第三条路!”相信对于数字已经十分敏感的你,一定会大吃一惊,然后想一看究竟吧!


[转载]

全球危機震不倒‧檳威房市蓬勃


2009年全球金融危機的後續效應,並沒有顯著影響檳州威省的產業市場,威省產業市場的發展步伐也沒有放緩。


與2009年比較,威省產業在2010年的交易數目、交易總值分別增長9%及25%,房產領域最活躍,新推售的單位價格漲幅達20%至30%。


令市場驚喜的是,不只是有地房產的反應好,更多買家開始接受新的分層住宅產業。


發展商及投資者對產業市場的信心已增強,這可從威省推行一些大型發展計劃反映出來,這些計劃包括Impiana商業中心、Pinang Laguna Water Park共管公寓。


至於商業領域,大型發展商在2010年取得可觀銷售率,例如Sunway Perdana商業中心,該中心擁有49個單位的3層店屋,於2010年7月推出時,每單位售價從140萬令吉起跳,並取得70%的銷售率。


製造業領域表現堅穩,州政府及其屬下機構持續的努力,在截至2010年7月,引進了大約22億令吉的資本投資,概括檳島及威省,刺激工業產業市場的成長。


住宅產業
*發展商Island Land Cap產業集團,推行Laguna Water Park共管公寓,這是首個擁有水上主題公園的住宅產業計劃,個別單位的建築面積介於935平方尺至1千零10平方尺,每平方尺售價在22令吉及以上水平。


*Taman Gemilang Permai的豪華獨立式洋房,被悉數訂購,半獨立式房屋也取得50%的出售率。


*最新位於Bandar Cassia的住宅產業計劃,由58個單位的雙層獨立式洋房組成,位於圍籬的Dedaun洋房村,售價從42萬令吉起跳。


商用產業
*於2010下半年開張的Tesco Alma,佔地15英畝,這個霸級市場帶動了當地住宅單位價格上漲。


*龍鳳控股已開始Impiana商業中心的興建,該中心有2至3層店屋,輔助上述霸級市場的營業,兩層半店屋辦公樓的售價為88萬8千令吉。


*位於Juru的商業計劃Autocity,每平方尺月租金介於6令吉30仙至11令吉60仙。


*Airmas集團完工的Gemilang商業園,是一項雙層半獨立式與獨立式店屋,已於2010下半年完工,這個具有當代特色設計的建築物,預料可吸引一些經營者到該處做生意,其餘雙層店屋辦公樓的建築工程仍在進行中。


休閒產業
位於Pacific Megamall附近、一度擱置的計劃,已經恢復建築工程,並建為4星級酒店,名為Ixora酒店,這個共有324個客房的酒店,預定在2010年杪完工。


辦公領域
辦公領域基本不大活躍,私人界也沒有新增供應,位於甲拋峇底政府辦公樓―聯邦大廈的完工,料在短期內促使辦公大廈的空置率揚升。


工業領域
*現有製造商進行擴充與推行多元化計劃、展開額外投資,例如美國公司Amphenol TCS(馬)私人有限公司,在Bukit Minyak工業園開設第三家工廠,耗資1千800萬令吉,此外,Ixmation已在檳城科學園開設面積4萬2千平方尺的工廠。


*檳城發展機構在威省工業地(位於檳城科學園及Bukit Minyak工業園)的售價是每平方尺18令吉,2010年在轉手市場的最高價位是每平方尺24令吉。


*兩個位於北賴總面積2千677公頃的貨倉,於2010年3月,以2千425萬令吉易手。


在威省,雙層排屋(不超過15年)的平均售價,介於24萬至28萬令吉,新推出的房屋輕易超過30萬令吉。


北部經濟走廊的電子與電器公司獲頒多媒體超級走廊地位,這將帶領有關領域邁入另一個新的里程碑。


2011年市場展望
儘管產業售價升高,市場對圍籬社區產業的需求並沒有減緩,這類型計劃的數目反而繼續增加。


由於首要地區的地價繼續上升,分層產業計劃的推出相應增多,人們普遍可以接受在高樓居住,一方面也是因為年輕的購屋者,傾向於共管公寓提供的設施與便利。


另外,靠近主要零售中心的店屋辦公樓,例如雙威城,預料將繼續享有資本與租金上揚的優勢。


市場對威省的發展地段,特別是靠近市區一帶的需求依然不錯,配合政府的努力,威省的工業領域,在更多投資計劃的帶動下,擁有進一步成長的空間。


( 資料參考:WTW產業顧問公司研究報告) 


[星洲日報/財經]

道指急跌240点 遭遇08年后最大季度跌幅


(纽约1日电)受累于欧洲债务问题、美国主权债信评级被调降和全球经济不振,美国股市周五大幅收跌,第三季美国股市录得2008年以来最大单季跌幅。


道琼斯工业平均指数跌240.60点,至10913.38点,跌幅2.16%,因一系列糟糕的海外经济数据对投资者人气构成打击。股市收于盘中低点。道指第三季度累计下跌12%,创下2009年第一季度以来的最大季度百分比跌幅,并且是2008年末以来的最大季度点数跌幅。道指已连续第五个月下跌,为2009年2月结束6个月下跌以来持续时间最长的一轮跌势。


标准普尔500指数跌28.98点,至1131.42点,跌幅2.50%,该指数第三季度累计下跌约14%。纳斯达克综合指数跌65.36点,至2415.40点,跌幅2.63%,第三季度累计下跌13%。这两个指数均创下自2008年末以来的最大季度点数跌幅。


金融股大跌,摩根士丹利急挫10.5%,报13.51美元,因投资人对信贷市场的不安信号作出反应。


摩根士丹利五年期债券违约担保成本近几日攀升,较6月30日水准高约两倍。该股已经悉数回吐之前三年的升幅。


在数据显示9月消费者信心指数从8月份的三年来最低值55.7升至59.4之后,美股涨幅收窄。此外,美国供应管理协会(ISM)芝加哥分会宣布,9月的芝加哥采购经理人指数(PMI)从8月份的56.5攀升至60.4。


中国的制造业调查报告表明9月份工业产出连续第三个月下降。汇丰中国采购经理人指数持平为49.9,表明海内外需求持续疲软已导致中国9月份的制造业连续第三个月萎缩,预示着中国经济正在迅速放缓。


此外,欧元区9月通胀率加速增长至3%,基本上粉碎了欧洲央行降息的希望。


[光华日报]


大头的话:


来了吗,会来吗。。。