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Thursday, April 24, 2014

慢了。。。




这个单位不错,打了个电话过去问看这个周末可以看单位吗,结果被告知卖了。。。

好可惜啊,900 sq ft,卖165K,很靠近3个工业区,很容易出租出去(但租金的高低就看自己的功力了),结果给人快乐一步。。。

算是大头自己本身的错,因为大头还有犹豫,下一次不可以这样了!!!

Wednesday, April 23, 2014

馬建屋冀2年內成全方位銀行

 (吉隆坡22日訊)馬建屋(MBSB,1171,主要板金融)希望透過合併或內部自行成長,在2年內成為全方位(full-fledged) 銀行 。

 馬建屋總財務長鄧佑西今日出席常年股東大會后指出,迄今已達成80%成為全方位銀行的合規和標準,放眼在未來2年達成剩余20%準則。

 馬建屋總裁兼總執行長拿督阿末再尼說:“若股東願意投資更多資本發展公司,若沒進行合併活動,我們也有能力獨立成長。”

 他指出,若要營運銀行業務,就需要擁有銀行執照,這也是個挑戰。

 此外,馬建屋另個目標是希望能維持截至本財年12月底的營業額。截至2013財年12月底,馬建屋營業額為25億1000萬令吉。

 “自3年前,我們就開始多元化旗下業務策略,包括進軍企業及批發銀行業務。今年,我們也有為企業業務添增新服務。”

[中国报]

Monday, April 21, 2014

施崇棠彎腰道歉 ZenFone降價熄怒火

華碩ZenFone定價不公,引發台灣預購退貨率約2成,華碩以誠面對,董事長施崇棠昨(17)日親上火線說明,「戰場千變萬化,華碩卯足勁衝刺,卻傷害了愛護華碩台灣朋友,深感抱歉」,並宣布兩岸ZenFone將同價同規,對於外界批評華碩還沒做好進攻手機準備,他也虛心受教。

施崇棠上台說明才經5分鐘,就至少3度向台灣消費者致歉,並率執行長沈振來、發言人張偉明90度鞠躬滅火。比起高姿態的蘋果或宏達電,顯得誠意十足。

對於大陸版規格為何較優?沈振來解釋,為了與小米的紅米NOTE迎戰,他在大陸記者會召開前夕成立一個評估團隊,針對美學、照相、螢幕、電池、效能、核心規格共6項評比,內部評估「不一定輸對手,但有風險」,所以才臨時改規格,讓台灣消費者受傷,真的很抱歉。

不過,沈振來對ZenFone目前銷售狀況釋出好消息,他指出,台灣及大陸的市場反應十分良好,去年華碩手機出貨(不含7吋通話平板)約50萬台,但ZenFone 5月份工廠出貨量約40∼50萬台,已達到去年全年水準,台灣8萬支已預購完,大陸易迅網開賣2分鐘首批貨就賣光,估計6月份代工廠產能擴大、觸控面板提高產量,屆時單月會超過50萬台。

施崇棠表示,數位時代對品牌廠是很棒契機,但華碩不像陸企有母市場奧援,只能藉追求無與倫比的精神在全球拼搏,他也坦言這次沒做好,新腦袋還有很多細節要改進,內部也對危機處理策略做了很多檢討,強調未來會讓台灣得到最好的規格。

[转载]

大头的话:

首先为什么转载这个新闻呢?因为大头要买的手机就是Asus Zenfone 5,pre-order的价钱是RM599,但发生了这个事件,所以大头真的有点犹豫了。。。

先说说这个故事,Asus是台湾公司,在台湾发表了zenfone,8GB ROM/1GB RAM,这个spec和大头在pre-order看的spec是一样的。。。

台湾后,Asus就在北京发表会发表Zenfone,但spec竟然好过台湾的,16GB ROM/2GB RAM,而且价钱还差不多一样的!天啊!!!给你的话,你会生气吗??结果在台湾就发生了退货率达2成!

结果董事長就出来道歉,然后再采取一些降价和提高spec的行动来表示歉意。。。

好啦,故事就在这里完结了,那么接下来如果大马引进的是次规格(8GB ROM/1GB RAM),那么我们不是一条很大的“水鱼”吗!!!

如果是这样的话,大头真的觉得被“温本”咯,那么大头有两个选择,从台湾买回来,不然就是买别的手机了,希望是16GB ROM/2GB RAM的版本啦。。。

Friday, April 18, 2014

廣宣開銷增‧雀巢首季賺1.8億

(吉隆坡17日訊)受廣宣開銷增加影響,雀巢(NESTLE,4707,主板消費品組)截至今年3月31日止首季淨利小跌0.48%,從1億8千441萬7千令吉略跌至1億8千352萬7千令吉。

首季營業額增加3.7%,由12億2千735萬1千令吉增至12億7千271萬2千令吉。

該公司在初步財報中說,雖然國內銷售因廣宣活動而提昇9.2%的利好,遭出口銷售延續去年下半年跌勢的侵蝕,首季營業額仍成功取得增長。

“促銷活動呈獻經濟實惠包裝的各種雀巢產品,促使糖果、食品和液狀飲料等多種產品類別取得出色的雙位數增長率。”

由於該公司1月至3月廣宣活動比前期早推行,略為影響了營運盈利,幸同期稅務減少,抵銷了前者的衝擊。

該公司首季累計盈利增長5.7%,歸功於奶粉以外的所有原料價格回穩、營運效率改善等。
展望謹慎樂觀

展望未來,該公司表示,對其餘季度表現保持謹慎樂觀,發達國家雖顯示復甦跡象,新興市場經濟卻依然動盪不安,該公司將繼續加強大馬業務。

“公司將持續專注於推動營業額和盈利增長,並秉持投資製造產能以加強業務發展的長遠策略。預期2014年第四季投產的斯里慕達工廠,正是配合這個目標的策略之一。”

[星洲日報/財經]

Thursday, April 17, 2014

月入2500沒儲蓄‧社會新鮮人多為月光族

(吉隆坡14日訊)根據JobStreet.com調查顯示,大多數大學畢業的社會新鮮人平均月入為2千500令吉,受訪者紛紛表示入不敷出,70%受訪者是“月光族”,每個月花光薪資,無法儲蓄。

63%受訪者說,他們主要的開銷是供還汽車貸款和貸學金,而汽油漲價後,交通費也成了主要支出。

需供車還貸學金
63%受訪者說,他們每個月平均需要1千500令吉支付主要開銷,為了節省開銷,他們與父母住在一起;30%的受訪者與朋友合租房子,只有20%有能力自己獨居。

87%的受訪者沒有其他額外的收入,因此大多數社會新鮮人在應徵時要求高薪。

“60%的受訪者希望第一份工作可以獲得3千500令吉的薪水,另外30%希望月入6千500令吉,以便讓他們維持舒適的生活。”

然而,受訪的雇主中,有66%的雇主說他們願意給新人的薪資是介於2千500至2千800令吉,胥視新人的資格和工作需求而定。

研究顯示,為了面對日益高漲的生活開銷,社會新鮮人經常找薪資更高的新工作,企業也只好經常招聘新人。


[星洲日報]

大头的话:

大头也好想过舒适的生活啊,大头只要5千就可以了,这30%会恨大头吗?哈哈。。。

组合的行业。。。


大头昨天看了一下大头股票组合,加上以前买进的股票,发现大头总共买进了8个公司的股票。

3个竟然是来自Trading & Services
2个来自REIT
2个来自Consumer Product
1个来自Finance

看了这8个公司,大头发现大头竟然没有买进油气股的公司,哈哈哈。。。

虽然没有买进,但目前也不会买了,如今在对的时机努力加码就是了。。。^^

Wednesday, April 16, 2014

钱途屋语:买房要准备多少钱?

标价多少算是可负担房屋?在目前市场价位上扬幅度快速的情况,已经不容易定义。
根据政府为可负担房屋推出的各种计划,可见目前比较能接受的价位是40万令吉。
即使如此,你会发现,这个价位的房子已是买少见少了。
如何为可负担房屋定义是一个问题,但购房门槛相信是更多人关切想知道的。
可能你很难相信,大约在4到5年前,是有可能以20万令吉左右,在一些热门的城市地点如吉隆玻、八打灵再也、新山或槟城,购买一间不错并不小的公寓,而且这很普遍。
在2010至2012年间,政府将可负担房产定价在约22万令吉。
这可从2011年财政预算案中宣布的“我的第一间房屋计划”(SRP)中印证,因为政府当时将这项计划的住宅顶价定在22万令吉。
但当来到2012年底时,这个价位的房子已经很难找到了。
首间房屋计划顶价40万
首购族开始发现,他们无法承担房产的市价。
观察到这个变化,政府去年将“我的第一间房屋计划”的顶价设在40万令吉。
这转变由多个因素导致;一边厢,低收入群对这可负担房屋40万令吉的标价发笑,因为那根本是他们无法承担的价位,而另一边厢,城市的年轻首购族发现如今很难再找到这价位的房子。
不管政府如何努力为“可负担”这个词来标价,其实都应依照个人的情况而定。
今天对你来说是可负担的,但却无法提供你相对于5年前可负担价位的同等生活质量。
不管你如何定义可负担,要探索入场的门槛有多高,即你需准备多少现金才能购房,让我们从10万令吉至60万令吉的房价对比,就能一探究竟。
须准备头期钱律师费等 首购族享优惠
首先,我们要看看买房的成本,尤其是房产价格和下订时需准备的现金对比。
一般来说,购买房子时必须准备屋价的10%为头期,之后就是律师费和印花税等费用。
从上表屋价和进场成本的对比,看来趋势并不令人鼓舞。
但假如你是首购族,你还有几个减轻负担的方法或项目可考虑:1.购买40万令吉以下房产,买卖合约的印花税减50%2.申请“我的第一间房屋计划”,购买合资格的房屋价格(40万令吉以下的房产),以便可获得100%贷款,意思是不必付屋价10%头期。
须考虑贷款能力
即使你拿得出头期钱和下订时需缴的费用,你还需要符合银行设定的资格来申请按揭式的房屋贷款。
当你考虑房贷的承担能力时,有2个方面必须仔细考虑。
首先,在银行批发贷款前,你的收入必须符合银行的最低要求;其二,即使你符合资格,还要计算你的收入缴付房贷供期后所剩多少,是否足够的资金过生活?这是最切身和实际的问题。
假如这2个问题,其中一项答案是“不”的话,还要继续买房便是不智的决定了。
上表中,我们根据目前的利率、房贷款额和供期等数据,计算出申请房贷所需的最低家庭收入统计。
这只是最基本的统计数据,因为这还未纳入你可能正肩负的其他财务责任。
总结
善用免费谘询服务 掌握可承担房贷价
尽管每个人的财务状况可能都不同,但购房所需的成本与屋价基本上是相符的。
要确认自己有能力与否,必须对比你的个人财务和所需成本。

不管你是不是首购族,申请房贷和购屋时,请谨记善用Loanstreet的免费网上资讯和谘询服务。你也可以在Loanstreet网站使用房贷计算器,掌握自己可承担的房贷与屋价等资讯。

Monday, April 14, 2014

一步一步走下去

一步一脚印,拖鞋坏了,自己补好再继续一步一步走下去。。。


MFM


庆祝好友的生日,约了在MFM,但真的一切都变了。。。

Tiramisu竟然没卖了。。。

大头喜爱的Chocolate Milkshake因为machine问题,没得order。。。

有一点小小的遗憾啊。。。