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Monday, November 1, 2010

进展(18)- 第二间产业投资(下)。。。

更新一下大头第二间产业投资的进展,卖家开价93千,目前有tenant居住,大头敢敢offer代理员买价70千,结果到了今天agent那边都没有任何的回复,或许代理员认为大头没有诚意吧,但这不打紧,因为上次参观该单位的时候,发现该单位的隔壁张贴出售布条,所以大头这个星期会去那边走一趟,把全部想要出售的单位都记下联络号码。


其实对于这个地区的单位,大头心理还是有些犹豫,到底是否是一个很好的投资,计算过应该以什么买价买入这里的单位,以便有正现金流,这一点容易做到也容易找到,大头已经算过,所以
已经知道最高的买价在那里,也找到几间低过该买价的单位,但profit margin和该地区的前景有点让大头担心,所以到了今天还是没有下手,论坛里有位前辈和大头说了一句,错过好过买错,想一想真的有道理啊。。。

这一次的过程里学到就算该单位有现成的住户,其实也未必是一个很好的选择,因为租金方面没有什么商讨的空间。。。

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