Blogger news

Thursday, September 30, 2010

人生。。。就是这样。。。

取自漫画《魔偶马戏团》

朋友,人生。。。就是这样。。。早点决定你要画的,也早点完成你所要画的,还是那句话:要做就不要等。。。共勉之。。。

落實房地產法令修正案 影響業主協會反對

(八打靈再也29日訊)大馬建築物管理協會(BMAM)批評政府,一意孤行落實1981年房地產估價師、評價師及地產代理人法令修正案,將造成壟斷,對業主和公眾造成負面影響。


該協會主席拿督張昌國指出,其實,政府5年前就有意提呈該法案,尋求國會通過,惟因為反對聲浪大,所以擱置,沒想到現在卻在沒與相關單位討論下,“靜悄悄”在上季國會提呈,的確是一項“驚喜”。


增加業主負擔


無論如何,他聲明,該協會依然堅決反對有關修正案,即賦權產業估價師“入主”所有分層地契的產業,作為管理人。


他認為,這對業主沒帶來任何實際惠益,卻增加負擔。


“產業估價師只在產業買賣時才能扮演角色,而產業管理,並不需要涉及這個專業領域。”

難逃預算案起稅魔咒 20支庄煙料少過RM10 啤酒稅最多增RM1.50

獨家報導:陳愛玲


(吉隆坡29日訊)2011年財政預算案10月中出爐,煙酒價會因而再起多少是焦點之一;僑豐投資研究揣測,顧及心理訂價因素,煙價每包料不會超過10令吉,啤酒國內稅(excise duty)漲幅應低于20%或1.50令吉。


僑豐投資研究報告說,啤酒國內稅和銷售量為反向關係,啤酒國內稅漲幅應低于20%,否則將影響啤酒銷售量。


這20%增幅也意味著,每公升啤酒繳稅額從7.40令吉,漲至8.90令吉。


我國的啤酒國內稅自2005年從6令吉上調23%至7.40令吉后,已連續四年無調升稅務。

50th anniversary of The Flintstones


The Flintstones is an animated American television sitcom that ran from September 30, 1960 to April 1, 1966 on ABC. Produced by Hanna-Barbera Productions, The Flintstones is about a working class Stone Age man's life with his family and his next door neighbor and best friend. It has since been re-released on both DVD and VHS.

Wednesday, September 29, 2010

进展(15)- Customer的定义??


昨天打了一个电话给HLB之前帮大头申请贷款的那位agent询问一间condo的market value,当天下午就得到了她的回复,今天打给CIMB的一位agent,希望这间银行给的市价会比较高,结果这是她的回复:“我们只帮customer查market value”。

为什么大头不是customer呢?真的很奇怪,大头有意买那间condo才会打来询问market value,但是loan agent却不想帮忙,那么我们这些借贷者又怎么会知道我们可以借到的上限是多少呢?万一申请了贷款,发现我们的申请被拒绝了,那么不是浪费了彼此的时间,或者这位agent损失了一个赚取commission的机会,但大头却失去了一个好的产业的机会,这么计算的话,大头更加损失惨重啊!

IE 9 Beta。。。

 What’s new in Internet Explorer 9?

The improvements to Internet Explorer are as much about what you don't see as what you do see. Internet Explorer 9 has a streamlined design, fewer dialog boxes to click through, more intuitive navigation, and many new features that speed up your web browsing experience. Features like Pinned Sites let you pin your favorite website directly to the taskbar for one-click access. Other features, like hardware acceleration, deliver an all-around faster browsing experience. With Internet Explorer 9, websites perform and feel more like the programs you use every day on your PC.

Tuesday, September 28, 2010

南极星。。。

话说大头昨天在公司里format一架电脑,正在备份资料的时候,突然看见一个非常怀念的软件,那就是 - 《南极星》了。


回想大头还是中学生的时候,这个软件还蛮红的,其对手就是《中文之星》,但由于大头愚蠢,不太会用这个软件,反之《南极星》的操作比较容易,所以这也是大头让《南极星》陪了大头中学的年代。

计划买手机。。。


大头的爱机开始出现问题了,虽然偶尔会有点小问题,比如突然LED突然不能亮,这只需要关机然后开机就可以解决了,要不然就是有时候按钮没有respond,这个问题也不难解决,用其他的button就可以了。(这就是为什么大头可以撑到现在)


当然,也有发生过大问题,那就是整个荧幕blank,和以前的问题一样,又是ribbon的问题了,考虑长修不是 一个方法之后,大头决定买生平第一粒新机(大头之前两个手机是买二手的),至于买什么手机,那就是SE C901了。

之前价钱一度跌到RM485,但错过了这个价钱,如今价钱一直攀升到RM550了,大头真的心痛啊,所幸目前的爱机还可以再撑,所以大头就再等,希望借着IPhone4的热潮,然后其余的手机减价来对抗。。。

第三間屋貸款上限或設70% 不衝擊銀行房貸業務

(吉隆坡27日訊)針對傳言指國行或再將第三間房屋以后的貸款成數(LVR)比例降至70%,券商認為,此舉不對銀行房貸業務帶來太顯著影響。

“星報”日前引述業內人士指出,國行正探討進一步透過減少房屋批貸率可能性,以抑制部份地點房地產價格過熱,即貸款上限從早前傳言的80%,再降至70%。

據艾芬證券研究報告說,作為國內經濟復甦火車頭的銀行領域,將因各政策如第十大馬計劃及國內消費支撐成長,而得以成功抵銷該負面因素所帶來的影響,維持該領域“增持”評級。

Monday, September 27, 2010

进展(14)- 二手家私。。。


由于布置产业的资金有限,所以大头打算购买二手家私以便可以save cost,那位朋友知道在槟城州有卖二手家私的店面,麻烦让大头知道。
谢谢大家。

Sunday, September 26, 2010

进展(13)- 签S&P。。。

星期五,向公司拿了半天假,就和女友到处飞去银行提款,由于这些户口都没有ATM卡,我们需要从counter提款出来,但老天不作美,出门的时候是倾盆大雨,所以大头和女友每每下车,就算在雨伞下,衣袖还是湿了一大片。。。
 
大头和女友需要到3间不同的银行(以后会安排放在一起,省下travel的麻烦),到第二间的时候,我们要求银行职员issue给我们banker cheque,可能那位职员是刚加入的吧,两张的banker cheque用了30分钟才拿到,这个时候已经是4.20pm了,我们还要赶去最后一间银行,而距离差不多是30分钟的路程,那个时候大头很心急呢,因为最后一间所提款的数目是最多的,占了74%,如果来不及的话,那么隔天星期六签S&P的时候,我们就给不起10%了(当时在第二间的时候,大头已经思考,如果赶不及的话,那么需要找一位可以开支票给大头的朋友了,结果脑海中没有浮现任何一位朋友。。。)

未來6個月‧屋價展望樂觀

本地房屋發展商對大馬產業市場接下來6個月的展望保持樂觀,並且預期屋價將上漲,漲幅料不超過20%,視成本的漲幅而定。

業者3大促銷工具

大馬房屋發展商會對會員展開的調查顯示,2010下半年,更多業者推出新的發展計劃,他們最常用、

最有效的3大促銷工具分別是:

1.免/或津貼律師費

2.免/或津貼印花稅

3.特別規劃財務配套

大部份受訪者表示,較多的業者採用所有促銷工具,採用折價優惠的比較少,也有少數受訪者表示,2010上半年、賣不出的單位比2009下半年稍多,無法賣完的產業單位,主要原因是:土著單位、經濟形勢不穩定。

三急又无奈。。。

在办公时间,人有三急,跑到了厕所看到这个牌的时候,就代表着cleaning in progress,这个时候惟有发挥我们华人传统的美德 - 忍耐。

但,人终究还是人,忍到忍无可忍的时候,抱着一丝的希望再跑来厕所,发现这个牌子依然存在,这个时候人们就会看到脸色苍白然后一副无语问苍天的表情出现在办公室里,继续发扬我们华人传统的美德 - 忍耐。。。

Saturday, September 25, 2010

若强制80%放贷率 槟岛房产波动最小

(槟城24日讯)纵使国家银行极有可能从下个月(10月)起,启动房产贷款对价值比率(Loan to Value Ratio),同时把房产贷款的放贷比率限制在80%水平,但这项措施普遍上被认为不会对槟城,尤其槟岛的房产业造成太大冲击。

接受《光华日报》访问的本地发展商及估价师,虽对制定统一放贷措施持不同的意见,但却异口同声认为,一旦措施落实,本地的房产市场短期内会稍微放缓,原因是购屋者一般上会先观望市场的整体动向,但普遍相信这种情况不会持续太久。

纵使房产贷款对价值比率,可能对打算购买中下级房屋的购屋者造成负担,但房地产业界人士认为,槟城人多地少,就算国家银行制定统一化的标准制度,屋价也不会受到太多牵制,尤其槟岛,更是寸土黄金,被许多拥有经济基础的购屋者视为置产佳地。

Uncle,不懂图片吗?


通常大头和朋友到室内羽球场打球时,某个时候你就会看到一些uncle打完球后,就在一旁抽烟。。。


天啊,我们正在运动当中,这些uncle就在旁边场抽烟,完全没有顾及其他在场打球人们的健康,更可恨的是,在场内已经有告示牌,但这些uncle选择ignore它。。。


接下来大头要说的话,如果朋友们觉得狠毒,大头也没有办法,因为大头现在真的很气!!!

“Uncle,如果你们想早点下地狱的话就继续抽,但麻烦不要连累我们这班未来会上天堂的人,还有,眼睛有问题就麻烦你们去检查一下,不然那么大的告示牌也看不到!!!”

Friday, September 24, 2010

槟水源保护附加费 平均每户5人计算

(槟城23日讯)“水源保护附加费”制度将于11月开始推行,槟州每户家庭不论家中有多少成员,总用水量每月皆不得超过3万5000公升(35立方米),或平均每日(30天计算)用量为1167公升。

槟州水供机构企业事务部经理仄亚巴兰披露,每日平均1667公升的生水使用量,是以平均每户5名家庭成员计算。

以家庭为计算单位

也就是说,若家中拥有5名家庭成员的话,每人每天将不可使用超过州政府及槟州供水机构限定的233公升用量。

“要是家庭成员超过5人,家人之间就必须自行减少每日的用水量,水供机构将根据每户家庭的用水量计算收费,不论该住家单位拥有3名家庭成员或超过10人居住,只要超出每月3万5000公升的标准,都必须缴付额外附加费。”

仄亚巴兰举例道,要是该户家庭的用水量每月达3万7000公升的话,超出的2000公升必须乘于中央批准的附加费数额,以示惩罚。

E-TRADE ON THE GO-FREE ACER LAPTOP, Latest promotion by APEXETRADE

On 22nd September 2010, JF Apex Securities has launched the following E-Trade on the Go. The details of the promotion as per the following(applicable to both existing and newly signed up client) ;

The client can choose either one of the following promotions ;

1-Purchase of Acer Aspire 4741-372G5'01 4"laptop with FREE 6 months P 1 WIMAX
Broadband subscription(2 GB usage/ month) and FREE Canon All in One Printer
MP258 for the price of RM2,399 (Retail price for this package is RM3,017.00 ).

2-Purchase of Acer Aspire 4741-372G50 14" laptop with FREE 6 months P1 WIMAX
Broadband subscription(2GB Usage/month) ,FREE 24 months DlGl broadband Subscription(1MB usage/month) and FREE Canon All in One Printer MP258 for the price of RM3,199.00(Retail price is RM4,070 )

Thursday, September 23, 2010

尤斯里鼓励年轻人 学习投资股票市场

(吉隆坡23日讯)大马交易所首席执行员拿督尤斯里认为,许多大马年轻人把股市当作是一项高风险、高资金、难学习的投资,因此不愿踏足股市。

尤斯里出席‘eTrade On The Go’时指出,主要投资者和市场经纪的年龄约为40岁。当前必须缩小年龄的差距,从教育和理解方面着手,持续性的培养年轻投资者。

此计划以年轻人为对象,凡登记JF Apex证券有限公司网上交易户口的报名者可获赠一台笔记型电脑和24个月免费宽频。

这项计划将在全国巡回推广,吸引现有的或新进投资者通过JF Apex网上交易系统进行投资。

为期一年的‘eTrade On The Go’推广计划由JF Apex证券有限公司、Acer(马)有限公司、DIGI和得再利科技有限公司联合主办。

尤斯里认为,不论市场经济情况,资本市场一直都具备投资潜能。此计划的巡回推广有助于消除潜在投资者对于资本市场的误解。

[光华日报]

大头的话:

大头要去开Apex的trading account了。。。

1起1落。。。

时速280公里全程4小时48分·料2018完成 快铁衔接槟隆新

二零一零年九月二十一日 下午五时三十一分

(吉隆坡21日讯)在政府的经济转型计划(ETP)下,布城计划建设连接槟城、吉隆坡和新加坡的高速铁路(HSR)系统。[详文]


隆新高速快铁系统 暂无意伸延至槟

二零一零年九月二十二日 晚上十一时五十九分

(吉隆坡22日讯)首相署表现管理和传递单位(Pemandu)今日澄清,现阶段该单位仅探讨兴建衔接吉隆坡和新加坡的高速快铁系统(HSR),暂时无意伸延至槟城。

“大吉隆坡”实验室副主任阿末苏海利周三针对媒体在昨日的经济转型规划方案开放日报导我国准备兴建一条槟城、吉隆坡和新加坡的高速铁路系统一事表示,首相署表现管理和传递单位现阶段只探讨隆新之间的路线,暂时不会延伸至槟城。[详文]

大头的话:

昨天和今天的报道让大头的心情一起一落。。。

Wednesday, September 22, 2010

2010年8月15快乐。。。



今天中秋节,在此祝福大头的家人,女友和朋友们,论坛的会员们,光临大头博客的朋友们,中秋节快乐。。。

購第三間屋限貸80%‧納吉:首二次置產仍可借90%

(吉隆坡21日訊)首相拿督斯里納吉表示,政府無意把首度與第二次置產的貸款上限,自90%減至80%,該措施僅限於購置第三與第四產業的人士。

市場傳言,政府有意將金融機構的抵押貸款限制為80%,也就是產業購買者的最高貸款上限可能定於80%。

目前一般貸款是90%,在優惠配套下更高於90%。

對此,納吉強調,首度與第二次購置房產者仍將享有高達90%的貸款上限。


大头的话:

不知联名购买的话又怎么算呢?要向银行求证了。。。

进展(12)- 学习布置。。。


如之前所提过的,大头这个星期就签S&P了,接下来就是开始装修和布置产业了,但目前一点概念都没有,因为对布置一知半解,所以现在开始在论坛,网上参考他人的布置与心得,看着一张张漂亮的房子,大头也好想完全copy,但网上的布置所需要的费用都超过了大头的budget,所以要在有限的资金下布置一个很漂亮的房子将会是大头接下来的功课,如论坛里的前辈所言,投资产业的开始是在于签S&P后,一点都没有错啊。。。

在这里,如果那位朋友知道那一些网站或论坛分享布置房子的,请与大头分享。

Tuesday, September 21, 2010

进展(11)- S&P。。。

从KL回来后,星期一就联络了律师,email律师所要的文件后,大头就通知屋主,然后在星期四的时候再打给律师的时候,大头已经被告知这个星期可以签S&P了,真的让我欢喜让我忧。。。


喜的是一旦签后,那么2-3个月后,大头和女友的第一间产业就出生了,到时候又是另一个学问等待我们去学习。


忧的是大头忘记签S&P的时候就需要付10%,天啊!!!如今到处找钱啊,有那位朋友要借大头啊??

Monday, September 20, 2010

KL Trip Day 2 (End)。。。

离开Mid Valley后,大头们就乘踏Monorail前去Maharajalela Station,发现只有我们下站罢了,虽然还没有4.30pm,但冷清清的,蛮恐怖的。。。


一下到马路边,就看到了Hotel Midah,所以就过去那边找找看,大头女友发现了我们聚会的地方,然后我们就到counter register了,这个时间已经很多Investalks论坛的前辈们已经到场了,与久仰大名的前辈见面后,也问了一些问题,然后7.30pm就开始了我们的聚会了。。。


由于隐私的问题,所以大头在聚会进行当中,大头没有拍照,但当晚前辈的分享让大头和女友学到了新的观念,也加强了我们的理念,聚会结束后,大头还和两位前辈继续交流,回到旅馆都靠近12点了


女友在休息时间突然饿了,我们跑去楼下的餐厅买了一粒月饼,包装还不错。。。


提早猜灯谜咯

要环保啊!(要环保当初就不应该拿了)

OSK是当晚的sponsor之一

以特价买了一本冷眼前辈的书籍

每位出席者都拿到一份资汇报,一天的收获。。。

隔天早上,我们就踏上回家的路途了。。。大头和女友期待第三次的聚会,毕竟和一班有共同理念的前辈和会员交流,是一件非常开心的事情。


后来三芭佬有提到他坐在大头的旁边,但大头竟然不知道,而三芭佬又不肯透露给大头知道,真的好失望啊,大头竟然错过和这位大大见面的机会,三芭佬就告书大头啦,你是否当时一人在第二桌享用餐点的那位??

Sunday, September 19, 2010

Sungai Petani一日游。。。

话说上上个星期,大头的亲戚诞下了婴儿,母亲就想到那边看看和给红包,就这样我们就带了母亲和阿姨从Penang下去Sungai Petani了。。。
到了Tol,拿了卡又继续前进。大头很久没有去SP了,原来是拿卡啊,还真特别。。。
差不多一个小时的车程吧,终于到了。。。
和亲戚会合后,他们带了大头们到Tesco
然后带我们到老友餐厅吃午餐,然后又到一间较大间的杂货店(对大头而言)G-Mart
然后又到另外一间Econ Save
终于才带我们到了那亲戚家,然后大头和弟弟又不能进去看(为什么?),只有母亲和阿姨进去看罢了,然后母亲留下来过夜,我们就载着阿姨回家了,结果今天是大头一日SP超市游。。。
沿途可见的稻田,绿油油的,看了真的很舒服。。。

Saturday, September 18, 2010

CD的妙用。。。

有些地区乌鸦特别多,而最可恨的就是这些乌鸦常飞进屋院内,用它自认“动听”的声音在外歌唱,不然就是叼了一些垃圾,飞走后又要人们来收拾,有什么办法阻止这些可恨乌鸦的所作所为呢?

答案就是把家里头已经要丢弃的CD,几片把它连挂起来(如图),记得CD片时可以晒到阳光,接下来那些可恨的乌鸦就会失踪了,试试看吧。。。^^

3-hour workshop。。。



Malaysia Top Personal Finance Coach And Self Made Millionaire Property Investor, Mr MILAN DOSHI will be held a 3 hours workshop in KL Mid Valley City & Penang as follow:-

KL - 4/9/2010 @ 2.00pm at Cititel, MidValley FULLY BOOKED
Next Session in KL:
18/9/2010 (Sat.) @ 2.00 pm 0r @ 7pm at Cititel, MidValley KL, Level 5:

Penang - 26/9/2010 (Sun) @ 2.00pm at Bay Avenue

The 3-hour workshop will cover the below topics:
- 17 ways to invest in Malaysian property
- Why you should have 3 million in good property loans
- The 6 golden rules on how YOU can be a property millionaire
- How retire young, retire rich with a portfolio of properties
- Learn WHY the more your borrow, the richer you are
- Learn HOW to be richer as you become older
- What are the other feasible financial vehicles in the market
- Q & A
Ticket :Normal Price at RM388

We Offer Milan Doshi's No.1 Best Selling Book "How You Can Get RICH From Property And Stocks Markets" And Two (2) Tickets .....

Your Investment , only RM68

Register now to book your seat for the next Workshop in Kuala Lumpur & Penang at http://propertyinvestmentopportunities.propertyintensive.com/ or sms 012 4300179 ......

[Milan Doshi]

大头的话:

那位朋友有兴趣出席在Penang的workshop吗?

Friday, September 17, 2010

KL Trip Day 2(Part 1)Mid Valley。。。

第二天就前去Mid Valley了,结果要从LRT转站到Komuter Line才可以到,结果是个噩梦!!!
到了Bandar Tasek Selatan Station,大头自毕业后,久违这车站4年了,4年来这车站还是老样子,Sangat Teruk!!!,永远不会准时!!!
终于等到Komuter的到来,但完全客满,大头和女友是被推进去的,虽然到Mid Valley只有4个站,但却是难熬的旅程,想知道为什么难熬,看看下图片就懂了
为什么就不能准备多趟的Komuter,全部乘客都挤成这样,看到外国旅客的表情,大头真的觉得可耻,我国的大众交通竟然可以三流到这个地步!!!
到了Mid Valley后,大头和女友就开始找吃了,但那天真的人山人海,都需要在外等待,大头们实在太饿了,所以只好到Sushi King享用午餐,但发现一个我们从未吃过的寿司,真的很好吃啊,这也算是个小小的收获。
逛逛的时候看到的脚踏车,好怀念啊,大头小雪五年级的时候的交通工具啊。。。
在MPH的收获
看一看时间,差不多要到聚会的时间了,我们就前去Maharajalela站出席这个盛会了。。。

限制房贷影响产业市场 国行应谨慎行事

(吉隆坡16日讯)据最新一期英文财经周刊The Edge引述银行界的消息指出,国家银行计划在下个月落实房产或按揭贷款的放贷比率限制措施。据悉,银行业者在近期已针对这项放贷限制措施,向国家银行做出回应。基本上,大部份银行支持对房产贷款实行放贷比率限制,因为他们相信这项措施对放贷活动的影响甚微,不太可能对贷款成长造成影响。

根据相关消息指出,银行普遍上都想要对房产或按揭贷款实行放贷比率限制,而且,银行业者早已根据国家银行提供的限制目标,在内部自行落实放贷比率限制,只是没有将之制度化与统一化。银行界相信,随着国家银行落实这项措施,这将为银行业提供一个统一化的标准制度,让贷款比率限制可以更有效地落实。

目前,国家银行并没有对房产贷款设定放贷比率顶限,不过,国内大部份银行普遍上为房产信贷提供最高90%的放贷比率。据了解,国家银行有意把房屋贷款的放贷比率限制在80%水平。

虽然银行业者支持国家银行的这项措施,不过,大部份银行在给予回应时,都希望国家银行不要对所有类型的房产贷款,实行同一套放贷比率限制。银行业者认为,这项措施应该具备伸缩性,根据购屋者认购的产业数量或价值,来落实放贷比率限制。

Thursday, September 16, 2010

KL Trip Day 1(End)。。。

一到Pavillion,目标自然就锁定了鼎泰豐了,这是大头来KL的目的之一啊。。。

发现目标了。。。

Menu

还没有7点,已经人山人海了

里头的布置

来了来了,期待已久的小笼包

有一个很值得的配套,6粒小笼包,加个面/饭,加茶,才RM19.80(大头order的)

葱油拉面,里头所加的肉丝很滑口啊,超喜欢的。

女友order的,名字忘记了,但也是好吃啊!

享用了一餐美味的晚餐后,我们在附近的书局逗留了一个小时多就踏上回旅馆的路上了。


这一餐只吃了55元多,不贵啊,但唯一美中不足的是其服务,远远比不上台湾永康街的鼎泰豐,那边的服务到如今还是让大头留下了非常深刻的印象,这里的服务生对于服务外国旅客有点不知所措,大头身旁做了一对日本旅客,当他指示一位服务生过来的时候,他位服务生竟然对这位旅客比出等待的手势,这让大头傻眼,然后这位日本旅客要求多一个汤匙的时候,那么服务生有点不明白的感觉,需要那位旅客重复了3次,然后大头再帮口,他才明白。。。

大头还是很怀念台湾的服务,这也让大头兴起重游台湾的念头,要计划计划一下了。。。

啟順造紙業前景看淡

(吉隆坡15日訊)啟順造紙業(NTPM, 5066, 主板消費品組)在馬幣走強拉低紙巾產品銷量和紙漿成本走高影響下,截至2010財政年首季淨利按年下滑11.7%,表現符合分析員預測,公司前景雖看淡,但5%高股息回酬成股價支撐因素。

啟順造紙業首季淨利1千240萬令吉,佔2011年5千零50萬令吉財測中的24.5%;鑒於公司約30%營業額以美元進行交易,首季淨利疲弱也可歸咎於馬幣對美元持續走強;營業額雖按季取得1.2%成長,但在兌率虧損下,淨利卻在同時段下滑12.4%。

稅前賺幅報18%,較前期19.8%下挫1.8%,主要受紙漿成本按年暴漲25%拖累,惟管理層相信,鑒於紙漿供應正快速拉近與市場需求的差距,紙漿價格可在短期內穩定下來。

由於管理層無意將額外成本轉嫁給消費者,加上馬幣兌美元依然強勁,賺幅或繼續保持虛弱狀態。

此外,這家公司還將業務多元化至文具領域,輔助紙巾和個人保養產品銷量;雖然涉足文具業務仍屬初步階段,但已開始小規模生產廢紙、纖維板和信封。

主評:僑豐研究
評級:中和
合理價:52仙



PPB集團財測下調

(吉隆坡15日訊)PPB集團(PPB, 4065, 主板消費品組)次季凈利遜色,加上面粉業務賺幅較微薄,因此下調2010至2012財政年每股凈利達8至14%。

PPB集團次季凈利3億1千800萬令吉,按年下挫20%,使上半年的核心凈利達6億零400萬令吉(不包括出售糖業的8億3千800萬令吉賺益),比市場預期來得低,主要因聯號公司豐益國際的盈利降低。

令人振奮的是派發70仙的每股股息(65仙特別股息及5仙中期股息),這表示面粉及產業擴充計劃或有限。

大麥價格走高,全面衝擊或在下半年顯現。大麥價格從6月的每蒲式耳為4.4美元低潮期激漲72%至7.6美元,但仍然比2007至2008年的每蒲式耳13美元來得低,當時,PPB集團的面粉業務盈利達9千300萬令吉。

主評:黃氏唯高達研究
評級:持有
合理價:16令吉80仙



Wednesday, September 15, 2010

綜指續領航‧小資本股蓄勢待發

(吉隆坡14日訊)馬股目前不斷衝高,但主要由大資本股帶動,聯昌研究認為,若是富時大馬小資本指數重新突破11700點上升阻力,將意味著牛氣重現,雖然未來數週富時大馬綜指股將繼續領航大市,卻是趁機累積小資本股的好時機。

今年至今為止,富時大馬小資本指數揚升10.4%、反觀綜指則漲升12.7%。預料綜指在未來數週將繼續領先,而表現落後的小資本股則是蓄勢待發。

聯昌認為,小資本指數表現從年初領先富時大馬綜指,直至今年8月杪才落後綜指股。

技術層面而言,富時大馬小資本指數在今年4月/5月的拋售触底後,目前已逐漸回升,惟由於移動平均週線仍然處在負面領域,預料短期橫擺機會較濃厚。

聯昌表示,一旦富時大馬小資本指數升破11700點的上升阻力,意味著牛氣重現,主要下跌支持水平則落在40週移動平均線的10921點水平,只要能夠企穩在此支持水平,其中期走勢仍然向上。

富時大馬小資本指數今日掛11514.21點作收,揚升77.95點。

聯昌研究名單下小資本股項的次季業績不比上季出色,在18家小資本股項中,其中三分之一未能達到預測目標,比較首季僅為16%未達標,而其中17%超越預測,較首季的10%來得好。

食品及飲料股
及包裝股最標青
小資本股價表現,食品及飲料股及包裝股表現最為標青,膠手套則是最大輸家,不過估值仍然便宜,2011財政年平均預測本益比8.5倍,比綜指股本益比13.8倍折價40%。

聯昌建議“加碼”小資本股,首選領域為盈利成長穩定的膠手套、塑膠包裝、及食品飲料領域。
小資本股次季表現好壞參半,表現最好為消費品及包裝股,並首推合成實業(CIHLDG, 2828, 主板消費品組)、多美控股(TOMYPAK, 7285, 主板工業產品組)及耐慕志(DAIBOCI, 8125, 主板工業產品組)。

其他表現符合預測包括JOBST機構(JOBST, 0058, 主板貿服組)、及億順機構(EKSONS, 9016, 主板工業產品組)。最大輸家則是RGB國際(RGB, 0037, 主板貿服組)及NOTION集團(NOTION, 0083, 主板科技組);落後大市的是利得股份(LATEXX, 7064, 主板工業產品組)及穩大(ADVENTA, 7191, 主板工業產品組)。

今年6月杪以來,表現最好的小資本股包括億順機構、曙光資本(SURIA, 6521, 主板貿服組)及匯華產業(HUNZPTY, 5018, 主板產業組);輸家則是NOTION集團、利得股份及穩大。

高息小資本股包括緯鉅集團(WELLCAL, 7231, 主板工業產品組)、宇琦科技(UCHITEC, 7100, 工業產品組)、亞洲文件機構(ASIAFLE, 7129, 主板消費品組)及耐慕志,毛股息超過7%,其中緯鉅集團股息最高達12%。