Blogger news

Friday, July 29, 2011

请勿小便。。。


话说大头为了拍婚纱照,所以前去超市买衣服,然后试衣的时候,抬头看到了这个通告,真的让大头哭笑不得啊,到底是那位做出了这个创举呢??

Thursday, July 28, 2011

漂白计划。。。




前去拿新的护照,最不愿看到的依然在眼前,整个移民庭好像难民营,到处都是外劳,虽然不是歧视他们,但处于他们当中,绝对不是一个很好的感受,而且也很恐怖啊!

不知不觉我国已经输入了那么多外劳,但人才也同时间输出他国,想想还真可悲。。。

Wednesday, July 27, 2011

TWS介绍(1)。。。

Tradewinds (M) Berhad (Tradewinds) is one of the largest groups listed on the Main Board of the Malaysian stock exchange - Bursa Malaysia Securities Berhad. The Group, in harnessing its strength, experience and expertise in its core businesses of oil palm and sugar, continues to surge forward in pursuit of new global ventures. Guided by a clear corporate and business direction, the Tradewinds Group is well positioned to capitalise on emerging opportunities in the market-place, locally and globally. Principally an investment holding company, Tradewinds' subsidiary companies are involved in the cultivation of oil palm, the production of crude palm oil and sugar refining. Our businesses, strengthened by an unblemished track record of delivering quality products over the years, continue to gain ground as the company move towards becoming a world-class conglomerate.


Financial Highlight

Tuesday, July 26, 2011

敷以膏药。。。


话说大头的腰痛,就去买了两种不同的膏药贴片来减轻痛楚,第一天贴的是Panaflex,一点效果也没有,还是很痛。

第二天就贴了Capsicum Plaster,结果超辛苦啊,因为贴了不久后,所贴的范围都会感觉到非常的火辣,是非常非常辣的一种,原本打算贴后就入眠,结果辣痛到大头不能睡啊!结果功效不知有没有,但辣到痛的感觉一定有!

以后要用这一片的话,大头要三思了。。。

Monday, July 25, 2011

男人結婚時迎新娘就應該被整?


在论坛看到这篇帖子,真的深感其受啊,大头其实对姐妹团非常的感冒,有些小玩一些小游戏,无伤大雅,但有些姐妹团不知是什么心态,玩的游戏真的太过火了,也太过分了!


其实姐妹团都是新娘的朋友,兄弟团是新郎的朋友,辈分是一样的,为何接新娘的时候就要任他们摆布?她们凭什么那么玩弄我们?


讨红包的时候也是一样?她们是那么的缺钱吗?开口闭口就是红包,拿了红包还要嫌少!新郎什么时候欠她们的?


大头对于这些真的很反感,想调头走,但这会让新娘难堪,但她们这些姐妹却一直让新郎难堪,难道上辈子欠她们的吗?


希望轮到大头的时候,那么姐妹可以自律,要不然。。。

Friday, July 22, 2011

股市资讯专业版。。。

 上两个星期买了股市资讯专业版来看一看,在里头加了一些关于公司的要点,但公司的数量就减少了。。。
大头考虑订购,然后看到上网订购可以省45%,就赶忙到网站看看。。。
可以再省多2-3元。。。

有兴趣订购的朋友,可以到这里

Thursday, July 21, 2011

买进TWS。。。


前天以9.70买进了TWS,这是大头另外一个长期拥有的公司之一,不久也不排除换马来加码TWS,至于换什么马,到时候一旦换马成功就会分享了。。。^^

Wednesday, July 20, 2011

《公司不能告訴你的50個秘密》


公司想要什麼樣的人;公司為什麼提拔他而不是你;公司裡哪些話千萬不要說,哪些話一定要說出來;公司最不喜歡什麼工作態度;公司最看重哪些工作能力;哪些員工最先被公司炒掉;如何成功申請加薪;公司裡生存下來要具備什麼心態;想快速升遷要有哪些心機,相信這些問題都是你最困惑、最急於知曉答案的,那麼,閱讀本書吧,它會讓你豁然開朗的。本書將為你的職業生涯指明方向,讓你免受失敗和挫折,大步邁向成功。

Tuesday, July 19, 2011

第一号。。。

上个星期日为了要更新护照,去了一趟移民厅,结果非常吓人啊!很多,非常多的外劳在聚集在那边,好恐怖啊,这些外劳是为了漂白计划而来的。

我们就继续前进办公,人潮太多了,所以我们决定星期一早上再来,星期一起了一个大早,7.25分就到达那边,然后我们竟然是第一号和第二号,但前后也需要15分钟才完成整个过程。


这可算是大头在政府部门最快完成申请的历史了,何时我们期待的效率才会出现呢?

Monday, July 18, 2011

《直銷教父戴爾的七堂行銷課》



直銷必讀,看他如何以小搏大?
人的結合,錢的連鎖,七堂課七個啟發。


這是一本教做不好直銷的從業人員做好直銷的教科書。
這是一本幫助直銷高手再創業績高峰的秘密武器。


七堂課堂堂精采,看戴爾如何利用1000美元創業短短八年就躍升全球500大企業的傳奇。


本書告訴您:
直銷的魅力
客戶為尊
重視企業文化
庫存管理的重要
虛擬整合全通路
差異心的競爭策略
網路直銷與全球化
全世界500大企業經理人必讀的行銷經典;放眼全球佈局不可或缺的七堂必修課


  1984年,年僅18歲的麥可?戴爾從大學休學,僅靠1000美元起家,創建了一家以自己的名字命名的電腦公司。在之後短短的八年時間裡,他的公司從一間簡陋的大學宿舍,一躍成長為世界五百大企業。


  不管科技的進步如何日新月異,也不管人們的交流方式有多大的變化,商業最核心的部分還是關注人們的需求。你越是瞭解你的客戶,你就能越好地為他們服務,你離他們越近,你就越能贏得他們。就像戴爾那樣,永遠以滿足客戶的需求為第一要務。因為不論在任何商業條件下,推動企業進步的主要力量還是企業與客戶之間的相互合作以及建立起來的密切的關係。


  本書將為你揭開戴爾公司贏得客戶、建立先進的銷售與服務系統等核心競爭力的秘密,解析其發展與擴張的不二法寶,相信對每一個身處現代商業社會中的人們都會有所幫助。


[转载]

选婚纱。。。


女友选婚纱的日期突然更改,从星期六突然被通知星期一才选,没有办法,唯有放工后赶忙过去,由于女友比大头早放工,大头到达的时候,女友和一班的朋友(评审)已经试了几款婚纱了。

招待女友的那位工作人员很nice,全程都是笑脸迎人,再次谢谢她,至于她的上司的脸色就不是那么好看了。

花了一个小时,女友和评审们终于达成共识,选到了到时候拍照的婚纱,其间工作人员也有尝试售卖有关的产品,但价钱比外面实在太贵了,唯有狠狠的拒绝。。。^^

《我不是教你诈1》。。。



刘墉:我不是教你诈(套装共4册)
《刘墉:我不是教你诈(套装共4册)》包括:《我不是教你诈1:现代社会处世篇》、《我不是教你诈2:工商社会处世篇》、《我不是教你诈3:现代处世篇》、《我不是教你诈4:政治商业处事篇》。


《我不是教你诈1:现代社会处世篇》内容简介:我不是教你诈,是教你看清世事。免得你被卖了,还在帮人数钞票!世事洞明皆学问,人精练达即文章。这本书就是教你:怎么洞明世事,如何练达人情。它不是“厚黑学”,而是“成功术”。


《我不是教你诈2:工商社会处世篇》这一篇,写的就是“人”。既然是人,就有着许多纠缠不清的“善恶情怀”。既然是人,就自私自利,总有把好东西往家里拿,把好吃的往孩子嘴里塞的本性。 所以,与其说我写本篇来教大家看清人性的狡诈,不如说教大家认清“什么是人”。于是,当有一天吃亏的时候,就能心平气和地想,除了“他”不对,是不是也怪自己认人不清。甚至反省:“我”过去有没有做过同样的坏事?更重要的,是我们应该想想,既然人性有它的缺失,是不是能找出一种方法,使这些乱跑的“人性的车子”,走上正轨。


本篇真正谈的就是这种方法。无论侍者与顾客、老板与职员、法官与涉案人,乃至业主与承包商,表面看是当你不小心就会吃亏的个案,背面谈的,却是这些人与人应有的相处之道。每个故事都可能切中时弊,每个分析都可能深入人心。它的目的不在立刻“改变”什么,而是希望慢慢“作用”,产生深远的影响。


《我不是教你诈3:现代处世篇》里的故事都经过策划,包括了政治、商业、黑白两道以及一般人际关系的题材,你可能发现一串故事,由“办公室开始,最后却带到夫妻朋友;或是由一个装潢工人开始,最后却谈到政治家。表面看起来,虽然比前两篇更深、更辣,但是想想,它不是也更平安、更温厚吗?经历年月的酒,不再辛辣、不再有浮面“果香”,但是更醇美、更蕴藉、更醉人。经历风霜的人,不再尖刻、不再有表面的油滑,但是更圆融、更开阔、更亲切。大诈之诈,仿佛不诈,就是这个道理。因为许多问题,如同疾病,在怪别人传染的同时,也得怪自己。你得的病,说不定大部分都因为你自己吃坏了、做错了。所以,当你骂别人使诈的时候,先要想想是不是自己出了问题:在你怪别人“多心”的时候,先该想想是不是自己“不小心”。


看章回小说或电影,一个人被谋害,临死之前会要求“我只想知道是谁害了我”。那原本可以由后面一刀,把对手解决的人,也常对那将死的人说:“转过身,看清楚!是我把你干掉,别死得不明不白。”


我希望本篇,不是教你到“那一刻”才转身;而能早早转身,改变自己的命运。


《我不是教你诈4:政治商业处事篇》内容简介:什么是官商勾结·什么是交叉背书;什么是新闻炒作·什么是引君入瓮;什么是夹带偷渡·什么是贴身缠斗;什么是杀鸡儆猴·什么是人海战术;如果你不幸遭遇·你应该如何应付。


[转载]

Friday, July 15, 2011

戴樂788萬購印度同業

(吉隆坡14日訊)戴樂集團(DIALOG,7277,主板貿服股)子公司戴樂Systems(亞洲)有限公司建議,以788萬4377令吉買入印度Anewa工程有限公司51%股權,至於賣家和另外2名股東,則持有49%的股權。


Anewa工程有限公司為中東、東南亞國際公司提供油氣、石油化工工程設計。戴樂集團指出,該公司計劃以內部資金和貸款來完成以上交易,並冀望能在今年8月末完成。


戴樂集團表示,以上交易將能加強其工程能力,並且透過注入技術和人力資源,將有助其在國內外業務成長。另外,這項交易將為該公司帶來中東和印度的新客戶。


他認為,這項交易符合公司專注核心業務成長、開拓新市場和投資長期穩定收入的策略。


儘管如此,這項交易並不會為該公司在2012財政年淨利、負債率和淨資產帶來影響。


[东方日报]

行家论股:大众银行 全年盈利上看34亿

●艾芬投资银行


增持


目标价:15.00令吉 


最新进展


大众银行(PPBANK,1295,主板金融股)2011财年次季业绩,料在18日公布。


1967年汽车租购法令在近期内修改,造成汽车销量在过去一个月放缓;大众银行在汽车贷款占有最大的市场份额,截至2011财年第1季为止,该银行的市占率达25.6%。


盘点分析


我们估计大众银行全年盈利可达34亿令吉,而资产素质改善将会激励股息,该公司的股息派发率为50%至55%。


我们认为,汽车贷款的状况还可以应付,同时也不影响大众银行汽车贷款业务的增长。假设汽车贷款在2011至2013财年的成长减半,估计这期间的净利也将减低2.6%至7.3%。


我们保留“增持”评级,并将目标价从14.35令吉调整至15.00令吉。我们仍看好该股,主因是超好资产素质、良好的赚利前景、分行网络健全、市场渗透以及在消费贷款市场和单位信托业务中具领导地位。


[南洋网]

派息2.16仙‧嘉德商托半年賺1.07億

(吉隆坡12日訊)嘉德商托(CMMT, 5180, 主板產業投資信托組)截至2011年6月30日為止半年財政年取得1億零713萬4千令吉的凈利。


該公司至同期的營業額則達1億零990萬令吉。公司的每股凈利為7.51仙,嘉德商托也宣佈派發每單位2.16仙的股息。


管理人在這期間的管理費及融資成本份別為780萬令吉及1千880萬令吉。


至今年6月底為止次季度,嘉德商托則取得7千569萬令吉淨利,其同期營業額為5千722萬6千令吉,其次季每股凈利為5.06仙。


該公司今日公佈半年業績宣佈,在次季產業凈收入為4千零80萬令吉,管理人管理費及融資成本份別為400萬及980萬令吉。


其次季度的綜合總收入達7千570萬令吉,概括產業投資的4千860萬令吉合理價值賺益以及2千980萬令吉的可分配收入。


嘉德商托於2010年6月成立,因此沒有前期業績比較。


管理人認為,大馬的零售前景依然俏麗,依據今年次季度的表現及2011年現有展望評估,管理人有信心,該公司的2011年每股股息預測達7.46仙是可期的。


[星洲日報/財經]

Thursday, July 14, 2011

Whole Life Balance Transfer。。。

Alliance Bank给了大头一个电话,如今他们有whole life的BT,每个月0.5%以及每个月至少5% Minimum Payment(就如其他银行一样)

考虑了一下,大头决定BT了,每个月赚取超过0.5%,大头还是有信心的,也谢谢Alliance Bank在对的时间出现,深信无形网络真的会带来很好的效果。

接下来就会申请把credit limit提高,然后再BT。这无形中也实现了当初用BT来换取好的债务。

Wednesday, July 13, 2011

卖出CIHLDG。。。



星期一的收市价为3.51,昨天排了3.55卖出,结果当天以3.70收市,少赚了差不多6%。


第一次短期投资,心理的压力真的如过山车般,而且当天卖出后,发现股价来到了3.6x的时候,真的很后悔啊!但过了一会儿大头就自我调整自己的心态,一开始就和自己说赚到20%就卖出,而卖出的价钱也的确达到了这个回酬,那么之后的事就应该放下了。


这一次短期投资为4个月,回酬为20.34%,所付出的资金为0。这样的成绩应该不错了。。。

Tuesday, July 12, 2011

火锅之家。。。

星期日,和女友去了火锅之家享用晚餐,火锅之家五点半就开始营业。。。
 我们算是早到的一群,人潮还没有那么多。。。

 上筷咯。。。
 这个时候当然去扫食物了。。。


 还有点心呢。。。
 乐乐也有。。。
 开餐咯。。。
 餐后水果?果王都有啊!

 第一次来,所以不懂有Satay,烤羊肉也没有吃到,下次再来。。。^^

槟城房地产延烧

制造业回扬、旅游业炽热、第二家园计划受落、乔治市入世遗等等因素使槟城房地产继续大热。


这些利好也吸引不少外资进驻,业界和官方单位纷纷唱好。


以下,我们访问了各单位代表,听听他们对槟州的产业趋势评价。


受到制造业、旅游业及大马第二家园计划(MM2H)因素激励,永利行估价行高级合伙人倪传鹏预测,槟州产业市场将会继续炽热。


加上外资纷纷进驻,预计产业价格将继续被炒高。 


他说,大马,尤其是槟州的产业价格,仍低于香港及新加坡,他估计距离顶限还有20至30%的涨幅空间。 


他出席马来西亚中华总商会青商团,在长荣桂冠酒店举行的第四届交流会上,主讲 “槟城产业概况与机会”时,如是指出。 


10重要发展地区


倪传鹏预测,槟州未来的10个重要发展地区,尤其是靠近槟城第二大桥的槟岛南部将会出现大规模的房地产发展、包括峇都加湾、峇都茅、将展开教育中心的浮罗山背、峇六拜、木蔻山、槟城升旗山、海墘及新关仔角。


而未来的沿岸填土发展,将集中在新关仔角及峇央珍珠。 


此外,当提到槟岛与威省产业市场的距离,他说,2年前北海的产业价格仅有槟岛的一半,如今不论是在槟岛或者是北海购置产业投资,价格差不多一样。


他说,如果当年亚航建议在槟城兴建廉价航空终站能够如愿落成,增加槟城直飞中东杜拜及英国伦敦,将能够带来更多中东国家及英伦的有潜质投资者。


“这些也将进一步推高槟州的房地产业市场和行情。”


然而,过度依赖制造业,尤其是电子及电器工业贡献槟州经济50%,却是槟州一大弱点。 


世遗光环继续发亮


乔治市被联合国教科文组织列为世界文化遗产,刺激槟城老房子抢手及价格飙涨。 


槟州行政议员罗兴强指出,入遗后,新加坡及瑞士人大量涌入抢购槟城的老房子。


倪传鹏也认同,槟城乔治市联合马六甲申遗成功,也是刺激槟州产业市场在近年飙涨的因素之一。


“外国投资者,尤其是新加坡人涌入槟岛大量收购老房子发展成餐厅、古迹及晶品酒店等,让槟城的老房子抢手。” 


倪传鹏大胆预测,槟城世遗区内,包括核心区及缓冲区的老房子价格,将在未来5年内双倍增值。 


条件不逊首都 价格依然落后


槟州产业价格指数以246点,排在榜首联邦直辖区与吉隆坡(266点)之后。


尽管很多人投资槟城的产业价格涨得太离谱及不寻常,但倪传鹏指出,槟州产业价格指数仍排在吉隆坡之后,事实上槟城的条件并不输吉隆坡。


沙巴产业排第三


他说,根据大马产业估价局的数据指出,2009年槟州产业价格指数以246点排在第二,而吉隆坡则以266点称霸。


他说,沙巴州的产业价格指数则235点排在第三,接下来是砂拉越州的204点、新加坡203点及柔佛州的162点。


他说,至于价业价格方面,沙巴州的产业价格则是高居榜首(196点),每年成长率达7.76%槟城则是以145点排在第二,成长率4.21%。


外资热购商场


槟州行政议员罗兴强指出,外资买气热劲,同时也带动了其他类型的产业。


“当中,狮城嘉德置地(CapitaLand)通过旗下亚洲嘉茂(CapitaMallsAsia) ,以6亿5000万令吉收购槟城第二大广场的皇后湾广场。而来自新加坡的资金收购了槟城广场。” 


罗兴强说,怀古热潮吹起的当儿,加上旅游业带动,槟城的酒店业看俏,本土投资者和外资相继收购及提升槟城的酒店产业。


例如,本土投资者耗资3000万令吉,收购夜兰亚珍路14间老房子翻新为Penaga晶品酒店。


“据悉,印尼富商家族控制的国际酒店集团,也将投资2000万令吉翻新槟城升旗山的克拉克酒店,打造成星级的国际水疗酒店。” 


他说,目前高居大马第二家园计划(MM2H)排行榜仅次予沙巴州,但领先吉隆坡的槟州,预料将会吸引更多外国人到槟城安度退休生活及购置产业。 


槟州政府重点发展10旅游焦点:


1文化与古迹


2美食天堂


3生态旅游


4医药旅游


5教育旅游


6槟州会展中心


7购物与娱乐


8电影与节止拍摄中心


9体育旅游


10大马第二家园计划


深海码头加国际机场 马印泰天然入口门栅


深海码头与国际机场聚一身,让槟城崛起成为马印泰黄金三角洲的主要门栅! 


投资槟城执行委员会主席拿督李家全,槟城作为泰国南部、大马半岛北部及北苏门答腊第一拥有深海码头及国际机场的城市,让槟城成为马印泰黄金三角洲的入口门栅。 


他说,来自北马、泰南及北苏门答腊的出口货柜,都必须运输到槟城船运。


国际航班带动 


他说,峇六拜槟城国际机场有多项国际直飞航班,让槟城迎接来自世界各地的游客与投资者。


他举例:“以往,槟城每周只有14班次往来新加坡的航班,如今已提升到每天14班次。”


另一方面,他提到,作为大马半岛南北大道及东西大道主要交界处的威省,则是半岛的重要运输枢纽,推动槟州的后勤与服务业蓬勃发展。


[房产趋势]

Sunday, July 10, 2011

联系。。。

随着时代的进步,

人们和他人联系的方法越来越多,

也越来越方便,

但人们之间的联系却比过去更加困难,

完全正走向反方向,

你和你的朋友,

多久没有联系了呢?

Friday, July 8, 2011

Thursday, July 7, 2011

停止出口減單品 健力士英格簡化營運

(雙溪威5日訊)健力士英格(GAB,3255,主要板消費)本月1日踏入全新的財年,將逐步停止合約出口,以展開首階段的單品(SKU)減少計劃,簡化營運,把發展焦點集中在本地。


 該公司董事經理查爾斯愛爾蘭說,公司目前有150個單品,在本地還有競爭能力可言,但在海外市場或免稅區,即失去優勢,外加中國、泰國、東歐和西歐的啤酒廠比健力士英格大10倍,效率相比較高。


 他接受媒體群訪時指出,健力士英格在7月1日進入新財年,會展開連串措施,簡化營運,漸進式停止出口,目的是減少單品。


千萬重組廠房


 “首階段(減少單品)料年底完成,預計單品將從150個降低10%。”


 他坦言,出口業務約貢獻健力士英格約10%營業額,而150個單品中,供出口即佔了20%至30%,即使日后放棄出口,也不會影響整體銷量。


 單品減少和停止出口,將使健力士英格有更多的產能應付本地需求,特別是農曆新年期間。


 查爾斯說,該公司未來3年將撥出3000萬至5000萬令吉的資本開銷,重組廠房。


 詢及東馬的啤酒市場發展時,他說:“2、3年前已在當地推行擴張計劃,過去4年都取得雙位數的銷量成長,但由于黑市當道,東馬銷量一直無法與半島媲美。”


 他指出,海尼根(Heineken)在沙巴最暢銷,砂拉越人則偏愛虎啤(Tiger),品牌消費習慣不同。


 已引進多個品牌到國內售賣的健力士英格,將繼續推陳出新,為市場帶來革新產品。


 惟查爾斯說,革新是非常昂貴,若拿捏不好,會破壞整個市場價值,付出慘痛代價,公司會謹慎行事。


劃一徵稅不公平


針對我國的啤酒稅劃一征稅,查爾斯回應說,政府應該有一個更公平的征稅架構。


 他指出,有效的征稅架構,反令政府增加稅收。


 目前,大馬啤酒稅是全球第二高,每公升國內稅7.40令吉,而香港在2008年已成為少數國家,豁免啤酒和紅酒國產稅,積極打造為亞洲酒國。


 我國則是根據“量”並非“質”(酒精濃度)收稅,這使業者覺得此征稅架構不完善。


 政府已連續5年未調漲啤酒國內稅。


[中国报]

《杠杆思考术》


内容简介   · · · · · · 
  ●思考之书:中国企业数量众多,可能是世界上企业最多的国家,但细数世界500强企业,中国企业能占多少?跨国公司的生意做得风声水起,又有多少是我们自己的?原因何在?很大一部分原因来自思维的方式。改变思维模式才是取得成功的关键,且看日本管理大师本田直之教我们如何改变思维模式,从而走向成功。

  ●管理之书:一个企业的制度决定了其员工的类型,可以说,公司管理制度是塑造不同类型员工的最重要因素。公司怎样了解员工的想法、员工怎样洞察公司的意图?企业和个人怎样实现双赢?在《杠杆思考术》中你将找到答案。

作者简介   · · · · · · 
  本田直之日本品酒协会认定葡萄酒顾问、世界遗产学会会员。曾任职于花旗银行等外商公司,并参与企划巴克集团(BUCKSGROUP)的营运,担任常务董事期间,协助该公司在日本的店头市场(JASDAQ)挂牌上市。现任杠杆效益顾问股份有限公司董事长兼执行长,参与日美的创投企业投资管理,提供以少出力而获得丰硕成果的杠杆经营的建议。兼任日本财务学会董事、法人顾问会计董事。著作包括成为畅销书的《杠杆阅读术》、《杠杆时间术》、《杠杆思考术》、《杠杆经营术》;翻译作品有《打响自己就一招》。

戴樂與柔州政府 發展首階段深海石油終站

(吉隆坡6日訊)戴樂集團(DIALOG,7277,主要板貿易)子公司邊佳蘭終站公司(Pengerang Terminal),將與柔州秘書處(SSI)在柔佛邊佳蘭(Pengerang)共同投資、設計及發展首階段的深海石油終站工程。


 據該公司向馬證交所報備文告,戴樂集團持有51%股權的邊佳蘭終站公司已與柔州秘書處簽署股東合約,以90%對10%比列,共同投資給特別用途工具公司邊佳蘭獨立終站公司(Pengerang Independent Terminal)。


 該公司將負責發展邊佳蘭深海石油終站工程首階段工程;首階段工程將包含一個初步估計約130萬立方體的儲藏庫(未來還可額外擴增100萬立方體),料2014年就可啟用。


 股東合約是隨著今年5月13日,戴樂集團、柔州政府及柔州秘書處簽署發展及聯營合約后簽訂。


[中国报]

Wednesday, July 6, 2011

比合成收购成本高733% 朝日购Permanis券商喊赞

(吉隆坡5日讯)虽然合成(CIHldg,2828,主板贸服股)认为,日本朝日集团(Asahi Goup)2亿美元(6亿1000万令吉)的献购价,并未真正反映Permanis的价值,但券商却认为,此价位已比当年的收购成本高733%,也比目前股价溢价28.2%,因此对此献议喊“赞”。


洽谈充满变数


根据报道,日本朝日集团拟以2亿美元(6亿1000万令吉),从合成手中,收购Permanis私人有限公司,也就是百事(Pepsi)在大马的瓶罐生产商。 


针对这点,合成在今日的文告中,承认有关本朝日集团有意收购Permanis的报道。


公司在文告中说:“合成向来积极探索发展及增加股东价值的机会,并常常评估商业献议书及交易架构,和上述报道性质相似的商业献议,也包含在内。”


未能反映价值


公司说,只要献议书能带来好的机会,公司都会考虑并给予认真地评估。


文告说:“我们已经和多方进行探讨,但目前还充满变数,也没有在条款上,达成具体的定案。”


不过,该公司强调,以Permanis目前的业务规模及未来获利盈利看来,6亿令吉的价格,并未反映Permanis的价值。


股价再起8.5%


虽然合成认为出价不高,但本地券商仍看好这项计划,合成股价再度受此利好消息推动而走高,今天闭市报3.58令吉,扬28仙8.5%。


联昌国际研究分析员诺丽查说:“6亿令吉的出价,比合成的市值高出28%,也相等于Permanis2012财年,15倍的本益比,也比当年合成购买Permanis的价格高出733%。”


肯德基(KFC,3492,主板贸服股)当年进行大型重组计划,合成在2004年4月1日把Permanis纳为独资子公司,收购成本为7200万令吉。


目前,Permanis为合成的净利贡献近90%,联昌预料合成2012年的净利,将达4430万令吉。


马兴业金融也指出,日本公司6亿令吉的出价,大约等于每股4.23令吉,合成目前的股价大约为3.30令吉,因此溢价达28.2%。


卖或不卖百事拍板


虽然买家出价估值相当高,但卖不卖最后还取决于百事可乐公司的决定。


联昌国际分析员说:“合成表现杰出,提升了Permanis的销量及名声,百事可乐公司也有意于大马寻求一个更强大的伙伴及平台,以便和可口可乐竞争。”


据知,可口可乐将在今年杪,于汝来开设占地12万3024平方尺的装瓶厂,并注资10亿令吉作为投资资金,以便提高未来5年在东南亚的据点,这些动作都导致两家可乐集团的竞争升温。


针对这点,拉昔胡申投资研究分析员说:“我们认为,百事可乐公司不会反对献议,本朝日集团在饮品行销业经验丰富,因此交易将带来正面效益。”


若合并达成,合成将退出卫生设备装置业务(sanitary fitting business),管理层或因此更积极探索食品业务的发展机会。


合成吸引力不减


“目前,合成最大股东兼董事经理拿督卓哈利阿都,在食品业有丰富的经验,自2006年便在QSR品牌(QSR,9415,主板贸服股)担任董事经理。”


不过,券商认为,就算收购触礁,也不会影响合成的吸引力。


联昌国际说:“合成仍将维持其已经蝉联3年的领导位置,目前Tropicana是水果饮料中的领头羊,市值达25%;同时,合成也扩展产品类型,近期才推出新荔枝口味的非碳酸饮料。”


截至2011年第三季,非碳酸饮料占了公司饮品销量的43%,不过,合成计划将碳酸饮料及非碳酸饮料的销售比率,以50:50平均分配。


配合新的公司进展,联昌预估,合成的每股盈利及目标价格为4.78令吉,并购的消息有助于推高合成的评级,再加上产品种类增加,因此,即使合并告吹,合成也充满吸引力,联昌维持“买入”评级。

失業保險最快後年落實 包括再培訓尋職援助金

獨家報導:葉愛雲


(吉隆坡6日訊)政府料最快于2013年初落實失業保險(Unemployment Insurance),反映政府冀與先進國的福利水平看齊,為失業人士提供一項結合再培訓、尋找工作、援助金于一體的雇員就業保護制度。


 首相署表現管理及傳遞單位(PEMANDU)回應《中國報》電郵查詢時說,在策略改革倡議(SRI)下計劃推出的失業保險,是一項為改善國內勞工市場,及保護受裁退的國內失業人士做出的一項勞工安全網建議。


 失業保險將結合就職培訓、技能再培訓、尋找工作、工作介紹及重新安置等一系列就職計劃于一體的方案。


提供生活費


 失業保險就是為失業人士提供失業時期的生活費支援。


 PEMANDU透露,根據現今的建議,雇主及雇員都需為這筆失業保險金做出貢獻繳款。


 之后,這些款項就會集合到一個基金中,用來協助不幸被解雇或失業的人士,但僅限于大馬籍員工。


 在此制度下,失業人士只會在一段限定的時期中從該失業保險基金中獲得部分收入金援(Partial Income Relief)。


 遭解雇的失業人士,將參與以上一系列就職計劃,協助他們儘快再投入職場工作,也只有參與培訓、提升能力、及工作尋找計劃的失業人,才符合資格獲得部分收入金援。


明年首季完成研究


失業保險建議方案的精算研究(Actuarial Study),將會于今年內展開,並預計2012年首季完成。


 一旦研究完成后,整個失業保險方案就會進入總結程序,並計劃2013年初可開始執行。


 基于失業保險的所有貢獻將集合到一個基金中,只會由社會福利保險(SOCSO)機構管理,因此不會委任任何的保險公司執行。


歐美澳洲盛行
監督制避免被濫用


失業保險在國外尤其是歐美及澳洲國家,已是項非常普及的社會福利,旨在協助國民,但也有監督制度避免福利被濫用。


 大東方保險(Great Eastern)資深副總裁兼金融及企業部門副主管莊淑賢說:“失業保險是一種社會福利,多于較先進的國家,如歐美及澳洲國家看見,屬于社會保障制度中的一環。”


 以澳洲為例,當地政府就為他們的子民推出這種失業保護制度,他們不但會為仍在待業中的失業人士尋找工作,安排培訓,也會在一段時期中提供收入支援。


 但他們都會緊密追蹤就業進度;所謂的提供生活收入支援,也是有限制的執行,避免造成社群過分依賴,及福利遭到濫用情況發生。


 舉例即在首3個月內支付80%的收入(據失業前薪資計算),之后6個月內只支付50%,並會以逐步遞減形式及有時間限制提供失業金援。


 “國外政府了解到一份收入對一個家庭的重要性,才會做出這樣的保護制度;但又為了避免遭濫用,當地政府都會確保得到援助的失業人士是經過評鑑的,是有需要且不是故意不工作的。”


 她指出,會採用逐步遞減收入形式支援津貼,也是為了迫使這些失業人士真正下定決心找工作,而不會攤開手板坐享金援。


[中国报]


大头的话:


保费是多少呢?那么刚出来社会的新鲜人短期内找不到工作,算不算失业呢?

啟順造紙業 2000萬購地和廠房

(吉隆坡6日訊)啟順造紙業(NTPM,5066,主要板消費)計劃以2000萬令吉現金,向Union Paper Industries私人有限公司收購土地與機械配備。


 啟順造紙業向馬證交所報備,子公司NTPM紙廠以1250萬令吉,收購一塊擁有66年契約的土地,並以750萬令吉收購有關地段上的機器、設備和不動產。


 該公司指出,上述土地和廠房設備,皆位于文冬工業區。


 “董事局相信,這項收購計劃提供良機讓公司擴展產能,同時在大馬半島中馬區設立生產線,作為公司擴展計劃之一。”


[中国报]

祸不双行。。。

还以为只是祸不单行,结果还有后续,去看了医生,医生说是筋的问题,给了一些药服用以及今天的假单,大头就骑大头的老铁马回家。。。


半途中,铁马突然死火,大头怎样start the motor,但motor没有任何反应,大头以为是没有汽油了,刚好前面一点就是油站了,就推motor去打油,打full tank后,还是依然start不到。


无奈之下,大头唯有忍着痛楚,一边的沿路推motor回去刚才的地方,推了几分钟后,来到一个路口,竟然今天修路,大头被逼再绕去另外一个路口,然后谢天谢地,让大头找到了motor shop。。。


修理后,终于可以回到家了。。。今天大头真的很“旺”啊!!!

祸不单行。。。

上个星期五从KL回来后,腰部突然疼痛,星期六就去了铁打,然后就稍微的减轻了痛楚,但星期一及星期二,痛楚越来越增,在星期二晚上再次去铁打,今早醒来依然很痛,没办法了,要去看西医了。。。


从KL回来后,星期一驾车去上班,午餐时间的时候,大头的lock竟然开不到,完全不能转,这样就完全不懂发动引擎,结果问了同事拿了电话,车行的人来看说是steering的那个lock坏了,需要换!(每次自己驾车去KL,回来后车一定有零件坏的,上一次是整个tangki裂,这一次是lock坏,why!)


真的祸不单行啊,但这个祸一过就是好运不断的来了。。。

Tuesday, July 5, 2011

合成實業:出價6億太低 Permanis值更高

(吉隆坡5日訊)合成實業(CIHLDG,2828,主要板工業)暗示,日本啤酒生產商朝日集團(Asahi Group)出價過低,Permanis的價值超過2億美元(約6億令吉)。


 合成實業今日回應說,該公司一直探討各方機會,為股東增值,也和各單位展開探析。


 針對2億美元的出價,合成實業說:“Permanis的未來發展潛質強勁,2億美元的獻購價,無法反映Permani的價值。”


 Permanis是大馬百事可樂(PepsiCo)的生產與銷售公司,也是合成實業的獨資子公司,與百事可樂的合約于2020年6月到期。


 “彭博社”昨日引述消息人士談話指出,朝日集團已私下與Permanis商談,以2億美元收購后者,預計4至6週內會有結果,除了朝日集團,同時也有另一間公司有意洽購。


[中国报]

街头霸王。。。

如果和大头一样出生在8x年代的话,那么一定知道Street Fighter这个游戏。

小时候父亲带我们去超市的时候,我们一定到电子游戏机那边,为的就是玩street fighter,那个时候一个游戏才需要两角钱罢了。

那个时候还需要排队的,然后站在后面就希望前面的快点game over,然后看到他game over了,但他却拿出两角钱,继续玩,那个时候大头真的超狠啊!

后来这个游戏也出现了许许多多的版本,有玩了一些,但游戏天分不高啊,还是以前的street fighter II 比较适合大头。。。

前天发现Facebook竟然可以玩这个游戏,真的感动啊,重温了以前的欢乐时光。。。^^

iPhone5 iPad 3 傳10月上市

 (紐約4日訊)傳蘋果(Apple)計劃10月推出新款智能手機iPhone 5和新一代平板電腦iPad 3,7月也可能推出新版MacBook Air筆記電腦。


 《DigiTimes》引述消息報導,iPhone 5和iPad 3供應鍊內的台灣企業,已開始為生產這兩款裝置備料。


 消息說,蘋果原本只計劃9月發表新iPhone,但最近已把iPad 3加入生產時程,兩者預定8月少量生產、9月大量生產。


 蘋果預計將在第三季生產500到700萬台iPhone 5,加上iPhone 4,整體出貨量將達2400到2500萬台。


 若第三代iPad推出,今年iPad銷售量可能達到4000萬台。


[中国报]


大头的话:


到时候又可以看到消费者疯狂的一面了。。。

日本啤酒商朝日 洽購大馬百事產商Permanis?

 (吉隆坡4日訊)日本啤酒生產商朝日集團(Asahi Group)有意以2億美元(約6億令吉)購下大馬百事可樂(PepsiCo)生產與銷售公司Permanis。


 “彭博社”引述消息人士談話指出,朝日集團已私下與Permanis商談,預計在4至6個星期內將會有結果,除了朝日集團,同時也有另一間公司有意洽購。


 Permanis為合成實業(CIHLDG,2828,主要板工業)的全資子公司。


 日本大和研究院日前報告指出,自311地震后全國電力供應受挫,促使許多日本公司紛紛加快國外投資步伐,日本啤酒銷量最佳的朝日集團也留意到市場萎縮,因此,計劃往外發展。


 朝日集團在今年2月間披露,公司將斥資4000億日圓(約149億令吉)進行收購,這兩家公司高層今日並未回應記者詢問。


 合成實業早前宣佈,與百事可樂更新合約,新合約將在2020年6月到期。


 朝日集團同時也相中澳洲P&N飲料公司,計劃投入1億8800萬澳元(約6億令吉)收購該公司。 


[中国报]

Monday, July 4, 2011

结婚戒指。。。


原来结婚需要3对戒指啊,那就是求婚,订婚以及结婚,虽然不是一定的,只要彼此觉得ok的话,那么一对走天涯也是可以的。。。

最重要的还是彼此的经济能力,结婚是两个人的事,虽然一对新人一定会面对彼此父母亲,亲戚们的评论,但这些可以尝试偷工减料,凡事都要为未来来考量。。。

别忘记了,婚后是两人彼此扶持,一旦为了那些无谓的面子而大搞特搞,以后的生活甜或苦都是你们的事情,那些亲戚不会帮你们的。。。

理財八寶袋.第一篇:財務規劃 靠勞力兼職 難保長遠

我國75%人民是打工族。今天的社會裡,通貨膨脹率越來越高(一年6%至9%),生活費也不斷提高,打工族的薪水卻不怎么提高(3%至5%)。


 雖然在經濟好景時,公司會派發額外花紅。但還是不夠應付不斷提高的生活費,生活越來越緊張及擔憂。


 沒有組織家庭的打工族要負擔自己及父母的生活費;組織家庭后的打工族有更重的負擔,因為除了自己及父母,還要負擔孩子及配偶的生活費,這讓時下的打工族在想到結婚時,倍感壓力,而選擇不婚或遲婚。


提高積富潛力


 即使打工族有足夠的收入解決現在的生活費,他們也會擔心將來退休后的生活,因為他們工作至55歲后,就必須退休,靠儲蓄及公積金過生活。


 但要有足夠的儲蓄養老是件艱難的事,因為現在科技日新月異,有許多新奇的東西可以享受,對大部分的人而言是種誘惑沒有多余錢儲蓄起來。


 再加上,他們在退休后的3至5年間就把會把公積金花光殆盡。假設這些打工族沒有其他投資收入,大約在60歲時就會面臨財務困難。


 根據國家銀行統計,我國的女性平均可以活到約80歲,男性則可以活到約75歲。在這15至20年間,沒有了公積金的退休員工該如何應付生活?


 精明的財務規劃知識更是他們所需要的,打工族應該趁早認真地規劃好自己的財務。


 所謂“一分耕耘,一分收穫”,想要擁有財富,就必須付出相應的努力以及時間。精明的財務規劃可以讓個人累積財富;相反地,在年輕時,馬虎的財務規劃則會讓個人損失得焦頭爛額,生活變得彷徨無助。


增知識助掙錢


 大多數打工族會利用業余時間兼職幾份工作,以他們的勞力換取得更多收入。以勞力換取收入並非長遠之計。這是因為年紀越來越大,身體機能逐漸退化,不能像年輕時一樣,同時應付幾份兼職。最后很容易被年輕一輩取而代之。


 若要以勞力賺取收入,個人必須選擇一些自己喜歡,將來有前途的兼職。有前途意味著這份兼職能讓個人現在累積知識、技巧及經驗,提高掙錢的潛力。


 此外,個人必須鍛煉自己的思考能力、多觀察身邊的人、吸取他們的經驗。再看看自己的不足之處,盡量學習別人的好處,並且好好地利用相關的知識、經驗及技巧,將來獲取更高的收入。


 如個人對廚藝有興趣,在週末時,在餐廳廚房兼職。這樣一來,個人可以學習到一項手藝,累積技能及經驗。到手藝成熟后,可以自己經營,那么就可以有更高的收入。


 除了勞力,知識也可以提高掙錢的潛力。有些打工族會選擇利用業余時間來學習額外的知識。提高本身掙錢的潛力。前提是,學習的知識必須是個人感興趣的,才會用心去學,學以致用。


 例如個人對會計有著濃厚的興趣,他可以在業余時間修讀會計課程,考取專業會計文憑,最后憑著專業知識,提高現在的收入。


[財富經]


大头的话:


以上所说的就是劝解打工一族努力以及思考如何脱离E象限,劳力与时间的付出是社会新鲜人的本钱,但这个本钱不会持续很久,他们该做的是如何开始减少劳力以及时间的付出,但同时间所获得依然和收入一样。。。

Saturday, July 2, 2011

房產屋語.地契影響升值空間

Leasehold、freehold、strata-title,你在購屋時,是否常對這些地契字眼感到陌生?他們的分別為何?對房地產未來的升值有何影響?


國內地契大致分為四類,即永久地契(free hold)、租借地契(Leasehold)、分層地契(strata title),以及臨時占據契約(Temporary Occupation License,TOL)。


 有地房產地契通常為永久地契和租借地契、公寓和高樓建築房地產則為分層地契、臨時占據契約多為農業地、礦地和保留區地段。


 ●永久地契:購買者將永久成為房地產土地的主人,除非州政府有意征用土地,但房地產擁有者可透過協商,向政府要求合理賠償。不過,一般上政府較少會征用永久地契土地作發展。


 ●租借地契:意即持有者僅擁有一定期限的土地擁有權,較常看到的是99年或60年地契,期滿后政府可以回收該地段或考慮延長其租約,這類土地價格較低,價格隨著期限的縮短遞減。


 屋主可在租憑期限來臨之前作出申請延長期限。


 ●分層地契:主要為彌補國家土地法典(National Land Code)及1966年房屋發展管制法令的不足之處。


 在還沒有獲取分層地契前,如果要轉售分層建築物,必須先獲取得發展商的書面同意,同時需要支付一筆行政費。


 ●臨時占據契約:任何目前沒有進行採礦活動的礦地,或沒有進行特定活動(如種植或建築)的保留地,有意者都可向州土地局提出申請。


[中国报]