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Thursday, March 31, 2011

好好冷气餐厅。。。

星期日的下午,清明回来后非常累了,所以就和母亲说不用煮了,晚餐在外解决,所以大头就带了母亲到了这间好好冷气餐厅。
 Menu里有各式各样的菜肴,顾客也可以点套餐,由于第一次来,所以就先点了套餐,每个套餐都会附送蟹肉鱼翅。。。。
 套餐里的冬炎海鲜。。。
 糖醋猪肉以及马来风光。。。
 饮品也包括在套餐内了。。。

 还不错,短时间内就把全部的菜肴消灭了。。。
 餐厅里头的环境。。。
这一餐吃了RM36元,三个人就RM12,差不多了。。。

Wednesday, March 30, 2011

Dell latitude E4310出售。。。


-DELL LATITUDE E4310 Intel Core i5-560M Processor(2.66 GHz,3M Cache) with Turbo Boost Technology
-Genuine Windows 7 Professional 32bit(SELF INSTALLATION REQUIRED)
-250GB(7200RPM) Non-FDE Hard Drive
-4GB(2x2GB) 1333MHz DDR3 SDRAM
-8X DVD+/-RW Drive
-High Definition Audio Codec Intel HD Graphics with dynamic frequency
-Integrated 10/100/1000 Gigabit Ethernet Dell Wireless 1520(802.11 a/b/g/n) Half Mini Card Dell Wireless 375 Bluetooth Module
-Silver 13.3" High Definition WLED LCD Panel with Camera,WWAN Support Integrated 2.0 Mega pixel webcam 
-6 Cells 60WHr Primary Battery
-Warranty till 2012/03/20


Selling Price: RM2599(nego) 


有兴趣的朋友请留言,上个星期六已经出售一架了,只剩下一架,谢谢。

Tuesday, March 29, 2011

《為什麼老闆要裁員不要減薪?》




內容簡介
吉本佳生監製,新工作時代必備的職場生存經濟學
「裁員或減薪」的竅門,藏在「劣幣驅逐良幣」這個你想都沒想過的經濟原理!


  工作生活中有太多看似不解的選擇與行為,其實都隱含了特殊的經濟意義,看透這層道理,就能在現代職場遊刃有餘。


  本書12個課程給上班族與企業經營者一個清楚的指南針,掌握這些觀念


  一切都是從聊經濟開始的……
  吉本佳生老師出版《大杯星巴克比較划算》之後,引發熱烈討論,極有可能被星巴克列為拒絕往來戶。這一回,他與NHK電視台節目的監製不但「從閒聊中誕生了一個節目」──「快樂上班的經濟學」,還共同催生了這本書。


  書中,所有跟讀者聊經濟的出發點,都是日常俯拾可得的生活大小事,想必讀者一定可以從平常中發現驚喜:
  ■到「吃到飽」把肚子吃到撐破肚皮,那是不懂「沉沒成本」的傻子才會做的事。


  ■請吃飯的人會有成本,被請的人總沒理由拒絕吧!有喔,那叫「機會成本」。


  ■為什麼「籃球大帝」喬丹硬是在棒球碰一鼻子灰?問題出在他的「相對優勢」。


  ■貨比三家絕不應該只是女人的專利,因為所有的商人都懂得「差別取價」。


  ■如果你仍幻想在交友網站認識理想的另一半,一定是還不知道「劣幣驅逐良幣」。


  ■把錢投資在保本型的金融商品總不會吃虧了吧?錯了,請先計算「折現值」。


  這下你清楚了吧?搞懂經濟學,不只讓你懂得精打細算,
  還可以讓你在各種人情事理中明哲保身


本書特點


  選出12則對年輕上班族最具吸引力的經濟原理, 導引出年輕上班族在工作及生活上該如何聰明抉擇


讀者助益


  小至辦手機、大至公司應裁員等問題,都可以本書為顧問,找到解答


編者簡介


吉本佳生


  1963年出生於日本三重縣,名古屋市立大學經濟學研究所博士班肄業,現任職於日本南山大學,教授經濟學。曾任職於住友銀行,並在大學或企業研修班教授生活經濟學、國際金融論、總體經濟學、個體經濟學、經濟數學、國際經濟學、財務學等專題研究或課程,著有《大杯星巴克比較划算》、《銀行的算法,哪裡跟你不一樣?》等書。


[转载]

Monday, March 28, 2011

《銷售厚黑學:36計的現代推銷術》



內容簡介
本書特色


■成功的能力


  推銷日益成為一個競爭激烈的行業,從事推銷事業的人,往往是最優秀的商業人才。如果想在推銷行業中表現得出類拔萃,那就不僅要吃苦肯幹,還要有謀略,精於推銷技巧!


■推銷不僅是一項事業,更是一種生存藝術


  推銷工作需要不斷提升你的綜合素質和能力,磨練你的自我駕馭能力、判斷事物能力、與人相處溝通的能力……而這些能力只是你成功的基礎,要想擁有輝煌業績,儘快實現夢想,你還必須掌握精妙的推銷謀略和技巧。因此,掌握出色的推銷技能是推銷人走向成功的必由之路。


■謀略和技巧對推銷工作而言是至關重要的


  一個謀略就可能打動顧客,就可能促成交易,還可能使危局峰迴路轉。《三十六計》是中華民族古老的兵法智慧,而《36計的現代推銷術》,則讓這種智慧結晶在推銷領域重新煥發出了光彩!本書將大量巧妙而又具實戰性的推銷故事融入《三十六計》中呈現給大家,並對每條計策和故事做了點評,希望能給讀者帶來更多啟悟,使你在身臨其境的感覺中領略“三十六計”的精髓,從而掌握高超的推銷技巧,做個無往而不勝的推銷高手。


作者簡介


耿文國


  國立大學畢業,熱愛中國文化,精心研究歷史,對歷史故事中的哲理頗有心得感受,遂引用歷史先賢做人處世的智慧哲理與現代生活經驗於寫作上,闡述哲理淺顯易懂,頗受讀者喜愛!


[转载]

Friday, March 25, 2011

I Miss New York Cheese Cake。。。


New York Cheese Cake,大头喜爱的cheese cake之一,很久没有品尝了,要找个机会了。

啊,大头已经听到New York Cheese Cake的呼唤了,哇咔咔。。。

朋友们,你们也喜欢cheese cake吗?

Thursday, March 24, 2011

大头生平第一次的意大利面。。。

话说星期日享用了意大利面后,很想念意大利面,想想吃一次就要10块钱,不如自己动手,因为从朋友口中,意大利面非常容易煮的,所以大头和女友就马上行动,去了Jusco买货了。。。
第一次煮当然出了乌龙,在煮着意大利面的时候,包装上说明只需要煮7分钟,但我们煮了差不多15分钟了,意大利面还是很硬(我们有加盐和油进沸水中,但不明白为什么要加,网上这样说,我们就copycat了),煮了差不多20分钟,觉得可以接受了,我们就把意大利面捞起来,然后就开始炒料了。。。


第一次煮,没有什么要求,煮得成就好了,但味道大头还是可以接受,就这样开心的享用了。
隔天,大头的晚餐依然是意大利面(吃上瘾了??),女友和一位朋友放工后来到大头的家来品尝,但那位朋友看不过眼大头那么慢,结果亲自下厨煮给我们吃,哈哈。。。还真有口福啊,现在大头也知道正确的意大利面煮法了。Yeah!!!

Wednesday, March 23, 2011

悠闲星期日。。。

星期日突然想吃Pizza Hut,所以心动不如行动,开车和女友到了mall里的Pizza Hut品尝最新推出的Pizza。

 Upgrade饮品为Chocolate Float,好喝。。。
 点了一份意大利(当时很饿啊)。。。
 主菜上场了。。。
 享用后,就悠闲在mall里逛逛,然后看到有书展,大头的眼发亮了,人群真多。。。
 爱书之人寻找他们有兴趣的书籍。。。
 两个小时后,大头的战利品。。。

Tuesday, March 22, 2011

进展(25)- 装修老板不睬大头。。。

大头的单位,在上个星期已经装了水表,然后大头那个星期也约了装修的老板来看屋,已经向他要求要做些什么,然后就等他的Quotation,但一个星期了,追了他两三次,依然还拿不到Quotation。


为了不想再空等,陆续问了其他的朋友,而朋友们也介绍了几位给大头,但打过去,他们都说叫他们的partner致电给大头,结果都没有电话来,不然就是现在他们在外地,需要下个星期才回来,这么一来大头又要等了。


刚才又追了那位装修的老板,但还是没有收到任何回复,或许大头要做的都是小小件的,所以没有什么赚头吧,所以他们都把大头放在最后才来entertain吧,站在生意上,大头不能怪他们,但却苦了大头啊。。。


朋友们,有什么好的装修工人可以介绍给大头吗?

Monday, March 21, 2011

进展(24)- 不老实的产业代理员。。。

[图片来源]
昨天去看了一个单位,是透过一个代理员的,而这个单位是在大头同一个taman,所以大头很清楚知道,而且去看的单位也如大头之前所猜,正是那间。


一进门就看到门牌44号,不能买了。(母亲很忌讳这个)


大头就顺便问这里是否会淹水,那位产业代理员还真敢跟大头说不会,大头过后再问一次,他还是说不会,算了,大头就不再问了。


屋主当天也在那边,和他交谈后,大头也特地说其实大头也是住在这个taman的,然后屋主也很诚实说淹过一次,再带大头来看挡水的铁片和如何使用,这个时候,那位产业代理员只能静静的站在一旁。


屋子装修到很美,基本上看了都会很喜欢,无奈门牌的关系,大头唯有放弃了。


要看屋子真的要做好功课,大头还好是住在那边,如果其他人去看的话,应该会被骗了吧。

Sunday, March 20, 2011

网民受促小心! 百万巨奖骗局重来

(槟城20日讯)百万英镑网上诈骗案卷土重来,诈骗分子犯案手法层出不穷,每天流动上万条信息,以100万英镑巨奖电邮骗局,利诱网民上钩!


网上诈骗案邮件轰炸网民,不断接获充满陷阱的电邮,让人防不胜防。前一阵子出现的虚假中奖信息,电信诈骗案件等被人揭发以后,网诈案有明显下降,岂知就在这个犯罪活动沉静一时后,电邮诈骗又卷土重来。


冒充权威机构发短信


网络通讯近年迅速增长,网络交易起积极作用,同时网络交易安全问题也日益彰显。诈骗分子冒充权威机构、发送虚假短信,告知网民获得巨奖,并要求网民提供个人资料或账户号码,并联络该诈骗该集团,一旦联络上了,就落入了犯罪分子的陷阱,账户里的资金将可能通过网上银行被迅速转移。


记者探悉,网上流传的诈骗电邮包括一封由“Youdim, Adrienne, M.D.”从美国发出的电邮,内容如下,“这是一封来自美国的保密邮件,你获得奖金50万美金,欲知更多详情,请联络办事处秘书助理,un-grant@info.al 或是电联+447024097994”。


此外,另一封来自英国的疑是诈骗的邮件,“为了庆祝公司成立15周年纪念,很高兴通知您被董事会抽中,赢得巨奖500万美金。”该诈骗邮件还记录公司的背景以增加公信力,以及同样附上联络邮址。


记者查悉,一封来自英国一家烟草公司的邮件写着,“荣幸通知您,我们公司年尾幸运抽奖的成绩出炉,您的邮址已被抽中,为你带来100万英镑的巨奖。”,除了附上联络电话以及邮址外,该邮件还请收件人附上名字、性别、地址、年龄,职业,电话号码等相关资料。


据查悉,诈骗分子欺诈的手段却层出不穷,他们多是利用网络上某公司的网页,假冒网站管理人向网民发布得奖信息,较后,以手续费等为借口欺骗受害者前往指定银行汇款。


光华日报


大头的话:


永远记得,天下没有不劳而获的事情,有的话也轮不到你,小心小心。。。

房地部:遏止房屋計劃擱置‧發展商准證押金將提高

(吉隆坡18日訊)房屋及地方政府部副秘書長拿督楊慶候今日指出,該部正在著手修改房屋發展法令(法令118),以便納入向欲申請發展商准證的發展商徵收更高押金的建議。


他說,此舉是要確保發展商欲進行的房屋計劃,是與他們的經濟能力相稱,進而杜絕房屋計劃擱置的問題。


他為在谷中城會展中心舉行的“2011年大馬房地產業展”(MAPEX)主持開幕儀式致詞時也透露,該部仍在斟酌有關訂金的數額,至今尚未有最後定案。


他說,現有的押金為20萬令吉,該部正在諮詢相關利益者,包括大馬房地產發展商會(REHDA)的意見。


他說,修改有關法令的目的是要為購屋者提供更大的保障,特別是有關房屋計劃展延或擱置的問題。


楊慶候說,此外,該部也針對檢討2007建築和公共財產(管理及維護)法令(法案663),正在與利益相關者磋商,以便為分層地契持有人提供完善的框架,使他們能更好的管理自己的產業,進而建立一個更有利的環境。


他指出,近年來,居住在高層建築和分層地契問題,已成為城市生活方式的重要部份,特別是在巴生河流域和檳城。


“下一輪的磋商訂在下個週末,希望修訂有關法令後,能更有效的進行高層建築的管理和維修,避免因差勁的保養與維修而變成‘城市貧民窟’。”


任廣財:提高押金難阻房屋擱置
大馬房地產發展商會主席拿督任廣財認為提高押金的建議,無法遏止房屋計劃擱置的問題。
他說,發展商非常需要現金流通,以資助有關計劃的進行,若政府在開始階段就收緊發展商的流動現金,恐怕會令發展商陷入現金緊拙的窘境。


他說,該會的統計顯示,在全國房屋數量中,至今有1.2%是擱置的,大部份是在1970年代末和80年代,因為經濟衰退導致部份發展商在經濟與市場條件下,無以為繼。


他說,該會已經有了一兩個解決擱置問題的建議,因此,它將要求與政府進行對話,以共商和達致圓滿的解決方案。


另一方面,他說,由於大馬未達先進國地位,加上金融制度尚未有能力支持“先建後售”的制度,因此,該會希望政府在落實此制度前,應深思熟慮,否則可能會對市場供應造成一定的影響。


雪隆檳“首屋”貸款應至40萬
另外,任廣財促請政府在“我的第一間房屋計劃”下,讓在特定地區,包括巴生河流域和檳城購買房屋的頂價,調高到35萬至40萬令吉。


他指出,若政府增加有關頂限,將能鼓勵發展商進行有地房產的計劃。


他說,該會認同“我的第一間房屋計劃”是一項利民政策,惟此計劃很難在巴生河流域和檳州實現。


他說,雖然政府欲通過“我的第一間房屋計劃”鼓勵年輕人首次置業,特別是售價介於10萬至22萬令吉的房屋,惟在巴生河流域和檳州近市心的地區,欲找到22萬令吉或以下的有房地產近乎不可能。


黃騰亮:今年展售單位逾7千
大馬房地產發展商會前會長拿督黃騰亮建議政府在明年的財政預算案,納入該商會提出的調高頂限的建議。


他希望通過“我的第一間房屋計劃”,能更快達到居者有其屋的國家議程。


也是“2011年大馬房地產業展”大會主席的他說,這是該商會連續12年舉辦這項盛事,今年共有58名發展商參與。


他說,“2011年大馬房地產業展”從本月18日至20日,早上10時至晚上9時在谷中城會展中心舉行,免費入場。


“今年展售單位超過7千個,總售價高達70億令吉;我們希望在3天內吸引至少6萬至7萬人次前來參觀。”


[星洲日報.2011.03.19]


大头的话:


这对买新产业的屋主带来了保障啊。。。

公積金局保證派息不低於5%

(吉隆坡18日訊)管理4千400億令吉的雇員公積金局(EPF)表示,該局仍以謹慎態度進行投資,龐大的基金獲得安全管理,今後每年將派息4.5%至5.5%,或平均派息5%。


公積金局首席執行員丹斯里阿茲蘭再諾今日表示,時機好時甚至可獲得一如去年的5.8%高派息。


他說:“我們有良好的投資,所投資的資產可保障獲得不低於5%派息。”


他今日出席該局與馬屋業(MBSB, 1171, 主板金融組)簽約,以Bai Al-Inah融資方式借貸5億令吉供馬屋業後,發表上述談話。


投資日股低於1%影響不大
他說,日本地震與核災不會衝擊公積金局投資,因為該局投資於東京股票交易所少過1%,而且主要是投資在藍籌股,諸如豐田、松下等。


至於投資其他區域,他表示,目前股市動盪,若有機會會考慮尋找機會趁低吸購,或沽出股票調整投資組合。


與政府商南北大道
特許經營及全購細節
公積金局和UEM集團的聯手全面獻購南北大道(PLUS, 5052, 主板貿服組),正按程序進行。他說:“儘管有150名小股東曾提出抗議,但特大已經通過。”


“未來重點是與UEM集團組成的財團,與政府商討特許經營合約問題,並涉全購南北大道的條件等。”


阿茲蘭說,誠如政府所宣佈的,未來5年的南北大道收費不起價,這應可讓人民感到欣喜。
他說:“5年後就很難說得准,相信政府會適時檢討。”詢及5年後會否更大幅度調漲大道收費,他說,那將由政府決定。


公積金局在全購南北大道後,目前沒有其他收購案。


詢及公積金局在雙溪毛糯3千英畝的聯合發展計劃,他說,該局正與政府洽談合約與條件,希望年杪前可完成這個過程。


他說,獨資子公司Kwasa置地已受委為主要發展商,負責把地段發展為至少50億令吉發展值的新城市樞紐。


根據一項報導,該局已委任莫哈末洛迪為Kwasa置地首席執行員。Kwasa置地將與眾發展商聯手發展上述龐大計劃,並會通過公開與透明方式招標土地。


[星洲日報/財經‧2011.03.18]


大头的话:


5%很多吗??如今想着办法把里头的钱拿出来,文件准备好了,要去申请了,大头的钱却要过三关斩六将才可以拿出来。。。

Saturday, March 19, 2011

林冠英:“我的第一房屋”申请条件 应提高每月4000令吉

(槟岛西南区18日讯)槟州首席部长林冠英指出,时下的年轻专业人士普遍都月入超过3000令吉,使到他们无法在“我的第一房屋”计划中受惠,因此他认为计划中的申请者条件,应从每月的3000令吉提高至4000令吉。


他也认为,上述计划的申请资格应有城市和郊外之分,因为在城市要以22万令吉购买到理想家园,似乎并不容易。他认为理想的房价顶限,是居住在城市的申请者,可购买最高35万令吉的房屋,而郊外申请者则维持22万令吉。


首相推介的“我的第一房屋计划”下,凡月入低于3000令吉的35岁以下年轻人,在购买价格介于10万至22万令吉的第一间房屋时,可向指定的20家银行申请100%房贷。


林冠英周五在槟州湖内国际体育竞技馆,为第6届槟州国际产业博览会(PIP)主持开幕后,在记者会上发表谈话。


他说,该计划既然是要惠及年轻人,就应该根据时下需求有所调整,如果把房屋价格定得太低,很多居住在城市的年轻人,都不符合资格申请到100%房贷。


另一方面,针对搁置房屋计划,林冠英希望产业市场好转能带动搁置计划的复兴。他说,搁置计划能够复兴固然最好,但如果不能,发展商至少也要退还部分款项给购屋者,他们才不至于血本无归。


冀发展商回馈购屋者


林冠英说,槟州政府实行清廉政策,因此发展商要申请批文不再需要支付“枱底钱”,他希望发展商将这方面省下来的,回馈给购屋者。


他说,发展商要赚钱是无可厚非的,但如果能够在赚钱的同时,履行企业社会责任,回馈社会和购屋者,将为自己打造好名声,有了商誉生意自然来。


赛艾迪:购置产业最佳投资


槟州国际产业展筹委会主席拿督赛艾迪指出,今时今日最好的投资莫过于购买产业。


他说,以前的时代人人买金保值,不过现在购买产业才是最好的投资。


“吉隆坡人时常有一个疑问,就是为何槟州只是一个160万人口的弹丸小岛,当地人却有能力购买高档的产业,到底钱从何来?”


他说,原因很简单,因为槟城人深懂投资之道。


槟国际产业博览会至20日


第6届槟州国际产业博览会是由PIP Creation有限公司主办,并获得槟州政府联合PenEvents有限公司与Raine & Horne公司赞助。该博览会从3月18日至20日,上午1时至晚上9时一连3天在槟城湖内体育竞技馆盛大举行,展出产业总值超过2亿令吉。


[光华日报]


大头的话:


林首长讲的这番话,有对也有错,但是对是错全在于申请者,如果提高每月的3000令吉提高至4000令吉,那么将会有更多的人购买房屋,购买的房产成为申请者的资产还是负资产就看申请者的心态了,没有那么大的头要戴那么大的帽,后果就是看不到前方的悬崖啊。。。

月入2千才可申請信用卡‧3千以下只可拿2家銀行信用卡

(吉隆坡18日訊)國家銀行今日宣佈申請信用卡的新指南,21歲以上和月入超過2千令吉者才有資格申請,以及月入3千令吉或以下者,最多只能申請兩家銀行的信用卡,一家銀行刷卡上限只能是薪水的一倍。這項新措施即日生效。


目前申請信用卡的資格是只要年滿21歲和年薪1萬8千令吉或月入1千500令吉便可;同時,年薪3萬6千令吉或月入3千令吉者,不受限制可向多家銀行申請信用卡。


她指出,年薪3萬6千令吉及以下者只能申請兩家銀行的信用卡,如果超過兩家銀行如3家,就必須做出取捨,在今年12月31日之前,向其中一間銀行取消信用卡。


她說,那些沒有向銀行申請取消信用卡或不採取行動者,一旦過了取消期限,當信用卡的期限屆滿時,卡將會自動失效。


她也說,銀行將會聯絡受影響的持卡人,以瞭解持卡人是否還要繼續使用信用卡或協助持卡人處理償還欠款的問題。持卡人也可以向信貸諮詢與債務管理機構(AKPK)尋求援助。


“如果客戶取消信用卡後尚欠卡額,銀行將會給予客戶至少兩年期限償還欠款。銀行將與客戶討論償還事宣。”


若月薪2千令吉
兩張卡綜合刷卡上限4千
諾珊夏舉例,如果A先生的月薪是2千令吉,他有3家銀行的信用卡,第一家銀行批給他兩張卡(威世卡(VISA)和萬事達卡(MasterCard)),兩張卡的綜合刷卡上限是4千令吉,欠款是3千令吉,如果A先生要取消這家銀行的信用卡,他有至少兩年時間來償還欠款。


如果A先生的收入是月薪3千令吉,他持有兩家銀行的信用卡,第一家銀行給他刷卡上限是8千令吉(欠款6千500令吉),第二家銀行是7千令吉(欠款7千令吉),在新措施下,兩家銀行將會減低刷卡上限至6千令吉,銀行將會給予A先生兩年時間(截至2013年4月1日)減少他的欠款至6千令吉。


她表示,年薪3萬6千令吉以下者,逾30%是沒有向超過2家銀行申請信用卡,因此新指南影響的層面不廣。


[星洲日報.2011.03.18]


大头的话:


这个新措施对大头来说大大的不利,在运用BT方面受阻了,天啊!!!大头还有一年的时间来提高大头的薪水到3000以上,不然印钱的计划会变成非常非常的缓慢啊!!!

Friday, March 18, 2011

Winter Warmer。。。

第一次到Winter Warmer的原因是因为听女友说其meal份量很大,大头就是因为好奇有多大,所以就来光临了。。。

点了Jasmine Tea,最后大头还是觉得大头不适合喝茶。。。
 女友点的意大利面,还真的很大。。。
 环境不错,让人很悠闲的感觉。。。 
 大头点的Honey Oat Chicken Chop,不错哦,而且也很大份,很有满足感。。。

嘉德商用大馬 配售單位1.06令吉

(吉隆坡17日訊)嘉德商用大馬(CMMT,5180,主要板產托)宣佈,私下配售的新單位訂價1.06令吉。


該公司向馬證交所報備,私下配售1億4485萬9000個單位已成功找到買主,得以籌資1億5355萬令吉。


該公司指出,上述配售股份每單位訂在1.06令吉。


聯昌投資銀行和大馬摩根大通是配售計劃的聯合配售商。 


[中国报]

Thursday, March 17, 2011

即起生效●绝不折扣 乱丢垃圾罚250令吉

(槟城16日讯)即日起,乱丢垃圾罚250令吉,全槟展开绝不折扣!若在6个月内不缴交罚款者,可能将面对有关当局采取法律行动!


较早前,槟岛市政局正式通过,从2月1日开始,将乱丢垃圾的罚款,从50令吉增加5倍至250令吉,对付“垃圾虫”。3月15日后,市局4名来自城市服务部及执法部的官员组成特别队伍将在当局鉴定的地区如光大、新关仔角、旧关仔角、皇后湾广场、双溪槟榔、新关仔角等地展开巡视,一旦发现乱丢垃圾者,将直接发出250令吉传票。


王耶宗:2个月开181罚单


槟岛市政局卫生及执照小组交替主席王耶宗强调,执法人员一旦发现民众乱丢烟蒂、纸巾等,将直接开出250令吉传票,且不会有任何折扣。


“单单在去年,执法部在1974年道路、沟渠及建筑物法令第47条文下,就已发出2174张罚单予乱丢垃圾者,今年1月至2月份则有181张,主要是在光大巴士中心、旧关仔角与新关仔角一带,希望民众别在公众场合乱丢垃圾,不然将面对罚款的命运。”


执法官穿制服


他周二晚上率领几名来自城市服务部及执法部的官员,在新关仔角小贩中心展开“垃圾虫”取缔行动时,向媒体如是指出。当晚天公不作美下起雨来,因此官员抓“垃圾虫”的“戏码”,也被迫“无缘”在媒体面前“上演”。


他指出,为避免“假官员”问题出现,每个执法官员会穿上一套指定制服,以让民众容易辨识。


[光华日报]


大头的话:


大家小心咯,第二个新加坡要出现了。。。:p

2011Q1网赚记录。。。

 今天的记录为$33.06,2010年尾的记录为$27+,三个月赚取了$5。

2010年尾的记录为RM58+,三个月赚取了RM40+

如往常一般,在Nuffnang赚取广告费的速度远远快过Adsense,最近找到一个网站,该网站分享如何赚取Adsense的广告费,大头会开始转载。。。

Wednesday, March 16, 2011

調高法定儲備後續效應 基貸率下週或略調高 全年可調至6.4%

(吉隆坡15日訊)法定儲備要求(SRR)將從4月份開始上調至2%,券商推測,這可導致基本貸款利率(BLR,簡稱基貸率)調高3個基點(即0.03%),意即國內銀行貸款利率最快在未來一週內或微升至6.33%。


現今各主要銀行的基貸率普遍定在6.30%水平。


綜合券商意見,國家銀行或在今年調高法定儲備要求至4%;粗略計算,基貸率全年潛在增幅為0.09%,意味著全年基貸率或調高至6.39%。


興業證券研究週一指出,根據計算,法定儲備率每上調1%,基本貸款利率相應增加3個基點。


銀行率先升息


儘管該行認為,這不足以促使銀行即刻上調基本借貸率。但,志必得證券(Jupiter Securities)研究主管馮廷秀預計,基本貸款率很快就會上升,最快一週內或與法定儲備率同步上調。


他接受《中國報》訪問時指出,實際上,基本貸款利率計算程式已納入法定儲備率的資本成本為考量,因此基貸率肯定會隨后者上調。


不過,他說,銀行也有可能不把該些成本轉嫁消費者。


另一名分析員則相信,目前銀行或不會上調基本貸款利率。但若法定儲備率再上漲1%,使基本貸款率應上調的幅度超過5個基點,那么各銀行就會相繼上調后者。


他預測,國行將于下半年上調隔夜政策利率50至75個基點,基本貸款率就相應揚25個基點。同時,若法定儲備率再漲,則基本貸款率今年內漲幅就會超過25個基點。


“銀行必須上調基本貸款率,抵銷存在國家銀行免利息存款,同時又得給予存款者回酬的損失。”


他預測,國行將于年內上調法定儲備率至4%並維持在該水平。


同時,針對是否將上調基本貸款率,國內銀行普遍表示暫時會按兵不動,靜觀其變。


匯豐聯昌:暫按兵不動


法定儲備率上調或帶動基本貸款率上揚,國內銀行普遍表示,目前還在觀察情況,暫會按兵不動。


聯昌銀行零售金融服務主管彼得英格蘭指出,法定儲備率調漲帶來的影響對銀行盈利而言,相對小。


至余會否調高基本貸款率,他說:“目前沒有特定的方向,將會看看接下來的走勢。”


另一方面,大馬匯豐銀行公關部回覆《中國報》電郵詢問時指出,由于最新法定儲備率準則剛公佈,該銀行還在探討相關可能出現的結果。


惟該銀行表示,無法進一步給予詳細資料。


新貸款申請料受影響


比較整體衝擊,國行上調法定儲備率能夠更針對性使基本貸款利率逐步上升,減低房地產市場溫度,意即這將影響新的貸款申請。


馮廷秀解釋,法定儲備率上調后,銀行須存放更多資金在國家銀行,各銀行就得想辦法獲得更多存款,才有資金發放貸款,否則就得控制貸款增長。


他認為,銀行會放緩發放貸款,換言之,不會像過去般輕易批准貸款。


他指出,國內貸款增長率太過迅速,國行這次採取明確舉動,料有效抑制國內貸款活動,降低商務產業市場溫度。


馮廷秀說:“過去數月內,國內貸款增長迅速達12%至13%,若以9%左右的名義國內生產總值( Nominal GDP)比較,貸款增長速度太快。”


他指出,目前,辦公室和商務產業面對供應過多問題,而且價格偏高。通過調高法定儲備率,帶動基本貸款率,有助拉回房地產價格等。


銀行醞釀存款爭奪戰
存戶有望享高利息


隔夜政策利率回揚,國內銀行陷入了一場活期存款(Demand Deposits)爭奪戰爭,誓要建立廉價的存款基礎,獲得便宜的資金,存戶或有望取得更高存款利息。


《星報》引述分析員指出,在利率高漲環境下,擁有更多來往及儲蓄戶頭的銀行將有更大優勢,因為這些戶頭是銀行獲得便宜資金的管道。


傳統上,基本來往戶頭(Current account)並沒有利息回酬,但現在銀行更積極推出個人化的來往戶頭,尤其加入誘人優惠,如給予戶頭余額高達0.8至2.5%的利息。


大馬評估機構咨詢服務(RAM)金融機構評估主管達斯接受訪問時說:“利息回酬較定期和儲蓄戶頭低的活期存款或來往戶頭按年增長表現強烈,2008至2010年間增長達11%。”


“這顯示出,銀行間更積極的增加廉價存款,以取得便宜資金。其中,企業客戶是主要目標。”


此外,他指出,比較2007年12月與2010年12月,定期存款比率從48%下滑至44%,而且按年增長率自2007年來,都徘徊在6至7%水平。 


[中国报]

Member's Investment Scheme Trust Fund List

EPF的20%超过1000元的话,那么有意者就可以申请拿来投资基金,但可以投资在那一间银行,证卷行的基金呢?


EPF列出来的如下:


Member's Investment Scheme Trust Fund List:


1.OSK-UOB UNIT TRUST MANAGEMENT BERHAD (IPD 002) 
2.PUBLIC MUTUAL BERHAD (IPD 003) 
3.AMANAH SAHAM SARAWAK (IPD 004)
4.HONG LEONG ASSET MANAGEMENT BERHAD (IPD 009) 
5.MIDF AMANAH ASSET MANAGEMENT BERHAD (IPD 012)
6.TA INVESTMENT MANAGEMENT BERHAD (IPD 014)
7.AMINVESTMENT SERVICES BERHAD (IPD 019)
8.ASM INVESTMENT SERVICES BERHAD (IPD 020)
9.PACIFIC MUTUAL BERHAD (IPD 022)
10.PERMODALAN BSN BERHAD (IPD 025)
11.RHB INVESTMENT MANAGEMENT SDN BHD (IPD 026)
12.KENANGA INVESTORS BERHAD (IPD 030)
13.AMANAH MUTUAL BERHAD (IPD 032)
14.APEX INVESTMENT SERVICES BERHAD (IPD 033)
15.CIMB-PRINCIPAL ASSET MANAGEMENT (IPD 034)
16.AMANAH SAHAM NASIONAL BERHAD (IPD 035)
17.AFFIN FUND MANAGEMENT BERHAD (IPD 040)
18.AVENUE INVEST BERHAD (IPD 042)
19.MAAKL MUTUAL BERHAD (IPD 043)
20.PRUDENTIAL FUND MANAGEMENT BERHAD (IPD 046)
21.BIMB INVESTMENT MANAGEMENT BERHAD (IPD 049)
22.ALLIANCE INVESTMENT MANAGEMENT BERHAD (IPD 052)
23.PHEIM UNIT TRUST BERHAD (IPD 053)
24.KUMPULAN SENTIASA CEMERLANG SDN BHD (IPD 054)
25.HWANGDBS INVESTMENT MANAGEMENT BERHAD (IPD 055)
26.ING FUNDS BERHAD (IPD 056)


[转载]


需要注意的一点就是,比如你想投资PUBLIC MUTUAL BERHAD的基金,但不是全部的基金你都可以投资,EPF从PUBLIC MUTUAL BERHAD基金当中又再过滤,所以只有少数的基金选择。。。

Tuesday, March 15, 2011

涨了,涨了。。。

大头所住的地区的排屋,之前二手价都少于180K,但经过100%贷款推出后,短短的几个星期,以前常去的网站突然看不到1字开头的卖价了,突然全部都开始以2字头开始,而且好巧不巧,很多都开出220K的卖价。。。


至于有部分装修的就超过了220K,来到了250K-295K之间,真的好可怕啊。。。


简单的算一算,180千突然变成220千,起了40千,也就是22.2%的涨幅,两个星期就涨了22.2%,真的好可怕啊。。。


在网站里看到几乎全部少过200K,大头都一一打过去询问,全部的答案都是异口同声:“那些都是拍卖的屋子”,大头再继续问是否有单位不是拍卖的,这些产业代理员也异口同声地说:“有啊,200千以上。。。”


这个星期打给一位产业代理员询问,口气非常的不好,他告知大头有一间装修到很美,看了一定流口水,开价250K,然后就约大头隔天看屋,大头就告诉对方,大头打工仔一名,只能周末才可以,然后他就说:“这样的话,你要看就快咯,早上有一对已经看屋了,看起来很有兴趣”。他这么说,那么大头唯有说还是只能周末看屋,结果今天就来电,问大头星期日可以看屋吗,大头已经答应他了,去看看这一间所谓看了会流口水的单位,其实对于大头的地区,那一个单位要出售,那一间是拍卖,大头知道的差不多80%-90%了(每天有空就逛,看看那间有挂牌,网上看到广告就会打过去询问),那位产业代理员说的那一间,大头应该猜得出是那一间了,会去看屋的原因是为了看看人家如何装修,偷偷师罢了。。。

Station One。。。

Station One,相信时下的年轻人都不会陌生的餐厅之一,Station One在大马已经有一段时间了,但大头才第一次光临。


大头点的Chicken Chop,非常非常的咸,很难入口,每一口都需要配salad或女友order的炒饭方可勉强吃完,真够力啊!!!
女友点的炒饭,味道还不错,而且分量很大,蛮值得的。。。
side order,不是很Q。。。
大头在用餐的时候是在炎热的下午,但其环境非常的凉爽,让大头及女友觉得很轻松无忧,尤其大风无时无刻徐徐的吹来,真的当场就想睡觉啊,这是加分的地方。

即使巴塞尔III资本要求较高 大众银行维持50%派息率

(吉隆坡14日讯)即使国际银行守则巴塞尔III(Basel 3)对资本水平的要求比较高,大众银行(PPBANK,1295,主板金融股)仍有信心继续维持50%的股息派发率。


以50%的股息派发率为准,大众银行的周息率将可维持在4.5%。


根据巴塞尔III的条例,银行必须将股东资本维持在更高的水平。


大众银行总营运长梁觉谊表示,大众银行应付巴塞尔III的要求之余,在中期内仍有能力维持50%的股息派发率。


“大众银行会确保在符合有关条例之余,也会在维持公司内部成长之间取得平衡。”


大众银行在2010财年总共发出每股58仙的股息。


回顾大众银行过去5年来的周息率,该银行在2010财年的周息率为4.5%,此外,2009财年、2008财年、2007财年、2006财年的周息率,则分别为4.9%、6.2%、6.8%以及7.7%。


在股息派发率方面,大众银行在2008财年至2010财年这三年内,股息派发率都超过50%;2007财年至2008财年的股息派发率,则高达80%以上。


无需发股筹资


梁觉谊是在今天举行的大众银行股东常年大会上,回应有关股东的提问时,如此说道。


此外,梁觉谊也提到,大众银行目前拥有强稳的资本水平,足以支撑该银行的内部成长;因此,暂且无需向股东筹资,例如发附加股等。


大众银行目前的资本比例处在健康水平,第一级的资本比例为10%,风险加权资本充足率为13.7%,而核心股本则达7.2%。


当股东询及大众银行的海外业务时,梁觉谊表示,该银行所有海外子公司都取得盈利。


寻求海外扩充机会


在回应股东询问是否会在香港双边上市时,大众银行联合主席丹斯里汤耀鸿强调,该银行会时时保持机警,在海外寻求扩充的机会。


另外,大众银行在文告中提及,该银行计划在在柬埔寨增加另外6间新的分行、越南4间以及寮国1间。


除了股东的提问,小股东权益监管机构的代表在称赞大众银行良好的企业监管之际也不忘提出,大众银行目前的董事成员清一色为男士。


因此,该机构建议大众银行可以委任一些女性董事。


4400股东出席


汤耀鸿回应时说道,该公司在委任董事成员时,都是根据并符合国家银行所要求的条件,并且也会接纳在董事部内委任女董事的建议。


大众银行今天于吉隆坡香格里拉酒店举行股东常年大会,与往年一样,出席的股东非常踊跃,根据大众银行所发出的数据,出席人数高达4400人。


大众银行今天所有的议程都获得大多数股东的赞同,并在大会中一致通过。


全场为郑鸿标庆生


大众银行今天的股东大会除了讨论未来的发展以及营运事务以外,间中也传出一则“喜讯”。


一名远自新加坡的女股东在股东提问时间突然提起,今日为大众银行创办人兼主席丹斯里拿督斯里郑鸿标博士的生日,顿时引起现场一阵欢腾。


此刻,全场出席者马上鼓掌向这位创办人道贺,这也令原本欲低调度过且没有事先准备要在股东大会上庆祝生日的郑鸿标微笑致谢。较后,全场出席者包括坐在台上的所有董事成员,都起立唱生日歌祝贺郑鸿标。


根据大众银行2010年的年报所示,郑鸿标当时为80岁,因此,今天大家以简单且隆重的方式为他庆祝81岁生日。郑鸿标于1965年创立大众银行,当时他年仅35岁。


屈指一算,郑鸿标已在大众银行度过了他人生中的46个生日。他在领导大众银行期间,大众银行都是以资本素质强稳以及稳健成长著称,因此获奖无数,更成为无数投资者追捧的“优质股”。


大众银行在2010财年取得30.5亿令吉的净利,比2009年的25.2亿增加了21%,这也是该银行净利首次超越30亿令吉的水平。


[南洋商报]

Sunday, March 13, 2011

Saturday, March 12, 2011

买进CIHLDG。。。

星期一出现了买进的讯号(收市价为2.95),所以大头就入场排队,排了三天,终于在昨天成交了,昨天早上越原本排在3.05,但下午的时候上升到3.11,大头就再次以3.10的买价进场,然后就成交了,好兴奋啊。。。
买进的原因有二,第一就是大头改良了地心指标,买进就是为了测验该指标的准确性。

第二,手上有一些闲钱,短期内放在银行里不是一个很好的方法,既然买进的讯号已经出现,那么就用了一小部分来分批买进。
这个股为短期操作,如果亏损了10%,大头就会卖出。今天日本大地震而股市大跌,星期一恐怕下跌的趋势依然会持续,如果再跌破2.85,那么大头会再次加码,但这也是大头最后一次的加码,剩余的子弹会留下来加码长期投资组合里的股票。

Friday, March 11, 2011

「我的第一間房屋」迴響 提高消費者購屋選擇 房價頂限應調高至35萬

(吉隆坡10日訊)大馬房地產發展商協會(REHDA)呼籲政府考慮放寬“我的第一間房屋”計劃,將可購買的房價頂限,從22萬令吉提高至35萬令吉,讓年輕族群在購屋時能有更多選擇。
該協會主席拿督任廣財今日在匯報會上指出,政府做法有助年輕人購屋,惟價格低于22萬令吉的房屋,在巴生谷和雪蘭莪買少見少。


他指出,從其他州屬到吉隆坡工作的人民,多數選擇居住在靠近工作地點的地區,即上述兩個地區。


“若能將計劃中的限制房價提高至35萬令吉,消費者的選擇及購買意願將更高。”


儘管如此,他並未透露協會是否已將建議書提呈給政府參考。


“發展商不太可能立刻向市場供應價格低于22萬令吉的房屋,但有可能根據市況進行新計劃或微調現有發展計劃的價格。”


任廣財指出,部分發展商會考慮在新計劃下,將原本較為接近項目價格稍做調整,但土地價格仍是最大考量因素。


“發展商也有可能在未來推出面積較小、但價格符合申請此貸款計劃標準的房地產項目,迎合年輕人的市場需求。”


可向25家銀行申請


任廣財也籲請相關當位,為首次購屋者策劃新的發展措施,鼓勵發展商開發更多較小型的房產項目。


今日列席者尚有大馬評估機構咨詢服務(RAM)資深分析師方竅玲、前任主席拿督黃騰亮、吉隆坡支會主席童銀坤、總秘書劉榮洲、財政鄭文儀及雪蘭莪支會主席嚴瑞祥等。


“我的第一間房屋”計劃于本週二正式開跑,政府宣佈每月收入少過3000令吉、35歲以下年輕人,首次購買價格低于22萬令吉房屋時,可向國內25家銀行申請全額貸款。


首半年新屋漲價
吉隆坡:15% 全國:13%


城市土地“物以稀為貴”,價格水漲船高,加上建築材料價格高漲,今年首半年新推出的房屋將起13%,吉隆坡房價則有可能起15%。


任廣財指出,建材價格每年起價5%至10%,越靠近市區土地越貴,種種因素皆導致房價步步趨高。


“巴生谷可發展土地越來越少,除非政府願意釋出更多土地,否則土地難求,房價會繼續高漲。”


他指出,房屋起價幅度介于5%至50%,地理位置和房屋種類為房價漲幅的重要關鍵。


劉榮洲則指出,地價是發展商的重要考量,佔房價的30%至40%,加上尚需向政府繳稅,業者成本亦相當高,將跟隨地價調整價格。


大馬房地產發展商協會于去年12月做出的調查顯示,大部分會員認為,房屋價格會在首半年漲價,漲幅將介于10%至20%。


去年外國購屋者佔4%
轉型推動可增至10%


經濟前景驅動房地產發展,去年下半年外國購屋者比例佔4%,經濟轉型執行方案推動下,估計此比例未來可增至10%。


任廣財指出,目前此數據仍屬健康現象,外國人多數選在都市購屋,尤其是城中城、孟沙和滿家樂地帶。


成長幅度遜去年


童銀坤指出,巴生谷共有140萬名外國人駐居,大部分因工作或私人原因在本地長期居留,這些人皆有可能在本地購置房地產。


方竅玲分析經濟時指出,整體市場情緒佳,今年經濟沒有低基數效應支撐,成長幅度會稍遜于去年,但整體表現仍強勁。


“在此前提下,利率料將在今年內再調漲0.5%至0.75%,達到利率正常化的效果。”


任廣財強調,房地產仍是國內重要領域,去年全年為國內生產總值貢獻19.6%,成交值達1088億令吉,且有與日俱增的趨勢。


另外,在經濟轉型執行方案下,發展商需增建至少100萬所房子,迎合國民人數額外增400萬人所帶動的需求。


任廣財認為,此舉將進一步強化市場對房地產的需求,發展商應在需求走高的同時,出售目前空置的房地產。


發展商推出最多排屋佔53%


調查顯示,排屋為發展商推出最多項目佔總數53%;其次則是公寓(17%)、服務公寓(14%)、洋房(12%)和宅邸(4%)。


大馬房地產發展商協會在調查中發現,吉隆坡和雪州分別有60%和76%發展商,將在今年上半年推出新的房地產項目。


去年下半年推出房地產項目數量則按年增25%,穩定增長;多數受訪者認為,10萬至50萬令吉房屋最暢銷,25萬至50萬令吉房屋需求最高。


該協會從去年12月開始針對房地產市場展開調查,135間公司受訪,約24%業者來自雪州。


58%受訪者指出,在下半年推出新項目時,平均房價漲11%。


空置房產減至61%


空置房地產則在去年下半年獲改善,從首季80%減至61%,顯示經濟表現好轉。


35%受訪者空置的房地產價格少于25萬令吉,其中30%為預留給土著的單位,18%則是因經濟狀況而放棄購屋。


受限于土地面積,吉隆坡將推出項目將以公寓和服務公寓為主。


雪州則仍以排屋居多,佔推出項目總數53%,大幅多于其他類型房屋。


調查中發現,面對土地面積受限問題,吉隆坡和雪州發展商以興建較小單位(36%)、在他州購地發展(32%)和與地主聯營發展(32%)解決。


[中国报]


大头的话:


提高到35万,选择就越多,可以买大一点的房子,买了大的房子就要更美丽的装修,更漂亮的家私,这么一来,变本加厉的把钱往屋子里丢,然后cashflow就受影响,债务自然增加,这个计划是个双面刃啊,或许几年后,拍卖会所拍卖的房子都是非常漂亮的房子,那个时候你们会看到大头在那边竞投。。。^^

Thursday, March 10, 2011

EPF投资基金。。。

好久没有更新《有关基金》了,原以为没有这个需要了,但人算不如天算。。。


大头的朋友打算动用EPF的钱来投资基金,大头有和她们说了其中的利弊,但基于这是她们的决定,所以大头只能提供一些资料,以及EPF被批准那一些基金,而当中又该投资那个基金比较好。。。


首先要动用EPF的钱,那么只有Account 1里可以提出来,而EPF可以让你动用的数目就和以下的Table有关了。。。

[Jadual Simpanan Asas]
 1。户口1里的钱要多过Simpanan Asas才可以继续下一步。
2。Acc1-Simpanan Asas=暂时可提出来的数目。
3。IF(暂时可提出来的数目*20%〉1000=True),那么这笔暂时可提出来的数目里的20%才可以拿来投资基金,不然就只能看着它继续呆在户口1里了。。。

從首間房屋計劃受惠‧大眾銀行盈利料上攀

(吉隆坡9日訊)大眾銀行(PBBANK, 1295, 主板金融組)消費貸款的強勢,預料將成“我的首間房屋計劃”受惠最大銀行,盈利能力或進一步加強。


政府昨日正式推介“我的首間房屋計劃”,月入少過3千令吉的35歲以下人士可透過100%房貸,擁有一間售價介於10萬至22萬令吉房屋,有25家商業銀行參與計劃,房價頭期10%款額由大馬再抵押機構承擔。


肯納格研究認為,這是變相的放寬貸款條例,預料對房貸的需求會增加,大眾銀行將是主要受益銀行。


零售貸款強的大眾銀行,貸款對存款比率達87%,而資本適足率達7.2%,顯示大眾銀行已做好準備從上述計劃分一杯羹,並預定成為最大受益銀行。


盈利擴張空間龐大
肯納格說,消費貸款是大眾銀行強項,預期2011財政年大眾銀行盈利擴張空間龐大,並將重演高盈利成長。


大眾銀行是2005年至2010年連續幾年來,貸款按年連續增長的銀行;該銀行利好的風險定價環境和收支平衡,使該行在目前嚴峻營運環境更強大,相對的也可攫取更多契機。


“大眾銀行也已做好準備面臨利率上漲挑戰;在高貸款與存款成長下,具有多戶頭基礎的大眾銀行,將從淨利息收入增長受惠。”


肯納格給予大眾銀行“買進”評級,目標價為14令吉80仙,本益比為14.7倍,相比大馬富時30股平均本益比為16倍。該股應該給予重估,相信2011財政年盈利超越大市。


“其盈利增長與高股本回酬目標是可達致的,管理層對高成長目標感到舒適,而資產風險低,呆賬和資本重組低,其覆蓋水平也令人舒適。


大眾銀行開始管理利率風險,目標是2011財政年利息收入按年增長30%,透過銀行銷售的保險與基金管理已作更強貢獻。

[星洲日報/財經‧2011.03.09]

Tuesday, March 8, 2011

“我的首間房屋計劃”惠及年輕人‧購22萬以下房子100%房貸

(吉隆坡8日訊)政府今日推介“我的首間房屋計劃”,給剛加入職場及月入少於3000令吉的年輕人購買屋子。符合資格的年輕人即日起,可向國內超過20家金融機構,包括回教金融機構申請房貸。


在此計劃下,年輕人可購買10萬令吉至22萬令吉的屋子,並可獲得100%的房屋貸款,攤還期為30年。


減輕年輕人購屋負擔
首相拿督斯里納吉今日為此計劃主持推介時指出,政府非常重視這項計劃,因為可以減輕年輕人購買房子的負擔,同時也可以讓他們很快購買到第一間屋子,尤其是在城市地區的年輕人。


他說,政府將通過大馬再抵押機構(Cagamas Berhad)替這些房屋購買者繳付10%的首期錢。


他說,這項計劃也是政府認真要實現一個大馬概念,以及落實“以民為本,即刻表現”的口號。


要求簡化申請程序
納吉也要求金融機構簡化申請房貸的程序,讓這些年輕人可以得到貸款。並希望這項計劃可以鼓勵房屋發展商興建更多大馬人有能力購買的屋子。


首相也提到,經濟成長導致越來越多鄉村居民遷移到城市,導致城市屋價上漲,漲幅可能超過30%,這導致很多年輕人,特別是剛出來社會工作者,沒有能力購買屋子。


他也表示,這項計劃是他在去年宣佈2011年財長預算案時,就已納入的計劃。


民眾可登錄http://www.srp.com.my網頁瀏覽,以瞭解更多此計劃的詳情。


首相說,這項計劃只讓35歲青年申請。


提供“我的首間房屋計劃”貸款的銀行機構
1. 艾芬銀行
2. 艾芬回教銀行
3. 安聯銀行
4. 安聯回教銀行
5. 大馬銀行
6. 大馬回教銀行
7. 回教銀行
8. Muamalat銀行
9. 聯昌銀行
10. 聯昌回教銀行
11. 國貿銀行
12. 國貿資本回教銀行
13. 豐隆銀行
14. 豐隆回教銀行
15. 馬來亞銀行
16. 馬來亞回教銀行
17. 華僑銀行
18. 華僑Al Amin銀行
19. 大眾銀行
20. 大眾回教銀行
21. 興業銀行(RHB BANK)
22. 興業回教銀行
23. 大華銀行
24. 渣打銀行
25. 渣打回教銀行
26. 大馬再抵押機構(Cagamas)CSC部門


[星洲日報‧2011.03.08]


大头的话:


看来大头第二间产业今年可以实现了,但220千的房子多数只有购买二手屋,这么一来,二手屋的价钱会被炒高吧。。。

进展(23)- 令大头火大的产业代理员。。。


其实大头想知道是否大头的态度有问题,还是问他问题的时候有问题,
以下是大头昨天和他的谈话(SMS) 

agent call and ask me want the unit or not...

agent: do you want?
me: is the price still able to nego?
agent: Yes, offer me
me: can you help me ask the owner whether 

the built in wardrobe, fan and kitchen cabinet will remain or remove? 
anything else that will remain?
agent: try to offer me

大头就没有回复了。。。

大头有一点生气是因为这位agent给大头的感觉就是要大头买罢了,但却不想帮大头,

大头连买价包括什么都不知道,market value是多少都不知道,如何offer??

请问大大们,这样的情形是谁的错?毕竟大头第一次deal with agent,不懂流程。。。

Monday, March 7, 2011

进展(22)- 看屋后,不舒服。。。

星期六看屋回来后,整天都非常的累以及爱睡,晚上突然喉咙痛,但冲凉后就好很多,星期日还是一样的累,今天感觉不舒服,咳嗽。。。


女友的情况也是非常累及爱睡,但也是一样,冲凉后就好很多。。。


另外一位朋友却突然感冒了,虽然她说因为是睡在地上以及没有盖被,但三人同时间这样的情形出现,难道那间屋子。。。


如果今天晚上依然觉得不舒服,那么大头要拿x叶(不懂得怎样写,避邪的一种叶子)冲凉了。

Sunday, March 6, 2011

进展(21)- 令人失望的产业代理员。。。

昨天和女友去看了一个单位,和产业代理员约了下午2点在那边见面,1点的时候产业代理员就来电确定,大头就说好,大头还特地提早10分钟到,约定时间到了,但大头依然见不到那位产业代理员,大头就致电给那位产业代理员,他却不接大头电话,然后大头再等了5分钟才接到他的来电说他会迟到。 


电话中那位产业代理员说已经通知了屋主的亲戚来和大头见面,当我们乘搭lift的时候,其实很巧的就与那位屋主的亲戚一起,进屋参观后,发现很不错,结果我们当下谈了一会儿,我们说好彼此直接谈,但最后还是会给那位产业代理员做成这个deal(如果谈成的话)。


大头想问问通常合格的产业代理员应该是怎样的呢?因为大头觉得这位产业代理员有点。。。


1。大头在网站看到该屋子的广告,打电话过去询问,第一通电话就给了大头错的资料。


2。通了那么多电话,他每次打来还不知道大头的名字。(超没有礼貌!)


3。致电过去安排看屋,他来电说可以,然后就提醒大头他的commission是1%(有那么快就谈及commission吗?)


4。广告里,fully renovated and fully furnish,看屋的时候,屋主的亲戚却说不是(现在等着屋主的电话来确定到底包括那些),看完屋后那位产业代理员才到(迟了半个小时!),但他却误认大头为屋主的亲戚(买家及卖家傻傻分不清楚)。


5。大头就问他,为什么广告内容和屋主讲的不一样,这位产业代理员的回答:“屋主讲什么就什么,因为他是屋主”。。。这样的回答真令大头有点火!!!


好想skip过这位产业代理员,但现阶段停留在想罢了,但应该不会这么做,毕竟还是要守规则。。。

Saturday, March 5, 2011

擴展中越印面粉廠‧PPB集團斥1.9億推國內業務

(吉隆坡3日訊)PPB集團(PPB, 4065, 主板消費品組)擬投資1億9千萬令吉充當國內營運資本,未來海外發展重點為中國、越南及印尼麵粉業務,同時不排除派發特別股息的可能性。


考慮派特別股息
詢及未來股息政策,該公司董事經理陳義隨表示,公司過去3年派息平均每年23至25仙,一旦有多餘現金,公司將考慮派發特別股息。不過,希望可維持原有的正常派息。


“鑑於新加坡聯號公司豐益國際貢獻佔公司營收70至80%,假設豐益派息豐厚,我們將考慮派發更高股息。”


陳義隨在業績匯報會後指出,公司將撥出1億9千萬令吉充當國內營運資本、擴展戲院及內部提昇等用途,其中60%將在今年使用,其餘則分配至2012及2013年。


他表示,公司將在未來2年投資5千萬令吉在越南增設新廠房,希望每日產能可達400公噸。同時,也投資3千萬美元(約1億令吉)在印尼增設產能,將原本每日1千公噸麵粉,增加至每日2千公噸。


“至於中國方面,PPB集團稍早以總值3億7千800萬令吉,出售獨資子公司聯邦麵粉廠(FFM)的20%股權予聯號公司豐益國際(Wilmar),同時,也與豐益簽署備忘錄,讓聯邦麵粉廠潛在收購豐益在中國的子公司。”


他表示,雖然按照麵粉業務賺幅高低,印尼賺幅為70%,而大馬是20至40%,主要是麵粉在印尼並非管製品。不過,公司剛於去年開始進軍印尼,因此當地貢獻並未顯著。


需求強勁助帶動業務成長
詢及業務前景,陳義隨表示,原物料如小麥及燃料價格成本上揚,加上匯率波動是2011年主要挑戰。不過,大馬及亞洲消費者需求維持強勁,有信心今年業績表現可令人滿意。


他進一步解釋,整體而言,全球小麥並未出現短缺現象,不過,氣候環境因素影響其價格波動。


“稍早,由於澳洲水患促使產量減少,亞洲國家如日本、韓國及大馬等業者轉而向美國購買小麥,導致價格上揚。”


最近,轉向歐洲進口小麥的中東地區也因示威活動而取消訂單,不過,隨澳洲水患退去,目前可開始種植,長期而言,小麥並未出現短缺跡象,價格呈下滑趨勢。”


電影業務料續雙位數成長
在麵粉及飼料廠貢獻下,截至2010年12月31日止,PPB集團營業額成長10.73%至23億令吉。環境工程、化學貿易及製造、電影業務也貢獻其中收益。


全年淨利取得16.57%漲幅,寫下19億令吉,歸功於去年1月脫售白糖相關資產,所獲的8億4千100萬令吉收益。


至於電影業務,GSC首席執行員高美莉透露,公司將在未來3年投資1億令吉增設8家新電影院。


“我們在第一年將分別在馬六甲、彭亨及八打靈再也開設3家電影院,第二年則開設其餘4家,分別位於柔佛、森美蘭、沙亞南及吉隆坡。最後一年則是古晉。”


她坦言,過去幾年,公司電影業務確實寫下雙位數成長,不過,近來市場競爭提昇。


“由於我們電影院的螢幕數量最多,加上很多優質電影準備上檔,因此有信心今年與明天可寫下雙位數成長。”


[星洲日報/財經‧2011.03.04]