Blogger news

Saturday, April 30, 2011

CIHLDG持续下跌。。。


没想到大头加码得太早了,以2.80进场,今天还持续跌至2.69,如果你和大头一样的话,到了这个时候,你会害怕?会害怕自己做错了决定吗?心中是否已经盘算是否要卖出了吗?

大头将会再次加码,但这可能会是最后一次的加码了,然后会设下没跌3%的止损点,每3%就分批卖出了。。。




Friday, April 29, 2011

房產屋語 精明房東分文不付擁屋

 房屋攤還期款項令你吃不消,每月都得左省右省犧牲不少娛樂,但理財專家認為,倘若不介意和人同屋,可享有更大財務自由。


網路上就有理財專家大膽建議,如果你買的是三房式公寓或房子,可將主人房和中房出租,自己住小房,收得租金可應付大部分房屋攤還期,一些精明的房東,甚至可分文不付就可擁屋。


 這個想法聽起來是否很荒誕?但仔細算一算,似乎也是可行的方法之一。


 假設說每月的房屋攤還期為1200令吉,以吉隆坡熱門地區的行情來看,主人房租金約為550令吉(有者更高,視地區而定),中房價格約450令吉。


 以此推算,每月的租金收入為1000令吉,那身為房東的你,每月就只需付200令吉,及管理費與水電雜費,如果你住的是有地房產更可省卻管理費。


 公寓房產管理費是以房子面積(平方呎)計算,價格從15仙起跳,視公寓管理素質而定。


全裝潢租高價


 大馬估價師及私人產業顧問協會(PEPS)主席蔡汝光指出,要達到優質管理,費率至少需要40仙,才足以應付公寓設施維護、衛生、園景修繕和保安支出等。


 不過,對放租有經驗的屋主都建議,不妨稍做裝修和添置家具,這樣可調高租金,綜觀線上租賃資訊,無裝潢、半裝潢和全裝潢(Fully Furnished)租金差距甚大,差額可達上百令吉。


 但這也難怪,若站在租客角度考量,多繳一些錢,就可享更多設施,也不需花錢購買家具或電器,自然更願意選擇附有裝潢和家具的房子。


 對于屋主,若真有意“以租養房”,就須多花一點心力經營,不一定要將家里弄得美輪美奐,但基本設備如冰箱、煮食器具、飲水過濾器、熱水器、風扇等就得備齊。


 若有余力,還可為要出租的房間添置床具和衣櫥,客廳加個電視沙發之類的家具。


 你或許會認為,“這樣不是要花更多錢?”但別忘了,若你本身也住在房子里,這些也是必備品。


[中国报]


大头的话:


相信很多房东也是这么做,其实最难的就是最后一part,选择租客。。。

大马iProperty.com 是国内首要产业网站

(吉隆坡28日讯)一家名叫有效措施的澳洲互联网观众调查公司,经已确认了马来西亚iProperty.com为本地首屈一指的产业网站,主要是每日浏览该网站的访客数目是最多。


据有效措施在今年2月进行的调查显示,大马iProperty.com在东南亚中,以访客人数计算,排名第14。


大马iProperty.com的地区经理何添说,有效措施的互联网测量系统令人欣佩的是,它的准确性高,以及提供网民的见解。


有效措施东南亚区董事罗素康拉德称,在国内任何产业网站都找不到像大马iProperty.com拥有最独特的访客。


亦是大马数码协会会员的大马iProperty.com,最近委任有效措施承担本地官方互联网观众测量行动。


[光华日报]


大头的话,


除此之外,Mudah.my,Fullhouse也是一个不错的网站。。。

打金厂商5月起 调高30至50%+1%火耗费

(槟城28日讯)国际金价飙升,打金厂商高喊吃不消,酝酿5月集体调高劳工费30到50%及额外征收最少1%火耗费。

在金价不断攀高的当儿,外界对“拥金自重”的金饰制造商都投以羡慕的眼光,认为金价上升厂商身家肯定也跟着水涨船高,仍而这种刻版的印象只适用在少数拥有黄金存货的厂家身上,对于槟城大部分打金业者而言,金价上涨也意味着他们要面对的火耗损失将更大。

“火耗”是打金业专用术语,指的是黄金在打造成金饰的过程中,从熔铸、打造、抛光等工序中,黄金重量的损失。

槟城打金业传统上都没有收取火耗费,过去火耗的损失都是用劳工工资来弥补,不过基于近20年来金价一路走高,工钱已经远远不能够弥补这方面的损失。因此槟城大部分厂商已经议定,要在5月开始征收火耗费及调高工钱。

据悉,一些厂家在今年4月就已经调高劳工费30%。以槟城珠宝城厂家为首的数十家槟州打金厂也已经达致共识,起工资及征收火耗费已经势在必行。

这一波打金业者的起价浪潮,预料将会对市场金饰价格造成几个百分点的调整。

伍伟华:无利可图恐倒闭

另一名伍伟华更表示,如果打金厂商对这次的调高工资及火耗费问题上不能共同进退,继续出现恶性竞争,无利可图的厂家最终将会倒闭。

陈文定:中国火耗费收10%

业者陈文定指出,槟城金饰是国际上少数还没有征收火耗费的地区,目前中国收取的火耗费是金价的10%、印尼则为7%。

他说,现在金价这么高,没有征收火耗费的话,厂家根本无利可图,甚至要面对亏损。以前金价低的时候,普通民众的工钱收入虽然没有现在多,即使1个月收入仅有100令吉,却还是可以购买到金饰。但是如今即使以1000令吉的收入来计算,购买到的也只有十多年前同等比重金饰的五分之一。

工钱若不加 损耗要倒贴

“打金工人所赚的工钱十多年来都没有增加,现在如果要用工钱来弥补在打金过程是黄金的损耗,工人可能还要倒贴。”

谢乐毅:利润越来越薄

业者谢乐毅说,槟城打金劳工费过去10多年来都没有调整过,火耗的损失过去都由厂商来承担,长此以来也造成厂商的利润越来越薄。

“这也是为什么本地金饰业不能够发展的主要原因。因为厂家没有利润,都不敢轻易引进先进机械和技术,甚至也不能在款式设计上投入更多的资金。”

他说,因为工钱偏低,业界也留不住本地熟练工人,现在很多都是聘用外劳,造成外汇流失的同时,技术也外流。

林长固:打金业不断收缩

业者林长固说,成本负担的加重也是造成本地打金业竞争下不断收缩的重要原因。我国曾经是全球第二大金饰出口国,而槟城是拥有最多制造厂家的州属。但是现在这个光景已经被其它国家超越了。

金价再涨一年涨80% 梅秋诚:生意难做产量减

秋诚金饰珠宝有限公司董事主席拿督梅秋诚坦言,国际黄金价格暴涨,对打金厂商的影响既有正面,也有负面。正面影响是厂商的资产能够随着黄金价格的走高而增值保值。至于负面的影响则是,生意相对比较难做,生产量也已减少。

他说,随着国际金价的不断走高,黄金价格一再上涨,目前的金价比去年涨了80%。尽管黄金是保值的不二选择,但部分人认为金饰价格太贵,暂不购买金饰,避开现在金价偏高时期,不过这也从侧面刺激了黄金回流生意,进行旧金饰兑现的人数也有所增长。

“黄金具有长期的保值功能,可以抵御通货膨胀带来的币值变动和物价上涨。可惜90年代金融风暴之后,市场萧条至今。目前,本地的金店生意因金价的大幅上涨而受到影响,顾客的购买心态产生了微妙的变化。”

他表示,在80年代,本地金店生意火红,座无虚席;如今前往金店购买金饰的顾客已大大减少。不过,他指出,因为油价在近期同样飙升了不少,中东等产油大国的顾客购买力还是很强,至于美国与欧洲国家的购买力却呈下降趋势,甚至比本地市场情况更糟。

无论如何,对他而言,这只是短期,并不是长期的忧虑,亦不会对金商造成压力,毕竟有黄金库存,足以应付店面日常开销。目前靠不断创新的金饰款式来协助销量。


[光华日报]

Wednesday, April 27, 2011

再次加码CIHLDG。。。


昨天以2.80价位进场排队,收市后检查发现大头和CIHLDG有缘,已经matched了。

Tuesday, April 26, 2011

房貸壓頂,家庭債務近6千億

(檳城26日訊)我國的家庭債務已在去年年尾累積至5810億令吉,家庭一般的還債率也高達47.8%,檳州消費人協會促請政府從債務根源著手,如房屋及交通,協助減低家庭負債。


檳城消費人協會主席莫哈末依裡斯今日在消協特別顧問林馬惠等人的陪同下,在其辦公司召開記者會指出,據《2010國家銀行常年報告》指出,我國的家庭債務占國內生產總值的76%。


一般上的還債率(收入用來還債的比率)應低過30%,但大馬2006年的還債率是39.1%,2009年增至49%,去年則稍降至47.8%。「這表示,幾乎一半的家庭收入得用于還債,剩下來可用在食物、交通、教育和急事的錢並不多。萬一養家者病倒或失業,家庭收支就不能平衡,就可能拖欠債務了。」


我國的家庭債務與可支配收入的比率是世界上較高的。在2009年是140.4%,比新加坡的105.3%、美國的123.3%和泰國的52.7%都高,而無法償還貸款的多來自低收入一群。


莫哈末依里斯表示,房屋貸款佔債務最大部分,其次是汽車貸款、個人貸款等。跡象顯示,房價和償還房貸能力已超出正常狀況。國際上接受的屋價和家庭收入比例是3到4倍,但在吉隆坡和檳城,比例分別是6倍和8倍。


「政府應制訂公共房屋政策,為低于某個收入水平的人民提供買得起的房屋,尤其是在城市地區。為使產業市場冷卻下來,政府也應緊縮抵押條件,抑制投機活動。」


應禁不明貸款廣告


另一個禍首就是汽車貸款。這是我國被誤導的國家汽車政策造成的。它以鼓勵人民擁有汽車和不提供良好的公共交通來支持國家汽車公司。結果,普通國民都得負擔巨額汽車貸款。


因此,汽車貸款也應實施更嚴格的條件,如提高頭期款額和縮短貸款期限。其次應提供最佳的公共交通系統,減少依賴私人交通工具。


莫哈末依里斯也促請政府,禁止一切成本不透明的貸款和信用卡打廣告。


他也認為,家庭債務高企也將造成社會問題,如憂鬱、精神問題、自殺,甚至使家庭破裂。


[东方日报]


大头的话:


这大头非常赞成,一辆车,借贷40千,每个月要还600多元,这真的是非常大的负担,大头到了现在依然骑着老铁马就是因为这个原因,把每个月600多元的现金流花在一辆超级贬值的车上,真的是超越超级心痛啊。。。

第三季營收遜預期‧合成實業淨利下調

(吉隆坡25日訊)合成實業(CIHLDG, 2828, 主板消費品組)的9個月業績普遍符合預測,惟第三季的營業額及凈利表現卻令人失望,主要受到白糖價格調升的猛烈衝擊,基於產入成本的高漲,分析員下調其2011至2013財政年的每股凈利分別達8.3%、7.5%及6.8%。


在原料價格漲升前提下,他們表示,如果不調升產品售價,該公司持續面對賺幅壓縮的壓力。


儘管盈利表現令人喪氣,但聯昌研究仍看好此股,其潛在催化劑來自可行銷產品的增加及潛在的並購計劃。


雀巢(NESTLE, 4707, 主板消費品組)最近把美祿產品價格上調5至6%,咖啡亦調高4%,但面對賺幅壓縮的CI控股尚未調升其汽水及果汁價格,反而是通過選擇性的調控其折價與貿易促銷。該公司前一次上調價格是在4年前。


高糖價反映在該公司今年第三季的毛賺幅上,按年下滑3.9%至37.3%。興業研究指出,如果不把產品售價整體上調高3-5%,公司毛賺幅持續徘徊在此水平。


該行相信,該公司或許要等待主要競爭者花莎尼控股(F&N, 3689, 主板消費品組)及可口可樂上調價格後,才會跟進。


如果售價保持不變,該行預料其賺幅約38%,而現有財政年首9個月為39.5%。


CI控股的2011財政年首9個月凈利按年躍升15.4%至3千130萬令吉,第三季的銷售按年則微漲1.7%,但按年凈利卻猛挫25.1%,差勁的業績歸咎於2011年的新春佳節與2010年的時期有一些日期差距、第三季度的雨季及更高的白糖價格。


政府是在今年1月1日取消13間飲料廠的白糖價格津貼,使CI控股需支付市價或每公斤約2令吉62仙的白糖價格,比津貼價格為1令吉90仙則高出38%,使該公司的凈賺幅從去年第三季的8%降至5.9%。


鑒於競爭劇烈,加上前景的低迷,僑豐研究保持2011/12財政年財測,但卻調降其合理價,由15倍本益比調降至13倍。
[星洲日報/財經‧2011.04.25]

大头的话:

还敢买进吗??大头进场了,看今天是否和CIHLDG有缘。。。

Monday, April 25, 2011

决定加码CIHLDG。。。


今天跌破了2.90了,明天会进场加码在2.80。。。

等待加码CIHLDG。。。


今天股价是2.90,已经是可以加码的价位了,但大头还是等一等,看是否可以跌破2.90。

Friday, April 22, 2011

升旗山缆车下周一启用 新收费8令吉

(槟城21日讯)槟州升旗山机构董事兼总经理拿督李家全宣布,升旗山新缆车将于本月25日(星期一)正式启用,但由于运作成本高,新缆车车费将涨100%,即旧车费为4令吉,而新车费为8令吉。


外国人收费30令吉


他说,而且,8令吉只是本地人的车费,外国人的车费则是30令吉。


他解释说,升旗山新缆车车费高涨100%,是由于运作成本的提高,因为以新缆车的运作成本来说,每一趟就需要大约500令吉,而一天是介于7000至8000令吉之间,一年则需多达300万令吉。


他透露,从5月1日起生效的新缆车车费,本地成人为8令吉,儿童(3岁至12岁)4令吉,外国成人为30令吉,儿童15令吉,55岁以上的乐龄人士4令吉,学生4令吉,残障人士免费,本地人家庭配套(2名成人及2名儿童)18令吉,外国人家庭配套70令吉,单程5令吉,升旗山居民月票24令吉,升旗山执照小贩月票24令吉,升旗山工友月票24令吉。


他指出,在之前,本地成人的车费为4令吉,儿童2令吉,乐龄人士没有获得半价的优待,单程车费为3令吉,以及也没有家庭配套。


25日至30日收费10令吉 收入充槟福利基金


李家全透露,于本月25日至30日期间,不论是本地人或外国人乘坐新缆车一律收费10令吉,而所有收入将悉数充作槟州福利基金,以援助由槟州政府鉴定的较为不幸人士。


他称,在正式启用后升旗山缆车将每半小时运行一趟,时间是从每天上午6时30分至晚上9时。


他强调,建议的车费是基于以竞争价公开获取缆车配件,直接向缆车制造商获取服务及配件,所有订购配件必须在限期内递送,所有的文件必须在新缆车正式启用前移交予槟州升旗山机构。


他继强调,此外,槟州升旗山机构有权在出现与上述不同情况下,检讨车费。


他说,槟州升旗山机构所需要的文件是包括缆车系统的合约,即旅游部与制造商的合约,这包括配件的价格及技术服务的收费等,其它的文件分别为建设蓝图,测试及调试的报告,库存清单(所有电器、机械及电子项目),隧道及高架桥强化报告,电器装置手册,消防局的准证(建筑物及车厢),配件清单(制造商在合约文件中的原本的清单,而且必须获得公共工程局的确认),票劵,电子系统装置的保修证件。


他是于周四在一项新闻发布会上,如此指出。


外国乘客多 收入也较多


李家全在受询有关新缆车将获的收入时指出,以目前来说,这将是难以计算,因为新的车费,本地人为8令吉,外国人则是30令吉,高出接近4倍,换句话说,如果外国人乘客较多,收入将较多,本地人乘客较多,则收入将较少。


他说,在升旗山提升计划展开前,升旗山缆车的乘客一年已多达60万名。


他透露,由于目前时常使用缆车配件只有2个星期的存货,所以槟州升旗山机构已于2、3周前订购有关的配件,但最重要的是,该机构必须获得一切所需的文件。


他继透露,槟州升旗山机构早已向有关当局要求提供所需的文件,这包括旅游部与缆车制造商的合约,而在事实上,这些文件是应该在3月19日前移交予该机构。


他强调,虽然未获得所需的文件,但该机构还是决定新缆车启用的日期,因为该机构也不知道何时才能接获有关文件。


[光华日报]

房產物語: 用公積金供屋 減輕房貸負擔

有了公積金,打工一族購屋容易許多,至少在選擇較高價位的房子時,亦不必為頭期款擔憂,因此,善用公積金第二戶頭,購屋融資煩惱省卻很多。


 儘管有公積金作為后盾,但購屋者可先衡量薪資,再決定動用公積金第二戶頭的部分資金繳納頭期,不必一次清袋。


雇員公積金局今年針對存戶資金的運用,做了許多修改,除了允許作為股市投資基金(第一戶頭)外,近期更研討,未來或允許存戶將資金用作醫療用途。


 目前公積金的第二戶頭支出用于購屋、購買電腦和孩子教育費,此外,存戶也可選擇將第二戶頭的部分資金提撥至第一戶頭,作為日后的退休基金。


 據英文雜誌《個人理財》報導,自2010年8月1日起,凡是未動用過公積金第二戶頭的會員,可申請“彈性房貸提款戶頭”(Flexible Housing Withdrawal Account),提高購屋能力。


 雇員公積金局資料顯示,會員可將目前第二戶頭內的資金(或部分)轉至“彈性房貸提款戶頭”,並以每月轉賬方式,將存入第二戶頭的部份資金,轉往此戶頭,作為繳納房貸用途。


 轉賬時限最少為一年,最長則依貸款年限而定,以會員年齡不超過55歲為限。


 這個方式如同使用未來錢,許多財務規劃顧問均提醒購屋者需注意,這個方式雖可減輕每個月的攤還金額,不過,這意味著未來一定數額的款項將自動轉賬繳款,對于長期財務規劃缺乏彈性。


如同先用未來錢


 一些購屋者則認為,若每月攤還期仍在自己可負擔的範圍(以薪資的三分之一為參考),那其實可以少給一些頭期款,戶頭里的資金可預備作為不時之需。


 也有一些較晚擁屋的購屋者,則以“金字塔”方式管理財務,即在不過分增加現有負擔,如車貸、家人保險費用或其他分期付款項目的情況下擁屋。


 待過數年,其他負擔一一減少后(如車期供完或孩子畢業),再把多余資金投入房屋供期,甚至可連同第一戶頭的資金繳納房貸,此做法一樣可縮短供期。


量力而購不宜跟風


當報章新聞不斷報導國內各地區房價此起彼漲時,另廂不少專家討論著房地產泡沫,稍有儲蓄且準備購屋的你,是否開始感到心慌,到底何時才是買房子的最佳時機?


 望著越來越“小”的儲蓄,對照著一直膨脹的房價,已讓不少小市民心慌,出現“如果現在不買,以后會不會更無法擁屋”的憂慮。


 就這樣,不管抱著什么目的的人們,衝進了房屋展銷廳,或在推介禮前一晚就駐守在銷售處門口,風餐露宿只為買房子,這在以前是聞所未聞的情況。


 回到早前單元提到的,購屋不管是為自住還是投資,都必須進行詳細的財務規劃,若只是看到大家都在買房子,就擔心自己會買不到房子,貿然做決定的話,很容易就會做出逆選擇。


 房地產投資俱樂部主席鄭水興指出,報章新聞和經紀提供的資訊並不全面,這些資訊可以作為參考,但購屋者的行動力更重要。


  Chester公司房地產經紀蕭曼迎指出,除了向發展商和經紀獲得售屋資訊外,透過拍賣會也是購獲好房產的途徑之一。


 不過,由于篇幅有限,拍賣課題容后再談。


私房話


大屋小屋不重要,家的溫暖才是房屋的價值所在。


[中国报]

今年贷款可望获15%增长 推荐买入大众银行

(吉隆坡20日讯)大众银行有限公司(PBBANK,1295,金融组)的常年增长动力仍然强大,预料在截至2011年12月31日止财政年,贷款增长率有望达致14至15%的目标。


侨丰证券研究行说,大众银行的储备金仍然完好,主要是资产素质继续获改善所致。


支持该集团的前景是它的抵押申请的持平趋势,并没有迹象显示会下跌,不像其他同业的疲弱趋势。


它称,自从第3项产业贷款实行70%按揭比率后,过去3个月内同业抵押申请趋势就开始下跌。


该行表示:“事实上,该集团管理层经已注意到今年3月份的抵押申请趋势出乎意料强劲。即使银行同业在2010年11月至2011年1月,其抵押申请趋势分别按月下跌3至10%,但是大众银行在该期间仍保持稳定。”


侨丰指出,它预测大众银行今年的贷款增长可达14.7%。


该证券行称,尽管实施更严厉的按揭比率上限,大众银行的具回弹抵押申请趋势较同业为佳,这反映前者的严谨贷款承销政策非常奏效,即使国家银行还未执行70%的按揭比率前,大众银行已经实行本身的严谨贷款政策。


尽管该集团拥有最大的抵押市场份额,它的业务简直一切如常,这将使它在逻辑上容易受到这种严格的上限。


它透露,更重要的是,该集团在过去数月的贷款批准继续以一个可观的双位数来增长。就算在今年2月及3月,银行同业的平均增长仅9%。


因此,侨丰仍维持大众银行的买入评级,并将合理价订在14.40令吉。


[光华日报]

Thursday, April 21, 2011

白糖成本漲拖累 合成實業淨利跌

 (吉隆坡20日訊)白糖成本激增38%,導致合成實業(CIHLDG,2828,主要板工業)第三季淨利按年下跌25%至820萬5000令吉。


 該公司向馬證交所報備,截至3月底第三季,營業額按年微增1.7%,報1億4010萬令吉。


 該公司淨利卻年跌25%到820萬5000令吉,每股盈利為5.78仙。


 該公司指出,飲料業務的原料成本上漲,導致第三季淨利走低。


 “特別是今年1月1日起,我們和其他12家大型飲料業者一樣,不再有資格購買政府補貼的白糖,白糖成本因而激增38%。”


 截至3月底首三季,合成實業營業額則按年成長17.1%,到4億4033萬令吉,淨利年增15.5%到3125萬9000令吉,累積每股盈利22.01仙,累積派息5仙。


[中国报]


大头的话:


昨天跌到2.93的价位,但临收市的时候却上升了1仙,看来要加码的时机还未到。。。

林冠英:週六起可領取‧檳州再發100回饋金

(檳城20日訊)檳州首席部長林冠英宣佈,檳州樂齡人士回饋金計劃將繼續展開,所有已登記的60歲以上樂齡人士,可以在本月23日至5月20日期間,到指定的馬來亞銀行(Maybank)領取100令吉的回饋金。


他說,在州內的13萬名樂齡人士當中,有86%的樂齡人士(即11萬4千668人)已經進行了登記,因此他們都可以獲得由州政府所撥出的回饋金。


發出四語信函
他說,州政府已經發出四語(馬來文、華文、英文及淡米爾文)的信函予樂齡人士,告知他們應該到哪一個分行領錢,與他們共享州政府肅貪的收益。


他說,在本週六(23日)及星期日(24日)上午9時開始,指定的馬來亞銀行也會開始發出樂齡人士回饋金,這兩天各區州議員也會到銀行外為樂齡人士提供各項協助與服務。


“在24日過後,樂齡人士還是可以在工作日及辦公時間,到指定的馬來亞銀行領錢。”


他說,到目前為止,州政府仍沒有接獲任何樂齡人士指他們不要接受樂齡人士回饋金,這包括巫統和國陣的黨員,因為他們都是檳城人。


他說,如果反對黨領袖拿督阿查哈、民政黨主席丹斯里許子根及檳州國大黨主席蘇巴亞有意領取樂齡人士回饋金,只要進行登記後,他不介意親自將回饋金交給他們。


[星洲日報‧2011.04.20]


大头的话:


母亲已经收到来信了,又有钱拿了。。。

檳廣場擴建激勵‧嘉德商託2年財測上調

(吉隆坡20日訊)嘉德商托(CMMT, 5180, 主板產業投資信托組)首季取得3千140萬令吉淨利,符合市場預期,分析員指出,在檳城合您廣場擴建計劃帶來額外14萬平方呎空間利好激勵下,未來兩年財測最高獲上調15%。


該公司上個月完成以2億1千500萬令吉,收購合您廣場的擴建部份,並促使大馬研究上調其2011及2012財政年財測14%及15%,至1億2千300萬及1億3千100萬令吉淨利。


同時,馬銀行研究也調高2011至2013財政年財測10%至13%,至1億零810萬、1億1千660萬及1億2千零30萬令吉淨利。


嘉德商托的產業組合維持在健康水平,旗下廣場達到近100%租用率,同時首季的人流維持強勁,寫下1千190萬人次,惟仍低於去年首季的1千210萬人次。


旗下廣場的租金回揚7.6%,當中以合您廣場的增長幅度最大,達9.5%,金河廣場及綠野廣場也各增長8.1%及5.5%。


該公司提供誘人的6.7%週息率,高於同儕雙威產業信托(SUNREIT, 5176, 主板產業投資信托組)的6.5%;其中首季建議每單位派發1.9仙股息。



[星洲日報/財經‧2011.04.20]

Wednesday, April 20, 2011

要停业了吗。。。

目前手头上还剩下一架手提电脑等待出售,近来无人问津啊,看来又要重新更新广告了。。。


刚才进去Mudah网站看了一下,发现有了新的竞争者,而且他们的价钱比大头还要便宜,而且还是比成本价低很多。。。


接下来就是把手头上的电脑售出后,就会暂停售卖电脑,好让大头可以细考是否还能继续做下去了。。。


今年的目标原本要出售多一个产品,恐怕会受影响了,但大头还不想放弃,还有七个月的时间来让大头达成。。。



Tuesday, April 19, 2011

嘉德商用大馬首季獲利3144萬

(吉隆坡18日訊)嘉德商用大馬(CMMT,5180,主要板產托)截至2011年3月31日止的第一季內,營業額達5267萬9000令吉。


 第一季內,該公司淨利則達3144萬4000令吉。


 此外,該公司也指出,私下配售1億4485萬9000個單位,每單位1.06令吉已成功找到買主,得以籌資1億5355萬令吉。而且上述單位已在大馬交易所開始交易。 


[中国报]

首季净利增长21% 大众银行赚8亿

(吉隆坡18日讯)大众银行有限公司(PBBANK,1295,金融组)于2011年取得良好的开始,集团首季可拨归于股东的净利为8亿2800万令吉,比2010年同期的6亿8500万令吉高出21%。集团的季度税前盈利持续超越10亿令吉的水平,首季的税前盈利达11亿令吉,比2010年同期高出19%。


大众银行主席拿督斯里郑鸿标博士今日发表一项声明说,在2011年首季,大众银行集团的每股收益为23.6分,按年净权益回酬则是26.4%。


大众银行集团的国内贷款组合在2011年首季取得3.6%的健康成长,作为比较,本地银行同业截至2011年首2个月的贷款成长为1.7%。


与此同时,其税前盈利增长19%至11亿令吉,而去年同期则是9亿2300万令吉;而拨归予股东的净利增长21%至8亿2800万令吉,而去年同期则是6亿8500万令吉。


其每股收益为23.6分,比2010年首季的19.7分高出20%。截至2011年3月杪为止,总资产增至2290亿令吉。


集团的总贷款及预支增加51亿令吉或3.2%至1620亿令吉,主要来自国内贷款在2011年首季的3.6%强劲成长。集团的总顾客存款则增长2.0%至1800亿令吉。集团的国内核心顾客存款取得更为强劲的3.0%成长,作为比较,本地银行同业在2011年首2个月的核心顾客存款成长为1.8%。


在2011年首季,大众银行集团继续在总贷款及预支方面取得51亿令吉或3.2%的强劲增长,至2011年3月杪为止达到1620亿令吉。本季的国内贷款取得3.6%的强劲成长率或按年成长达14.6%,这也使到集团截至2011年2月杪的国内贷款及预支业务市占率达16.2%。


 大众银行集团的借贷活动依然以零售领域为主,占集团总贷款组合的85%,主要包括中级市场商业企业贷款、住宅产业贷款以及汽车贷款。其中,集团贷款组合里的住宅产业融资在2011年首季取得16.8%的骄人成长。


大众银行继续保持它在国内核心借贷业务的市场领导地位。截至2011年2月杪为止,大众银行在住宅产业、商用产业借贷以及汽车贷款业务的市占率分别是17.5% 、34.1%及25.6%。


在2011年首季,大众银行集团的国内零售贷款批准率比去年同期增加10%,而房屋贷款批准的增长率则达17%。集团在本季批准给国内中小型企业的总贷款达30亿令吉货或比去年同期增长11%,并且占集团在2011年首季批准的126亿令吉总国内贷款的24%。


除非不可预见的因素,大众银行集团预料可在2011年持续取得令人满意的业绩表现。


[光华日报]

Monday, April 18, 2011

进展(28)- 油地好累。。。

话说星期六早上九点就开工了,这是大头第二次油漆,朋友原本约9点开始,但9点钟后迟迟未看到朋友的出现,所以就打算自己动手先,虽然还是一名新手,但有了一点经验,大头还是懂得怎样开始。。。

后来9.17分接到朋友的来电,她才刚睡醒,迟点才来,大头就继续油漆了,油了两天,如今的大头是非常疲倦,爱睡,头痛,肩膀酸痛的,但经过了一番的努力,该屋子已经差不多油好50%了,相信这个星期就能大功告成了。

如之前所言,那位装修工人让大头很失望也很生气,因为大头已经在墙壁上做了记号,但这盏灯安装错了,要摆放餐桌的时候都不懂光线是否足够啊。。。
 原本说好要把电线全放在墙壁里,结果变成只用cover。。。
 每每看到这些都让大头的心情非常不好,但大头还是告诉自己,这是一个很难得的经验,以后不要再犯的话,相比所付出了的费用,这个经验的价值会更加高。。。
大头所买的水漆,原本星期五买了5 Liter,半天都不够油漆了,就趁午餐时间再去了五金店买了18 Liter的。。。 
 我们已经把3个房间都油漆好了,原本的颜色是浅黄色的,全部都油了白色。。。

 油漆的步骤就是先用扫把清除墙壁上的灰尘及蜘蛛丝,然后如果有裂缝的话,就补缝,然后过了约15分钟就可以开始油漆了。。。
 这罐就是拿来补缝用的。。。
 油漆好后,我们打算把这个sink给换了,原本打算Fully Furnish,但我们决定partially Furnish就好了。。。

“你媽要我載你回家”‧婦女入校圖拐女生

(雪蘭莪‧雙溪比力17日訊)雪邦華小日前發生企圖拐帶女學生事件,敲響該區各華小的治安“警鐘”!


居住於雪邦慕尼花園,現年12歲的湯咏佳,就讀於雪邦華小六年級。她日前下午放學後留在學校補習時,遇上該名企圖拐騙她的華裔婦女。


湯咏佳說,該看來卅餘歲的華裔婦女,駕車停在校園外後,便步入校園,向坐在學校食堂里的她表示其媽媽吩咐她(該婦女)載她回家。


女生致電媽媽問究竟
“我從未見過這女人,覺得可疑,便拔腿跑到教師辦公室致電給媽媽問個究竟,方知沒有這回事。”據瞭解,當時教師也看到該婦女駕車揚長而去,他們才驚覺該婦女企圖拐帶孩童。


湯咏佳母親湯太太向本報通訊員表示,她女兒能逃出騙徒魔掌,誠屬萬幸。她在事後通過電話向雙溪比力州議員葉怡華求助,在葉怡華致電警方後,警方已派員到出事地點調查。


智明華小家協主席:校園保安細則須遵守女生
雙溪比力智明華小家教協會主席溫德榮表示,校方所立下的保安細則,必須靠大家遵守才有效,畢竟出入校園的人士眾多,保安人員無法一一確認。“如保安人員要確認進入人士的身份時,我們應讓他知道,不應出入自如,以便有效實行保安措施。”


潘冠銘:免事件重演
雪邦華小加強保安
雪邦華小家教協會主席潘冠銘表示,雪邦華小經過這次企圖拐帶事件後,將會應痛定思痛,將有關保安問題全面檢討,以免事件重演。


“當然,保安嚴厲執行將會帶給家長許多不便,為了確保學生的安全,不便之處只有懇請家長們原諒。”


他指出,目前社會騙徒手法日新月異,家長們應經常提醒孩子勿受到不法之徒的花言巧語所騙。


華聯華小家協主席:應嚴厲管制出入校園者
雙溪比力華聯華小家教協會主席陳傳坡指出,雪邦華小校園發生企圖拐騙事件,我希望華聯華小今後能更關注保安問題,嚴厲管制出入校園的人士。


“同時,家長也必須教導孩子,勿相信陌生人的話,以免被拐騙。”


[星洲日報‧2011.04.17]

大头的话:

家长们要注意了,要吩咐孩子们不要乱跟陌生人回家啊。。。

Friday, April 15, 2011

Azizi Ali - How to Become a Millionaire Landlord

How to Become a Millionaire Landlord
Title: How to Become a Millionaire Landlord (Latest Edition)
Description: 
How to maximize your rental profits and minimize your problems.
About The Author:
Azizi Ali is the #1 financial author and speaker on personal finance in Malaysia. He has written 30 books on the subject matter and is also active on the speaking circuit. He is a Chartered Financial Consultant (ChFC) and holds an MBA from the University of Bath, UK.


Contents: 


Introduction


PART ONE
1. Why Property Investment
2. Why Rentals
3. Types of Properties
4. Buying Your New Money Machine
5. Financing your purchase


PART TWO
6. First days as a Landlord
7. How to become a Millionaire Landlord
8. More tips on becoming a Millionaire Landlord
9. How to find Super Tenants
10. Showing the Place
11. Moving Tenants In
12. Moving Tenants Out
13. Collecting Rent
14. Maintenance
15. Keeping Super Tenants
16. Common Problems as a Landlord


PART THREE
17. Insure Your Money Machine
18. Keep Proper Records
19. FAQ
20. In Summary


About the Author
Appendix


[Source]


大头的话:


对于想要开始投资产业的朋友们,除了Milan Doshi的书籍外,大头觉得这本Azizi Ali的也非常不错,有兴趣的朋友可以到书局找找看,大头买的时候,大众书局有20%折扣,不懂现在还有吗。。。

婚纱店。。。

好友这个六月就是大日子了,和她一起到了她所选的婚纱店,大头还是第一次来,感觉上还真有点怪,一眼望去的就是大型的照片,婚纱,相簿设计以及有关婚纱主题的摆设。。。

看着朋友不厌其烦地一套套的试穿着婚纱,就是为了寻找心里头理想中的婚纱,好让在那一天里漂漂亮亮的展现在他人的眼前,同时也让自己留下了难忘的时刻啊。。。


大头也要开始survey婚纱配套,打算和女友开始新的生活了。。。

Used Dell Latitude E6410出售。。。

-Intel Core i5-520M Processor(3M Cache, 2.40 GHz) With Turbo Boost Tech-Genuine Windows 7 Professional 32bit
-2.5" 250GB 7.2k RPM SATA Hard Drive
-2GB 1333MHz DDR3 SDRAM(1x2GB)
-8X DVD+/-RW Drive
-High Definition Audio Codec Intel HD Graphics with PC Card
-Integrated 10/100/1000 Ethernet 5-in-1 Media Card Reader
-Dell Wireless 1520(802.11 a/b/g/n) Half Mini Card
-WLED LCD Back Cover Silver with WLAN/WWAN support 14.1" Widescreem WXGA(1280x800) AntiGlare WLED LCD Panel No Integrated Camera with Microphone 6-cell(60HWr) Primary Battery
-Warranty till 10/9/2011



Selling Price: RM2200
COD at Prai Area


Interested Buyer Please kindly leave me a message. Thanks.

进展(27)- 安装完毕。。。

要搬这4把风扇上楼,真的让大头吃了苦头,因为大头当初只还了三月的管理费,那个时候带其他装修工人来看屋的时候,由于早到所以就去还了,过后就没有到过那里。

然后四月七日买了风扇和灯饰,然后到了入口,touch and go卡竟然不能用了,结果只能park在外面,然后扛上去,很重啊!!!

原本风扇是要买89元的牌子,但去了两家,两家都缺货,最后就买了KHinD的牌子,RM94一把,budget多出了20元,还可以接受啦。。。

整个工程只用了两天就完成了,但看的时候,真的失望,因为当初大头和他说明,wiring要在墙壁内,但他却做在外面,然后用个cover盖起来,看了不是很美啊,无奈之下只好接受了,因为这其实也是很普遍的做法,但大头心目中却不要这样的。。。

昨天买漆了,明天星期六就会去油漆,然后还管理费,到时候再拍照来分享。

Thursday, April 14, 2011

明年起规定国内银行 通过短讯执行交易提醒

(吉隆坡13日讯)国家银行将于2012年1月1日起,规定国内银行通过短讯服务执行交易提醒,以遏制信用卡诈骗行为。一名国家银行官员说,信用卡持有人可对进行交易后的短讯作回应。


她周三在此间告诉马新社说:“如果交易不是他们进行的,可致电银行取消,并通报警方。”她指出,国家银行和国内所有银行将继续提高信用卡的安全性。


当询及由国家银行采取的步骤,以遏制不断上升的信用卡诈骗案,包括最近被警方逮捕的7名邮差时,她表示:“主要的问题是加强信用卡的安全性,而不是投送的机制。”


昨天,吉隆坡副警察总长拿督阿马尔辛格透露,警方已逮捕13名与截取含有信用卡信件一事有关的嫌犯,包括7名邮差。另一方面,马来西亚消费人协会联合会主席拿督马力姆都表示,银行应改变它们交付信用卡的方式,而不是依靠邮差。


他说:“也许它们应该直接通知客户到就近的银行领取或使用它们自己的派递服务。”


[光华日报]


大头的话:


如果有短讯,那么可以保留来作为一个证据或记录,那么收据就无需拿这么多,不懂会否有e-resit呢?但不懂发短讯的成本来自那一方了,但这个措施是好的。。。

Wednesday, April 13, 2011

2010买书总额。。。

呈报所得税的日子,差不多还剩下半个月,大头已经呈报了,所以如今还真轻松。。。


每一年呈报所得税的季节,相信你和大头一样,那就是看看自己那一方面可以扣税,以便可以拿回一部分。。。


最普遍的就是保险,书籍,所以大头去年就提升了大头自己的保单,一来增加自己的保障,二来发生什么意外,身边大头所疼爱的亲人可以有一笔钱财来维持生活。。。


接下来就是书籍了,当初买书籍都是因为想学习都一点关于投资理财的知识,但后来竟然变成了一个习惯,每每到了Shopping Mall,大头一定去逛书局,一开始只是购买华文书籍,所以多数都在大众书局买书,但后来华文的理财书籍实在不是很多,太多的只是英文版,大头慢慢的从华文书籍再购买英文书籍,那个时候就成了Popular和MPH的常客了。。。


大头在书局的时候,可以呆上几个小时,身边环绕着各式各样的书籍,那个感觉真的很开心又兴奋啊,因为大头如今身在寻宝游戏,你不知分分钟从书架上看到了什么种类的书籍,也不懂什么书名会突然吸引到你的眼光,有时候为了从那一层层的书架寻找大头想要的书籍时,是一个期待,当大头找到的时候,真的差一点喊出来啊。。。


呈报所得税的时候,算了算,大头去年共花了RM722元来购买书籍,这个数目还真的吓了大头一跳啊,但这是很值得的数目,明年看是否可以突破800元了。。。

Monday, April 11, 2011

金飾價再刷新高 足金 RM172 916金 RM162

  (吉隆坡11日訊)國際金價上攀到每安士1474.80美元(約4459令吉)的歷史最高天價,國內金飾門市建議價順應調高,999足金漲幅達6令吉,每克報172令吉,916金每克起起5令吉到162令吉,12日起生效。


 大馬金鑽商聯合總會指出,835金金飾門市建議價每克漲4令吉報148令吉、錢金每克起2令吉報133令吉,久金每克起1令吉報72令吉,明天起生效。


 這是該總會今年來第二度上調金飾門市建議價,上次調漲是在2月25日,當時足金、916金、835金和錢金皆每克漲6令吉,久金則起4令吉。去年至今年的金價總共調整了11次。


 但因為漲勢稍微回軟,金飾門市建議價曾在1月25日下調。


 美元走弱和全球通貨膨脹預期加劇,以致國際金價漲勢如虹。


 紐約商品期貨交易所(COMEX)6月交割黃金期貨,上漲0.3%到每安士1478美元,寫下歷史新高。


 黃金現貨漲勢更大,上升0.2%至1478.18美元,穩企史上最高。


[中国报]

Sunday, April 10, 2011

槟城 炫目瑰宝

素有“东方之珠”美誉的槟城,是许多国际企业眼中的瑰宝,他们不仅相继在该岛打造企业王国,同时还落地生根,让槟岛成为一个聚集丰富色彩的岛屿。


今天,这颗“东方之珠”因着外资而亮丽,房地产更是因着外资而绽放令人炫目的光耀。


国人外资抢购投资 槟岛产业高速起飞


一个市场越热,越容易因失衡而引致所谓的泡沫化。槟城房地产价格不断飙升,同样被视为泡沫化的危机。


肯南嘉投资研究分析员,为了探讨这个课题,特地到槟岛走一趟,并拜访当地的产业公司,包括实达集团(SPSetia)、IJM置地(IJMLand)、马星集团(MahSing)、依恩奥集团(E&O)、嘉德产托(CMMT)及玮力产业集团(Ivory),一探实虚。


同时,分析员此行也不忘与“投资槟城”(Invest Penang)执行主席拿督李家泉及槟州首长林冠英政策顾问刘镇东会面,以便更深入了解槟岛的产业状况。


据分析员的了解,槟岛经济正在改革,无论在项目招标,或审批程序上,都已提高了透明度水平,许多来自巴生谷的产业发展商慕名而来,寻求发展机会。


“对于发展商前来槟岛寻求商机,我们是乐观其成,因为槟州政府正在努力改善该岛的价值与市场化。”


槟经济前景乐观


他说,自从槟岛换了新政府后,槟城人对槟州经济前景乐观,进一步带动产业市场走势,特别是住宅产业。


基于产业价格大幅提升,因此,平均建筑面积为1100至1300平方尺的单位或公寓,将越来越受欢迎,因为这对投资者来说,比较容易负担。


外资回流推高房价


据非正式统计,槟岛产业平均价格比巴生谷更高,槟城3、4年前推出的许多住宅产业,价格已经飙升50至100%,许多发展商相信这是过去5至7年来,供应缓慢所致。


根据分析员的观察,这几年来,槟岛的产业成交价相应提高,同时受到斜坡发展限制,以及被誉为审批发展项目最慢的州属之一的影响,导致新房地产供应放慢。


另外一个原因便是外资,如中国资金等逐渐回流至槟城。


槟岛许多发展项目都极具特色,加上价格迅速飙升及很快被抢购一空,分析员相信,槟城产业发展项目可为发展商带来可观收益。


木寇山发展潜能大


据了解,州政府即将开发的土段包括峇都加湾(Batu Kawan)、峇央珍珠(Bayan Mutiara)和升旗山。


另外一个潜在大型发展项目则是木寇山;这个占地约850英亩,之前用以收容麻疯病患和扣留者的岛屿,依然保持不变。


木寇山约有600英亩森林保护区,州政府和其他单位(如与槟城发展机构联营的城市发展局控股)将发展船厂、度假村、酒店、码头、水库和住宅计划。


为了制衡产业价格,释放政府土地将成为槟州政府所采取的第一个措施。


“投资槟城”和刘镇东表示,这主要是为该州筹集资金,以发展基础设施。


根据肯南嘉投资研究报告引述两人的谈话:“其他措施将在稍后才审议,因为增加槟城人口流动问题前,须先解决交通挤塞。”


留意涨势 适时出手


随着槟城经济正迈向改革之路,加上已被列入世界遗产名目,相信在短至中期内,槟岛产业价格将持续上涨。


然而,“投资槟城”当局和刘镇东则说,当局会留意走势,并称,假设住宅产业价格继续保持当前势头,政府将适时“插手”。


为了遏制住宅产业价格不断攀升,槟州政府考虑采取以下措施:


1. 斜坡开发产业


槟州政府最后可能允许,有信誉的发展商在斜坡上开发产业项目,但斜度标准和监测等将受到监督,并确保符合斜坡发展条规。


据知,地势超过水平250尺的山坡发展将受到限制,但槟岛约半土地,都是250尺以上的。坡度是没限制的,只不过超过35°的斜坡都在严控范围。


2. 增加土地密度


这是鼓励新住宅新供应最简单措施,州政府关心岛上交通挤塞问题,希望在提高密度前,先改善公共交通问题。


去年,槟城市议会提高了高层产业的地积比率,从之前每英亩4万2000平方尺(每英亩60个单位),增至每英亩12万2000平方尺(每英亩87个单位),条件是:5%单位最高定价20万令吉、10%单位最贵30万令吉,以及5%单位最高50万令吉。


上述措施并不适用在首要住宅地区,如东姑阿都拉曼路、Jesselton、现有著名房屋地区、一般房屋地区、乔治城遗产(包括缓冲区),以及一些在丹绒武雅(Tanjung Bungah)和丹绒道光(Tanjung Tokong)具有陡峭山坡的地区。


3. 土地重新开发


IJM置地在沿着日落洞大道(Jelutong Expressway)一带,拥有一块面积200英亩的土地要重新开发,而依恩奥集团则正在等待州政府审批,以重新开发一块靠近斯里丹绒槟城约740英亩的土地。


据了解,槟州投资于发展臂膀——槟城发展机构(PDC)也在槟城大桥附近拥一块38英亩土地供复垦,底价每平方尺200令吉。


4. 释放政府土地


过去,州政府通常是与私人发展商合作,供应土地由后者负责发展。但从回酬角度来看,这个方法是失败的,因为发展商将趁机谋利,最好例子便是城市发展局控股(UDA)和槟城发展机构的木寇山(Pulau Jerejak)联营发展项目。


现在,州政府宁愿通过投标销售土地,也不选择联营,这意味着杨忠礼机构(YTL)的项目是州政府最后一个联营发展项目。


[南洋商报]

Saturday, April 9, 2011

If You Smell..............




终于回来了,The Rock终于回来了,超开心啊!!!已经7年了。。。当朋友和大头说的时候,大头还不太相信,在youtube看到后,真的超high和感动啊。。。


If You Smell..........What The Rock Is Cooking.......


有那位朋友也是The Rock粉丝啊??

Thursday, April 7, 2011

进展(26)- 找到装修工人,今天开工咯。。。

经过朋友的介绍,以及货比三家后,终于找到一个最低的价钱,虽然油漆只charge我们RM1200,那么多个quotation里,这是超低的价钱了,但我们还是决定自己油漆,好让我们可以学习如何油漆。。。


由于当初看屋子的时候竟然犯了一个错误,三间房间都没有安装风扇的,但大头不以为意,结果拿了钥匙才发现,真的是后知后觉啊,原本我们打算每个房间都安置一个tower fan,但一架最便宜的也要百多元,加上有点不实际,最后还是觉得安装ceiling fan比较实际,长远来看也是一个正确的决定,由于我们需要自己买风扇以及灯给安装工人,自然我们就会到该店面询问价钱,还真新鲜啊,几何有机会进去这些店面呢,尤其到售卖灯饰的店,里头各式各样的灯真的很漂亮啊。


顶着货比三家的原则,我们还真的到了三家来询问价钱,A店的选择很多,价钱中等,B店选择不多,但同一款的灯却卖比A贵上40元,到了C店,同一款的却卖比A便宜30元,所以C点当选了,但灯泡我们会在A店买,因为C卖12元,半年保用期,A点卖8.50,一年保用期,这么一来我们在budget方面省下了差不多120元,好高兴啊!!!


至于风扇,问了一家RM95,朋友介绍的RM89,我们要买4把,又省下了24元。。。


今天就会去扫货,然后放在单位里,昨晚已经交钥匙给装修工人了,今天他们就开工了,主要是安装sliding window,明天才会做wiring,希望赶在五月前完成,那么又是另外一门学问要学了,那就是how to choose your tenant。。。

Wednesday, April 6, 2011

買電話為炫耀? iPhone用戶多透支

(倫敦5日訊)英國一項最新調查竟顯示,每5名iPhone用戶當中,就有一人會過度透支,且有近半數的年薪不超過2萬英鎊(9.8萬令吉)。
英國調查機構YouGov調查發現,接近20%的iPhone用戶都承認他們的主要銀行戶口,經常都會過度透支。


相比全英國平均只有一成人的銀行戶口透支,可見iPhone用戶的過度透支比率,較全英國的平均數值還要高出一倍。


相較之下,54%的Android系統手機用戶及50%的黑莓手機用戶未曾試過透支。


這項調查主要是探討個人財務狀況及薪資將影響一個人使用手機的類型,從中得出此令人意外的結果。


根據調查所得的數據,黑莓手機和Android系統手機用戶,較iPhone用戶賺得更多,10%黑莓手機用戶及7%Android系統手機用戶,年薪超過5萬英鎊(24萬令吉),但iPhone用戶只有5%能賺得5萬英鎊以上的年薪。


年薪不足9.8萬


近半數iPhone用戶年薪不到2萬英鎊,只有38%黑莓手機用戶及27%Android系統手機用戶年薪不足2萬英鎊。


這項調查結果即刻引起市場回響,iPhone自推出后風靡全球,部分消費者認為這是身分的象徵或是時髦的代表,以致iPhone成為炫耀的工具,不惜排長龍擲重金也要擁有一支。


此外,調查指出,現時英國有28%手機用戶使用Android系統手機,擊敗僅26%市場佔有率的iPhone,而在英國使用黑莓手機的用戶則有14%。 


[中国报]


大头的话:


稍微读过一点书的都知道“金玉其外,败絮其中”,可惜往往人们就为了其外和辛苦了其中,真的还不起其他债务而被逼出售Iphone的时候,他们又发现卖价少的可怜,这个时候自问一下,面子帮到你吗?面子是人家给的,那个时候你还要厚着脸皮去借钱呢,然后你又可能听到的他们对你说:“不要开玩笑啦,你拿Iphone,我拿Nokia 3310罢了,还要跟我借钱?”,何苦呢??

Tuesday, April 5, 2011

中年人不能“去到很尽” 提防打羽球乐极生悲

(槟城4日讯)羽球是我国的骄傲,也是市民们闲暇时,最爱的运动之一。这项堪称有暴发力的球类运动,球员们时刻都处于“停不下来”的状态,以应付瞬息万变的球场环境。因此,此运动对个人身体素质及心脏负荷程度要求甚高。


如此一来,随着年龄的增加,心肺功能的逐渐衰退,这项运动也相对的不适合年龄渐长人士,尤其对于不容失球的“认真宿将”来说,羽球实在是“太刺激”了。


近年来,在羽球场纵横奔驰,并以健壮如牛体质而自豪的球员,突然在运动后暴毙的新闻时有所闻,是人们对救治常识的不足,还是忽略自身身体状况而造成的悲剧?


如何应付万变的球场环境,特此本报访问医生及教练听取急救方案与意见。


球场应有急救专员


针对激烈运动后心脏病爆发的急救方案,张友鹤医生表示,唯一方法是对患者进行心肺复苏(CPR)。


因此,他建议我国各大羽球场及体育中心,必须要有至少一位职员拥有心肺复苏方面的专业知识,以确保心脏病患在激烈运动后,突然病发时有人可以施救。


不过,他警告,心肺复苏并不能有效舒缓心脏病,该急救行动只能延长施救时间,让医务人员有足够时间到达现场,送病发者到医院接受治疗。


准备自动电击器


另一方面,张友鹤也指出,一些国外的运动场也配有自动体外电击器,在遇上这一类型突发事件时,可以在最大程度上提高心脏病患的存活率。


他透露,该套价值逾9000令吉的器材,其使用方法属于自动型,因此一般没有受过正统训练的人士,只要依据附在器材的说明书,就可正确使用。


张友鹤医生:饮食要正确 定期全身检查


张友鹤医生劝请喜欢打羽球这类激烈运动的人士,做定期全身检查,以确保身体状况良好及可以负荷此类运动。


张友鹤医生透露,正确的饮食方法,是减低心脏病发风险,最需注重的环节。


“咖啡、酒精及类固醇等可以导致心跳加快及心律不整的饮品,最好不要在运动前饮用。”


此外,他也劝告患上高血压及气喘人士也需以自身健康状况为考量,尽量避免参与类似羽球般的激烈运动。


他也透露,由于羽球运动不适宜开风扇及冷气,让一些羽球馆出现空气不流通现象,导致球员中暑。


黄瑞坤教练:人到中年 应以轻松心态打球


若认真地打,羽毛球让玩者“停不下来”,因此,羽球教练建议心脏欠佳的中年人士打羽球时还是以轻松休闲心态下场就好,以免对心脏造成太大负荷。


突然晕眩 应暂停打球


OSK运动中心羽球教练黄瑞坤表示,在所有球类运动中,羽毛球隶属最激烈的级数,若每场球都“去到很尽”,激烈程度将在足球之上,因为,足球是一队球员在踢,可以传球后停下喘息一下,但羽毛球却是每一球都得自己跑去接,在球落地前都没得停。


因此,已执教羽毛球六年的黄氏建议50岁以上的羽球爱好者,在打球时应该细心观察自身的身体状况,若发现不适例如突然晕眩或呼吸不顺畅,那该暂停打球,并到场边慢步调整呼吸后,再坐下休息。


“目前,即使一名羽毛球爱好者已达40多岁,他还是可以参与宿将级别的比赛,在激烈的比赛中,球员都会因太过专注而忽略本身的身体状况,此时,若该中年球员有心脏问题,那么可能导致暴毙事件的发生。”


惟,他表示,类似情况是可以避免的,只要保持良好的饮食及作息习惯,并且在打球时适可而止及量力而为,那么即使到了70岁,还是可以尽情享受羽毛球带来的乐趣。


因此,虽说羽毛球球员的黄金时期是二十余岁,但只要保养功夫做得好,那么即使人到中年,还是可以是一名很棒的羽球宿将!


打球前避烟酒咖喱


“热身运动疏通筋骨让身体在打球时不易受伤,但却无法预防心脏病发促使的暴毙事件,因此,打球时或之前避免抽烟、喝酒或吃咖喱,才是预防暴毙上策。”


黄瑞坤建议羽球爱好者,尤其是中年人士,勿在喝酒或吃了辛辣食物后才上场打球,因那样会导致心率不正常,打球期间也避免抽烟,同时早睡早起,这样就能减低心脏病发而暴毙的风险。


打完球勿即刻坐下喝水


另外,他呼吁所有运动员,不论老或少,在打完球后勿即刻坐下并喝水,因为那样就像在“炙热的引擎上浇冷水”,即使是机器也会因此容易损坏,更何况是血肉的身躯呢?


“正确的缓和方式,是在激烈运动后,以慢走的方式调和呼吸,再做些收操运动,约五至十分钟后才喝水,而饮料最好是不冷冻的运动饮料或白开水。”


[光华日报]

付不起租金,却看得起Astro??

清明后,大头就和亲戚到了这个租屋来探望一个亲戚,老实说,大头对这个亲戚没有什么好感,毕竟家丑不可外扬,所以在这里就不说了。

站在楼下望上看,很多户都装有Astro,该租屋的环境真的不是很好,走在走廊会有不舒服的感觉,探望这位亲戚后,就打道回府了.
 在楼上可以看到极乐寺哦。。。
过了几天,看到报纸报道《從2000年入住至今‧利華路組屋被欠租逾60萬》,从图片来看,报道里有点像是那位亲戚居住的租屋,阅读下去,还真不得了啊,“2000年組屋入住至今的11個年頭,租戶共欠下了60萬1千457令吉56仙的租金,當中更有2戶“白住”了約8年沒交租!”。如果真的是该租屋,那么那边的居民还真的是付不起租金,却看得起Astro啊!!

Monday, April 4, 2011

一块钱的果条汤。。。

清明后,就到了附近的大肥罗鸡饭享用鸡饭,然后如去年一般,再order果条汤。去年到这里的时候看到这个布条时,还有点不敢相信,因为1块钱内买到的东西已经越来越少了,如今却可以买一碗果条汤,当下当然赶快order看看是否真实。。。
其实还不错,1块钱还要怎么嫌呢,对吗?为什么可以卖1块钱,其实大头觉得成本只是果条,汤底,鸡丝都是现成的,算起来还是有赚的,利害利害。。。
分量还不少,明年应该也会再次光临。。。

Saturday, April 2, 2011

Ron97调高20仙 每公升2令吉70仙

(吉隆坡1日讯)从今日午夜开始,Ron97汽油的售价每公升2令吉70仙。


马来西亚油站业者协会副主席拿督祖基菲利表示,有关涨价无论如何不涉及Ron95汽油和其他燃料。


他是如是向马新社指出。


他说,这次起价20仙是因为本周国际市场原油价格已从每桶105美元(约318令吉)冲破每桶114美元(约345令吉)。


他也指出,由于中东现有局势可能会延续,原油价格预料会持续上升。


[光华日报]


大头的话:


这样下去,有心者会否为了赚钱而突然宣布RON95短缺??

Friday, April 1, 2011

为了清明,大头开始存钱。。。

每一年的清明都是我们去拜祭我们的先祖,我们去世的亲人,以清明的一个节日来怀念他们。


这是一个美好的传统,但每一年的清明,相信让大家非常无奈就是那些发死人财的非法看车员了,每次一停好车,就会来收钱,RM5,RM3这样的收,真的是明抢啊!


大头算过了,去几个地方拜祭,总共需要15小元,加上通膨的计算,大头算20小元好了,那么大头每年要另外存RM1.67,存这笔钱的目的为清明泊车费。。。


如果不要存这笔钱,那么大头想到的只有两个方法:
1。不再去清明,但这做不到。
2。把前人埋葬在那些xx山庄,那么就不用烦了,但那边的地非常贵啊。。。


大头要努力了,因为每个月要多存RM1.67啊,有那位可以介绍part time给大头啊??