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Friday, June 18, 2010

亚洲最大广场经营商 CapitaMalls信托上市

(吉隆坡17日讯)实业投资信托再次成为市场的焦点,继双威实业投资信托(Sunway REIT)后,亚洲最大广场拥有与经营商之一的CapitaMalls亚洲有限公司,也宣布获得监管当局批准,在大马交易所挂牌上市。


上述活动将使得其3项大马资产,包括槟城合您广场、雪兰莪绿野购物中心、及吉隆坡金河广场,注入CapitaMalls大马信托,CapitaMalls亚洲拥有上述3项产业总面积的61.9%。


上述3座广场价值21亿3000万令吉,总租赁面积达188万平方尺,每年可吸引约4170万消费者。


以市值和产业价值计,该实业投资信托相信有潜能成为最大‘纯’购物中心大马实业投资信托。


根据证券委员会网站上的草拟招股书,高达13亿5000万CapitaMalls大马信托单位将会挂牌,但发售价尚未确定。


其中7亿8652万单位将供献议发售,而CapitaMalls亚洲将保留该信托的41.7%股权。


假定高达15%的超额配售选择权行使,CapitaMalls亚洲则将保留CapitaMalls大马信托的33%股份。


CapitaMalls大马信托表示,它有意采取每年财政年至少发放90%收入的派息政策比例。在2010和2011财政年,它计划派发100%收入予其单位持有人。


据新闻报导指出,CapitaMalls亚洲已邀得雇员公积金局和大东方寿险(马)有限公司成为建议中献售的基础投资者,认购高达9000万股票,或献议发售予大马和新加坡以外海外投资者单位的11.14%。


上述机构已同意支付每单位1.10令吉,或机构发售价,视何者为低。


以上述价格计,该信托2010和2011财政年度的预测周息率分别是6.5%和6.8%。


CapitaMalls亚洲总资产达到65亿6000万新元(153亿3000万令吉),而净资产值则为55亿9000万新元。它旗下共拥有87项广场,其中55座位于中国。


上述将注入CapitaMalls大马信托的产业,于2009财政年的累积净产业收入比例为10.4%,由之前的1亿2200万令吉提高到1亿3400万令吉。


随着过去数年上述3座广场的刷新,及高达98.7%的高租赁率,CapitaMalls亚洲 显然认为是上述产业注入实业投资信托的合适时机。


这些拥有超过1000租户的广场,并没有单一租户贡献逾5.9%的每月租金收入。


[光华日报]


大头的话:


终于上市了,大头可能会放弃Stareit而买进CapitalMalls,开心啊。。

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