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Wednesday, November 3, 2010

國行:即日生效‧購第三間屋限貸70%

(吉隆坡3日訊)國家銀行今日宣佈,購買第三間房屋的購屋者,貸款頂額為70%,即日生效。


國家銀行發表文告說,購買第一和第二間房屋者不受此措施影響。


文告說,這項措施旨在確保房產業平穩成長,也達到居者有其屋的目標。


緩和過熱房地產投資
文告表示,新措施旨在緩和一些地區過熱的房地產投資,這種現象已導致一些地區的屋價飆升,對周圍房地產帶來壓力,打擊真正買主的購買力。


在這項措施下,意味著第三間房屋的抵押貸款與估值成數(loan-to valueratio)限制為70%,即房貸頂限只為70%。


大馬銀行公會(ABM)主席拿督斯里阿都華希對此措施表示歡迎;他認為,雖然銀行全面支持居者有其屋,但也同意應採取適當措施,抑制可能導致產業泡沫的不健康炒作活動,國行的行動是適時的,且有先發制人的效果。


“從個人觀點看,相關措施的應用非常清晰和具體,而貸款上限非常理想。基於第一和第二間產業不會受到措施影響,它不會對產業發展領域,甚至是銀行貸款業務帶來打擊或負面衝擊。”
銀行續進行審慎放貸
他補充,真正買家的負擔能力將獲得保留,因銀行將繼續透過良好檢測和有效的風險管理框架進行審慎放貸。


國行數據顯示,9月大馬家庭貸款增幅從8月的11.8%放緩至11.3%,因個人貸款及信用卡需求疲弱,但個人貸款主要涉及住宅產業、非住宅產業及私人轎車。


截至2010年8月杪,按揭貸款佔大馬總家庭貸款的48.5%,以及總銀行貸款的26.9%。家庭債務佔國內生產總值比例從2004年66.7%增至2009年76%,但今年杪減緩至74.6%。


[星洲日報‧2010.11.03]


大头的话:


两人的话只能买到4间以loan margin多过70%,目前还有quota,所以还不会慌,但也要准备了。。。

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