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Wednesday, June 30, 2010

永遠不要對父母說的十句話

1、好了,好了,知道,真羅嗦!


2、有事嗎,沒事?那掛了啊。
(父母打電話,也許只想說說話,我們能否理解他們的用意,不要匆忙掛了電話?)
3、說了你也不懂,別問了!


4、跟你說了多少次不要你做,做又做不好。
(一些他們已經力不能及的事,我們因為關心而制止,但這樣讓他們覺得自己很無用)


5、你們那一套,早就過時了。
(父母的建議,也許不能起到作用,可我們是否能換一種回應的方式?)


6、叫你別收拾我的房間,你看,東西找都找不到!
(自己的房間還是自己收拾好,不收拾,也不要拂了父母的好意)


7、我要吃什麼我知道,別夾了!
(盼著我們回家的父母總想把所有關心融在特意做的菜裡,我們默默領情就好)


8、說了別吃這些剩菜了,怎麼老不聽啊!
(他們一輩子的節約習慣,很難改,讓他們每次盡量少做點菜就好)


9、我自己有分寸,不要老說了,煩不煩.


10、這些東西說了不要了,堆在這裡做什麼啊!
(他們總想把跟我們成長有關的東西都收藏起來,也許佔滿房間,多年後,看到自己還是嬰兒時的小棉襖,難道不是很驚喜嗎?)


相信很多人都或多或少的說了這10句中的一句或幾句,但請體諒我們的爸爸媽媽,作為子女,我們都不要再說這樣的話,人生很短,一定要珍惜你身邊的親人,愛人,朋友。不要等到一切都無法挽回了,你才知道這些人對你是多麼的重要,善待生命,孝敬爸爸媽媽,要知道,不管你做錯了什麼,爸爸媽媽都會原諒你的,『家』才是你永久的港灣!!

Tuesday, June 29, 2010

世杯16強:巴西3球輕取智利‧8強硬碰荷蘭

(南非‧約翰內斯堡)巴西隊於週一(6月28日)舉行的南非世杯決賽圈16強賽,憑胡安、法比亞諾與羅比尼奧各下一城,以3比0淘汰智利,闖進8強賽會師荷蘭。

面對同樣來自南美洲的智利,巴西在16強賽延續在入選賽對陣智利時的強勢,並以3球輕取對手。

巴西球星卡卡結束禁賽,羅比尼奧也回到首發陣容,巴西隊以全主力陣容對陣在南美洲的老對手。

在本屆世界杯入選賽,巴西和智利分別在南美洲以第一和第二身份出線,但巴西在對陣智利的時候有著明顯優勢,在主客場都大比分擊敗對手。

開場後,智利隊攻勢較為兇猛,不過巴西防守反擊的打法也甚是奏效,只是雙方都很重視中場的拼搶,因此很難製造出絕對意義的機會。

以三前鋒陣形出戰的智利人場面上並不佔下風,前鋒蘇亞索明顯不在狀態,射門和突破屢屢失誤。

智利在開賽前30分鐘最有威脅的射門,來自第8分鐘比達爾的射門,但被巴西門將塞薩爾撲出。

巴西隊此前也並沒有太好的機會,兩隊過多地在中場糾纏,但經驗豐富的“桑巴軍團”還是利用自由球打開局面。

第34分鐘,巴西隊麥孔開出角球,中後衛胡安奮力頭球,為巴西取得1比0領先。

第37分鐘,巴西再次打出犀利的反擊,羅比尼奧內切後分給卡卡,卡卡禁區前沿直傳法比亞諾,後者過掉門將推射得手,巴西再下一城擴大比數至2比0。

第59分鐘,巴西隊中場搶斷,拉米雷斯帶球30米殺至禁區前沿再傳給羅比尼奧,後者為巴西人將比分擴大為3比0。

在76分鐘,巴西隊中場直傳,羅比尼奧禁區內推射破門,但裁判示意羅比尼奧越位在先。

卡卡本場表現平平,除了巴西隊的第二個進球時他奉獻一次助攻外,全場基本沒有搶眼表現,反在第 30分鐘吃到一張黃牌。

賽前有消息說,他腹股溝的傷勢比較嚴重,有可能在世界杯後進行手術治療。

相比之下,回到巴西桑托斯隊的羅比尼奧顯得更加活躍,他也被評為本場最佳球員。

智利隊教練貝爾薩在下半場換上沃迪維亞、米拉格等人讓智利隊繼續進攻,但無法敲破巴西隊城池,最終,巴西以3比0完勝智利。

[光明日報/體育‧2010.06.29]

大头的话:

Yeah,巴西go go go!!!

7月16日上市 嘉茂產託料籌8.5億

6月28日有什么特別?


有!今天不同而約有3家公司發佈首發股招股書,難道已算好了是諧音“路易發”的6月28日是旺日?


3 家公司包括來自新加坡的嘉茂產託、軟件方案供應商EA控股創業板,及一站式鋼材中心達業集團。


(吉隆坡28日訊)嘉茂產託(CapitaMalls REIT)首發股將發行7億8652萬2000單位,預計籌資約8億4944萬令吉,並將在7月16日上市馬股主要板。招股書指出,首發股中的7億 1902萬2000單位,將以1令吉至1.10令吉發售給機構投資者;6750單位則以1.08令吉公開發售予公眾。


惟最后零售定價將在7 月8日揭曉,預計最終定價將低于1.08令吉,屆時,該公司將回退差價。

公积金派息料比去年少 今年最多5.25%

(吉隆坡28日讯)公积金局首席执行员拿督阿兹兰再诺透露,虽然今年首季的投资收益按年表现增加,惟今年派息率可能比去年5.65%偏低,料介于 5至5.25%左右。

他透露,虽然在今年首季投资回酬按年表现提高,惟整体表现只能算不过不失。因此,他预料今年投资回酬平稳,介于5至 5.25%左右。

此机构首季投资收益高达55亿5000万令吉,与去年同期32亿6000万令吉相比,今年首季投资收入已增加70.3%。这间公司目前总资产高达4000亿令吉,其中700亿至800亿令吉投资在股票。

另一方面,阿兹兰再诺也于周一出席2010年企业监管周: “迈向卓越的企业监管”推介礼后披露,公积金局希望明年能提高海外投资项目从目前7至15%,主要投资在中长期债券与产业。

“目前主要投资分布在东南亚、美国、英国与澳洲等。预料未来投资方向也脱离不了这些领域。”

[光华日报]

大头的话:

5-5.25%,看来是时候拿出EPF来投资回酬更高更好的投资了。。。

Monday, June 28, 2010

第五篇 :一品房东不亲自招租

专栏 :一品富房东
作者:郑水兴 (Arborland 房地产公司董事经理,特许产业经纪)

在我们的国度内,还有很多不愿意,不舍得为专业人士提供的服务缴费,更有很多只相信自己,大小生熟事都要亲力亲为的业主。在租赁方面,看不开的房东更抛头露面亲自为大小产业操劳,寻找租户。

或许这些业主认为亲自招租可以省下一个月的佣金或经纪费,甚至认为自己招租会获得更高的租金,或更快找到理想的租户。事实上,以我们的经验认为,一个房东要能够富有快乐,必须懂得如何利用产业经纪的服务,而非亲自招租,以免得不偿失。这怎么说呢?

最简单的解释,以招租为业的经纪商,肯定能够提供更大的租户群给业主来选出最好的租户,这或许并非绝对,但更多的选择的确有更高的机会找到更好的租户,对富房东来说,好的租户比省下的一个月经纪费来得更重要了,更何况产业代理在这个「江湖」市场走动,以他们已经建立的联络网,肯定很快,甚至即刻可以将您的产业出租,若能够早几个月让您多收几个月的租金,那区区的一个月佣金可是便宜了我亲爱的一品房东呢!

言归正传,笔者真正不鼓励一品房东亲自招租的原因可纳为以下四点 :
不符合经济原理 :亲自招租不符合房东的经济利益及Economies of scale的经济效应。出租一个房产,刊登广告张牌贴纸,电话手机响个不停,一般至少也要接触十个有潜能的客户来参观贵屋,那些精神与时间应由产业经纪代付出,房东不值得受苦受气。而一般房东欠缺弹性的时间表也直接的影响了出租的机率。
专业知识的重要性 :因为有钱而过于自信是一般房东生活得不快乐的重大原因。一个有经验的产业经纪,绝对能够保护业主的利益,在接下来的租期内,避免房东与租户之间因为对租约的了解与制定的先前问题闹到房东苦风满楼(接下来的几篇文章将会交代专业产业经纪对房东的重要性)。
人身安全财务保障 :前不久的报章上,您或许有看到这样的报道 - - 一位屋主亲自展示欲出租的房子,被佯装为客户的匪徒抢车劫财,另一则新闻更糟糕,有关女士更被污奸了。匪徒最喜欢与屋主直接交洽,因为业主都是有钱人,而屋主先生竟让娇妻开着豪华马赛地,与陌生人走进别无他人的空屋内,其危险性是存在的。在租户还没选定之前,让他人清楚掌握屋主您的生分与资料是不理智的。(笔者将会在较后数篇交代如何安全的出租产业)
谈判的基本方位 :租屋的条件与价格基本上是必须经过“谈判”来达至理想的结果,而由第三者的经纪为谈判的中间人对房东绝对的比房东与租户直接的“短兵相接”来得容易,来得有利。我在美国接受“谈判课程”的专业训练时,大师指双方都有自身利益,或很自负(EGO),或某方面胆怯,或理亏,最好是通过所谓的 Negotiator第三者来完成谈判的工作。房东若在客户面前直接的拒绝要求条件,价格,家具更换等,或不愿意租给对方,都会闹得不愉快或不理想的结局。

总结一句,亲自招租好处或许一两个,坏处却数不尽,房东千万别为了省却费用而舍经纪不用,只要他们能比你早一个月让你征受租金,给您有更多的租户挑选,那区区的一个月佣金算得了什么?

然而,一些屋主也在委任经纪代理有过不愉快的经验,这也屡见不鲜,因此,如何鉴定委任正确的产业代理也是一门学问,下两篇笔者将会详述“如何接洽产业代理”。

[一品富房东]

Sunday, June 27, 2010

把钱存在银行最放心?看看那些愚弄你的理财谎言(二)

谎言二:把钱存在银行最放心

  Kelsey把所有的钱都存进了银行,因为妈妈说过,把钱放在银行最放心。Kelsey每次大把存钱的时候都感觉非常有快感。但是,Kelsey为存折上的数字拥有良好的安全感的同时,也感觉活得很累。看见这个同事买股票赚钱了,明天听见那个亲戚开小店发财了,Kelsey即羡慕又嫉妒。看着少得可怜的银行利息,Kelsey的心里打起了小鼓:难道把钱存在银行真是个温柔谎言?

  有调查显示,一般百姓最常使用的投资工具是储蓄和保险。这样的投资习性可看出普通市民寻求资金的安全感,却可能忽略了“通货膨胀”这个无形杀手,不仅可能将利息吃掉,长期下来可能连老本都不保。

  把钱存在银行,从某种意义上说,的确能给予人们安全感。俗话不是说“亲生子不如近身财”吗?但是,你一定也听说过这样一句话——不要把鸡蛋全放在一个篮子里。建议不要把钱全部存入银行。拿出一部分来,投资到自己感兴趣又能得到收益的事情上去,你会发现生活其实包含很多内容,天地原本很宽很宽。

Saturday, June 26, 2010

CashFlow The Web Game。。。

对于想玩富爸爸的现金游戏的朋友们,如今可以上网玩了。按这里

首先,大头需要申请一个户口,有三种会员籍,两个要收费的,然后一个是免费的,大头当然选择了免费的。

然后就要到已经注册的email account activate。你会收到one email that inform your account been active。


回到富爸爸的网站,然后就登入吧。

游戏lobby的interface,大头可以选择create或参与游戏,而且不止101,202也有哦。

大头就参与了101的游戏,最多人数是6人per game,人数可以自由选择。加入等待的界面。

老鼠跑道。

大头终于跳出老鼠跑道了。

快车道的界面。

在快车道,任何投资都需要六位数,但回酬是5位数的,这样的回酬不达到财务自由就有鬼了。

大头终于达到财务自由了,万岁!

游戏完毕后的一些心得分享。

对理财有兴趣的朋友们可以去参与参与,真的是一个很不错的游戏,这个游戏会让你看清一些你忽略的地方。在网站里,朋友们可以下载Income statement&balance sheet excel file,这可以让自己更加清楚本身的财务状况。

把钱存在银行最放心?看看那些愚弄你的理财谎言(一)

  编者按:总会有一些理财谎言蒙住了你的眼睛,让你在理财路上艰辛坎坷。从现在开始,擦亮慧眼,破解身边的理财谎言,披荆斩棘,理性地打理你的财富,把自己修炼成一个不会被人愚弄的理财达人。


  正是在全民理财突飞猛进的发展中,很多人发现,自己投入了时间、投入了精力、入了金钱,却总是不得要领。原因何在?


  恐怕你在不知不觉之中已听信了关于理财的谎言。没有谁愿意身陷于谎言的泥潭之中,一起来看看有哪些常见的理财谎言,如何破解这些谎言吧。


  存钱理财


  谎言一:理财才能是天生的


  Laura买了不少的理财书,想好好学习一下,如何能有更多的钱,让自己活得更洒脱。可是当Laura的男友听说她之所以理财,就是为了买那些心仪很久的漂亮衣服和高级化妆品时,他笑得不行,口中叫道:“唯小人与女子难养也!”Laura杏眼怒瞪,他却嘲笑地说:“你真不是理财的料,就为了一些外在的东西学理财?太没抱负了吧!”


  在很多人心目中,只有做大事才算是做事,而不一定所有的人都这么想。所以,有人会对自己的理财才能感到怀疑。然而,一定要买股票,倒期货才算理财吗?其实不然,生活处处要理财,理财更要从自己关注的方面做起,而不是流俗于形式。


  如果你想涉足理财领域,就应该对自己自信一点,不但在经济能力上要独立自主,在理财上也可以迎头赶上。只要肯多花一些心思,建立在理财上的信心,你会在理财领域上表现得比身边的朋友更好。同样,这也是理财路上最重要的一步。要永远相信,自信才是独立的基础。


[中金在线]

政府只津贴RON 95 RON 97汽油近期或调整

(布城25日讯)消息来源向媒体指出,政府已原则上同意不再津贴RON 97汽油,并让其根据市场价格调动,不过,政府会继续津贴RON 95。


因此,RON 97汽油极可能在近期内调整,而涨幅料不会超过20仙。


目前RON 97汽油的价格是每公升2令吉5仙,而RON 95则是1令吉80仙。


消息指出,自我国推出RON 97和RON 95汽油后,超过80多%的车主是使用RON 95,只有约12%车主使用RON 97,而这些车主多为驾名贵车或富有的人士。


另一方面,国内贸易、合作社及消费部长拿督斯里依斯迈沙比利受到媒体询问时强调,当局还在研究汽油价格的事宜。


他说,油价若有任何变动,他自会做出宣布。


[光华日报]


大头的话:
起吧起吧,大头已经麻木了。。。

巴西葡萄牙闷平 携手出线

(德班25日综合电)南非世界杯G组小组赛结束,巴西与葡萄牙0比0闷平收场,这是本届世界杯出现的第五张白卷,其中葡萄牙便交出两张,不过葡萄牙以5分的成绩居小组次席与如愿锁定头名的巴西携手晋级16强。前45分钟双方共领受7张黄牌,成为本届世界杯迄今半场出牌最多的一战。


这是国际足总排名第一和位列第三的球队之间的巅峰对话。本轮之前,巴西队已经提前一轮锁定16强席位,而葡萄牙队只要此役战平也可过关,当然若想以头名过关,葡萄牙必须要击败桑巴军团才行。不过自1966年后巴西队在参加的32场世界杯首轮小组赛中仅负一场,并且桑巴军团在国际A级赛事中已经取得7连胜。


此役,德科继续因伤缺席,葡萄牙主帅奎罗斯对首发做出四处调整,佩佩、杜达、丹尼和里卡多-科斯塔进入首发阵容;巴西队方面则有三处人员变动,埃拉诺和卡卡因伤停缺战,阿尔维斯和巴蒂斯塔补缺首发,尼尔玛尔也入替罗比尼奥先发登场。


第30分钟,法比亚诺右侧传球打穿了葡萄牙队整条防线,尼尔玛尔小禁区左侧抢射,葡萄牙门将爱德华多一扑皮球击中立柱弹出。这是全场最好的进球机会,双方最终闷平。


[光华日报]

Friday, June 25, 2010

嘉茂產托 週一發佈招股書

(吉隆坡24日訊)國內最大純“購物廣場”的產業投資信托嘉茂產托(CapitaMalls),將在下週一(28日)推介招股書,投資者期待已久的發售價即將出爐。


該公司已發出邀請函給媒體,以出席下週一、早上10時的招股書推介禮。


聯昌集團(CIMB Group)董事經理拿督斯里納西爾亦受邀出席致詞。


嘉茂產托是新加坡嘉德置地(CapitaLand)旗下購物中心的營運臂膀,計劃7月16日,將大馬資產以產托形式掛牌馬股市主要板。

Thursday, June 24, 2010

第四篇 :出租「新」屋最头痛?

专栏 :一品富房东
作者:郑水兴 (Arborland 房地产公司董事经理,特许产业经纪)


刚建竣的工程,不管是商业,工业或住宅产业,都会令租户欣喜若狂--他们面对着少说数十间,多则上千间一起完成,同时推出招租市场的空店新屋,他们站在租率谈判位置的上上方,优哉游哉的选择他们钟意的单位,方向,甚至是他们看得顺眼的房东,他们终于有机会向房东发「威」了。


相反的,屋主则面临头痛的抉择,各业主逆性竞争,降租求出,他们为了能比其他业主更快一步租出自己的产业,出尽「茅」招,为了能打败其他业主,来者不拒,先收租为上策。这不但造成租金烂,屋价跌,更拉低整个区域的地位,限制当地的发展。


这话可是有根据的,十三年在产业市场奔驰,我看过原本有资格成为高价住宅的公寓,因此恶性竞争,演变成中级甚至低价公寓,我也看过地点设计一流的商业区因为这个情况而成为酒廊舞厅街道,「风光」一时,业主也乐得享受高回酬,但这个生意组合肯定不长久,结果不到数年,搬的搬,迁的迁,高级商业区一瞬间沦落为「修车场」。


身为专业产业经纪及顾问,我们经常要求发展商在工程刚完成时,配合专业人士协调投资者的招租活动,这包括选择客户群,标租价,并以最快的速度填满置空的单位,因为一但置空超过一个时限,市场自然的会将有关产业重新定位,身价可能暴跌。发展商有这个责任保证投资者的利益,这个显著的例子首推阳光集团的满家乐公寓工程。


我曾经为几个刚建竣的新商业工程业主建议「一条心」大计,并要求他们遵守我们建议的「市价」租金出租,谨慎选择租户,虽无法十全十美,却也让房东们享受10%的回酬,皆大欢喜。但是无法避免的是一些经纪却为了赚取佣金而不专业的诱导业主降低租金丢出去,希望业主能慎察。


这里,我也要建议买新屋的投资者,尽量的坚持至少以市价出租,若真的急着出租,以下几个方式(Alternatives)可供参考:
稍低价租给稳健的大公司,但尽量签署短期租约以期在延伸的租约加租,尽可能的话,不要同意租金调整最高率的限制(CAPPED)
要求租户预付两年租金,但给予10 到30%的折扣 (原因:新区生意失败率高,先收为妙)
租价不跌,但给于更长的免租期或装修期(至少三个月),这好过丢空,也能肯定租约在延伸期能获得更高的租金 (因为租金的涨率是根据第一期的租金率调升)。
千万别为了省却费用而舍经纪不用,只要他们能比你早一个月让你征受租金,给您更多的租户挑选,那区区的一个月佣金算得了什么?(下一篇也会解释为何不鼓励您亲自招租)


[一品富房东]

雙雙1比0氣走對手‧美英攜手晉16強

(南非‧伊麗莎白港)英格蘭和美國在南非世界杯C組最後一場小組賽,均以1比0小勝,雙雙攜手晉級16強賽。


“三獅軍團”在第23分鐘打破僵局,米爾納右路斜傳到小禁區前沿,迪福包抄一腳彈射,斯洛文尼亞門將沙米爾.漢達諾維奇雖然碰到皮球,卻未能阻止大門失守。


3分鐘後,米爾納右路傳中,漢達諾維奇搶在迪福之前將皮球勉強撲出,蘭帕德在禁區邊緣面對大半個空門卻將皮球左腳踢飛。


第30分鐘,迪福的處勁射被漢達諾維奇撲出,格拉德與魯尼踢牆配合後低射,漢達諾維奇撲救脫手後返身沒收。


第57分鐘,巴裡開出角球,特裡遠點強力頭球攻門被漢達諾維奇撲出。


英格蘭在第58分鐘錯失良機,蘭帕德精準長傳,反越位成功的魯尼單刀射門打中左側立柱彈回。


斯洛文尼亞在第68分鐘也獲得機會,加克奇傳中,德迪奇頭球擺渡,越位嫌疑的諾瓦科維奇在禁區內打門被特里封堵,德迪克再射又被格蘭約翰遜擋出,比爾薩禁區邊緣外再射偏出。


同時開踢的另一場同組比賽,美國憑藉隊長杜諾文在傷停補時階段的進球,氣走阿爾及利亞。


開場僅6分鐘,布格拉後場長傳禁區,德梅裡特冒頂,無人盯防的傑布爾側身打門擊中橫樑。


第20分鐘,戈麥斯禁區裡接小布拉德利分球打門被姆布勒希封堵,戈麥斯倒地將球分向後點,登普西將球補入空門,但被邊裁判罰越位。


第57分鐘,阿爾蒂多雷左路分過後橫撥中路,登普西接球後稍作調整打門擊中右側立柱,但他跟進補射空門打偏。


第91分鐘,美國隊發動快速反擊,阿爾蒂多雷橫傳禁區,登普西射門被姆布勒希封堵,多諾萬跟進打入空門,完成絕殺!


阿爾及利亞隊長葉海亞吃到第二張黃卡下場。


最終美國和英格蘭同積5分,美國以進球優勢壓倒淨勝球優勢一樣的英格蘭,以小組第一身份出線,


[星洲日报]

Wednesday, June 23, 2010

國際價走低.回漲機率高 麵粉白糖補貼 不宜取消



(吉隆坡23日訊)首相署表現管理和傳遞單位(PEMANDU)建議大減補貼,包括面粉和白糖,然而兩者目前的國際價格皆比補貼價格低,引發市場談論,現時我國確實需要撤除相關補貼?


目前,國內糖價訂在每公斤1.65令吉,面粉為1.35令吉;若PEMANDU的建議獲得落實,糖價將每6個月調高20仙,直到2012年,即合計調升1令吉。面粉價則調漲20仙,之后2011年再起25仙。


僑豐投資研究說,依目前的國際價格走勢,面粉價和糖價都較政府給予的補貼價低,引起我國是否有必要在此時撤除補貼的疑問。


“答案顯然是‘不’。目前,面粉和糖的國際價格,都分別比高峰期折價51%及32%,重新攀高的風險甚高。”


“一旦價格再攀漲,政府將面對更高的食品補貼,並開始引發市場隱憂,在補貼調整上必須謹慎。”


該投資研究分析員說,取消面粉和白糖的補貼后,最終消費者一定會受到影響。


業者料調整取平衡


但該行相信,食品和飲料業者將調整原料成份和包裝大小,持續推動銷量及減少產品價格升幅,以在公司盈利和市場消費之間取得平衡。


分析員指出,面粉補貼減少,僅影響面粉生產商如馬麵粉廠(MFLOUR,3662,主要板消費),相反大型食品生產商如佳源食品(KAWAN,7216,主要板消費)則不享有補貼,因此不影響其賺幅。


飲料方面,僑豐投資研究以325毫升罐裝百事(Pepsi)為例,糖每起價20仙,每罐價格將提高0.7%,假設漲幅高達1令吉,百事價格也只不過從1.80令吉調高到1.87令吉,消費者普遍可接受3.6%的小升幅。


星獅控股飲料
減7.5%糖份


星獅控股(F&N,3689,主板消費股)過去5年,每罐飲料已減少7.5%糖份。


減少糖份是該公司用以應對補貼取消的策略。早期推出的系列飲品,每100毫升僅含有6克糖,較普通飲品少50%。


星獅控股正探討未來18個月,透過Fruit Tree、F&N、100Plus和Seasons品牌,推出50種新產品,都會以低糖飲品為主。


糖價漲1令吉
合成實業淨利減46%


僑豐投資研究指出,合成實業(CIHLDG,2828,主要板工業)多達80%營業額源自百事可樂(PepsiCo)品牌,如果吸納全數的額外成本,白糖價格每調高20仙,淨利將遭衝擊9%。


分析員說,假設該公司無法轉嫁額外成本給消費者,並決定全數自家吸納,糖價每公斤調高20仙,合成實業的淨利就會蒸發9.3%。


“若按PEMANDU的建議,白糖最終將漲價1令吉,這將導致該公司的淨利‘消失’掉46.3%!非常驚人的盈利流失數據。”


不過,相信飲料業者不可能獨自承擔而影響賺幅,一定會轉嫁給消費者。


百事可樂品牌產品佔合成實業產品組合約85%,並貢獻80%營業額。


該公司正積極加強分銷,全國零售覆蓋料從上半年的3萬5000間零售店,增至今年底的4萬2000間。


主要客戶包括霸級市場、快餐店、便利店、超級市場、雜貨店和學校食堂。


僑豐投資研究建議投資者“買入”(Buy)合成實業,合理價格3.66令吉。


[中国报]

穷人为什么不敢去创业(下)

一个收破烂的人,能够想到不仅是拾,还要改造拾来的东西,这已经不简单了。改造之后能够送到科研机构去化验,就更是具有了专业眼光。至于600元的化验费,得拾多少个易拉罐才赚得回来哟,一般的收荒匠是绝对舍不得的,这就是投资者和打工者的区别。虽然是个拾荒匠,却少有穷人的心态,敢想敢做,而且有一套巧妙的办法,这种人,不管他眼下的处境怎样,兴旺发达那只是迟早的事。


  穷人的一本万利


  穷人即使有钱,也舍不得拿出来,他总怕钱飞了,又回到穷日子去,即使终于下定决心投资,也不愿冒风险,最终还是走不出那一步,还是紧紧抱着自己的钱,少用就等于多赚。


  穷人最津津乐道的就是鸡生蛋,蛋生鸡,一本万利……但是建筑在一只母鸡身上的希望,毕竟是那样脆弱。在渐渐成熟的商品社会,利益平均化,经营理性化,一切都趋于平淡,哪有什么一夜暴富的好事。一切都得渐渐积累,而穷人既没有原始的资本,又没有经营的经验,致富还特别心切,步子慢一点就颇不耐烦。

Tuesday, June 22, 2010

穷人为什么不敢去创业(上)

摘要:没钱的时候,人们总想通过某种途径改变现状,比如去创业,当然,许多人仅仅让创业停留在想的阶段,该行动的时候却总是左顾右盼。创业恐惧症存在于许多人心中,也需要努力去克服。


穷人也有紧迫感,也很想尽快改变自己的贫穷面貌。他有积极性,但又总是有恐惧感,因为他从来没有独立把握过自己的命运,也没有商业运作的经验,就像一个从来没用过电脑的人,生怕一用力就把键盘敲坏了,或者一上网就会遭遇病毒。


  事情其实并没有那么可怕,对于恐惧电脑的人来说,最重要的就是插上电源,开机!而对于想要创业的穷人来说,什么也别想,干起来再说!


  干任何事都是需要条件的,而使这些条件具备往往会耗费许多精力,拖延漫长时间,有时还没等到条件成熟,周边环境已经变化,旧条件没达到,新问题又冒出来,结果还是下不了手,最终不了了之。


  穷人一生都在等待,等所谓的机会,等条件成熟,头发等白了,心也等老了,既使条件成熟了,你也懒得干了。机会不是等出来的,是干出来的,不干永远没有机会。


  干起来再说,边干边寻找机会,边干边创造条件,边干边修正,边干边完善,你是穷人你怕什么!只要大方向是对的,也许最初看起来没有希望的事,最终就有了好的结果。穷人一生都在等待,等所谓的机会,等条件成熟,头发等白了,心也等老了,既使条件成熟了,你也懒得干了。机会不是等出来的,是干出来的!


  人生一场赌


  穷人遇事爱说赌一把,人生一场赌,这是一种态度。


  赌是最能看出一个人性格的,面对直接的利害得失,必须作出自己的判断和选择,哪怕你不选择,也是一种态度,也要承受后果,你既然入了局,就必须接受考验。


  有的人喜欢豪赌,大把下注;有的人比较谨慎,步步为营。前者风险大,机会也大,输起来很惨,赢起来也痛快。后者来得慢,收获未必小,慢慢积累,或许终有所成。


  最怕有种人,他看见局中热闹,忍不住心慌,也想博它一把,无奈患得患失,瞻前顾后,在一旁看得手心都冒了汗。如果始终只冒汗倒也罢了,可他冒汗以后,自以为看出了门道,忽地长出一颗豹子胆,一头扎下水,连头发都不露一撮出来。其结果多半不好,如果输了,旁人想救他也无处下手;如果赢了,以这种状态,不像范进中举,闹个半疯才怪。


  没有一份真正的潇洒,输赢都是难以承受的。人生能有几回博,入局不是什么难事,但自己到底能赌多大?得先想清楚了,然后才是技术问题。赌博看起来是靠运气,但真正的高手绝对要凭智慧,以及性格上的过人之处,才能在这个场子里混下去。


  其实穷人最应该赌的就是命运:难道我永远就是穷人?


  有一个富人,他的成功是从买房地产开始的。当他决定要去买一个房地产作为投资的时候,他首先是买了一个课程,三百八十五美金的一个课程,去学房地产。他花了六个月的时间去看所有能购买的房地产,而此时他的朋友正在海边玩冲浪,或者是打高尔夫球,或者是喝酒。六个月后,他终于找到一个合适的目标,他的第一个房地产花了一万八千元,只付了十分之一的预付款,那也是跟人家借来的,所以事实上一分钱都没投进去。他尝到了甜头,又去借了两个一万八千元的美金,这样,就有了三座同样的投资了。过了一年,他投资的房产增值了,每个都卖了四万八千元,加起来赚了九万美金。他又以这些利润,又买了许多其他的房地产。


  这听起来有点像个神话,咱们姑且不去挤他的泡沫,至少这种方式是可以借鉴的。只不过你得付出代价,放弃你的休息和娱乐,当你的朋友在牌桌前激战时,你得坐到书桌前;当你的亲友去旅游时,你得在城市的各个角落转悠,调查市场,寻找机会。


  任何事情都是要付出代价的,成为富人以后,你可以不工作,只干自己喜欢的事,但在此之前,你必须比别人辛苦更多。


  在同样的环境中,为什么有的人穷,有的人却相对富一些呢?人与人之间最根本的差别不是高矮胖瘦,也不是单眼皮和双眼皮的问题,而是知识、性格和思想。


  素质创造财富


  一般人眼中,拾破烂的一定是穷人,想靠拾破烂成为百万富翁是近乎天方夜谈的事。可是,真就有人做到了。


  沈阳有个以拾破烂为生的人,名叫王洪怀。有一天他突发奇想:收一个易拉罐,才赚几分钱。如果将它熔化了,作为金属材料卖,是否可以多卖些钱?他于是把一个空罐剪碎,装进自行车的铃盖里,熔化成一块指甲大小的银灰色金属,然后花了六百元在市有色金属研究所做了化验。化验结果出来了,这是一种很贵重的铝镁合金!当时市场上的铝锭价格,每吨在一万四千元至一万八千元之间,每个空易拉罐重十八点五克,五万四千个就是一吨,这样算下来,卖熔化后的材料比直接卖易拉罐要多赚六七倍钱。他决定回收易拉罐熔炼。


  从拾易拉罐到炼易拉罐,一念之间,不仅改变了他所做的工作的性质,也让他的人生走上另外一条轨迹。


  为了多收到易拉罐,他把回收价格从每个几分钱提高到每个一角四分,又将回收价格以及指定收购地点印在卡片上,向所有收破烂的同行散发。一周以后,王洪怀骑着自行车到指定地点一看,只见一大片货车在等待他,车上装的全是空易拉罐。这一天,他回收了13万多个,足足二吨半。


  向他提供易拉罐的同行们,卸完货仍然又去拾他们的破烂,而王怀洪却彻底变了。


  他立即办了一个金属再生加工厂。一年内,加工厂用空易拉罐炼出了二百四十多吨铝锭,3年内,赚了270万元。他从一个“拾荒者”一跃而为百万富翁。

Monday, June 21, 2010

负债比例要控制

  其次,一定要养成量入为出的习惯,不要盲目举债,甚至靠借贷度日。最好能编制好个人或家庭短期、中期及远期的一些大额支出预算,不要超支太多。在申请各类贷款之前,最好能衡量一下自己的还款能力,看看是否在自己的可承受范围之内。


  那么到底什么情况下就算负债过度,超出自己能力范围了?


  比如,房贷占收入的比例为多少方是上限?银监会2004年曾经公布了一个《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》,其中规定,单笔房贷的月支出须控制在收入的50%以下。


  为此,我们可以把贷款额不超过收入的五成认为是一种“度”。如果超过了这个“度”,我们就不认为这是个积极的理财行 为,而是有风险的理财行为了。


  同时,月还款与收入的比例还要计算全面。月还款额不止包括了你房贷的支出,最好也将你车贷、信用卡前款以及其它消费贷款的支出计算在内,得出的数值再和“50%”这个最高限额做比较。


  如果发现自己的负债比例已经超过安全线了,那么可以通过一些财务调整来缓解还款压力。比如,将房贷的还款方式更改,变原有的等额本金方式为等额本息还款方式。还可以申请延长还款时间,如把原来10年还款期修改为20年、30年。还有一招当然是想办法提高收入,使还款占月收入的比重降低,达到合理负债的范围。


  如果是“卡奴”,那么最好只保留1~2张信用卡,控制信用卡的总透支额度,把多余的信用卡取消,从源头上控制盲目消费。同时,要做好日常的记账工作,切实做到量入为出。如果你的收入已经足够你日常消费,你也并不是特别在意信用卡每月节省下的利息,那也可以恢复传统的消费习惯,抛弃信用卡购物的习惯。


  大家最好能根据自己的收入水平和收入增长潜力的不同年龄段,给自己一个负债比例的合理范围指标,表1可供大家参考。


  此外,一定要有家庭备用金的概念,无论你负债额度有多少,负债比例占到家庭收支的多少,一定要留出一块流动资金作为家庭的紧急备用金,大约为家庭月开支的3~6倍为宜。如果负债比例特别高的,这个备用金指数还应提高。这笔钱不能省,也不能挪作日常随意消费。有了备用金,相当于是个自己的家庭财务一个“安全阀”。这个“安全阀”拧紧了,家庭财务的风险度就可降下来不少。万一发生紧急情况,还能临时“救救急”,不至于太紧张。


[中金在线]

《理财周刊》:负债不可拍之投资篇 善用负债 撬起财富

  文/本刊记者 尹娟


  我们可以用“借鸡生蛋”来形容负债投资,拿别人的钱进行投资,大部分的收益却可以纳入自己的囊中。毫无疑问,这是个非常不错的主意。


  但是,要做到这一点并非那么容易。


  首先,融资来进行投资,并不是一件那么简单的事情。银行不会轻易地借给你数十万元的资金用于投资,民间借贷的成本则可能远远高出你的整体投资回报。因此,要通过负债来进行投资,必须寻找到可行的路径。相对来说,房产投资是最容易获得银行借贷支持的一种渠道。由房地产市场诞生的大量富翁,无论是开发商还是房产投资客,往往都是从“负翁”们开始的。杠杆化投资工具,如保证金产品,内含杠杆机制的分级基金等,也是个人投资者们可以尝试的“突破口”。


  其次,使用负债投资,必须学会管理风险,这是跷起金钱杠杆中最难的一部分。小心翼翼,不仅要敢于面对风险,更重要的是了解和化解风险,通过各种手段将风险保持在自己可以控制的范围之内。


  房产投资的“正现金流”


  罗伯特·清崎以他的《富爸爸穷爸爸》一书带给了人们对于财富新的认识。他说:财务自由才是人们理财的终极目标。在罗伯特·清崎看来,他已经实现了这一点。被动收入已经完全能够给他丰裕的物质生活:很好的房子、很好的车。罗伯特·清崎是如何实现他的财富自由的?他创业,有自己的公司;他讲学,到全球去宣传他的“富爸爸”理论;但始终,房地产市场是他成功实现财务自由的根本。


  “为什么会选择房产投资?”当无数人问他这个问题,他总是这样回答:“银行不会轻易地借给你一千万美金,可是当你投资房地产的时候,你支付10美元,银行却愿意借给你90美元。”正是负债,正是杠杆,这个工具为罗伯特·清崎带来了巨大的财富。


  1973年,罗伯特·清崎存下2000美元首付款,他马上买下一间1.8万美元的套房收租,扣除房贷支出,每月净收入只有35美元。虽然35美元微不足道,但这笔资金作为正现金流持续流入罗伯特·清崎的口袋。1年后,伴随房产增值,加上手中现金增加,他又向银行贷款买下第2间套房,就这样以房养房,从套房买到公寓,从一间一间买,到整批收购。目前,罗伯特·清崎个人名下的出租公寓已超过1400间,价值超过3700万美元。


  并非所有的房产投资者们都能够像罗伯特·清崎那样幸运,尤其是在美国的房地产市场上,房产增值的速度较慢,在2008年的金融海啸中,大批的房产受到牵累,价格大幅下跌。在国内,自2000年以来房地产市场一路扶摇直上,房产投资者们轻易地就可以收获房产的大幅升值。然而近几年随着房地产调控政策与严格房贷政策的不断出台,房价低迷徘徊,不少依靠银行贷款的投资者们甚至出现了资金断链的情况。


  那么,罗伯特·清崎是如何成为一个成功的“负翁”的?


  他在介绍自己的投资经验时,非常强调购入的成本。罗伯特·清崎说,他总是选择在房地产价格最低的时候,以小比例首付、大量贷款的方式来购置房产。在离罗伯特·清崎家不远的一个社区,他曾一口气以市价的一半买下68套别人眼中的“问题房产”,通过简单的维修、改建、清理,让这些房产重新恢复了生命力,不仅能为他带来可观的租金,房产的升值更是相当可观。


  而更重要的是,较低的购入成本,使得罗伯特·清崎实现“正现金流”成为了可能。尽管银行愿意贷款给他,但是越高的负债,就意味着每个月要付出更多的资金偿还银行的月供。在这个时候,较低的总价就意味着每月的现金流支出越低。罗伯特·清崎说,他会精心计算出首付、贷款利率及房租等要素,使得每月的租金收入超过月供款,从而保障了正现金流的实现。在房产本身拥有正现金流的基础上,房价的变动就不再成为威胁房产投资的因素。当房价上涨时,他能够获得丰厚的房产增值收益;即使房价不涨或是下跌,租金也能够为他带来净收入,不存在无力偿还贷款的问题。由此可见,尽管使用杠杆,但由于对“正现金流”的把控,使得罗伯特·清崎成为了一名成功的“负翁”。


[中金在线]

创业是一个简单的过程

摘要:创业是个艰难的路程,在没有所有天时,地利的情况下,创业靠的就只有努力。想创业的朋友,能够实验以下几个步骤就能体会创业是要付出多少辛苦的: 

1、创业需要不需要概念?答案:创业需要概念。

2、创业为什么需要概念呢?大部分人可能都无法说个所以然来,其实这个答案也很简单:概念是为营销做服务的,新概念可以帮助你用较低成本去做营销!

3、新概念是为了营销,营销又是为了什么呢?这个问题同样非常简单:营销就是为了销售你的产品或者服务。

4、销售产品和服务为了什么呢?更简单:赚钱!

5、如何赚钱呢?

1、去摆个地摊,苦心经营一段时间,不要两天打鱼三天晒网,如果你做不到,请不要说创业这两个字。这个方法不但可以让你体验到钱是多么的难赚,还让你体验到人的多面化,让你学会忍字,让你体会在烈日下苦守,在严寒下萎缩的经历。

2、体验完了苦,就要锻炼人际关系了,接着你要干推销员,这个可不简单,跑路不说,还要看别人脸色,学会嘴上的工夫,否则不会有成绩出现。这个能让你的脸皮变的厚一点,让你的嘴变的灵一点。

3、好了,经历了这么多,也赚了点钱,那么现在干什么那?花钱,没错,是花钱,把你辛苦赚的钱花出去,还要花在刀刃上,这个花钱可不简单,你不但要买最便宜的东西,还要买最好的东西,这不但要考验你的眼光,同时还要考验你的市场洞察能力,这个非常不简单,至于买什么东西,这个可有说道,因为第四个环节跟它息息相关。

4、把买到的东西卖出去,这个可是你推销锻炼的修业成果考试,你能把零售买的东西卖出去,还要赚钱,这很不简单,而且还要考验你的耐心,因为你必须卖的一件也不剩,如果你卖不出去,那你的眼光可就有问题了。做了这么多,你感觉到什么了?有人说,浪费时间,没有必要。没错,时间也许会很长,但比你天天在网上寻找机会而一事无成要来的短。

你如果都做完了,那么我告诉你,你不但从没有资金到有了资金,还具有了真正的创业资本,以后剩下的只有成功一条路而已。如果你没有完成,也有收获,你得到了宝贵的经验与真实的感受,你知道创业的困难,你会本分的去干一些力所能及的事情,生活将不在只有空想。

一般三种方式:

1、投资:让你的钱帮你赚钱!

2、卖产品:把你的产品高于成本价卖出去,就赚钱了。

3、卖服务:为你的客户提供有价值的服务,然后获得相应得报酬。

复杂的问题都是有一个个超级简单的问题和答案组成的。创业选项目的时候,很多创业者都是先从一个热门概念开始,这样犹如瞎子走路,看不到实在的方向。创业失败的可能性就太高了。要成功创业,就要先考虑如何实在的赚钱,然后根据自己的资源和能力,选择最适合自己的赚钱方式,根据这个方式再锁定具体的产品或者服务,然后想办法把你的产品或服务卖出去。

世杯G組:巴西輕取象牙海岸



(南非‧約翰內斯堡)在世界杯G組次輪分組賽中,5屆冠軍巴西以3比1輕取象牙海岸,兩戰全勝。
巴西正選陣容與上仗相同,象牙海岸隊長德羅巴復出正選。
在25分鐘,巴西由前鋒法比亞諾接應卡卡傳送,窄位狂抽入網,上半場領先1比0。
下半場僅5分鐘,法比亞諾挑過象牙海岸後防波門,但控球時有犯手球之嫌。
63分鐘卡卡再傳中造就艾蘭奴再下一城。
象牙海岸則在完場前10分鐘由德羅巴破蛋。
卡卡完場前2黃1紅被趕離場,但巴西最終還是全取3分。


[星洲互動‧2010.06.21]

Sunday, June 20, 2010

酒厂商世杯赠品促销 啤酒销量增50%

(槟城20日讯)看世杯、喝一杯,对很多人来说是最大享受,而啤酒也在世界杯期间销量大增约50%!


在世杯期间,很多球迷呼朋唤友,相聚在酒吧、夜店、咖啡店、小贩中心等观赏球赛,尽享世杯乐,看球自然也少不了零食和啤酒,边看球边喝酒,是“指定动作”。据本报向各啤酒代理商了解,世杯开赛至今踏入第二周,则比平时增加。


据沓田仔街红屋陈建成啤酒批发商陈碧建局绅受询时指出,酒商配合4年1次的世杯,酒厂商也推出了各式各样的世杯赠品和促销,包括赠送礼品如面巾、T恤、足球等。他说,虽然有些啤酒稍微涨价,但是附上酒厂商所附送的赠品和促销折扣,价钱比平时便宜。


他也说,在世界杯前,啤酒的销量如常,不过随着世界杯开赛,许多年轻人相聚一起出外看球赛,大部分人会喝一两杯助兴,加上夜店大搞促销,使到啤酒销量比平时大增。他预料,啤酒在世界杯期间的销量相信有大增约50%。


健力士英格提高产量


本地著名酒商健力士英格不久前宣布在本区域投资1000万令吉推动啤酒销量,料世界杯月份将录得8%销售成长。


该公司董事经理查尔斯爱尔兰说,健力士英格在上届德国世界杯期间,啤酒销量不俗,增长约8%,而照目前的走势看来,本届预计续取得相等的成长幅度。为配合世界杯,健力士英格工厂过去两个月每周工作6天,产能提高至100%,产量增加10%至15%,以确保有足够货量提供给供应商。


健力士英格最佳销售品牌包括虎啤(Tiger Beer)、喜力啤(Heineken)及黑啤Guinness,而其竞争对手--皇帽(Carlsberg)则是南非世界杯官方啤酒,也是深受本地球迷欢迎的英格兰队赞助商。


[光华日报]

第三篇 :拖欠水电房东代罪

专栏 :一品富房东
作者:郑水兴 (Arborland 房地产公司董事经理,特许产业经纪)


上一篇谈到租户拖欠租金的普遍让房东大伤脑筋,而对要当一位快乐的富房东来说,另一个让屋主茫然失措的问题最近更不断的烦扰着咱们的一品房东。


合约虽然允许屋主征收水电押抵金,但我们却时常收到屋主的投诉,租户在约满或中断租约搬离时,留下了大笔未偿付的水电费或排污费,拖欠数额甚至超过了押抵金的五倍十倍,一些月租三千令吉的店屋,竟可拖欠上万令吉的水电费,让大好先生的一品房东欲哭无泪。


别以为国能或水务局必定会在他们拖欠两三个月即切水割电,偏偏就有很多有心的幸运租户一拖即可欠上一年半载,你大可兴师问罪,但我国最流行的藉口「技术问题」足于让您望TNB大门兴叹,更何况租户能有「路」促使水源电源供应源源不绝,您又奈何?电表是您名下注册,当局就只针对您,这笔帐您是背定了!


那我们到底要收取多少的水电押抵金才足于高枕无忧呢?按照我给予双方的专业建议定于一般每月水电消费的三倍,即若估计每月水电费达RM400,则应收至少一千令吉的押抵金。这是一般1500方尺以下的公寓或办公楼的水电使用率。


然而,一些特殊的情况则另当别论。一些办公楼或零售单位的冷气电费已经计算在房东应负责的管理费内(算计在租金内),则水电押抵金应相对的大幅度的降低。而单位租给餐厅,洗衣店,超级市场等消耗大量水电的客户,需要的话应咨询专业人士,「从长计议」。最应该注意的莫过于将店屋或工厂租给耗电的制造业租户,水电押金或许还可高过租押金。


其实,这些问题并不太难解决,预防的方法包括要求租户每月将缴交的水电费单连同租金「奉上」,房东也可每隔两个月以电话向水电务局询问拖欠数额,并在需要的时候要求当局中断水电的供应,避免租户继续拖欠,房东受灾。还有最有效的一招,我们会劝告客户要求租户以自己的名号向当局申请新户头,新水电表,直接将押金缴交给国能或水务局,房东即可不必担心被控上法庭,或为了驳接供应而忍痛代缴欠款。任何麻烦,当局会直接找上您的宝贝租户,富房东大可高枕无忧。


[一品富房东]

Saturday, June 19, 2010

第二篇 : 又拖又欠房东伤脑损金

专栏 :一品富房东
作者:郑水兴 (Arborland 房地产公司董事经理,特许产业经纪)


买了房子投资出租,房东最忌碰上一位又拖又欠,又赶不走的混蛋烂租户。房子找到「中意客户」之前,房东或许会天天发恶梦,天天祈祷,但只光祈祷,倒不如学会几招「防拖术」,到底预防好过治疗。


合约上清楚列明,押抵金或押租(Security Deposit)及水电押金是不允许被用于支付租金或费用的,因此,一般租户用缴交的押金来作为迟交有关应付款项的藉口是不应默许的。


一品屋主一开始就应该让租户知道遵守合约是双方面互相尊重的基本,也可通过经纪传达房东处理“拖租”的一贯方式,及对其他租户一样进行着的公平原则。事先声明可避免双方关系闹僵。房东千万别来开始于仁慈,随便,到中途发现租户有问题时才来一个态度大转变。当一个租户已经习惯欺负软弱的房东(这种情况相当的普遍),房东转而采用一个强硬的态度有很大的可能会让自己损失更重,到底我们
的整个产业暂时「落」在他手中。


房东应该事先声明他会在租金到期的第七天发出提示通知书,并实行欠租14天后付加10%利息的措施。而租金若被拖欠近两个月,则必须发出律师信追讨。房东必须了解,这一切事发之前的准备工作都是必要的,因为即使合约允许屋主在拖欠的「罪名」下收回有关房屋,但事实上却非常困难,复杂,那必须劳动警方,律师及上法庭申请才能进行,而且必须付出很大的其他代价,这一切的麻烦肯定让我们成为最不快乐的「穷」房东。


当然,要租户准时缴租,房东也必须是一品房东,千万别为了省却了一些基本费用而惹得满身蚁,这包括经纪佣金,合约费用以及维修屋子的基本设施及结构。房东绝对不可怠慢租户的紧急要求,这包括屋顶漏水,厕所功能失调等


房东本身若是九品货色,则再好的租户也会变样,很多主宾关系都是因为一口气闹得两败俱伤。切记,一品房东即为「富」房东。


[一品富房东]

Friday, June 18, 2010

等了80年墨首擒雄鸡 法国濒临出局

(保罗瓜尼18日综合电)第19届世界杯A组次轮赛周五凌晨结束,上届亚军“高卢雄鸡”法国0比2负于墨西哥。这是墨西哥80年来首次力擒高卢雄鸡。目前墨西哥与乌拉圭同积4分末轮只要双方战平,同积1分的法国与南非就将被踢出局。


巴塞铁卫两度犯错


第64分钟,巴塞后卫阿比达尔造越位失败,替补登场的曼联新援埃尔南德斯接马克斯传球反越位成功破门。墨西哥第79分钟扩大比分,巴雷拉突入禁区右侧被阿比达尔绊倒,同样是替补出场的布兰科点球低射左下角入网。


法国进攻乏力


双方球员在射门表现对比,给法国群星一个响亮耳光。从数据上来看,法国射门13 次,4次击中球门范围,一球未进;而墨西哥射门11次就有5次中靶,取得2粒进球。


法国已连续三场比赛颗粒无收了,阿尼卡本战射门4次,只有1次击中但软绵无力;戈武和吉尼亚克都仅1次射门脱靶;马卢达2次射门1中目标和里贝里4次射门2次中靶记录,都可算差强人意。目前法国舆论纷纷谴责主帅多梅内克没招入本泽马,但本泽马的竞技状态无法保证。


墨乌末轮只需平局 法南自求多福


两轮小组赛后,法国队只拿到1分,而同组的乌拉圭和墨西哥已累积4分,这意味着法国队要想出线,末轮对南非必须获胜,然后还要看别人的脸色。


法国最后一轮拿满也是4分,若乌拉圭和墨西哥打平,将携手双双出线,法国即使赢个10比0也无济于事。在这情况下,“默契球”发生的概率将大大增加,虽然有小组第一和第二在淘汰赛对手强弱的差别,但墨西哥与乌拉圭首先考虑的肯定是出线,在没把握取胜下必然以不输球为主,这也是无可厚非的战略选择。


若法国和南非双双出局,将令不少人大跌眼镜,法国被视为A组的实际种子队,而南非则是东道主,两队被看好携手出线,但前两轮形势却走向了相反方向,最终决定A组命运的看来仍将是实力。


阿比达尔重蹈覆辙 里贝里表现失常


阿比达尔本是一名左后卫,让他客串中后卫难免不出娄子。作为中卫,在位置感、禁区内的谨慎度等要求和边卫不同,法国3号显然并不完全适应。


两年前欧国杯小组末轮和意大利的战中,阿比达尔曾在禁区内愚蠢犯规送出点球,遭红牌罚下,这次阿比达尔竟犯了相同错误。


多梅内克却将里贝里发配至前腰位置上,但里贝里在这位置上不具备前腰应有视野,也无法传出精准而富有想象力的直塞球,让一个突破高手去扮演组织者角色,里贝里发挥失常就不难理解了。


多梅内克:我无话可说


法国主帅多梅内克表示:“我无话可说。比赛对始终支持球队的球迷来说这简直难以置信。我们原本就面临命运分水岭,结果令人感到十分遗憾。还有一场比赛,我们需要为荣誉而战。”


阿吉雷:球队整体融合很好


墨西哥主帅阿吉雷认为:“这是场实力相当的比赛,任何一方先进球都能获得胜利。我们训练了三个月,球队整体融合得很好,进攻方面很有潜力,我们始终坚持对对方施加压力。”


[光华日报]

亚洲最大广场经营商 CapitaMalls信托上市

(吉隆坡17日讯)实业投资信托再次成为市场的焦点,继双威实业投资信托(Sunway REIT)后,亚洲最大广场拥有与经营商之一的CapitaMalls亚洲有限公司,也宣布获得监管当局批准,在大马交易所挂牌上市。


上述活动将使得其3项大马资产,包括槟城合您广场、雪兰莪绿野购物中心、及吉隆坡金河广场,注入CapitaMalls大马信托,CapitaMalls亚洲拥有上述3项产业总面积的61.9%。


上述3座广场价值21亿3000万令吉,总租赁面积达188万平方尺,每年可吸引约4170万消费者。


以市值和产业价值计,该实业投资信托相信有潜能成为最大‘纯’购物中心大马实业投资信托。


根据证券委员会网站上的草拟招股书,高达13亿5000万CapitaMalls大马信托单位将会挂牌,但发售价尚未确定。

第一章 :高价出租房东未必富有

专栏 :一品富房东
作者:郑水兴 (Arborland 房地产公司董事经理,特许产业经纪)


房地产投资者除了寄望其大笔投资的产业能在时间的流失中增值,更期望售出的有关产业赚取的盈利(毛利)能抵消了通膨率与银行利息等金融开销或亏损,再真正的享受到投资者的最终目标--高净盈利。


要作到这一点,绝对不可忽视的是怎么样在等待增值的这段期间,如何以最大的限度在租赁方面获得最高的回酬。投资产业谋利事实上并非易事,若将经济因素计算在内,肯定的有超过一半的投资者在房产业亏得「不清不楚」。因此,投资者只能在双方面同时专业化的推进,才能有把握的说:我在产业投资赚了一笔。


我一直强调最大限度,最高回酬,因为这都是投资者要达到最高净盈利的唯一途径,而一般上投资者并不很了解「最」的真正意义,错误诠释,得不偿失。这个专栏将会从改变一般投资者的错误心态为题来达到投资之最。

Thursday, June 17, 2010

大眾銀行1000萬股外國股轉手

(吉隆坡)大眾銀行(PBBANK, 1295, 主板金融組)高達1000萬股的外國股藉交叉交易轉手,總交易值1億1660萬令吉。
根據交易所資料顯示,這批股權以每股11令吉66仙交叉交易。
大眾銀行最後以全天最低價11令吉62仙掛收,跌4仙;外國股大眾銀行O1(PBBANK-O1, 1295F, 主板金融組)也收在全天最低,跌4仙至11令吉60仙。


[星洲日報/財經‧2010.06.17]

《我是平民:一个平民怎样投资房产致富 》读后感。。。

读了这本书,大头理出了一些对大头重要的要点:


大胆调度你们自己不多的财产,去做一个小小房东,那么你们自身的经济命运即将彻底改变。


大多数人说的你不要信


误区1 房子买了我也能住
投资就是投资。投资房子是讲出租回报的,那么你投资的时候一定要以租房户的身份来选择房屋。


误区2 房子越大越好
大房型虽然在转手时有很大的利润空间,但是投入的资金多,接盘更要看地段和户型,手头资金有限的人不宜接盘。


误区3 外来客越多的地方越好
你在考察时要注意流动人口的结构,注意这个地段附近有哪些高档的消费场所,这样才能判断房产出租的价位,反过来决定买还是不买。


误区4 有便宜就可以买
投资就是要找保值性能更好的房产,不能光顾眼前的利润,应该看得更远一些。


误区5 买了房就完成了投资
就算出租了,也不代表结束。

Wednesday, June 16, 2010

世杯期間斥千萬 健力士英格冀銷量增8%

(八打靈再也16日訊)健力士英格(GAB,3255,主要板消費)力搶世界杯足球賽市場,在本區域投資1000萬令吉推動啤酒銷量,料世界杯月份將錄得8%的銷售成長。
該公司董事經理查爾斯愛爾蘭說,健力士英格在上屆德國世界杯期間,啤酒銷量不俗,增長約8%,本屆預計續取得相等的成長幅度。

他今日在世界杯媒體匯報會上指出,健力士英格工廠過去兩個月每週工作6天,產能提高至100%,產量增加10%至15%,目的就是確保有足夠貨量提供給供應商。

“世界杯向來是我們非常重視的盛事,也是一大商機。”

他說,世界杯期間,該公司在本區域投資了1000萬令吉,光是大馬就數百萬令吉。

詢及競爭對手皇帽(CARLSBG,2836,主要板消費)旗下銷售的Carlsberg和美國Budweiser,都是英格蘭和南非世界杯的官方啤酒,健力士英格的強項何在時,查爾斯愛爾蘭回應說:“我們並非著重在單一隊伍,是以整個球賽為依據。”

他指出,世界杯開賽至今,晚上7時30分和10時的早場賽時,啤酒銷量都獲得很好反應。

健力士英格最佳銷售品牌包括虎啤(Tiger Beer)、海尼根(Heineken)及黑啤Guinness。

用别人的钱来赚钱!教你“负翁”变富翁赢得未来30年(完)

月光族理财小窍门 五种方法让钱包鼓起来

  年轻人总是觉得自己好不容易大学毕业了,总觉得应该好好补偿一下自己,对于社会上流行的东西都是乐此不疲,所以大都成了月光族。于是,当年轻人谈到理财这个话题的时候,大都说一声:我无财可理。 难道真的是无财可理么?很多同学刚毕业收入也在4000以上,为何毕业三年过去,却发现居住的房子越来越小(为了省钱,搬到便宜的房子里住),而且手中也没有积蓄,月前潇洒,月中恐慌,月末狼狈,实在是让人为之一叹。而在相同条件下之下,一些同学总算是攒下了笔小钱,如何做到的呢?请看:

  一、买一份储蓄性的保险。因为白领们年纪都不大,每月拿出200多元,为自己提供了一份有分红的储蓄型重大疾病保险,并且附加上重大伤害。这样,若是不幸出事,至少不会成为自己那个偏远山城里家人的负担(我们都是北漂),而且也能保证自己好不容易辛苦打下的江山不会一下子就被疾病或意外打垮。如果很幸运一辈子都没事,那么也可以老的时候给自己花或是留给后人。

用别人的钱来赚钱!教你“负翁”变富翁赢得未来30年(七)

负翁家庭照样换大房

  家庭月收支出现亏损的林女士想“小房换大房” 理财师建议合理管理现金流

  市民林女士问:我是一名公务员,月收入3500元左右,老公收入3000元,有公积金,保险等,家庭月支出5000元左右,每年买商业保险6000 元,月还房贷1400元。手里有股票10万元,存款4万元。现在市北家乐福有一套61平方米的房子,打算在附近换套八九十平方米的大房,还计划在两年内买车,请理财师帮我们理理财。

  理财方案1

  合理管理现金流

  建行财富管理中心 沈晨友 建议是先选好住房,交好定金,然后卖掉手中的住房,用于首付。卖房收入在45万左右,90平方需要76万左右。还需要还贷款12万左右。手中持有现金等价为47万。每月结余为1000元(6500-5000-6000/12)。首付46万元,如果公积金贷款30万,30年每月应还1651.04元。加上公积金的提取,应能满足购房需要,但是比较紧张。因为您现在的月收支已经出现亏损,建议买车计划可以推后。

  理财方案2

  换房理财两不误

  工行市南第四支行 姜滨 想换购一套八九十平米的大房大约需支付房款70万元。建议出售股票套现,加上4万元存款用于归还目前现有住房剩余的房款。然后将现有住房出售,将其中20 万元用于支付新房首付,剩余50万元贷款支付。按目前贷款利率计算:每月需支付房贷3500元。

  目前每月家庭收入6500元,而未来家庭每月固定支出约为7000元,家庭的财产状况将出现紧张。建议尽量缩减家庭日常开支。出售现有住房现金45万元,20万元可用于支付新房首付,剩下资金可将10万元投资银行收益相对稳定的理财产品,另外15万元择机投资资本市场,以达到财产保值升值的目的。

Tuesday, June 15, 2010

用别人的钱来赚钱!教你“负翁”变富翁赢得未来30年(六)

五大秘诀防止成为“负翁”

  “负翁”的负面效应正在浮现水面,据了解,北京朝阳法院近期连续受理了96起住房贷款合同纠纷案,涉及贷款总额超过亿元。

  中国建设银行、中国工商银行等下属的支行纷纷将贷款购房不还的借款人及作为担保人的开发商诉至法院。法院人士称,该类案件还有陆续增长的势头。

  在深圳,个人住房贷款不良资产率虽然一直都偏低,同时也要看到由于个人原因造成断供,银行收回抵押房产进行拍卖的例子也开始越来越多了。

  万一买了房,到时候还不起按揭了该怎么办呢?面对日益凸显的“负翁”问题呢?我国著名破产专家曹思源认为:应建立个人破产制度,完善信用担保机构,在个人资产远远小于个人负债、无偿还可能的情况下,实施个人破产制度。

  相信大家都见到了香港艺人钟镇涛宣布破产之后的生活,让人倍感唏嘘。由此也需要认真反思一下自己的按揭生活是否合理。已经有不同的专家给出了防止成为 “负翁”走向个人破产的五大秘诀:一要控制个人债务。

  一般的原则是,个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

  二是购买适当的保险。在条件许可的情况下购买充足的适当品种的保险,是保障家庭的航船平稳航行的重要保证。

  三要避免过度消费。

  过度消费虽然不会直接导致破产,但却是破产的根源。

  四是不要持有两张以上的信用卡。

  信用卡在给我们的生活带来极大便利的同时,信用卡透支也是导致个人破产的最重要原因。清理多余的信用卡是避免过度信用卡消费的有效手段。

  五是小心控制投资风险。

  风险和收益是投资的双生子。在收获投资收益时一定不要忘了风险是与其时刻相伴的,在此特别要提到的是房地产投资。由于房地产投资的流动性差,这对安全性是极大的损害。同时由于可以贷款,通过贷款又将风险成倍地放大。


用别人的钱来赚钱!教你“负翁”变富翁赢得未来30年(五)

未来30年大预测

  完整的预测出未来30年会发生什么,这几乎不可能。就象30年前谁能预测到中国经济会发生如此巨大的变化,15年前谁能预测到互联网会这么深切的影响到我们的生活。但经济社会发展也有规律可循,历史往往重复。我们不能描绘出未来30年清晰的图景,可这不妨碍在某些问题上提前作出预判--比如中国经济何时会迎来一次萧条,股市由牛转熊都有哪些前兆。这也不影响我们发挥想象力来展望下一次技术革命以及人们生活消费形态的变化。不要把这种预测当作一场游戏,成功的人往往是有远见的人,看清"势"运用好"术",这一代人才能赢得未来30年。

  一、经济萧条离这一代人有多远

  预言与建议:中国经济会在未来不远时步入一个相对萧条期。因此现阶段你应尽可能的减少负债,比如房贷最好提前还款。要密切关注经济指标和周围人消费意愿的变化,特别是后者更为直观。一旦出现明显的萧条迹象,适当抛售手中的各种资产,如房产、部分股票、基金等。再尽可能的判断萧条的底部,及时购入各种资产。

  对于75-85年间出生的人来说,在未来长达二三十年的职业生涯或背负房贷期间,会不会经历一次经济萧条?答案几乎可以说是肯定的。经济周期波动是一种常态,任何地区都避免不了。现在我们关心的是萧条什么时间会来,程度能有多深。

  当然,对经济走势做出准确的预测太难了,连顶尖的经济学家都作不到。但你至少需要对某些迹象有所警觉,就如看到天气阴了下来想着带把伞一样。接下来我们会给出一些近两年呈现出的经济萧条的迹象,至于会不会演变成真的萧条则需要你的判断了。对于75-85年生人来说,对经济运行周期的把握非常重要,这样才可以尽早制定应对策略。

  迹象一:投资周期进入尾声,而此前投资需求所带动的经济高增长中酝酿着生产过剩危险。

  中国经济主要是由投资拉动的,所以必须先分析投资的变化。数据显示去年前4个月城镇投资增长率为29.6%,今年前4个月已经下降到25.5%。今年一季度新上项目投资为负增长13.5%。这显露出拉动中国经济增长的主要动力--投资,正在放慢脚步,并开始从推动总需求增长转向推动总供给增长,从而酝酿出生产过剩危机。

  观察投资应主要关注机械设备制造业的变化,本轮投资周期到目前已基本结束了土建阶段,而进入到设备安装阶段。在设备安装、调试和试生产阶段结束后,投资项目就建成了,就会进入到投资从需求转向供给的质变点,如果消费与出口不能接替投资需求的地位,生产过剩危机就不可避免。有许多统计数据可以支持投资周期进入到设备安装阶段,而外需的萎缩可能加速产能的过剩。

  迹象二:房产市场过多的透支了未来的消费能力,股市带来的财富效应正在减弱,通货膨胀实际上降低了工资的购买力。

  在美国这样的成熟经济体中,消费支出是判断经济周期最主要的指标。中国的情况虽然不同,但绝不能忽视消费的变化。今年以来消费增长延续了去年以来的加快趋势,但我们注意到消费构成中房产占了相当大的比重。房价越来越高、土地供应越来越紧必然令房产消费转冷,而长期房价高企对其他消费领域的挤压效应会逐渐显露出来。

  应该说近两年消费增长率的提升与股市繁荣基本是同步出现的,股市飙升所创造的"财富效应"拉动了消费增速的提高。但相信只要入市的人都会承认,今后在股市中赚钱不会像以前那么轻松了,股市结束单边上扬会对消费产生紧缩效应。

  近期在消费领域更重要的一个变化是通货膨胀物价上涨,从长期来看通货膨胀的压力没有缓解的迹象。通货膨胀会降低工资的购买力,也就是减少实际平均单位时间收入,而后者是影响消费支出最有效的唯一领先指标。这轮通货膨胀会打击中低收入者的消费预期,从而进一步紧缩消费。

  食品安全问题不局限于食品安全本身,已经上升到经济、政治的高度,这是外面世界对中国制造投出的不信任票。一些国家中的某些势力的险恶用心已昭然若揭,但不能否认其对中国出口造成的影响。

  美国次级贷危机造成的影响超出了最初人们的预料,可见美国经济体开始品尝前几年流动性过度膨胀带来的恶果。如果接下来美国还会发生信用卡危机,那么全球流动性趋紧可能成为一种趋势。次级贷危机对中国经济会造成何种影响现在还很难判断,但美国经济的衰退以及导致的消费萎缩对中国经济决不是一个好兆头。

  看到这么多不祥的迹象你是不是都有些紧张了,其实大可不必过分担心,要相信中国政府对经济的调控能力。而且对于75-85年生人来说,只要你没有过多的负债,就会很轻松的度过萧条期,还可能抓住机会将你的事业和投资生涯推向另一个新的高峰,你要做的是在萧条前减少负债和投资,而在反弹来临前加大投资、布局各种资产。特别是对于"负翁"一族,现在应抓紧时间减轻负债。

  经济周期波动对于个体来说太宏观太难把握了,那么我们来说一说具体点的东西,比如股市。这波牛市行情什么时候会结束,会不会出现崩盘,这也是匆匆进入股市的这一代人非常关心的。

2010年世界杯13日-15日成绩

转载[Cari论坛]


Sunday, June 13, 2010

大头生日快乐。。。


6月12日,又是一年了,昨天没有任何的庆祝,因为下午临时要回公司,到家后已经4点多了,老天又不作美,时不时下起雨来,结果昨天只有呆在家。

老了一岁,也代表要完成所设下的长远目标的期限也缩短了一年,对于起步晚的大头有点恨自己的感觉,当初如果知道自己所追求的,那么早点规划及计划,那么今天应该也有一些小成就了,因为当初的天时地利要再重现已经很难了,但现时提及“如果”也已经无补于事,只有想其它办法来实现所设下的目标,所以大头的生日愿望就是实现大头所设下的长远目标。

对于那些来电祝福大头的好友们,大头衷心感谢你们还记得大头的生日,对于在Facebook以及发讯息给大头的朋友们,大头也非常感激你们,也祝福大家身体健康,快乐顺心。。。

世界杯:韓國阿根廷取首勝‧英格蘭和美國

(南非‧約翰內斯堡)英格蘭在世界杯C 組小組賽第一場賽事中,雖率先破門,但卻因門將犯下低級失誤丟球;最終以1比1戰和美國,無法打響首炮!

英格蘭隊長格拉德在第4分鐘率先破門,但英門將格林卻在上半場結束前,犯下低級失誤,送分給美國。

下半場,雙方都無法打破比數。最終只能以1比1和局收場,各得1分。

B組成績

由馬拉多拉執教的阿根廷隊,在世界杯B組小組首仗,憑藉左後衛海恩茲在開賽6分鐘“鐵樹開花”,以1比0小勝“非洲雄鷹”,打響首炮。

韓國則憑藉後衛李正秀以及中場朴智星上下半場各進一球,在伊莉莎白港曼德拉海灣球場舉行的南非世界杯B組第一場交鋒中,“亞洲紅魔”韓國以2比0橫掃希臘,取得開門紅。

[星洲互動‧2010.06.13]

赏希腊双蛋 太极虎照耀亚洲


(南非·伊丽莎白港12日综合电)亚洲之光!李正秀上半场7分钟闪电进球,曼联球星朴智星下半场第5分钟送上致命一脚,世界排第43位的“太极虎”韩国2比0羞辱世界高居第13位的上一届欧洲冠军希腊,在世界杯足球赛B组首场小组赛,漂亮打响首炮。

这是韩国连续第7次进入世界杯决赛圈,希腊则是1994年以来,时隔16年再次入围。这也是韩国队自本土外首次在世界杯决赛圈取胜欧洲球队。

李正秀攻入亚洲首个进球

韩国第7分钟取得领先,李荣杓赢得左侧角旗附近的任意球,寄诚庸传中禁区内,查理斯特亚斯冒顶,无人防守的后卫李正秀远点近距离垫射空门入网,1比0。这是亚洲球队在本届赛会的首个进球。

第15分钟,车杜里掷出界外球,李青龙突入小禁区右上角被托罗西迪斯从背后撞倒,新西兰裁判米切尔赫斯特未予判罚。第28分钟,曼联边锋朴智星直传,朴周永12码处的单刀射门被佐瓦斯出击挡出横梁,韩国错过扩大比分。

希腊人进攻手段单一,他们的传中球均被韩国人一一化解,致使上半场根本没能造成任何威胁。

朴智星连续3 届进球

下半场,韩国第52分钟扩大比分,文特拉停球失误,队长朴智星带球突入禁区内10码处单刀推射破门,2比0。朴智星连续3届世界杯均有进球。第56分钟,托罗西迪斯对李青龙背后犯规被罚黄牌。3分钟后,萨尔皮吉迪斯和卡佩塔诺斯先后换下发挥欠佳的萨马拉斯和查理斯特亚斯。

此后,希腊人发起一轮进攻潮。第68分钟,耶卡斯8码处胸部停球后背身钩射偏出。随后无人防守的卡佩塔诺斯15码处射高。第75分钟,卡楚拉尼斯禁区前的射门又被李荣杓挡出底线。1分钟后,耶卡斯禁区内射门被李荣杓疑似用手挡出,但他已越位在先。

终场前4分钟,李青龙禁区右侧边缘内的射门被佐瓦斯扑出右下角,韩国错失添第3个进球良机。

朴智星膺全场最佳

赛后,国际足总根据球迷投票评选出了本场比赛的最佳球员,效力于曼联队、为韩国打进本场比赛第二个进球的朴智星当选。

刚刚伤愈的朴智星在本场比赛之前回归球队,并在本场比赛中首发出场表现出色。上半场他曾经有一次漂亮的直塞为朴周永制造了一个单刀球,而下半场,他抢断了对方后卫文特拉后一路带球突进破门得分。也正是他的进球,为韩国队最终锁定了胜局,这也是韩国队在非本土世界杯上,首次战胜欧洲球队。

作为球队队长,朴智星本场比赛打满90分钟,2次射门全部命中目标并攻入一球。39次传球成功24次,7次长传2次成功,奔跑距离总共10844米。从奔跑距离上看,朴智星还远远没有达到自己的最佳水平,期待他能在后面的比赛中有更出色的表现。

[光华日报]

Saturday, June 12, 2010

连续3届首战不胜 法国闷和乌拉圭

(开普敦12日综合电)第19届世界杯A组第一轮另一场比赛在开普敦的绿点球场展开争夺,法国0比0战平乌拉圭,乌拉圭小将洛德伊罗累计两张黄牌被罚下。最后时刻出现禁区内手球争议,但法国未获点球。法国连续3届世界杯首战不胜。

法国第7分钟就险些破门,里贝里左路突破传中,戈武小禁区边缘错过机会,皮球滑门偏出远角。

第63分钟,洛德伊罗换下冈萨雷斯。前者随后就对里贝里犯规被罚黄牌。第72分钟,亨利换下阿尼卡第122次代表国家队出场。

乌拉圭最好的机会出现在第73分钟,A佩雷拉掷出界外球,苏亚雷斯停回中路,无人防守的弗兰15码处半凌空抽射偏出。

首场红牌诞生

第75分钟,马卢达换下古尔库夫,里贝里换位到中路。第81分钟,21岁的洛德伊罗飞铲萨尼亚得到第二张黄牌被罚下,这是本届世界杯的首张红牌!

第89分钟,亨利禁区混战中射门打在维克托里诺手上,但日本裁判西村雄一未予判罚。

延续世杯噩运 乌军40年只赢一场

回首世界杯80年史册,作为两届冠军得主的乌拉圭也曾独领一时风骚。然而自1970年跻身4强之后,这支老牌劲旅却开始迅速滑落。近40年来,乌拉圭居然只有4次入围决赛阶段,而除了1990年小组收官战擒下韩国之外,其余比赛更是无一获胜。随着日本主裁西村雄一终场哨响,乌拉圭最终在南非世界杯首战中0比0与法国握手言和,而他们在世界杯决赛圈的不胜历史,已延续了20年之久……

多梅内克:理应取胜 赛果让人沮丧

法国在世界杯开赛之前便承受巨大批评,但世界杯首战结束之后,这种批评的声音并没有减弱。他们并未用表现反击那些批评者。

多梅内克则对比赛结果表现出失望,“没能赢得比赛很让人沮丧,或许我们在最后一击上还不够冷静、精准。对方防守十分出色、有效。我们也尽了最大努力,只是未能把握住机会。”

多梅内克说:“很明显,我们本应该1比0取胜,不过事实并非如此。”

塔巴雷斯:打法成功 战平法国合理

凭借10人作战的乌拉圭顽强逼平法国,对此,乌拉圭主帅塔巴雷斯表示,平局对双方或许是最公平。

“当我们想想法国辉煌历史,以及法国备战世界杯时奢侈的条件,我个人对这样一场平局感觉非常满意,这是我们理所应当获得的成绩。”塔巴雷斯说。

“目前,A小组的形式扑朔迷离,实力也比较平均,下场比赛将是极为关键的一场比赛,每队都有出线机会。”塔巴雷斯简单评点小组的的形势。

4战世杯 亨利创前人纪录

法乌之战,亨利在第71分钟,替补阿尼卡上场。凭借他丰富的大赛经验,法国进攻加强战术奏效。然而,这位33岁的老将此次登场不仅一定程度上改观球队进攻,对其本人亦有重大的里程碑意义。

算上本届世界杯,亨利已然超越“大师”吉坦,成为法国足球历史上,第一个4次参加世界杯的选手。更甚者,这还是亨利的第15场世界杯比赛,在法国史上,仅次于门将巴特兹的16场。

乌拉圭手球未判,亨利还债?

法国和乌拉圭的比赛进行到第89分钟,替补登场的亨利传球,球打在了禁区内的乌拉圭后卫维克多里诺的手臂。然而可惜的是,当值主裁判日本人西村雄一否决了判罚。这不禁让人联想起去年底法国和爱尔兰的世界杯外围赛,对亨利、法国来说将是一种巨大的讽刺。

在足球比赛规则对手球犯规的定义中,有明确的描述。除是否获利因素外,在两种情况下,主裁判可不判罚犯规,一种是没有扩大有效防守面积,另一种是被动手球,也就是俗称的“球打手”。

从慢镜头回放可以看出,当时维克托里诺的双手紧紧收在身体躯干范围内,并没有扩大有效面积,而且他并没有做出主动触球动作及趋势,完全属于被动手球,因此两个不犯规条件均符合。

形势分析 小组大混乱

首轮结束,A组4支球队都是累积1分,次轮将决定小组出线情况。从积分榜上来看,4支球队都是累积1分,可以说是处在同一起跑线上。

法国下轮将对阵墨西哥,从揭幕战来看,墨西哥的实力也并不比乌拉圭逊色,因此状态萎靡的法国欲想在墨西哥身上拿到3分也并非易事。如果双方战平的话,整个小组的出线形势就一片混乱。

乌拉圭在首轮已经和小组最强的法国较量,并且拿到宝贵的1分,接下来他们将迎战实力稍弱的南非以及墨西哥,因此乌拉圭的出线前景光明渐显。

南非下轮将对阵乌拉圭,随后挑战老牌劲旅法国,这两场比赛都是苦战,如果南非能够拿下一场的话,就有晋级下轮的机会。

世杯序幕战 南墨和气收场


第19届世界杯揭幕战周五在约翰内斯堡足球场球场打响,最终东道主南非1比1战平墨西哥。

上半场,墨西哥数次接近破门,阿仙纳小将贝拉破门被判越位。下半场开始不久,南非中场查巴拉拉攻入本届世界杯首球,墨西哥后腰马奎斯追平比分,南非前锋姆费拉第90分钟射中门柱憾失绝杀。

[光华日报]

世杯开踢 世界疯狂


(约翰内斯堡11日综合电)第19届世界杯开幕式周五在南非约翰内斯堡足球城球场举行。50多个国家的政要出席了时长约40分钟的开幕式,但南非前总统曼德拉因曾孙女遇车祸身亡缺席。来自世界各地超过1500名艺术家和演艺人参加演出,215个国家和地区进行了直播。

曼德拉缺席

世界杯创立80年后首次来到非洲,开幕式主题是“欢迎来到世界之家”。

南非空军5架战斗机在球场上空举行飞行表演,揭开了开幕式第一章。随后第二章,现场观众在大屏幕指引下开始3分钟倒计时。开幕式第三章《呼唤》,在歌曲《这是非洲闪光的时刻》的伴奏下,非洲赞美诗人姆吉瓦发出非洲的召唤,270名非洲女舞蹈演员身披彩衣载歌载舞。

第四章《非洲血脉》,南非女歌手马兹瓦伊与硕大的屎壳郎一同歌唱,随后巨大的世界杯官方用球“普天同庆”滚入场内。

第五章《团结的非洲》。南非说唱乐歌手潘楚拉加入合唱团体TKZee,演唱歌曲《Shibobo》。

格林美巨星 演绎主题曲

第六章《团结的世界》。格林美奖获得者、美国节奏布鲁斯歌手凯利演唱自己创作的世界杯主题曲《胜利之兆》。参赛的32强国旗拼板出现在场地中央,四周则包围着国际足总其他会员国和地区的国旗。

接着,370位表演者按字母顺序拼出并呐喊32强的国名,其中东道主南非是最后一个。在银隼战斗机“胜利的翻滚”中,演员开始退场。随着2010年南非世界杯开幕式结束,世界杯的大幕正式拉开。


Friday, June 11, 2010

Google Chrome World Cup Theme。。。



Google Chrome为了本届的世杯所准备的theme,球迷可以把他们喜爱的球队变成homepage。(不小心泄漏了大头支持的队伍)

用别人的钱来赚钱!教你“负翁”变富翁赢得未来30年(四)

理财是一种规划,而人生是需要规划的。

  成长的记忆与他们的特质

  今年夏季,有两部热映的电影与75-85年生人的儿时记忆有关,一部是《变形金刚》、一部是《多啦A梦与他的恐龙》。当青年男女带着伴侣甚或是子女涌入电影院的时候,他们更多的是冲着曾经抱着入梦的变形金刚玩具和憨态可掬又总能变出新鲜玩意的机器猫来的。与其说他们是来看电影,不如说是在寻找一种回忆。

  这种怀旧的情绪同样弥漫在网络上。有时,这代人回忆童年的贴子竟然有上千个跟贴,跟贴者继续贴出他们的记忆--除了变形金刚和机器猫外,还有童话大王、玻璃球、魂斗罗、街霸2、猫和老鼠、圣斗士星矢、十六岁花季、酸梅粉小勺、大大泡泡糖、三鲜伊面、钙奶饼干、小虎队……

  这个回忆的单子还可以列得很长。一群依然年轻的人现在就对儿时的记忆如此感动,这确有点令人费解。不过,想想这一代人共同的成长历程就不难理解了--

  他们出生在一个相对匮乏的时代,但物质产品随着经济改革逐渐丰富起来,对外开放也给他们的精神世界带来持续不断的冲击;他们出生在一个相对禁锢的时代,男看金庸女看琼瑶的热情还通常隐藏在地下状态,而思想的牢笼一旦打开就会放飞得更高更远;他们出生在一个相对单调的时代,伴着他们出现并成长的电视媒介最开始输出的几乎是单一的内容,当遥控器的按钮越来越多互联网蓬勃兴起后他们才有了更多的选择。也许,正因为曾经的匮乏、禁锢与单调,儿时的记忆才令这一代人倍加的珍惜与感动。

  这一代人是完全伴着改革开放出生成长起来的,对金钱和市场有着特殊的感情:他们在儿时的懵懂中渴望拥有金钱,也知道了金钱的魔力,但那时仍身处一个对商业社会深深戒备的环境中。随着他们逐渐长大,商品经济在发展、思想观念在转变,他们也开始学着独立思考和自主创造。而当他们成为追逐金钱创造财富的主力时,却渐渐对无处不在的商业行为感到厌倦。在身上的压力越来越大时,他们又怀念起物质相对匮乏时期的那种单纯的美好。

  下面,是一位80后网友的一段话,也可以看作是这一代人发出的宣言:

  我,82年的,理想主义者。

  80年代的独生子女,无兄弟姐妹,成长的岁月物资不缺,但也不充足。

  小时候侠义和英雄主义的传媒熏陶造就我们的爱心、同情心和正义感,也让我们看不惯现实世界中遇到的虚伪、造作、阿谀奉承等可鄙的事物。

  虽然一直在党的宣教中长大,80年代的人不相信未体验过的东西,这也让我们懂得了怀疑和不盲从,在越来越前进的大环境中,向往公平和自由。

  相比年长一代的人,文革没有伤害和扭曲我们幼小的心灵。相比90年代的人,没有物质充裕和物欲横流的儿时,我们珍存着小幸福,那是单纯浪漫的童年。

  我们是善良的一代,是如今不得不为生活奔波的一代。属于我们的时代终要到来,很快也会到来了。到那时,潜规则会减少,不道德的人会没有市场。

  读完这篇充满锐气的宣言,或许可以感受到这一代人身上的某些特质,这是与经济改革开放相吻合的一种特质:他们很现实,但也有那么点理想主义;他们渴望财富,但也并非完全金钱至上;他们不迷信权威,但对专业高手也会产生些许崇拜;他们没有坚定的信仰,但并不缺少价值认同;他们受到西方思潮的熏陶,但也发现其中不乏糟粕;他们即将承担起大任,但对未来的变化还带着惶恐和不安。

  75-85年生人即将进入人生的黄金时期,也将成为推动中国经济发展的主导力量。他们身处一个怎样的环境?将面对怎样的未来?他们身上的特质会将中国的经济带向何方?反过来又会对自身带来怎样的冲击?这一代人要想赢得未来30年,必须面对和解答这些问题。

  为此,我们需要先发掘这一代人的怕与爱--

  这一代人的怕与爱

  当我们读小学的时候,读大学不要钱;

  当我们读大学的时候,读小学不要钱;

  我们还没能工作的时候,工作也是分配的;

  我们可以工作的时候,撞得头破血流才勉强找份饿不死人的工作做;

  当我们不能挣钱的时候,房子是分配的;

  当我们能挣钱的时候,却发现房子已经买不起了;

  当我们没有进入股市的时候,傻瓜都在赚钱;

  当我们兴冲冲地闯进去的时候,才发现自己成了傻瓜;


  这是70年代末80年代初生人自嘲的一段话,引起了广泛的共鸣。对于1975-85年这个时间段(范围可以更窄一点)出生的人来说,确实处在一个尴尬的境地。他们赶上了住房商品化改革、教育产业化改革,经历了大学扩招还有这波风诡云异的牛市。他们承受了改革的成本,还没有来得及享受改革的收益,就已经被推到了市场大潮的前沿,面对未来几十年可能出现的种种风险和巨变,他们心中会隐隐不安--

[
中金在线]

Thursday, June 10, 2010

World Cup Coming Liao。。。


四年一度的赛事来了,好期待啊。。。6月11号就会开踢第一场比赛了。至于大头支持那一个队伍还是自己知道就好了,以免发生不高兴的事件。

接下来的一个月,那位朋友打算熬夜了呢??:p

用别人的钱来赚钱!教你“负翁”变富翁赢得未来30年(三)

不做"负翁"!咋理财才能赢得未来的30年?

  经济萧条怕,经济太热也怕。

  谁都不喜欢经济萧条,那意味着更多的失业、收入降低。但经济周期的规律很难以人的意志为转移,有波峰就会有波谷,于是政府总是想办法熨平这条曲线。这一代人自工作以后就总能听到宏观调控的字眼,而经济热度依然不减,节能减排压力加大,一些地方环境污染严重,房价股价高悬。中国经济仍然会有几年好光景,可谁能保证过热之后不会萧条。对于这一代人来说,他们必须面对这一切并承担这一切。

  没买房子怕,买了房子也怕。

  没有房子在都市里漂泊当然心里不安,而且现在的房价一天一个数字,说不定过两年房价又翻了一番。工资增长的速度远远赶不上房价上涨的速度,如果不咬咬牙拿下可能这辈子就没房子住了。但买了房子就安心了吗,做个房奴还算好。怕就怕在当初自不量力买了个难以承担的房子,当经济萧条房价下跌时,连月供都还不上,房子被强行拍卖人被清理出屋,这比买不起房要可怕得多。

  没有工作怕,有个工作也怕。

  就业形势严峻已经不是什么新闻,这种情况短期内不会缓解甚至有加剧的趋势,没有工作的人即使拥有一套房子也只是一座城市的遗弃者,这是更可怕的事情。但拥有了工作就不怕了吗?职场中人普遍存在本领恐慌,必须不断更新知识和技能才能跟上时代的变化。终身雇佣制与这一代人无缘,产业结构调整、企业经营不善以及自身能力的问题都可能带来失业之忧。人在职场的压力会越来越大。

  没有结婚怕,结了婚后也怕。

  有家的感觉真好,无依无靠的漂泊在都市会增加不安全感,何况夫妻合力理财的效率更佳。婚姻是座围城,随着经济发展,社会观念的转变,未来将会"出城容易进城难"。其实"城"中的人又何尝不怕,离婚是最大的破财行为,而离婚率偏偏节节攀升。生活节奏越来越快、外界的诱惑越来越多,对结婚的恐惧以及婚后的不安全感日益加剧。

  不要孩子怕,有了孩子也怕。

  老龄化社会即将来临,这一代人如何养老恐怕会成为世界性难题。丁克家庭活得潇洒但也担忧老来孤独。有了孩子又怎样?指望养儿防老已不现实,而且随着社会竞争越来越激烈,孩子已经成为家庭主要的"成本中心"。对孩子的培养教育需要一笔不菲的费用,而投入产出比并不乐观。孩子能给一个家庭带来欢乐,也带来压力。

  这一代人怎么什么都怕!但反过来想,"怕"未必是坏事,风险和机遇总是相伴。萧条期给了你崛起的空间、下跌时为你赢来了入场的时机,工作的压力可以将你锻造得更专业化和职业化,社会安全感的缺乏或许让你更珍惜家庭。毕竟,这一代人可以有更多的选择也面临更多的机会,互联网为他们营造了更加公平和开放的环境,只要有能力便可尽情拥抱这个沸腾的年代,这一代人有充分的"爱"的理由。

  那么,75-85年生人在未来30年里究竟会面对什么呢?他们的"怕"与"爱"如何转变成赢到最后的动力?下一部分内容,或许能帮助你解答这些问题 --赢30年!可能吗?谁知道30年内会发生什么?没错,白驹过隙、世事无常,30年时间里确实变化太多了--

  30年前,有谁能预知到一场令世界震撼的伟大经济变革正在酝酿,其所带来的物质财富、思想文化上的巨变会令30年前的人瞠目结舌。

  于是,曾经一些吃着"大锅饭"、享受各种福利的令人羡慕的国企员工下岗了;曾经一些为完成组织任务,"被迫"买入股票的人成了资本市场上的第一批暴发户;曾经一些"二道贩子"、被认为不务正业的人如今成了企业家……

  变化意味着机会,如果很早就预知到了市场经济的大发展,可能就乐于迎接市场的挑战,而不是凡事依赖政府;如果很早就预知到了资本市场的繁荣,可能就积极打理自己的资产,而不是今朝有酒今朝醉。我们在感慨命运弄人的时候,是否认真思考过未来会是什么样的?该对自己的人生进行怎样的规划?

  对于1975-85年出生的人,他们很快就将担当起中国经济发展的重任,未来的30年也是他们一生中的黄金三十年。这一代人在改革的大潮中长大,也承担着改革带来的成本和阵痛。他们从小被打上了市场经济的烙印,而在成为推动市场经济发展的主力的时候却常感到迷失与彷徨。而无庸置疑的是,这一代人赢得未来的30年,中国也将赢得世界30年。

  《钱经》希望能对未来30年中国经济社会运行中可能出现的一些情况进行预测,也会对75-85年生人做一下人生规划。也许你会觉得这种规划没有意义,毕竟人生充满了太多的变数,但你当前需要做出的选择,比如买房、职业发展、是否创业等,可能就会极大影响到你未来的30年。也许你对这种预测的可靠性产生怀疑,毕竟30年间会有太多的事情发生。我们不否认这一点,我们可能不会给你一个确切的结果,但会告诉你一种正确面对未来的态度和方法。