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Wednesday, July 8, 2015

3大因素催化貶勢 令吉兌新元年底或到3!

(吉隆坡7日訊)油價滑落、一馬發展公司債務疑慮,加上國內政治局勢動盪,三大因素導致令吉前景堪虞;新加坡錢幣兌換商甚至預測,年底前,1新元或可到達換3令吉的價位!

 截至下午5點,令吉兌新元報 2.8074,兌美元則報3.8080。

 《聯合晚報》報導,新元兌令吉在新加坡銀行間兌換率今早一度達2.8264,市場店內兌換率則介于2.800至2.808。

油價回升或可救市

 當地錢幣兌換商協會副主席歐馬說,隨著令吉持續疲弱,匯率很可能在年底之前升至3令吉。

 至于令吉兌美元今日走勢稍回緩,但豐隆投資研究經濟分析師徐克宇認為,令吉兌美元或在第3季觸及3.86水平,並在年底來到3.7。

 “國外有希臘退出歐盟風險及美國升息預期,國內則有欠理想的經濟數據及一馬發展債務問題延伸出來的政治風波,相信短期內,令吉仍將走貶。 ”

 牛車水珍珠坊錢幣兌換商黃素珍認為,有三大因素導致令吉下跌,即油價下滑、一馬債務無法償還及馬國國內局勢的動盪。

 “這三大因素去掉其中一個,令吉才不會跌至1新元換3令吉的價位。”

 她亦認為,油價通常會在11月至12月間回升,因為北半球進入冬季,對于能源的需求將上升。

 “只要令吉能撐住這幾個月,或許就不會衝破1新元換3令吉的關口,但2.9還是有可能的。” 

 兌換商也反映,排隊換錢的人潮已少很多,因為多數人認為令吉還會再跌,寧可等到需要用到時才來換錢。

[中国报]

傳永旺擬收購大馬特易購 出價近54億

(吉隆坡7日訊)消息指日本永旺(Aeon)有意以9億英鎊(約53.6億令吉),收購英國特易購(Tesco)在大馬業務,但目前仍處初步諮詢階段。

 “路透社”報導,日本最大零售商永旺聯營進軍東南亞市場,因區域購買能力隨著經濟蓬勃成長而提升。該公司在日本的成長受通縮、消費者開銷減少和人口萎縮影響。

 永旺在2012年以2億5000萬歐元(約10.5億令吉)收購家樂福(Carrefour)大馬業務,去年也在泰國擴展電子貨幣服務。

 若永旺收購特易購,將成為大馬最大超市集團。該公司在國內已有28間超市,並計劃邁入2020年這段期間增設100家分店。日本永旺持有永旺(AEON,6599,主要板貿易)51.7%股權,並在大馬有29間分店和4間MaxValu超市。

 特易購正計劃以60億美元(約228.5億令吉)脫售韓國業務以及為數據收集臂膀Dunnhumby部分股權尋求買家,以扭轉英國業務局勢。

 消息人士指出,永旺有意收購大馬特易購業務,並與企業顧問展開非正式接洽。

未展開協商

 “目前仍在非常初步階段,相信是特易購完成脫售韓國業務和Dunnhumby之后的事。”

 特易購未透露要脫售大馬業務並拒絕給予回應,永旺發言人則指尚未與特易購展開協商。

 不過,有消息指永旺已找上投銀,接洽有關咨詢事宜,但未正式委任。

 “特易購需要一些時間處理脫售韓國業務事宜,因此會展延採取下一步的期限,直到明年3月。”

[中国报]

Tuesday, July 7, 2015

1新元兑2.82令吉

(吉隆坡6日讯)此外,新元兑令吉的银行间兑换率再创新高,今早一度报价1新元兑换2.8222令吉,分析师估计,若大马政局持续恶化,令吉对新元这两周内可能跌至2.92,而1新元兑3令吉的情况或许比预测中更快出现。

今早8时的报价显示,银行间1新元能兑2.8222令吉,相信创下历史新高;截至中午12时,银行间兑换率微跌回1新元兑2.8172令吉。

在新加坡来佛士购物中心经营钱币兑换生意的拉菲克,今天开出1新元兑2.805令吉的兑换率,他更预计门市本周末或会出现兑2.82令吉的价位。

牛车水珍珠坊钱币兑换商黄素珍说,以当前局势来看,本周末料将开出2.82令吉的价位。

[南洋网]

大头的话:

大头还真好奇是否可以到3。。。

惠誉评估救不了卖潮 外资连撤10周

(吉隆坡6日讯)虽然国际评级机构惠誉(Fitch)将我国前景从“负面”,上修至“稳定”,惟仍无法改善外资抛售马股的情况,外资上周共净卖出3亿1490万令吉的股票。

MIDF研究指出,外资已连续10周成为马股的净卖家,是2013年以来,为期最长的外资抛售活动。

上周,外资在马交所公开市场(不包括场外交易)净卖出总值3亿1490万令吉的股票。

不过,这幅度此前的一周来得小,前州的抛售额高达8亿2470万令吉。

每天都净卖
根据MIDF研究,外资在上周的每一天,都是马股的净卖家,即使是惠誉宣布上修前景后的隔天,也不例外。

不过,当天外资抛售情况,则略显轻微。

6月而言,马股累积流出的资金已超越30亿令吉,符合预期,企于31亿5000万令吉,这也是自去年1月以来,最大的月度资金流出。

年初迄上周,所累积的外资流出已达90亿令吉,比去年全年流出的69亿令吉还多。

报告指出,外资在马股的参与率已攀至“中高”水平,每日平均交易额达9亿6200万令吉。

本地方面,机构投资者上周在公开市场买入4亿7080万令吉的股票,本地基金今年共买进104亿令吉。

马股6月跌0.8%
富时隆综指(KLCI)6月下挫0.8%,是自2008年以来,表现最差的6月。

展望未来,本地市场仍将受累于全球情绪,然而,分析员相信,市场仍将强韧。

首先,惠誉上调前景评级,对市场来说就是个惊喜,对市场短期正面。

再来,上周五美国公布的6月非农业就业数据,低于预期。

这几乎无法鼓励美联储在政策立场上,采取积极的“鹰派”态度。

目前,市场对于升息的期待,料延缓至9月以后。

这对全球的货币来说,是个“缓刑”,特别是令吉,且正面效应也会蔓延至股市。

泰国流失4周最高
虽然中国市场走入熊市,但外资并没有因此而从亚洲市场大幅撤资,特别是北亚和新兴亚洲市场。

唯一值得注意的跨境资金流动,是泰国市场。

“泰国的资金流出达1亿2700万美元(约4亿8365万令吉),是四周最高。”

两周前,泰国央行将2015年的国内生产总值增长预测,从3.8%,下修至3%,因出口和消费者物价指数滑落。

本月,泰国的财政部很有可能会再次下调增长预测。

除了出口疲软,泰国也正面临超过10年以来的严重旱灾。

[南洋网]

大头的话:

开始储蓄子弹吧,如今的股市如果硬要进场就要投资那些稳的公司。

吳明權:3條件不怕泡沫 選對產業賺"億"不是夢

(梳邦5日訊)B&G資本資源集團董事經理拿督吳明權授招,只要選對產業,加上長期投資物業得當,要在15年內要翻倍3至5倍,賺上億令吉不是夢。

 他說,選對產業具備3大的條件,其一,合適的產業和合理的價錢,胥視地點、外觀、設計或產品、入住和價錢而定。

 他指出,其二租金回收總額必須高于貸款和管理費;其三,后備金必須足夠交付2年房貸為佳。

租金高過貸款

 吳明權今日在《中國報》主辦“消費稅4.0之戰無不勝”講座上,主講講題為“如何通過正道融資及投資增加財”時說,一旦掌握上述條件,萬一投資泡沫來了也不怕,否則資產將變成“淒慘”。

 這項講座的聯辦單位包括雪隆海南會館婦女團及YYC諮詢,協辦單位是愛FM、MCT集團贊助One City場地、SQL會計軟件及autocount私人有限公司為贊助商。

 他也說,投資房產4大法則,即準備向銀行貸款、找到對的房地產或物業、出租該房地產或物業,以及長線投資至少15年,即購買合適的物業、租金款額于每月支付的放貸或足以還清租賃,加上收益和保存,要賺上億萬不是夢。

 他提及房屋出租最理想目標為交鎖匙后,能在半年至1年內出租,以及租金高過貸款。

 “能否長期持有房地產長達15年?答案是為何不能(why not)?其實投資者只需要繳付10至30%的投資額,其余的只需要把該物業出租就行,讓你的租戶來替你繳付貸款。

 “結論是要懂得利用融資或杠杆原理(借錢生錢)來增值你的財富,否則存到只是血汗錢,而不會增值。”

正道投資累積資產

吳明權主張,房地產正道投資,以累積資產。

 他指出,房地產投資有5大好處,其一,高質款額,低利息;其二,投資不受約束與限制;其三,低風險;壓力指數較低;其四,借力于銀行貸款,以便賺取更高回酬;其五,防止貨幣貶值,如果正確投資,將會是一個不錯的退休計劃。

 但他提醒,投資當然也有風險,若不合理的融資,買大車或大屋,過度負責必虧損,因此“沒那么大的頭,就別戴那么大的帽”。

 他補充,其次合理融資,購買好的資產;且收益率須大于資金流入,資產價值增值高于通貨膨脹。

 “總結以上所有要點,上班族可以通過融資或杠杆原理(借錢生錢)及向銀行借力來增值自己的財富,企業家可以通過股票上市和商業銀行貸款來擴展自己的生意。”

消費稅對中小企業有好處

吳明權說,其實消費稅帶給中小企業一些好處,包括改善處理方式,使公司的賬目及文件更完整和完善。

 他舉例,有一名朋友告訴他,自從政府于今年4月1日落實消費稅后,商家必須按月或每3月呈報稅務一次,因此朋友就吩咐其會計公司大可整理完整詳盡的賬目,也不必像以前般企圖逃稅了。

 因此,他認為消費稅也不是完全不好,對中小企業也有好處,大家不妨以正面態度去迎戰消費稅。

[中国报]


大头的话:

選對產業具備3大的條件,其一,合適的產業和合理的價錢,胥視地點、外觀、設計或產品、入住和價錢而定,其二租金回收總額必須高于貸款和管理費;其三,后備金必須足夠交付2年房貸為佳。

如今还有租金回收總額必須高于貸款和管理費的单位??

股本回酬達20% 永旺信貸資產素佳看俏

(吉隆坡6日訊)永旺信貸(AEONCR,5139,主要板金融)股本回酬(ROE)達20%,獲艾芬黃氏資本研究看好資產素質,並維持“買進”投資評級,但股價不起反跌,一度下滑28仙或2%至13.48令吉,

 永旺信貸以13.58令吉開盤,先跌2仙,然后跌幅迅速擴大,休市暫掛13.38令吉,滑落22仙,成交量2萬8300股,為十大下跌股。

 永旺信貸午盤節節衰退,一度猛挫28仙或2%至13.48令吉,臨尾收窄跌幅,閉市報13.44令吉,滑落16仙,成交量達4萬500股。

 艾芬黃氏資本研究指出,永旺信貸是銀行領域首選股項,因為提供至少20%股本回酬,比銀行領域普遍介于11%至12%股本回酬來得高。再者,該公司的應收款項(receivables)預計每年強勁成長超過20%。

首季資產素質強

 艾芬黃氏資本研究解釋,該公司可改善應收款項,主要通過數項新舉措,包括第一、鎖定高收入群,擴大個人融資貸款業務;第二、與永旺集團針對保險和信用卡,進行交叉銷售(cross-selling);第三、新的服務中心。

 另外,艾芬黃氏資本研究認為,永旺信貸2016財年首季資產素質仍強穩,呆賬率為2.74%,2015財年末季呆賬為2.76%。艾芬黃氏資本研究因而相信,永旺信貸可在2016財年首季回收更多呆賬。

 艾芬黃氏資本研究維持該股“買進”投資評級,目標價為16.10令吉。

[中国报]

原料成本產量增影響 全利資源子公司交易1726萬

(吉隆坡6日訊)全利資源(QL,7084,主要板消費)報備,受原料成本及產量增加影響,旗下2家子公司關係交易總值,已超過規定的10%,達到1726萬令吉。

 該公司向馬證交所報備指出,全利畜牧私人有限公司(QLLF)及Green Breeder私人有限公司之間關係交易總值,已超過規定的10%,達到15%。

 文告指出,根據該公司去年8月在股東大會上通過的建議,今年關係交易總值最高可達1500萬令吉,不過去年8月23日至今年6月15日之間,兩家關係交易總值已達1726萬令吉,超過獲允許數額。

 全利資源指出,原料成本上揚增加飼料成本、Green Breeder畜牧產量提高、消費稅后成本增 6%,皆是交易金額超過規定的原因;本財年股東大會落在8月。

[中国报]

Wednesday, July 1, 2015

柴油價格保持不變 RON95起 10仙 RON97起 20仙

(吉隆坡30日訊)7月份汽油油價將從週三(1日)凌晨12時01分起漲價,分別是RON97汽油調漲20仙,RON95汽油調漲10仙;柴油價格則保持不變。

 大馬油站業者協會副主席拿督祖基菲里接受《馬新社》詢問時證實,7月份RON97汽油價格,每公升是2令吉55仙;RON95油價則是每公升2令吉15仙,柴油價格則維持在每公升2令吉05仙。

 6月的RON95汽油和柴油是每公升2令吉05仙,RON97汽油則是每公升2令吉35仙。

 3月、4月和5月油價則保持不變,即RON95汽油和柴油是每公升1令吉95仙,RON97汽油則是每公升2令吉25仙。

 政府是在去年12月1日起,依據市場價格,以“自由浮動”管制機制決定RON95汽油和柴油價格,不再提供燃油補貼。

 另外,國內貿易、合作社及消費部長拿督斯里哈山馬歷也宣佈,從今天開始,每月新油價將不提前公佈,因此交通使用者只能在每月首日的凌晨12時,才得知新油價。

 “我們決定停止之前在每月最后一天,公佈(下個月)油價的做法。”

 根據《星報》指出,他今日出席巫青團消費稅開放日后說,所有交通工具使用者將從即日起,在每月首日的凌晨時分,才得知油價上漲、下滑或保持不變。

[中国报]

大头的话:

Raya的月份也涨?!真的出乎意料了。。。

Tuesday, June 16, 2015

亏损卖出。。。


卖出了PWORTH, ELSOFT以及ABRIC,无奈ELSOFT以及ABRIC的赚幅不能breakeven PWORTH所带来的亏损。。。

目前保留YTL以及PADINI。。。