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Tuesday, November 30, 2010

大头偷电!!

星期六的时候,原本约了女友出门,正当大头要出门去载女友的时候,看到外边停了一辆TNB的车辆,然后就有几个员工下车,然后就站在大头的家外,说要检查,没办法只好让他们进来,然后检查了一会儿,说大头的meter是旧型的,会帮大头安装一个新的meter,这么一听,就唯有和女友说声迟点到她那。
旧型的meter。。。
 正在拆除旧的meter
 拆除过后,就大件事了,那个工作人员说,里头动了手脚,就是从incoming一端有一条线bypass到outgoing,这么一来大头每个月几乎少给53%,但他也强调不是指明大头做的,然后就写报告,让大头签名,然后告知下个月的电费会有所调整。。。(苦笑)
 新的digital meter,为了防止动手脚,不知粘了多少sticker呢。。。

房市泡沫之謎(完結篇) 童國模:房市有起有落 購屋者 須先看準時機

跟隨經濟步伐,房地產需求上揚,房市價格也因此水漲船高,房地產市場會否泡沫化眾說紛紜,且看“豪華公寓大王”拿督童國模怎么說。


在房地產領域擁有50年經驗的童國模告訴《中國報》,房地產市場緊跟經濟循環週期步伐,但從長期來看,卻是緩步揚高。


獲國際房地產聯合會(FIABCI)評選為年度風雲人物大獎的童國模,也是滿家樂公寓城鎮的創辦人,以及武吉佳拉房地產(Bukit Kiara Properties)集團主席。


“房地產銷售和消費者購買力息息相關,難逃景氣循環週期,業者須有心理準備,購屋者則須看準投資時期。”


他指出,在景氣低迷之際,銷售下降在所難免,畢竟房地產是大型商品,不易購入也不易脫手。

Monday, November 29, 2010

你一定笑。。。^^




你一定笑,大头看了笑到肚子痛。。。

房市泡沫之謎(第三篇) 偏遠區也水漲船高 房價料兩年內達頂

以往買不起市區高價位房地產時,身邊的人總會勸說,“買遠一點的地方吧,雖然用多一些(通勤)時間,但可存多一些錢”,今時今日,這個觀恐怕已不適用。


隨著城中城、孟沙,以及滿家樂房地產價格走穩后,價格漲潮繼續延伸到巴生谷週邊地區,以往被視為偏遠地區的莎阿南和蒲種,已悄悄成為熱門據點。


券商預測,國內房市價格預計在這兩年將達頂,並將在2013年走緩。


大馬世邦魏理仕集團(CBRE)房地產管理副總裁黃顯算同意房價兩年內達頂的說法,並在回應《中國報》詢問時指出,綜觀巴生谷整體房地產走勢,今年下半年價格增幅介于5%至10%,預計2011年上半年將維持5%增幅。


“相較上半年的20%至30%增幅,下半年價格走勢有放緩跡象,但並不是每個地區都如此,一些熱門地點依然可見約10%增幅。”

房市泡沫之謎(第二篇) 集資炒樓 風險高 若被套牢債難清

大明在去年買下了隆市某區公寓,1000平方呎的首期公寓單位要價30萬令吉,一年后該地區房地產價格走揚,大明稍微打探,赫然發現自己的房子如今價格已攀升至47萬令吉。


只不過一年時間,價差竟達17萬令吉,和銀行不高于3.3%的年定存回酬相比,怎不讓人對投資房地產心動呢?


也因為身邊出現太多類似的故事,使得房地產投資不只令有錢人心動,也讓小市民蠢蠢欲動。


“打工難有出頭天”是許多人的心聲,年輕打工族稍有積蓄無不想盡辦法錢生錢,腦筋動得快的更運用“基金集資”方式,幾個好友合起來集資購下熱點地區的單位,等待價格衝高時脫手賺一筆。


僑豐投資研究分析員告訴《中國報》,對于這類集資購屋者雖有所聞,但案例不多,作為貸款方的銀行,也很難判斷借貸者的購屋動機。


“一些以投資為目的的年輕消費者,是首次購屋者,一些則是剛建立家庭者,他們或許會聲稱購屋是為了自居用途,但之后會否改變初衷則不得而知。”

Sunday, November 28, 2010

Eastin Hotel Japanese Buffet。。。

星期五晚上七点,和一班朋友到Eastin Hotel享用日式自助餐,环境很不错哦。。。

甜点及水果
寿司及刺身
其他日式食品

大头也不懂吃了几回合了




甜点,终于结束了
总共吃了6百多块,基本上还不错,但不至于很好吃,以下是大头第一回合所拿的食物,结果鱼肉有骨,卡在喉咙,鱼骨属于软骨,接下来一直尝试整口吃下寿司及其他,企图让鱼骨脱落,但鱼骨还是依然卡在喉咙,回到家尝试弄出来,换来的是三次的呕吐,最后打算星期日还依然卡在喉咙的话,就去看医生,结果星期六晚上带家人出外享用晚餐的时候,突然脱落了,真的好幸运。

Saturday, November 27, 2010

如何选西瓜。。。


话说有一阵子,尤其在晚上的时候,每一次都觉得很口渴,但喝了水也依然口渴,觉得有点不对劲了,赶忙上网查查看(如今科技发达,可以自己上网查看自己生了什么病,省下一笔,哈哈),结果查看了一些症状,发现大头是饮食不均匀,少了Vitamin C,所以那个周末就到了Jusco买水果,看着眼前的水果,大头突然发现了一件事,大头不会选水果啊!


胡乱选了苹果后,看到西瓜,想起好久没吃了,就打算选一粒,但全部都“青”一色,根本无从下手,敲敲打打一下,选重的,结果错了,不服气的在网上找了如何选西瓜,如下:

Friday, November 26, 2010

2011年要来咯。。。

今天已经是11月26号了,过多几天就进入12月,然后就是新的一年了。。。


2011年的到来,首先最期待的还是农历新年,现在好兴奋哦,而且现在大头听歌的时候,有一首是新年歌哦,《大日子》大家也懂吧。。。^^


大头已经开始思考2011年的目标了,至于2010年的目标的达成率,下个月才来分享。。


朋友们,已经开始思考你们明年2011年的目标了吗??

Thursday, November 25, 2010

豐益國際貢獻減‧PPB集團3年財測下調

(吉隆坡24日訊)PPB集團(PPB, 4065, 主板消費品組)第三季淨利縮減51.60%至2億8千799萬1千令吉,落後預期,黃氏唯高達基於聯號公司豐益國際盈利貢獻減少,下調未來3年淨利預測5至9%。


短期無催化劑
因短期無催化劑與估值缺吸引力,該行也隨下調豐益國際目標價至6.6新元,下修PPB集團目標價至15令吉75仙,評級降至“全面反映”。


該行認為,缺乏催化劑下,PPB集團估值達2011財政年每股盈利的18倍缺吸引力,已超越森那美(SIME, 4197, 主板貿服組)與IOI集團(IOICORP, 1961, 主板種植組)的15至16倍。


新加坡豐益國際的盈利黯然失色,導致PPB集團第三季淨利受挫,儘管如此,首三季淨利仍增長36.90%至17億3千109萬1千令吉。


儘管麵粉業賺幅轉強有望抵銷豐益國際盈利貢獻走低的衝擊,該行仍下修PPB集團2010到2012財政年淨利預測3至9%,各達19億4千900萬、12億3千500萬與13億4千200萬令吉。


PPB集團麵粉部營運盈利揚升68%到4千380萬令吉,帶動營運賺幅自次季8.7%走高到12.7%。
該公司資產負債表強勁,淨現金達7億3千900萬令吉。該公司仍尋求拓展區域麵粉業務,尤其印尼與越南。


PPB集團現有印尼廠房每日生產1千公噸麵粉,該行認為長期展望正面,主要是該國麵粉價不受控,加上人口龐大。


[星洲日報/財經‧2010.11.24]

50億石油終站明年運作‧戴樂前景樂觀

(吉隆坡24日訊)戴樂集團(DIALOG, 7277, 主板貿服組)正致力考察價值50億令吉的邊佳蘭(Pengerang)獨立深海石油終站的發展細節,相信能在明年中旬投入首階段工程,並帶進即時盈利,加上經常性收入持續增加,對2011財政年展望非常樂觀。


該公司執行主席饒文傑在股東大會後指出,將為邊佳蘭計劃擲下2千300萬令吉考察資金,控制發展風險,環境影響評估(EIA)報告則預料在明年2月份出爐,若無大礙,則會儘快展開興建工作。


“整項計劃將分成3個階段進行,料在2017年全面完工,首階段工程則會在2013年告成;我們已做好充足準備,一旦環境評估報告通過後即可動工。”


在沙地發展岸外基地
此外,戴樂集團也籌備在沙地阿拉伯的朱拜爾碼頭發展岸外供應基地,投資額達1億令吉,目前已進入招標階段,可望在2012年初完建。


饒文傑說,政府在經濟轉型計劃下一改早期態度,大力推動私人界投身政府發展計劃,油氣業是主要受惠領域之一,未來幾年內的油汽相關活動估計活絡異常。


目前,該公司業務已涵蓋10個國家,國內與海外業務各佔50%盈利,而且握有1億9千萬令吉淨現金在手,資金調動具高彈性,週轉風險不大。


他表示,由於大量盈利來自油汽業服務活動,屬經常性收入,為盈利表現架起強力支撐,加上強勢品牌有助招攬新客戶,對未來表現深表信心。


[星洲日報/財經‧2010.11.24]

Wednesday, November 24, 2010

糟了,糟了。。。

今天发了一个梦,

梦境里是大头在公司,然后同事看着报纸,

然后说首奖的号码,

而且这个号码三边都开啊,

突然闹钟响,

醒起来后,一直记不起这个号码,

今天又是星期三,难道是要大头中字?

但现在想不起啊,糟糕了!

什么号码了,快点,快点记起来啊,

好像有一个1和一个3??

天啊,到底是什么字啦!!!

想念火锅店。。。

大头很喜欢一间火锅店,那就是在Auto City那一带的Buddy Buddy,但突然消失了,一连几天都没有营业,过不久就看到挂牌装修,大头还开心一场,因为环境已经不错了,没想到还精益求精,但几个月后,大头经过那边,突然变成了一间马来食品店,伤心啊。。。
后来女友生日,和她去了一家火锅店,在她家附近的。评分如下:


食料:3/5 (火锅的食料少的可怜,而且选择太少了)
卫生:2/5 
环境:3/5 


好失望啊,不会再去了,或许以后要吃火锅,要到槟岛了。。。

Tuesday, November 23, 2010

憂朝鮮局勢港股暴瀉逾600點 印尼新加坡挫2%

(香港23日訊)全球股市在愛爾蘭債務危機的影響下已表現失色,如今外電報導指北韓今午突向南韓延坪島發炮,這一炮炸到鄰近區域股市淪陷,其中香港恆生指數更是瀉逾600點。
港股半日跌逾400點后,利淡消息繼續湧現,直到午盤,跌幅擴大至逾600點,收市時,恆生指數跌628點至22896點,為5月25日以來最大單日跌幅。


據南韓聯合通訊社報道,延坪島於下午2時34分,受到最少200枚北韓炮彈襲擊,而南韓一方則發射80多枚炮彈還擊,導致至少一名軍人身亡,十三名受傷。


其他區域股市如印尼耶加達綜指亦慘淡收市,掛3664.59點,挫76.64點或2.05%,新加坡指數亦同樣收低,挫2%。 


[中国报]

大头的话:


开战了,开战了,没想到韩国和朝鲜开战了,是不是开战还不懂,但股市却因为这个原因下跌,还真奇怪啊,投资者有那么关心远在韩国的情况吗?

进展(19)- 看屋被骗记。。。

星期日的时候,和家人一起去看了意见双层牌屋,这个单位是大头在mudah.my里看到的,结果被照片骗了,一到那边,屋子的外表让人家看了就觉得非常的老旧以及破破烂烂,篱笆,铁门都已经生锈了,但已经到了就硬着头皮进去了。。。


这个单位只有一位住户,那就是屋主本身,屋主是马来人,屋子大概1500sqf,进去后,抬头可以看到有漏水的问题,总之就是很多地方都需要修理,唯一一个地方好的,也是大头被骗来看屋的地方,就是从楼梯到上楼全部都铺过新的地砖。


屋主要出售的原因是要回hometown做点小生意,所以需要一笔钱,那位屋主还出示spa,买价为160千,屋主要售165千,他说铺地砖的费用他也不打算拿回了(好像用了11千),只想拿回律师费就好了,所以165千也是fix price。

豐益獲利下滑 玻璃市種植凈利跌52%

(吉隆坡22日訊)玻璃市種植(PPB,4065,主要板消費)子公司豐益國際(Wilmar International)獲利下滑,拖累母公司第三季凈利跌51.6%至2億8799萬令吉。
截至9月底本財年第三季,玻璃市種植凈利則揚37%至17億3109萬今吉。


公司文告指出,小麥業務表現走軟,豐益國際第三季貢獻至集團盈利減少約3億4400萬令吉。


玻璃市種植大部分業務表現均獲改善,單季和首三季營業額分別按年揚12%和7%,報5億7453萬令吉和15億5013萬令吉。


另外,同一集團下姐妹公司澄心亞洲(JERNEH,6394,主要板金融)首三季凈利則1倍倍至4378萬9000令吉,單季凈利揚50.7%至2133萬6000令吉。


該公司首三季營業額下跌2.5%至2842萬2000令吉,所幸第三季表現已略有改善,按年揚37%至1234萬5000令吉。 


[中国报]

Monday, November 22, 2010

BSN Balance Transfer。。。


发现BSN有12个月0% Interest Balance Transfer,比CIMB多处6个月,虽然第11个月才开始有利息0.375%,但early settlement只是100,这样算来,这一百块给得过。


打了一个电话给他们的信用卡center,问了一些问题,然后那个职员突然transfer大头去另外一位职员,感觉上他们也不太懂。。。汗!


基本上是fix installment plan,但允许还minimum payment,在一年里没有利息,但剩下的余数在第13个月就开始算了,如果每个月固定要还RM250,而你只还RM100,那么扣除的RM150就会charge interest。


接下来还会打个电话去确定,然后再到分行再次确定。。。^^

Nasi Lemak Inflation。。。

N年前,一包nasi lemak是多少?50仙,然后过几年,上升到70仙,然后在几个星期前,大头买了两包nasi lemak,好久没有买了,结果是1块钱一包,两包就两块钱。。。
你喜欢或否,Inflation一直都在我们的身边,如今的你是否依然选择后之后觉,还是开始行动?
开始行动的时机永远不会太迟,不行动的永远都不会迟。。。

Sunday, November 21, 2010

Rome 2010: TEEB Winner




带出来的讯息简单易懂,希望大家爱护这个地球。。。

大头过了试用期了。。。

话说大头换工后,

短短的一段时间很快就过去了,

某天,

大头的上司来找大头,

然后和大头说了一些评语,

就告知大头正式录取了,

大头还没有过3个月就成为正式员工了。。。

还没有到底。。。

还没有来到最低点,虽然感觉到时机不远了,但应该还有一段时间,看来子弹准备的允许时间拉长了,万岁。。。

Saturday, November 20, 2010

房市泡沫之謎(第一篇) 製造人潮催升買氣 供需無問題房價被炒高

房地產價格步步高升,我國房地產市場會否出現泡沫,是近期城中熱門話題,但有或沒有始終都是眾說紛紜。
城中城高檔公寓每平方呎價格達2000令吉水平,仍有不少人人搶破頭;非熱點地區房地產價格低于10萬令吉,每月供期甚至低于市區房租,卻無人問津。


房地產供需之間到底出了什么問題?


鄭水興:不必跟風買貴屋。
大馬房地產市場自金融海嘯后,2009年末季起開始活絡,但綜觀多項房地產發展計劃,似乎都是為了中高收入階層而設。


尤其是巴生谷一帶的房地產計劃,動輒以百萬令吉起跳,在熱點地區週邊的城鎮,雙層排樓售價更在數個月內飆升30%,面對一項項新房屋計劃,想要擁屋的受薪階級只能望“樓”興嘆。

Day Trip To KL(End)。。。

回来了,回来了。。。

好累,好累。。。

刚才骑摩多回来的时候,

眼睛累到张不开,

幸好安全到家,

明天又要早起身,

因为Investalks的聚会就是明天了,

又可以向前辈们讨教了。。。

Friday, November 19, 2010

Day Trip To KL。。。

昨天被告知今天会到KL的分行,

所以今天4点50分就起身了,

如今在公司等着老板的到来,

昨夜下雨,

下了一场很大的雨,

真怕来公司的时候会成为落汤鸡,

幸好要出门的时候停雨了。。。

Wednesday, November 17, 2010

买手机,还再等吗?

如之前所言,大头的手机已经差不多了,但还是一样的坚持到底,所以大头才可以再等一等才买手机,为什么现在不买的原因之前也提过了,因为10%手机税已经取消了,但手机的调整还是没什么看到,虽然有问了一些手机店,他们告知基本上全部的Original机已经调整价钱了,但大头还是买不下手,为什么呢?

Tuesday, November 16, 2010

底薪少‧卡債多‧申請房貸難

王小姐,今年24歲,她計劃與男友購買一間新建房屋,作為2011或2012年結婚後的新屋。


可以幫我計算我們需要籌備多少資金,每個月必須維持多少薪水才能支付一間新屋的供期?


我們打算買新屋後其中兩間房出租,以便減輕我們的供屋負擔。


我們打算購屋首期錢用我們公積金的第二戶頭支付,兩人的第二戶頭有1萬4千令吉。現有一筆5千令吉的儲蓄。


Monday, November 15, 2010

PPB投资策略。。。

上个星期的大跌应该吓坏了很多投资者吧?虽然大跌了,但该股价其实还是处于高档,所以大头也只能等到该股价来到低档才能加码。
加码点为16.28,所以和NTPM一样,如果来到地心点和上升点的中间价,那么就会分批买进,17.185上下就会买进了。。。

注:本部落格一切言论和资料纯粹是我大头个人的参考记录,绝无任何买卖建议。任何人因看此部落格文章而造成任何投资损失,恕不负责。

嘉德商托擬以2.15億‧購檳城合您廣場擴展部份

(吉隆坡12日訊)嘉德商托(CMMT, 5180, 主板產業投資信托組)建議以2億1千500萬令吉收購檳城合您廣場的擴展部份,當中的資金將透過私下配售計劃獲得。


在私下配售計劃中,預計該公司將攫取高達1億6千710萬令吉,其中將以預先定價方式配售新單位予特定的投資者,預定可籌措9千740萬令吉;另一部份則將配售予嘉德投資公司,預計將取得6千970萬令吉,相等於總籌資額的41.74%。


每單位發售價將在稍後作出定奪。若嘉德投資公司認購所有的配售單位,其在嘉德商托的持股權將從目前的41.74%,走高至47.99%。


同時,配合新單位的配售,嘉德商托建議將基金規模從現有的13億5千萬個單位,增至最高20億個單位;至於新單位的發售額,也建議較目前的基金規模擴大20%。

主要贡献者净利猛跌 PPB集团盈利料逊色

(吉隆坡13日讯)由于预料PPB集团有限公司(PPB,4065,消费产品组)主要收益贡献者--丰益国际有限公司(Wilmar International Ltd)的净利暴跌,前者第3季的业绩会较分析师所预测的为低。


PPB集团在丰益国际持有18.34%的股权,后者在截至今年9月30日为止的第3季业绩中,所获得净利较一年前锐减60.3%,由6亿5295万美元(20亿1702万令吉)狂跌至2亿5949万美元(8亿零182令吉)。


丰益国际的第3季度逊色,主要是由于油籽和谷物业务蒙受3710万美元亏损所致,它在次季时的税前盈利是1亿4580万美元。其盈利减少是由于油籽和谷物业务与缺乏特殊收益造成。


在2009年财政年内,丰益国际在销售中国丰益的新股,而为它带来了收益。


据黄氏星展唯高达的一名分析师称:“丰益是PPB集团收益的核心推动者,并在过去两年来,为后者的收益带来了约75%贡献。”

Sunday, November 14, 2010

NTPM投资策略。。。

虽然NTPM已经是处于低档,但其股价还是没有来到买进线和地心线的平均价,所以大头还是按兵不动,0.522是买进点,而地心点为0.580,平均价为0.551,一旦到其位,那么大头会分批买进了。

注:本部落格一切言论和资料纯粹是我大头个人的参考记录,绝无任何买卖建议。任何人因看此部落格文章而造成任何投资损失,恕不负责。

Saturday, November 13, 2010

再见了,Friendster。。。

在Facebook还没有出现之前,相信大家本身都有Friendster的户口吧,大头也不例外,但Facebook出现后,很多用户就渐渐的遗弃Friendster,当然这大头也不例外。。。

卖剩两架,有兴趣的就请出价。。。

卖剩两架,有兴趣的就请出价,胡闹的一概不回应,谢谢。


[Used]Dell Inspiron 1464
-Intel(R) Core(TM) i3 CPU M330 @ 2.13GHz
-Genuine Windows(R) 7 Home Premium 64bit
-8X DVD+/-RW Drive with DVD+R double layer write capability
-Integrated 1.3 mega pixel webcam
-2GB (2GX1) DDR3-1066MHz SDRAM
-Dell(TM) Wireless 1397 802.11b/g Half Mini Card
-250GB 5400RPM SATA Hard Drive

Friday, November 12, 2010

受丰益贡献较差打击 PPB股价狂泻

(吉隆坡11日讯)由于在新加坡挂牌的丰益国际(Wilmar International)带来的收益贡献较往年逊色,导致PPB集团有限公司(PPB,4065,消费产品组)今日的股价蒙受重创。


闭市时,该公司股价狂泻86仙或4.44%报18.50令吉,有70万6000股易手。


侨丰研究证券行称,由于商品价格上涨对该集团不称,导致该公司油籽和谷物业务蒙受令人震惊的亏损。这是该集团自上市以来,油籽和谷物业务首次蒙受亏损。


该行称:“由于丰益国际的良好记录,我们并不会过份担心,虽然成绩较我们对10财政年所作出的预测来得逊色,但被强劲的原棕油价格所抵消。”


它称:“我们也提高对2011财政年原棕油价高涨所作出的预测,每公吨可达870美元,这包括了Sucrogen所带来的贡献,在这方面的收购可在今年内完成。而丰益的成长展望仍然是乐观的,我们建议在该公司股价疲弱之际,买进该公司股票,并将该股目标价格调高至7.88新元。”


[光华日报]

Direct Account Application Form。。。

上个星期打了一个电话给Hong Leong Investment询问关于Direct Account的问题,没有错,大头打算要把全部的股票从Nominee Account转去Direct Account。主要的原因就是不想股息就无缘无故的被扣除service charge而导致股息减少了。


这个星期终于收到application form,会填的,大头已经填了,剩下的要打个电话去问了,除此之外,其中一个指示是The form have to be attested by Commissioner of Oaths/Notary Public(Pesuruhjaya Sumpah),应该是宣誓官吧。。。

Thursday, November 11, 2010

母亲得飞蚊症之Happy Ending。。。

前晚,母亲和大头说她看东西的时候,总会看到蚊子,大头就问什么时候开始的,母亲说两天了,大头听了就告诉母亲隔天大头就会打去clinic预约,然后要母亲先好好的去睡先。


隔天,打了一个电话,打算预约在星期六,结果被告知当天下午还可以安排母亲被医生诊疗,大头再问除了当天外,还有其它的时间吗,clinic那边说,今天过后就要等到12月25日才有了,大头听了吓一跳啊,赶忙通知母亲和向老板拿半天假,幸好老板批了大头的半天假,然后再次打回去预约下午2点。


下午1点就赶忙回家,然后到那边是1点45分,虽然如此,我们还是等了接近3个小时。。。


医生很详细的向母亲讲解飞蚊症,对于年老的人是很普遍的,最怕是这个点会拉到眼球里的筋,而伤害了眼球,经过了诊断,没有拉到,然后医生就告诉母亲没有事,可以放心,至于那个黑点也会慢慢的变浅,接下来最重要是不要突然看到蜘蛛网或头部移动的时候会看到闪光,不然的话就要再回去诊断了。

大众银行保存资本 料不提高派息率

(吉隆坡10日讯)分析员认为,资金充足的大众银行(PbBank,1295,主板金融股)不会在未来3年内进行额外筹资活动,但为了保存更多核心股票资本,该公司料也不会提高股息派发率。


侨丰投资研究分析员指出,大众银行目前的资金情况仍足以将风险加权资产(RWA)增长率维持在每年15%,以及让股息派发率保持在50%至55%。


但他说:“该公司不可能在近期内调高现有的股息派发率,为了应付潜在的反周期缓冲资本情况,即相等于需要额外1%的核心股本,它正探讨保存核心股本。”


另外,分析员透露,大众银行的贷款表现达致预期,以在今年内增长14%,主要是由本地消费者和中小型企业(SME)信贷所推动;不过,他认为该公司可能会面对维持赚幅方面的挑战。


“房贷的价格竞争和固定存款率持续面对上调压力,近期已经压缩的净利息赚幅(跌10基点),管理层表示这部分会持续受压,因分期贷款近期刚开始回弹,房贷率则预计持续趋跌。”

利率还有75基点上调空间 国行料2011年开始升息

 (吉隆坡10日讯)经济学家认为,隔夜政策利率(OPR)还有高达75个基点的上调空间,不过,预计国家银行仅会在2011年才开始升息。


经济学家一致认为,通胀率温和增长下,估计国行今年内将维持利率2.75%。


大马评估机构(RAM)经济学家姚金龙向《南洋商报》指出,鉴于全球经济趋势仍不明朗,国行周五议息会议时不太可能调高隔夜政策利率。


他就此提出两大观点,其一是,出口放缓步伐超出预测,因此,现有利率仍处在中和水平。


通胀率约2%


“至于第二个观点就是通胀率水平。我们预计,今年通胀率平均约2%,实质水平甚至可能低于2%。”

Wednesday, November 10, 2010

飛蚊症。。。

飛蚊症是眼內現象,症狀表現為視野看到陰影物體漂浮。這些物體可以是點狀、條狀、網狀,一個或數個一起出現。這些物體是漂浮在玻璃體當中,隨著眼球的轉動而移動,因如同蚊子在眼前飛舞,故稱之為「飛蚊症」。


絕大多數的飛蚊症並不影響正常的視覺機能,但若有大量或多片黑影出現,或併發畏光、疼痛、淚水分泌過多、視野缺損等現象,或本身患有高度近視、糖尿病、高血壓等疾病,則有可能是嚴重眼疾(如視網膜剝離、玻璃體出血)的徵兆。


飛蚊症產生的主要原因是玻璃體中有部份液化,變成了混濁的懸浮物所導致。人随着年紀的增长,或多或少都可能有飛蚊症的症状,但有會不會实质影響人視線的問題。


目前比較確定有效的治療方式為玻璃體切除術,利用機械器具深入玻璃體內將原玻璃體液吸除,之後再灌入用來維持玻璃體空腔的等張溶液,由於此法具有風險及一些已知的副作用,較適合視覺受到嚴重干擾的患者,另外的方法則是利用雅各雷射將以爆破,利用雷射聚焦於某一點產生4000度的高溫,將漂浮物加以灰化,此法同樣有危險性,與手術相比卻是相對安全,然而可能無法完整的清除漂浮物,因此成效可能受到折扣。


[维基百科]

Harry Potter And The Deathly Hallows




这个月不愁没戏看啊,期待这部戏啊,竟然分上下集,还要隔半年多,可恨啊!!!

Faster。。。




If you smell...............what the Rock is cooking...The Rock又有新戏了,但好像不是那么好看,希望大头是错的。。。

健力士英格首季淨利揚45%

(吉隆坡3日訊)歸功於財政預算案前投機採購效應,帶動健力士英格(GAB,3255,主板消費品組)截至2010年9月30日止第一季淨利,從前期的2千669萬9千令吉成長44.93%至3千869萬5千令吉。


同期營業額也隨銷售增長走高,按年成長21.82%至3億6千663萬1千令吉,前期為3億零96萬9千令吉。


公司董事經理查爾斯愛爾蘭在新聞發佈會上說,首季財報亮眼反應公司善於利用世界杯等大型活動提高銷售的能力,而與關鍵零售商優先結盟地位也帶來許多共同好處,料所有啤酒品牌將持續成長,但虎啤表現料最為亮眼。


“政府近期維持釀酒業國內稅不變,將為來年麥芽酒業務帶來些許穩定,但我們依舊在充滿挑戰的環境進行營運,希望政府長期可追隨全球最佳實踐方案重整現有國內稅結構。”

外資湧入‧盈餘強穩‧利率低企‧93大牛市將重演

(吉隆坡9日訊)黃氏星展投資管理首席投資員吳光章看好大馬股市的展望,並以三大理由認為目前的走勢與1993/1994年的“超級大牛市”類同,不排除重演令投資者難以忘懷的90年代“大牛市”。


同時,他指出,一旦“大牛市”利好重演,以目前14至15倍本益比,加上企業盈利揚升12%至15%,這相等於馬股還有15%的上升空間。


“不過,若本益比獲進一步重估,且企業持續交出強勁的盈利表現,相信到時將真正邁入‘大牛市’,甚至可捎來高達20%至30%回酬。”


吳光章解釋,處於歷史高峰水平的馬股有望扶搖直上,主要基於三大原因,包括先進國家經濟放緩促使資金流向亞洲及新興市場、政府的經常賬項盈餘強穩、實質利率仍企於低水平。


“這種種情況與90年代經歷的牛市不謀而合,所以大牛市絕對有可能上演。”

Tuesday, November 9, 2010

貸款銀行付款‧期限多久

馬小姐來信說,她在7月中簽署貸款合約,9月8日致電貸款銀行的律師樓,被告知銀行還未發出第一批款項給賣方的貸款銀行,律師樓那裡一直說還在處理逾期的房貸,所以他們不能催促銀行加速處理。


請問:貸款銀行是否必須在買賣合約簽署後的3個月內繳付款項,以便買方能在期限內拿到房屋鎖匙?真正期限是多久?律師都有收取費用,為甚麼買方似乎處於被動,只能一味等?


答:馬小姐的來信沒有提及購買的是屬於永久地契或租賃契約的單位、賣方是否已償清房屋貸款;另外,是有地房屋,或是分層產業,是否已有個別地契或分層地契,這些都沒有在信中提及。


假如是屬於租賃契約的單位,必須尋求地方政府或州政府的批准,3個月的落實交易期是在取得批准後開始計算,這與永久地契的交易有些不同,永久地契的單位,在雙方簽署買賣合約後的3個月內需落實交易,假如超出期限,買方需支付賣方利息。


另外,假如有關單位仍未有個別地契或分層地契,需尋求發展商的首肯,發展商將象徵式收取一個小數目的行政費用。


假如賣方仍未償清產業貸款的餘數,律師在接獲買方銀行釋出的款項,其中一部份將用來償付賣方尚未還清的貸款,貸款償清後,律師將辦理解押手續,這需要一些時間,解押手續辦好後,才能進行產業擁有權的轉名。


馬小姐如果清楚本身購買的單位是屬於甚麼類型的產業,然後再向律師跟進,相信會有一個圓滿的答案;另外,買賣雙方簽署的合約,應該會有說明,是否在3個月的預定期限內完成交易。


[星洲日報/投資致富‧產業問診室‧2010.11.07]

Monday, November 8, 2010

Free Seats ARE BACK!

朋友们,今晚行动吧。。。嘻嘻

Windows Live Essentials 2011。。。

话说大头所用的手提电脑(公司的)突然不能开机,经过了两次的修理,终于开到机了,当大头要开MSN的时候,却一直出现错误讯息,大头就打算重新install,却发现已经有2011年版本了,就赶快下载了。。。
新的WLE2011的界面当然比之前的版本来的好,但scroll up/down contact list,会有一些delay,除此之外,一切都还不错。。。

Sunday, November 7, 2010

按金户口:刀是两面利

向银行借钱,最方便莫过以用股票做抵押了!


银行是认票不认人,它也不管你每年的入息是多少,要借5 万就拿价值10 万的股票来吧!就这么简单。


这种用股票为抵押的透支户口也算是一种按金户口,不过客户可以自由运用透支的钱,不必一定要用来买股票。


但是股票行的按金户口MARGIN却有点不同,MARGIN户口是给客户的透支,只可以用来买股票。


同样的它也是用股票为抵押。


MARGIN户口的透支是这样算的:


户口的透支最高可以达到股票价值的60巴仙。


如果股票的价值是100万,户口的透支最高就是60万。


也就是说40万是顾客自己的钱,60万是股票行的钱。

轻松或苦难之路??

[摘取自侠义少年王]

Saturday, November 6, 2010

胡立阳演讲会

回顾2008年,真是全球股市最多灾多难的一年, 先是出现国际油价一路猋涨, 造成了通货膨胀压力, 紧接着又因华尔街的失序, 产生了金融海啸的恐怇, 全球臽入一片惊惶失措, 市场上众说纷纭, 但所有人都迷失了方向。


就在这个关键时刻,中央电视台、北京电视台、深圳卫视、湖北卫视、内蒙古卫视、香港TVB、《第一财经日报》、《扬子晚报》、新华社《嘹望周刊》、《证券时报》、《中国证券报》、《羊城晚报》、《南方都市报》、《长江商报》、香港 《智富杂志》、《东方日报》、腾讯財經网等媒体、台湾所有媒体,都曾经对于这一位传奇人物,他与众不同的投资观念以及投资技巧深感兴趣且大篇幅报导,其中一些媒体更对于他竟然能连续准确地预测到A 股, 美股, 台股以及石油这四大市场的顶部与底部,更是啧啧称奇!

股价超越目标价 趁机脱售健力士英格

(吉隆坡3日讯)达证券行在投资报告中,将健力士英格有限公司(GUINESS,3255,消费产品组)的评级下调至卖出,主要是它的股价在过去2个月来上升至超过目标价8.45令吉所致。虽然如此,它的周息率仍介于非常吸引的5%至6%。


达证券行预测健力士英格即将公布11财政年首季业绩。该行重申,酿酒业在明年将会逃过另一轮的调高国产税行动,因此该税款连续第5年维持不变。对上一次的加税是在2005年,当时由每公升6令吉上调23%至现时的7.40令吉。本地的酒税是全球最高,主要是根据每名受薪人士的税后收入而定。


在11财政年首季,除了世界杯因素外,达证券行相信市场预期政府将会在财政预算案中调高酒税,因此它们在9月至10月间大量囤货。


健力士英格管理层声称,预料啤酒销量将会缓慢上升。达证券行估计在未来2年,啤酒销量仅增加1%至3%。值得注意的是,该酿酒商的市场份额在过去4年不断增长。该行认为,主要是消费者喜爱它的品牌。过去一年来,该酒商大力赞助演唱会以及世界杯,务求提升知名度。另一方面,它的对手皇帽酿酒厂(马)有限公司(CARLSBG,2836,消费产品组)则赢获入口啤酒最多的成绩。这可从一些酒吧与小型酒馆中看出。虽然皇帽酿酒厂致力夺取市场份额,但是入口啤酒在市场中仍占很小席位。


健力士英格的盈利素质是优越过皇帽酿酒厂。前者的税前盈利赚幅大约是16%至17%,而后者则是11%至13%。不过,达证券行期望皇帽在新加坡的业务,在未来可为集团贡献丰厚的盈利。至于健力士英格方面,该行相信它在控制成本上非常出色,尤其是08至09年期间小麦及其他原料价格猛升中,对它的盈利仅造成少许冲击。要补充一点的是,健力士英格支配着优质品牌市场,而皇帽则保留在主流市场的位置。


据达证券行的见解,另一轮的上调酒价行动,将不会打击消费者的购买欲。然而,经济增长的同时亦会改善消费情绪,而消费者的口味或会转向烈性酒类。


在11财政年首季,达证券行预测健力士英格将会取得介于4300万至4600万令吉的净利。这意味着净利赚幅达11%至12%。该行估计囤货行动将会延续至11财政年次季。综合所有因素后,预测该酒商在11财政年首季的盈利按年增长50%,而按季则升15%。


[光华日报]

Thursday, November 4, 2010

亞洲最受尊敬企業200強:大眾蟬聯大馬冠軍

(吉隆坡3日訊)《亞洲華爾街日報》最新的“2010年亞洲200大最受尊敬企業”名單出爐,大眾銀行(PBBANK, 1295, 主板金融組)連續兩年蟬聯榮登大馬公司冠軍寶座。


亞軍和季軍得主分別是雀巢(NESTLE, 4707, 主板消費品組)和數碼网絡(DIGI, 6947, 主板基建計劃組);而聯昌集團(CIMB, 1023, 主板金融組)則是首次入榜,排名第七。


在全球經濟形勢不確定的環境中,公司聲譽無疑比以往任何時候都更加重要。隨著企業控製成本以變得輕盈和健康,多個行業內的競爭可能會非常激烈。


《亞洲華爾街日報》亞洲200家最受尊敬企業的年度評議結果,選出的是在一個充滿挑戰的環境中贏得卓越聲譽的企業。


這項調查涵蓋12個亞洲市場,另外還有在亞洲開展業務的前100家跨國企業;主要是由2千742名執行人員和專業人士所票選。

Wednesday, November 3, 2010

國行:即日生效‧購第三間屋限貸70%

(吉隆坡3日訊)國家銀行今日宣佈,購買第三間房屋的購屋者,貸款頂額為70%,即日生效。


國家銀行發表文告說,購買第一和第二間房屋者不受此措施影響。


文告說,這項措施旨在確保房產業平穩成長,也達到居者有其屋的目標。


緩和過熱房地產投資
文告表示,新措施旨在緩和一些地區過熱的房地產投資,這種現象已導致一些地區的屋價飆升,對周圍房地產帶來壓力,打擊真正買主的購買力。


在這項措施下,意味著第三間房屋的抵押貸款與估值成數(loan-to valueratio)限制為70%,即房貸頂限只為70%。

健力士英格長期穩健皇帽

(吉隆坡2日訊)健力士英格(GAB, 3255, 主板消費品組)擁有強勁的市場銷售領導位子,管理效率健康,加上週息率與股本回酬穩定,興業研究認為該股仍值得長期追捧。


興業指出,由於明年預算案沒有調漲啤酒國內稅,相信釀酒公司業績仍能持續成長,並能提供股東良好投資回酬。


健力士英格在2004至2009年的盈利年複合增長率為6%,營業額年複合增長率為6.1%。除了2007年受到偏高企業稅衝擊外,每年盈利都按年增長。


“健力士英格成長紀錄令人深刻,同期整體大馬麥芽酒市場也僅成長1%,甚至其成長紀錄幾乎是對手皇帽釀酒廠(CARLSBG, 2836, 主板消費品組)市佔率的所有開銷。”


同時,健力士英格2010財政年營運盈利賺幅達到15%,過去5年徘徊在14至15%,主要是旗下高檔產品銷量偏高,折扣活動嚴謹控制與經銷成本管理嚴謹管控。


健力士英格目前市佔率54%,主要是擁有強勁企業貿易銷量,包括在傳統咖啡店與酒吧,這佔該公司總營業額60至70%。


興業認為,雖然健力士英格今年股價漲幅26.5%,跑贏富時綜指走高17.8%,惟該公司市佔率大,加上偏高賺幅和股本回酬,以及提供更好週息率,因此投資者仍可持續吸購。


健力士英格過去5年的股本回酬介於29至33%,幾乎是皇帽釀酒廠15至18%的一倍,主要是有效率使用資產;至於5年平均資產回酬高達22.6%,皇帽釀酒廠則僅有13%。


[星洲日報/財經‧2010.11.02]

Tuesday, November 2, 2010

Kemaskini Maklumat Bagi Permohonan Penukaran Pinjaman (3%) kepada Pembiayaan Ujrah (1%)

2003,2004和2005向PTPTN申请而贷款又批准的朋友们,11月1日开始可以开始上网申请1%的利息。


首先到这个网址:http://www.ptptn.gov.my/gateway/ujrah.jsp
填入身份证及email address,然后到所输入的email account查看email,email里有一个link,按了会到update screen,更新了个人资料交上去就可以了。。。


一些比较关心的问题可以到这里查看。


Bilakah PTPTN akan mengeluarkan dokumen tawaran Ujrah? 
Jawapan : Dokumen tawaran akan dikeluarkan pada 10hb setiap bulan. Bagi peminjam yang telah mendaftar dan mengemas kini pada bulan semasa, dokumen tawaran akan dikeluarkan pada 10hb bulan yang berikutnya. 

目標價獲上調 合成實業漲14仙

(吉隆坡1日訊)合成實業(CIHLDG,2828,主要板工業)擴大銷售網絡、尋求合併及收購機會,加上即將出爐2011財年首季業績備受看好,目標價獲上調至4.78令吉,連帶股價亦走高至十大上升股榜。
僑豐投資研究在分析報告中指出,隨著該股的股票流通量趨強,加上整個行業本益比調高,合成實業也是市場上數個主要產品的佼佼者,該行決定上修目標價,從3.66令吉至4.78令吉。


合成實業也是該行首選的抗跌股之一,也許是好消息奏效,該股今日以揚3仙至3.84令吉迎市后,漲幅緩步擴大至一觸及4令吉,漲19仙或5%,全日高居十大上升股榜。


休市時稍回緩至揚15仙,該暫掛3.96令吉,揚15仙;閉市則掛3.95令吉,漲14仙,成交量59萬9800股。


合成實業投資4500萬令吉在開拓新生產線即非碳化汽水、積極推出新產品、擴大3000個銷售據點,並已物色具潛質的本土食品公司進行併購,以壯大本身業務,業務前景甚具看頭。


再者,百事可樂(PepsiCo)與合成實業續約,合約期限從原本的5年加長至10年,消除投資者對雙方不再合作的憂慮。


僑豐投資研究上調2011財年收益成長預測17%至19%;該公司將在本月3日公佈2011財年首季財報。 


[中国报]

汽油價今起調整 RON97 漲5分

(吉隆坡1日)11月2日零時起,RON 97汽油價格將調漲5仙,從每公升2令吉10仙,漲至2令吉15仙。


不過,RON 95和柴油則不受今次汽油價格調漲影響,分別維持在每公升1令吉85仙和1令吉75仙。


為期一個月


值得一提的是,今次汽油漲幅生效日期從11月2日開始至30日,為期一個月。


跟隨市場價格浮動


國內貿易、合作社及消費部部長拿督斯里依斯邁沙比里今晚證實汽油RON 97調漲的消息,政府允許RON 97汽油跟隨市場價格浮動,因為無法控制RON 97的油價。


他今晚以手機短訊回覆記者的提問時說,RON 97的價格將交由市場決定,特別是國際油價的走勢。


另一方面,貿消部副部長拿督陳蓮花說,在現階段,財政部將會觀察國際油價的走勢,再按月做出調整。


她強調,油價不會今日降,明天起,財政部將會按月作出評估在進行調整。

Balance Transfer。。。

知道CIMB有6 month 0%,

又是开始另外一个游戏了

又是一个机会可以学习了。。。

Monday, November 1, 2010

进展(18)- 第二间产业投资(下)。。。

更新一下大头第二间产业投资的进展,卖家开价93千,目前有tenant居住,大头敢敢offer代理员买价70千,结果到了今天agent那边都没有任何的回复,或许代理员认为大头没有诚意吧,但这不打紧,因为上次参观该单位的时候,发现该单位的隔壁张贴出售布条,所以大头这个星期会去那边走一趟,把全部想要出售的单位都记下联络号码。


其实对于这个地区的单位,大头心理还是有些犹豫,到底是否是一个很好的投资,计算过应该以什么买价买入这里的单位,以便有正现金流,这一点容易做到也容易找到,大头已经算过,所以

收到支票了。。。

大头在前个星期收到了nuffnang的支票了,拿在手的那一刻还真有成就感呢,但直到上个星期才存进银行,61元,如之前所言,这笔钱会捐出去。。。